原告潛江市東某典當有限公司。住所地：潛江市園林辦事處章華中路68號。
法定代表人謝成松，該公司董事長。
委托代理人鄒友軍，湖北章華律師事務所律師。
被告曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省潛江市人，自由職業(yè)者。

原告潛江市東某典當有限公司（以下簡稱東某典當公司）訴被告曹某某典當糾紛一案，本院于2014年11月20日立案受理后，依法組成由審判員姚文聯(lián)擔任審判長，人民陪審員陳恢臣、胡忠榮參加的合議庭，于2015年1月7日公開開庭進行了審理。原告東某典當公司的委托代理人鄒友軍到庭參加訴訟；被告曹某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告東某典當公司與被告曹某某簽訂的典當借款合同和房地產(chǎn)抵押典當合同系雙方當事人的真實意思表示，合同的內容亦不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，且原、被告已就上述抵押房屋到潛江市房地產(chǎn)交易市場管理處辦理了抵押登記手續(xù)，上述合同均合法、有效，應予保護。原告依約將當金支付被告后，被告應當按照雙方約定和《典當行管理辦法》的規(guī)定在典當期限屆滿后及時辦理贖當或者續(xù)當手續(xù)。而被告既未贖當，也未辦理續(xù)當手續(xù)，依照《典當行管理辦法》第四十條第一款“典當期限或者續(xù)當期限屆滿后，當戶應當在5日內贖當或者續(xù)當。逾期不贖當也不續(xù)當?shù)模瑸榻^當”的規(guī)定，原、被告之間的典當已成為絕當，被告應向原告承擔違約責任。故原告主張被告返還當金150000元，并按雙方約定支付逾期利息和綜合費的訴訟請求，本院依法予以支持。逾期利息和綜合費的標準，應以雙方約定的37.2‰為準。利息的起算時間，應以典當期限屆滿5日后的次日（即2013年7月27日）為準。利息計算截止日，為本判決指定的履行期內的實際給付之日。原告同時主張被告按月費利37.2‰向其支付違約金，因原、被告在典當合同中只約定了如被告不能在當期內歸還當金，費利在原有基礎上上浮20%，即月費利為當金的37.2‰，故原告的該項主張與其上一項主張重復，本院依法不予支持。原告要求依法確認其對被告位于潛江市園林辦事處江漢路2號，房屋所有權證號為潛江房權證房改字第015993號、建筑面積為115.11㎡的抵押房屋享有優(yōu)先受償權，盡管原、被告約定的上述抵押房屋已過抵押期限，但依據(jù)《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國擔保法﹥若干問題的解釋》第十二條第一款“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續(xù)不具有法律約束力”、《典當行管理辦法》第四十三條“典當行應當按照下列規(guī)定處理絕當物品：㈠當物估價金額在30000元以上的，可以按照《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定處理，也可以雙方事先約定絕當后由典當行委托拍賣行公開拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費用及當金本息后，剩余部分應當退還當戶，不足部分向當戶追索”的規(guī)定以及原、被告在房地產(chǎn)抵押典當合同中的約定，原告有權就上述抵押房屋主張優(yōu)先受償權。故對原告的上述主張，本院依法予以支持。對于原告主張被告承擔本案訴訟費的訴訟請求，因訴訟費的承擔不屬于當事人爭議的范圍，應由本院依法予以決定。對于原告主張被告承擔本案的律師代理費的訴訟請求，因原告未向本院提交上述費用已實際發(fā)生或實際支付的相關證據(jù)，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百九十八條，《中華人民共和國物權法》第九條第一款、第十七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國擔保法﹥若干問題的解釋》第十二條第一款以及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告曹某某應于本判決生效后十日內返還原告潛江市東某典當有限公司的當金人民幣150000元，并按37.2‰的利率標準支付原告潛江市東某典當有限公司的當金利息及綜合費（從2013年7月27日起計算至本判決指定的履行期內的實際給付之日止）；
原告潛江市東某典當有限公司對被告曹某某用于抵押的位于潛江市園林辦事處江漢路2號、房屋所有權證號為潛江房權證房改字第015993號、建筑面積為115.11㎡的房屋享有優(yōu)先受償權；
駁回原告潛江市東某典當有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費人民幣6130元，由原告潛江市東某典當有限公司負擔人民幣1830元，被告曹某某負擔人民幣4300元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第項的規(guī)定，預交上訴案件受理費，匯款至湖北省漢江中級人民法院；開戶銀行：農(nóng)行湖北省仙桃市支行復州分理處；戶名：湖北省漢江中級人民法院；帳號：17-313501040000019。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交上訴案件訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　姚文聯(lián) 人民陪審員　　陳恢臣 人民陪審員　　胡忠榮

書記員：楊紅