原告：潘某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告：王某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告：潘某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　法定代理人：鄭某2(系周某某之母)，女，住上海市粵秀路XXX弄XXX號XXX室。
　　上列四原告的共同委托訴訟代理人：王曄，上海治學(xué)律師事務(wù)所律師。
　　上列四原告的共同委托訴訟代理人：汪永紅。
　　原告：潘某6，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告：凌某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　上列兩原告的共同委托訴訟代理人：馮赟，上海市競業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　被告：潘某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：王某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：潘某5，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　上列三被告的共同委托訴訟代理人：范為人，上海共識久久律師事務(wù)所律師。
　　上列三被告的共同委托訴訟代理人：楊順海，上海共識久久律師事務(wù)所律師。
　　原告潘某2、王某2、潘某3、周某某與被告潘某4、王某3、潘某5、潘某6、凌某某共有糾紛一案，本院于2019年6月4日立案后，潘某6、凌某某申請作為原告參加訴訟，本院依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告潘某2、王某2、潘某3、周某某的共同委托訴訟代理人王曄、汪永紅、原告潘某6及其委托訴訟代理人馮赟、原告凌某某的委托訴訟代理人馮赟，被告潘某4、王某3及其共同委托訴訟代理人范為人、楊順海、被告潘某5的委托訴訟代理人范為人、楊順海到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告潘某2、王某2、潘某3、周某某向本院提出訴訟請求：要求依法分割上海市東大名路XXX弄XXX號房屋(以下簡稱系爭房屋)征收補(bǔ)償利益，潘某2、王某2、潘某3、周某某各自要求獲得征收補(bǔ)償款330,012元。事實(shí)和理由：系爭房屋系公房，原承租人為秦某某。潘某2、潘某3、潘某4、潘某6系秦某某子女。系爭房屋分兩間，大間使用面積19.80平方米，由潘某4家庭使用，小間使用面積14.30平方米，由秦某某使用。秦某某于拆遷公告前去世，潘某4被指定為系爭房屋的承租人。2019年，潘某4與征收單位簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》，共獲得征收補(bǔ)償款4,721,727.39元，認(rèn)購彩虹灣86弄1棟東單元16號502室房屋。潘某2、王某2、潘某3、周某某戶籍均在該房屋內(nèi)，現(xiàn)各方對征收利益分割協(xié)商無果，潘某2、王某2、潘某3、周某某依法向法院提起訴訟。
　　原告潘某6、凌某某向本院提出訴訟請求：要求依法分割系爭房屋征收補(bǔ)償利益，潘某6要求獲得征收補(bǔ)償款150萬元，凌某某要求獲得征收補(bǔ)償款100萬元。事實(shí)和理由：系爭房屋原承租人為秦某某，潘某6自2001年起負(fù)責(zé)照顧秦某某的生活起居直到2014年9月秦某某去世，秦某某生前曾表示系爭房屋應(yīng)由潘某6承租。潘某7系秦某某之女，凌某某之母，早年插隊(duì)落戶至外地，為補(bǔ)償潘某7，經(jīng)秦某某同意，凌某某戶籍遷入系爭房屋以其獲得該房屋征收利益。系爭房屋自2001年起長期對外出租，各方均不在系爭房屋內(nèi)實(shí)際居住。2019年初，系爭房屋被征收時(shí)，根據(jù)需要物業(yè)公司指定潘某4為承租人的行為亦缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)指定潘某6為承租人。潘某2、潘某3曾享受過福利分房，王某2、周某某在系爭房屋內(nèi)未實(shí)際居住過，四人均不屬于系爭房屋同住人?，F(xiàn)各方對征收利益分割協(xié)商無果，故潘某6、凌某某依法向法院提起訴訟。
