原告：潛江市三發(fā)建筑材料租賃站，住所地：潛江市園林辦事處大橋村*組*號(hào)。
經(jīng)營(yíng)者：陽(yáng)明猛，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省大悟縣人，個(gè)體工商戶(hù)，戶(hù)籍所在地湖北省大悟縣，現(xiàn)住潛江市。
委托訴訟代理人：王為華，湖北楚天律師事務(wù)所律師。
被告：陶某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省武漢市人，建筑工程承包人，住湖北省武漢市洪山區(qū)。
委托訴訟代理人：胡楊亞，湖北維力律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：柳曉軍，湖北維力律師事務(wù)所律師。

原告潛江市三發(fā)建筑材料租賃站與被告陶某某建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2019年1月8日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告潛江市三發(fā)建筑材料租賃站的經(jīng)營(yíng)者陽(yáng)明猛及其委托訴訟代理人王為華、被告陶某某的委托訴訟代理人胡楊亞到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告潛江市三發(fā)建筑材料租賃站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原、被告2017年12月22日簽訂的建材租賃合同；2、判令被告返還租賃物鋼管4435米、十字扣件24000套、接頭扣件1980套、轉(zhuǎn)向扣件450套；若不能返還，按鋼管15元米、扣件5.5元套賠償原告；3、判令被告支付租金64526元（從2017年12月22日起至2019年1月2日止）；4、判令被告賠償違約損失61656元。事實(shí)和理由：2017年12月22日，原、被告簽訂建材租賃合同。根據(jù)合同約定，鋼管日租金0.009元米，扣件日租金0.005元個(gè)，材料損失價(jià)格，鋼管15元米，扣件5.5元套。2017年12月23日，被告在原告處租賃十字扣件8400套、接頭扣件1200套、轉(zhuǎn)向扣件450套；2017年12月26日，被告在原告處租賃1.5米系列鋼管750根計(jì)1125米，2米系列鋼管1055根計(jì)2110米；2017年12月31日，被告在原告處租賃十字扣件6000套、接頭扣件300套、6米系列鋼管200根計(jì)1200米；2018年1月10日，被告在原告處租賃十字扣件9600套、接頭扣件480套。根據(jù)合同約定，“租金每月結(jié)算，如不按時(shí)結(jié)清，按日以租金總值5%收取違約金，連續(xù)2-3個(gè)月拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物、租金及違約金”?，F(xiàn)原告違反合同約定拒絕支付租金，為此，原告特提起訴訟，望判如所請(qǐng)。
被告陶某某辯稱(chēng)，一、被告對(duì)與原告之間存在建材租賃合同關(guān)系的事實(shí)無(wú)異議；二、被告對(duì)原告所述合同履行的情況有異議，被告不存在拖欠原告租金的事實(shí)；三、被告不存在不歸還原告租賃物的事實(shí)；四、原告主張的租金總額沒(méi)有經(jīng)過(guò)原、被告結(jié)算確認(rèn)，且與建材租賃合同約定的租金計(jì)算方式不符；五、原告于2018年3月27日之后的租金訴求沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，涉案合同已于2018年3月26日終止，且原、被告于2018年3月27日就租賃物如何處理已達(dá)成一致意見(jiàn)；六、被告不存在違約行為，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告請(qǐng)求的違約金沒(méi)有依據(jù)。綜上，被告同意按建材租賃合同約定與原告據(jù)實(shí)結(jié)算租金，但被告已支付的押金及租金應(yīng)予以扣除，原告可隨時(shí)取回租賃物，原告的其他訴訟請(qǐng)求請(qǐng)法院予以駁回。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年12月22日以原告為甲方、被告為乙方簽訂建材租賃合同。合同約定，二、乙方在租甲方材料時(shí)，須向甲方交納材料押金，押金不計(jì)息，且不做租費(fèi)處理。鋼管3000元噸，（每噸為260米），扣件3元套，頂托12元根，（每噸為300根）所租材料退清后，甲方退給乙方押金。三、運(yùn)輸費(fèi)用：來(lái)回運(yùn)費(fèi)及上下車(chē)費(fèi)均由乙方承擔(dān)。四、租金以甲方出庫(kù)之日起至甲方入庫(kù)之日止，按實(shí)際天數(shù)及具體數(shù)量計(jì)算，中途公休、節(jié)假日一概不扣除，每月底為租金結(jié)算日，租金每月結(jié)清，如不按時(shí)結(jié)清，按日以租金總值的5%收取違約金，連續(xù)2-3個(gè)月拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物及租金、違約金。八、材料品種、租賃價(jià)格及賠償參考標(biāo)準(zhǔn)：鋼管日租金0.009元米，扣件日租金0.005元個(gè)，材料損失價(jià)格，鋼管15元米，扣件5.5元套，頂托15元根。十一、補(bǔ)充說(shuō)明，春節(jié)期間，甲方減免乙方半個(gè)月租金等權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后，被告于2017年12月23日在原告處租賃十字扣件8400套、接頭扣件1200套、轉(zhuǎn)向扣件450套；2017年12月26日，被告在原告處租賃1.5米系列鋼管750根計(jì)1125米，2米系列鋼管1055根計(jì)2110米；2017年12月31日，被告在原告處租賃十字扣件6000套、接頭扣件300套、6米系列鋼管200根計(jì)1200米；2018年1月10日，被告在原告處租賃十字扣件9600套、接頭扣件480套。