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靈某某三圣院鄉(xiāng)人民政府訴程建平物權(quán)保護糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告靈某某三圣院鄉(xiāng)人民政府,住所地靈某某三圣院村。
法定代表人陳克強,該鄉(xiāng)鄉(xiāng)長。
委托代理人劉麗娜,河北汪洋律師事務(wù)所律師。
委托代理人尹國勇,該鄉(xiāng)政府人大主席。
被告程建平。

原告靈某某三圣院鄉(xiāng)人民政府訴被告程建平物權(quán)保護糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王秀竹獨任審判,于2016年1月26日公開開庭進行了審理。原告靈某某三圣院鄉(xiāng)人民政府委托代理人尹國勇、劉麗娜,被告程建平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,被告程建平是靈某某同下村第三村民小組村民,2007年11月4日經(jīng)同下村第三村民小組23戶村民討論同意,靈某某三圣院鄉(xiāng)同下村第三隊(23戶作為甲方)與靈某某三圣院鄉(xiāng)新興村(乙方)簽訂土地承包合同,合同主要約定:乙方承包甲方土地32.071畝(發(fā)水飯店以西、同下村田間路以東),承包期限自2007年11月4日至2026年11月4日,承包費每畝每年雙800斤,合同還對承包土地四至及違約責(zé)任等事項進行了約定;時任同下村第三村民小組代表的張黑旦、張小屯等三人在該合同上簽字,該合同附有各戶土地面積(被告土地為1.47畝)并由各戶捺印。合同簽訂后,甲方依約給付被告承包費;合同到期前,因新興村村民委員會無力支付土地費用,2011年1月18日靈某某三圣院鄉(xiāng)人民政府(甲方)與同下村第三隊(乙方)及同下村村民委員會(丙方)就同一宗土地簽訂承包合同,此合同中就承包期限(2011年1月18日至2027年1月18日)、承包費交納標(biāo)準(zhǔn)、給付時間等相關(guān)事項作出約定,并約定自此合同簽訂之日起原合同廢止;張黑旦作為甲方代表在該合同上簽字。后因市場行情變化,2014年6月12日原告靈某某三圣院鄉(xiāng)人民政府(乙方)代表新興村村民委員會與同下村第三隊(甲方)重新簽訂了土地承包合同(承包期限自2014年1月10日至2027年1月10日),張黑旦、張小屯作為村民代表在該合同上簽字。合同簽訂后,原告依約支付被告承包費至2015年。被告以張黑旦沒有征得其授權(quán)代為簽訂合同為由主張合同無效,被告拒收2016年承包費并在其涉案土地上種植小麥。
上述事實有土地承包合同、公證書、現(xiàn)場照片及庭審筆錄等在案佐證。

本院認為,三圣院鄉(xiāng)同下村第三隊作為土地發(fā)包方先后于2007年、2011年、2014年與不同的締約主體簽訂土地承包合同,三份合同簽訂時代表同下村第三隊締約的均是村民代表,原、被告雙方對2007年簽訂的土地承包合同均無異議,該合同簽訂后甲方依約給付被告承包費,據(jù)此,被告對時任村民代表張黑旦等代為簽訂合同是可知的。2011年、2014年合同簽訂后,被告也按照合同約定收取承包金并未提出異議,租用事實已發(fā)生長達八年之久,且被告已領(lǐng)取相應(yīng)租金,被告辯稱對合同內(nèi)容不知情,有悖常理,本院不予采信;因此被告主張訟爭合同無效,證據(jù)不足,理由不充分,本院不予支持。合同簽訂后,原告一直誠信的履行合同支付承包費沒有違約行為,合同尚未到期,被告在涉案土地上種植小麥的行為已屬侵權(quán)。綜上,依據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第三條、第六條、第十五條之規(guī)定,判決如下:

被告程建平停止對涉案土地(1.47畝)的侵害并自本判決生效后三十日內(nèi)將涉案土地(1.47畝)恢復(fù)原狀。
案件受理費80元,因適用簡易程序,減半收取40元,由被告程建平負擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于石家莊市中級人民法院。

審判員  王秀竹

書記員:唐珍珠

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