原告：潘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江夏區(qū)，
委托代理人：云平，湖北君博律師事務(wù)所律師。一般代理。
被告：武漢九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地武漢市江夏區(qū)紙坊街良種里151號(hào)。
法定代表人：姚某倫，系該公司執(zhí)行董事。
委托代理人：黃建華，湖北君博律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：姚某倫，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江夏區(qū)，
委托代理人：張才華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地武漢市江夏區(qū)，現(xiàn)住武漢市江夏區(qū)，特別授權(quán)。

原告潘某某訴被告武漢九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司）、姚某倫民間借貸糾紛一案，本院于2016年9月22日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告潘某某及其委托代理人云平、被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司的委托代理人黃建華、被告姚某倫的委托代理人張才華到庭參加訴訟。當(dāng)事人申請(qǐng)庭外和解期間依法不計(jì)入審限。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告潘某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令兩被告共同連帶償還借款本金267.2萬(wàn)元及利息159.384萬(wàn)元（以67.2萬(wàn)元為基數(shù)自2014年9月13日起至2016年9月13日止，以100萬(wàn)元為基數(shù)自2014年9月30日起至2016年8月30日止，以100萬(wàn)元為基數(shù)自2015年7月9日起至2016年9月9日止，均按照3%的月利率計(jì)算的利息）；2.判令兩被告以三筆借款本金為基數(shù)自結(jié)算次日起按照2%的月利率計(jì)付利息至債務(wù)履行完畢之日止。事實(shí)與理由：我是通過(guò)劉麗介紹認(rèn)識(shí)的被告姚某倫，劉麗有被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司給被告姚某倫的授權(quán)委托書(shū)以及被告姚某倫代表被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司簽訂的勘探合同，被告姚某倫還持有被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司的公章，所以被告姚某倫先后三次說(shuō)被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，代筆該公司向我借錢，我都相信了，并且應(yīng)被告姚某倫的要求將錢轉(zhuǎn)入了他的個(gè)人賬戶。具體借款經(jīng)過(guò)如下：1、2014年3月13日，被告方向我借款60萬(wàn)元，我將60萬(wàn)元轉(zhuǎn)入了被告姚某倫的銀行賬戶。雙方約定月息2分，借款期限為6個(gè)月。當(dāng)日被告姚某倫就借款期間的本息總額向我出具了67.2萬(wàn)元的借條一份。2、2014年8月13日，被告方向我借款100萬(wàn)元，約定月息3分，2014年9月30日還款。當(dāng)日我扣除借款期間的利息后，向被告姚某倫的銀行賬戶轉(zhuǎn)入95.5萬(wàn)元，被告姚某倫則向我出具了100萬(wàn)元的借條一份。3、2015年6月9日，被告方向我借款100萬(wàn)元，約定月息3分，借款時(shí)間3個(gè)月。當(dāng)日，我扣除第一個(gè)月的利息3萬(wàn)元后，向被告姚某倫的銀行賬戶轉(zhuǎn)入97萬(wàn)元，被告姚某倫則向我出具了100萬(wàn)元的借條一份。上述三份借條上均加蓋了被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司的公章或是江南世家項(xiàng)目部的印章。被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司委托被告姚某倫全權(quán)負(fù)責(zé)江南世家項(xiàng)目，其以被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司的名義向我借錢，用于江南世家項(xiàng)目，且被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司自成立至今也只開(kāi)發(fā)了江南世家這一個(gè)項(xiàng)目，所以二被告應(yīng)共同承擔(dān)清償責(zé)任。我多次催要上述借款本息無(wú)果，故向法院提起訴訟。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年3月13日，被告姚某倫以被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司需要資金周轉(zhuǎn)為由，向原告潘某某借款60萬(wàn)元。雙方約定月息2分，借款期限6個(gè)月。當(dāng)日，原告潘某某向被告姚某倫的銀行賬戶轉(zhuǎn)入60萬(wàn)元，被告姚某倫則向原告潘某某出具了主要內(nèi)容為：“今借到潘某某人民幣陸拾柒萬(wàn)貳仟元整。注：時(shí)間陸個(gè)月.還款時(shí)不計(jì)任何利。借條人姚某倫武漢市九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”的借條一份，并在落款處加蓋了“武漢九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”字樣的印章。2014年8月13日，被告姚某倫又以相同理由向原告潘某某借款100萬(wàn)元。雙方約定月息3分，2014年9月30日還款。當(dāng)日，原告潘某某扣減借款期間的利息后，向被告姚某倫的銀行賬戶轉(zhuǎn)入95.5萬(wàn)元，被告姚某倫則向原告潘某某出具了主要內(nèi)容為：“今借到潘某某人民幣壹佰萬(wàn)元整.注：時(shí)間2014年9月30日歸還.還款時(shí)不計(jì)利息。借條人姚某倫九轉(zhuǎn)地產(chǎn)”的借條一份，并在落款處加蓋了“武漢九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司江南世家項(xiàng)目部”字樣的印章。2015年6月9日，被告姚某倫再次以相同理由向原告潘某某借款100萬(wàn)元。雙方約定月息3分，借款期限3個(gè)月。當(dāng)日，原告潘某某扣減第一個(gè)月的利息后，向被告姚某倫的銀行賬戶轉(zhuǎn)入97萬(wàn)元，被告姚某倫則向原告潘某某出具了主要內(nèi)容為：“今借到潘某某人民幣壹佰萬(wàn)元整.注：月利息叁分.先扣壹個(gè)月.時(shí)間叁個(gè)月.2015.6.9到2015.9.9歸還時(shí)本息結(jié)清壹佰零陸萬(wàn)元整。借款人姚某倫”的借條一份，并在落款處加蓋了“武漢九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司江南世家項(xiàng)目部”字樣的印章。