原告于2017年12月22日收到被告押金10000元，于2017年12月30日收到被告匯款10000元。被告分別于2018年3月29日返還十字扣件3000套，2018年5月10日返還接頭扣件340套、轉(zhuǎn)向扣件100套、十字扣件1520套給原告。截止起訴時(shí)止，被告尚有鋼管4435米、十字扣件19480套、接頭扣件1640套、轉(zhuǎn)向扣件350套未償還給原告且未與原告進(jìn)行租金結(jié)算。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的建材租賃合同是雙方真實(shí)意思表示，且合同內(nèi)容（除違約金約定過(guò)高外）未違反合同效力性的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效合同。被告將原告的租賃物拖走后應(yīng)按合同的約定按時(shí)結(jié)算租金、返還租賃物等義務(wù)。被告辯稱(chēng)，一、其已于2017年12月30日向原告支付了10000元租金，關(guān)于該10000元是租金還是押金的問(wèn)題，本院認(rèn)為，原、被告在建材租賃合同中約定，被告在租原告材料時(shí)，須向原告繳納材料押金。根據(jù)雙方的交易習(xí)慣，被告于2017年12月30日向原告匯款10000元后，于2017年12月31日再次向原告租賃材料，結(jié)合合同對(duì)租金的約定及被告領(lǐng)取租賃物的數(shù)量，應(yīng)認(rèn)定該筆款項(xiàng)是被告繳納的押金。被告認(rèn)為該筆款項(xiàng)是預(yù)交租金的辯解理由，本院不予采信。二、被告認(rèn)為涉案合同已于2018年3月26日終止，之后的租金不應(yīng)計(jì)算，其僅向本院提供了原、被告雙方的微信聊天記錄，該微信聊天記錄并不能證明雙方的租賃合同已經(jīng)終止，故對(duì)該辯解理由，本院不予支持。原、被告租金的計(jì)算時(shí)間應(yīng)從2017年12月23日至2019年1月28日（即原告起訴之日）止。三、關(guān)于租金計(jì)算，從2017年12月23日被告從原告處拖走第一批扣件10050套計(jì)算至2019年1月8日，扣除春節(jié)15天，共366天，每天租金0.005元套，計(jì)18399元；第二批鋼管3235米，從2017年12月26日計(jì)算至2019年1月8日，扣除春節(jié)15天，共363天，每天租金0.009元米，計(jì)10568元；第二批十字扣件6300套，從2017年12月31日計(jì)算至2019年1月8日，扣除春節(jié)15天，共358天，每天租金0.005元套，計(jì)11277元；第三批鋼管1200米，從2017年12月31日計(jì)算至2019年1月8日，扣除春節(jié)15天，共358天，每天租金0.009元米，計(jì)3866元；第四批扣件10080套，從2018年1月10日計(jì)算至2019年1月8日，扣除春節(jié)15天，共348天，每天租金0.005元套，計(jì)17539元；總租金總計(jì)61649元。扣除：1、被告歸還的3000套扣件從2018年3月29日計(jì)算至2019年1月8日，每天租金0.005元套，共286天，計(jì)4290元；2、被告歸還的1960套扣件，從2018年5月10日計(jì)算至2019年1月8日，每天租金0.005元套，共244天，計(jì)2391元；上述應(yīng)扣除的租金共6681元。總租金61649元減去應(yīng)扣除的租金6681元，即是被告拖欠原告的租金共54968元。四、關(guān)于被告是否存在違約的問(wèn)題，原、被告在建材租賃合同中約定“租金每月結(jié)算，如不按時(shí)結(jié)清，按日以租金總值5%收取違約金”。被告從收到租賃物起未按約定月底結(jié)算租金，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方約定的違約金過(guò)高，超出了《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，應(yīng)予調(diào)整。根據(jù)原、被告合同履行情況、過(guò)錯(cuò)責(zé)任、公平原則，考慮被告向原告支付20000元押金且未計(jì)算利息的情況，本院確定按被告所欠租金總額54968元的10%支付違約金即5496元。五、被告要求用押金扣減租金的請(qǐng)求予以支持。綜上所述，原告要求與被告解除租賃合同、支付租金及違約金、返還租賃物的訴訟請(qǐng)求部分予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第六十一條、第一百零七條、第一百零九條、第二百三十二條及《最高人民法院關(guān)于適用
若干問(wèn)題解釋?zhuān)ǘ返诙艞l之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告潛江市三發(fā)建筑材料租賃站于2017年12月22日與被告陶某某簽訂的建材租賃合同。
二、被告陶某某返還原告潛江市三發(fā)建筑材料租賃站鋼管4435米、十字扣件19480套、接頭扣件1640套、轉(zhuǎn)向扣件350套（若不能返還，按鋼管15元米、扣件5.5元套賠償）。
三、被告陶某某支付原告潛江市三發(fā)建筑材料租賃站租金54968元，違約金5496元，共計(jì)60464元，扣減20000元押金后，被告陶某某還應(yīng)支付原告潛江市三發(fā)建筑材料租賃站租金、違約金共計(jì)40464元。
四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
上述具有給付內(nèi)容的于本判決生效后十日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受案費(fèi)人民幣2823元，減半收取計(jì)人民幣1411.5元,由原告潛江市三發(fā)建筑材料租賃站負(fù)擔(dān)756元，被告陶某某負(fù)擔(dān)655.5元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級(jí)人民法院。

審判員 李衛(wèi)成

書(shū)記員： 江婷