再審申請人（一審原告、二審上訴人）：潘淑華，女，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省伊春市伊春區(qū)。
委托訴訟代理人：蹇秀艷，黑龍江圣玉律師事務所律師。
委托訴訟代理人：潘樹林（系潘淑華之兄），住黑龍江省伊春市伊春區(qū)。
被申請人（二審被上訴人）：于海某（系周艷軍丈夫），男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省伊春市伊春區(qū)。
被申請人（一審被告、二審被上訴人）：孫淑梅，女，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省伊春市伊春區(qū)。
原審第三人：周啟彬，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省伊春市伊春區(qū)。

再審申請人潘淑華因與被申請人于海某、孫淑梅及原審第三人周啟彬確認合同無效糾紛一案，不服本院（2016）黑07民終255號民事判決，向本院申請再審。本院依法另行組成合議庭進行了審查，現已審查終結。
潘淑華申請再審稱，其依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項、第六項的規(guī)定申請再審。事實和理由：(一)原判認定周艷軍對訴爭房屋沒有處分權，訴爭房屋系潘淑華和周啟彬的夫妻共同財產，但卻確認周艷軍與孫淑梅簽訂的房屋買賣合同有效，原判認定事實和判決結果相互矛盾。（二）原審認定孫淑梅是善意購買人違背事實和法律規(guī)定。（三）潘淑華一審訴求中包括如房屋不能返還要求按市場價格賠償其經濟損失，原判對此未予考慮，侵害其合法權益。
于海某提交意見稱，訴爭房屋是其妻子周艷軍2012年在王憲加處購買。2013年周艷軍患肝癌，為治病于2015年將訴爭房屋出賣。對原審認定周艷軍對訴爭房屋無處分權有異議，其他無異議。請求駁回潘淑華的再審申請。
本院經審查認為，《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第一款規(guī)定：“當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持?！北景钢校V爭房屋雖登記在周艷軍名下，但根據潘淑華與周啟彬簽訂的房產協議能夠認定該房屋屬于潘淑華和周啟彬的夫妻共同財產，周艷軍在出賣該房屋時無處分權。但根據上述規(guī)定，潘淑華據此主張訴爭房屋買賣合同無效，沒有法律依據。原審認定訴爭房屋買賣合同有效，并無不當。訴爭房屋出賣前登記在周艷軍名下，周艷軍父親周啟彬在訴爭房屋居住。孫淑梅購買房屋時，與周艷軍、周啟彬聯系，孫淑梅有充分理由相信周艷軍是訴爭房屋的所有權人，潘淑華主張周艷軍、周啟彬與孫淑梅惡意串通，將房屋出賣給孫淑梅，孫淑梅非善意購買人，未能提供充分證據證實。孫淑梅購買訴爭房屋已支付合理對價，并辦理過戶登記，故原審認定孫淑梅構成善意取得正確，潘淑華主張訴爭房屋買賣合同系雙方惡意串通所簽訂，證據不足，原判未予認定并無不當。因潘淑華與周啟彬簽訂的房產協議對訴爭房屋的處分已有約定，原審告知潘淑華可按協議約定另行主張權利并無不當。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：

駁回潘淑華的再審申請。

審判長　　顧炳恒 審判員　　李　赟 審判員　　劉繼紅

書記員：郭昱彤