原告：潘璟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　法定代理人：潘璟(系原告陳某某之母)，住同原告陳某某。
　　被告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：孫國明(系被告孫某某之父)，住同被告孫某某。
　　委托訴訟代理人：馬斯祺，上海李東方律師事務(wù)所律師。
　　原告潘璟、陳某某與被告孫某某排除妨害糾紛一案，本院于2017年7月3日立案后，依法適用簡易程序，于2017年8月8日公開開庭進行了審理。原告潘璟、被告孫某某的委托訴訟代理人劉雪琴(后被撤銷委托)到庭參加訴訟。因另案的處理結(jié)果與本案有關(guān)聯(lián)，本院于2017年9月7日裁定本案中止訴訟。后本案恢復(fù)審理，于2018年11月29日公開開庭進行了審理。原告潘璟、被告孫某某的委托訴訟代理人孫國明及馬斯祺到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告潘璟、陳某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即搬離上海市浦東新區(qū)蓮溪路XXX弄XXX號XXX室房屋；2、判令被告支付2017年2月25日起至實際搬離之日按每月4,000元(人民幣,下同)的標(biāo)準(zhǔn)計算的房屋使用費。事實和理由：經(jīng)上海市浦東新區(qū)人民法院(2015)浦民一(民)初字第28520號民事判決書確認，原告潘璟、陳某某系上海市浦東新區(qū)蓮溪路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下至判決主文前簡稱系爭房屋)所有權(quán)人。在2017年2月25日該判決生效后，原告多次要求房屋實際居住人即被告搬離，但被告至今不予配合，被告侵害了原告對系爭房屋的所有權(quán)，故原告訴至法院，要求判如所請。
　　被告孫某某辯稱，被告于2015年向案外人陳輝、李某某購買系爭房屋，交房時間為2015年9月，被告裝修后入住至今。被告依據(jù)房屋買賣合同合法占有系爭房屋。現(xiàn)房屋買賣合同由法院判決解除，同時判決陳輝、李某某返還被告購房款175萬元并賠償房屋差價損失246萬元，判決生效時間為2018年10月29日。被告在收到上述款項后才同意搬離系爭房屋。房屋使用費的起算時間應(yīng)是2018年10月30日。原告主張每月4,000元的標(biāo)準(zhǔn)過高，被告認可每月800元的標(biāo)準(zhǔn)。
　　經(jīng)審理查明，原告潘璟與案外人陳某某系夫妻關(guān)系，于2015年8月3日經(jīng)本院調(diào)解離婚，離婚后雙方所生女兒陳某某隨原告潘璟共同生活。案外人李某某系陳輝之母，其所有的農(nóng)村宅基地房屋于2013年5月被動遷，共獲得系爭房屋在內(nèi)的6套安置房。被動遷房屋內(nèi)戶籍人口為李某某、陳輝、潘璟、陳某某等共7人。2015年7月28日，本院受理原告潘璟、陳某某起訴李某某、陳輝等人(2015)浦民一(民)初字第28520號分家析產(chǎn)糾紛一案，原告潘璟、陳某某要求分割動遷安置房屋及貨幣補償款。本院于2016年9月23日判決系爭房屋歸原告潘璟、陳某某共同共有。該案于xxxx年xx月xx日出生效。
　　系爭房屋建筑面積為79.62平方米，于2014年10月29日初始登記在上海鵬裕置業(yè)有限公司名下。2015年7月29日，被告向李某某、陳輝購買系爭房屋，雙方簽訂《動遷房買賣合同》，約定房屋轉(zhuǎn)讓總價為205萬元。被告按合同約定已支付購房款175萬元，李某某、陳輝已將系爭房屋交付給被告。2017年2月25日，原告潘璟持上述判決書要求被告搬離系爭房屋，雙方發(fā)生爭議。后原告訴至本院請求解決。
　　本案審理期間，被告孫某某向本院起訴李某某、陳輝(2018)滬0115民初14358號房屋買賣合同糾紛一案，要求法院判令解除雙方就系爭房屋簽訂的動遷房買賣合同；李某某、陳輝返還購房款175萬元并賠償房屋差價損失246萬元。本院于2018年7月11日作出判決，對孫某某的訴訟請求均予以支持。后李某某不服該判決提起上訴，上海市第一中級人民法院于2018年10月29日作出駁回上訴，維持原判的終審判決。
　　以上事實，由原、被告的陳述、(2015)浦民一(民)初字第23669號民事調(diào)解書、房屋拆遷補償安置協(xié)議、(2015)浦民一(民)初字第28520號民事判決書、動遷房買賣合同、(2018)滬0115民初14358號民事判決書、(2018)滬01民終10548號民事判決書等證據(jù)所證實。
　　本院認為，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)力。本院生效判決已確認原告潘璟、陳某某為系爭房屋的所有權(quán)人，依法享有上述權(quán)利。被告因房屋買賣而占有系爭房屋，但在法院判決解除房屋買賣合同后仍居住在系爭房屋內(nèi)，侵犯了兩原告的所有權(quán)。兩原告要求被告遷出系爭房屋及支付房屋使用費的訴請，依法有據(jù)，本院予以支持。被告應(yīng)支付從2018年10月30日起至實際搬離日止的房屋使用費。兩原告主張系爭房屋使用費每月4,000元符合市場真實情況，本院予以采信。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、第三十七條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告孫某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)搬離上海市浦東新區(qū)蓮溪路XXX弄XXX號XXX室房屋；
　　二、被告孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告潘璟、孫某某2018年10月30日至實際搬離日止按每月4,000元的標(biāo)準(zhǔn)計算的房屋使用費。
　　負有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費1,900元，減半收取計950元(原告已預(yù)交)，由原告潘璟、陳某某負擔(dān)910元、被告孫某某負擔(dān)40元，被告應(yīng)負擔(dān)之款于本判決生效之日起七日內(nèi)交至本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：吳海燕

書記員：孫佳英