另案查明，自2010年起，被告姚某倫開(kāi)始注資運(yùn)作江南世家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（原稱武昌電化廠舊城改造項(xiàng)目）。2013年9月24日，被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司與被告姚某倫簽訂了《合同書(shū)》一份。該《合同書(shū)》約定了“甲方：武漢九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：武昌電化廠項(xiàng)目經(jīng)理姚某倫由姚某倫牽頭主持的武昌電化廠一宗土地為舊城改造項(xiàng)目，以武漢九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名義購(gòu)買了土地及開(kāi)發(fā)，經(jīng)雙方協(xié)商如下條款：甲方向乙方提供電化廠土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)。電化廠開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中由乙方自負(fù)盈虧。該項(xiàng)目乙方按總銷售額的0.5%的比例向甲方上交管理費(fèi)”等內(nèi)容。同年9月26日，被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司出具《委托書(shū)》一份，該《委托書(shū)》的主要內(nèi)容為：“武漢九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表祝振金同志全權(quán)委托：武昌電化廠舊城改造建設(shè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，由姚某倫經(jīng)理全面負(fù)責(zé)，履行責(zé)任和義務(wù)，主權(quán)辦理一切事務(wù)。特此委托”。2016年10月25日，被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司的投資人由“高雄盛、祝振金”變更為“高雄盛、姚某倫”，其法定代表人也由“祝振金”變更為“姚某倫”。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人提交的借條、銀行賬戶交易明細(xì)等經(jīng)庭審質(zhì)證的證據(jù)證實(shí)，結(jié)合雙方當(dāng)事人的陳述，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，被告姚某倫掛靠被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)江南世家房地產(chǎn)項(xiàng)目，其以被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司需要資金周轉(zhuǎn)為由，向原告潘某某借款，且在出具的借條上加蓋了“武漢九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”或“武漢九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司江南世家項(xiàng)目部”字樣的印章，足以讓原告潘某某相信被告姚某倫系代表被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司借款，故被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司依法應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。關(guān)于被告九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司主張根據(jù)被告姚某倫與項(xiàng)目其他合伙人的約定，以公司名義在外借款需要三個(gè)合伙人簽字確認(rèn)的辯稱意見(jiàn)，因該協(xié)議對(duì)外不具有法律效力，故對(duì)此辯稱意見(jiàn)，本院不予采納。被告姚某倫對(duì)原告潘某某要求其承擔(dān)還款責(zé)任的訴請(qǐng)亦不持異議，故原告潘某某要求被告姚某倫和九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)公司共同償還借款本息的訴請(qǐng)，合法、有理，本院予以支持，但具體金額應(yīng)依法核算。關(guān)于本金，原告潘某某提交的67.2萬(wàn)元的借條包含了借款期間的利息，而另兩份100萬(wàn)元的借條在實(shí)際出借款項(xiàng)時(shí)預(yù)扣了利息，借款本金依法應(yīng)以每筆借款的實(shí)際出借金額為準(zhǔn)，共計(jì)252.5萬(wàn)元。關(guān)于利息，依法應(yīng)以每筆借款的實(shí)際出借金額為基數(shù)自出借之日起按照2%的月利率計(jì)算至債務(wù)履行完畢之日止。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十七條、第二十九條第二款第（二）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

一、由被告武漢九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和姚某倫于本判決生效之日起十五日內(nèi)償付原告潘某某借款252.5萬(wàn)元及利息，利息以60萬(wàn)元為基數(shù)自2014年3月13日起、以95.5萬(wàn)元為基數(shù)自2014年8月13日起、以97萬(wàn)元為基數(shù)自2015年6月9日起，均按照2%的月利率計(jì)算至債務(wù)履行完畢之日止。
二、駁回原告潘某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)40926元，減半收取20463元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)25463元，由被告武漢九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和姚某倫負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：17×××67；開(kāi)戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　徐育華

書(shū)記員：李明