　　被告潘某4、王某3、潘某5辯稱，潘某2、王某2、潘某3、周某某均不屬于系爭房屋的同住人。四人戶籍均為2008年之后陸續(xù)遷入系爭房屋，目的就是為了獲得系爭房屋征收利益。四人均未在系爭房屋內(nèi)實(shí)際居住過。潘某2、潘某3均曾多次獲得本市他處福利分房，并在本市他處有商品房，四人戶籍遷入系爭房屋后亦未實(shí)際居住。故不同意潘某2、王某2、潘某3、周某某的訴訟請求。潘某6曾獲得本市他處福利房屋，且該房屋在2008年左右動(dòng)遷，凌某某在本市他處曾享受過動(dòng)遷利益，且凌某某從未在系爭房屋內(nèi)實(shí)際居住過，故不同意潘某6、凌某某的訴訟請求。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下：潘某2、潘某3、潘某7(已經(jīng)去世)、潘某4、潘某6均系秦某某(2014年9月15日報(bào)死亡)的子女。王某2系潘某2之子，鄭某2系潘某3之女，周某某系鄭某2之子。凌某某系潘某7之女，王某3與潘某4系夫妻關(guān)系，潘某5系兩人之女。系爭房屋系公房，承租人原為秦某某，獨(dú)用租賃部位為二層前廂(面積18.90平方米)及二層后廂(面積15.20平方米)，2018年12月4日，潘某4、王某3、潘某5、凌某某、潘某6、潘某2、王某2、潘某3、周某某曾簽訂案號為(2018)滬虹(舊改1)民調(diào)(782)號的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解協(xié)議書，約定：“……一、雙方當(dāng)事人一致同意上海市虹口區(qū)東大名路XXX弄XXX號秦某某(亡)戶承租人由秦某某(亡)變更為潘某4……”。2018年11月，系爭房屋所在地塊列入征收范圍，內(nèi)有戶籍人口9人，即：潘某4(1978年12月28日從江蘇省靖江縣遷入)、王某3(1982年9月18日從上海市泗塘二村XXX號XXX室遷入)、潘某5(1984年9月10日報(bào)出生)、凌某某(2008年3月18日從上海市佳木斯路XXX弄XXX號XXX室遷入)、潘某3(2008年3月25日從上海市粵秀路XXX弄XXX號XXX室遷入)、潘某2(2008年4月28日從上海市東大名路XXX弄XXX號XXX室遷入)、王某2(2008年4月28日從上海市東大名路XXX弄XXX號XXX室遷入)，潘某6(2009年10月25日從上海市東大名路XXX弄XXX號遷入)、周某某(2010年6月3日報(bào)出生)。系爭房屋原由秦某某夫妻與子女共同居住，子女相繼搬離后，房屋由秦某某居住至2001年左右對外出租，秦某某去世后，房屋由潘某4家庭對外出租直至房屋被征收。
　　2018年10月30日，潘某4與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實(shí)施單位上海市虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡稱征收協(xié)議)。根據(jù)征收協(xié)議，被征收房屋公房租賃憑證記載居住面積34.10平方米，換算建筑面積62.07平方米，認(rèn)定建筑面積62.07平方米。房屋價(jià)值補(bǔ)償款4,465,691.34元；裝潢補(bǔ)償為31,035元；居住房屋搬遷費(fèi)931.05元、居住房屋家用設(shè)施移裝費(fèi)2,000元、無不予認(rèn)定建筑面積殘值補(bǔ)償4萬元、居住房屋簽約面積獎(jiǎng)62,070元、簽約比例獎(jiǎng)12萬元，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì)225,001.05元；征收人提供被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1套，為上海市虹灣路86弄1棟東單元16號502室(實(shí)測面積92.20平方米，房屋總價(jià)4,619,220元)；本協(xié)議生效后，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。根據(jù)《虹口區(qū)59街坊結(jié)算單》，該戶還有簽約比例獎(jiǎng)超比例遞增部分7萬元、按期搬遷獎(jiǎng)2萬元、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)貼14,896.80元、早簽早搬加獎(jiǎng)7萬元、簽約搬遷計(jì)息獎(jiǎng)59167.55元、早簽早搬加獎(jiǎng)差額2萬元、簽約搬遷計(jì)息獎(jiǎng)差額241.67元。并注明戶口遷移獎(jiǎng)1萬元在被征收房屋內(nèi)戶口全部遷移后發(fā)放。
　　另查明，1981年9月，王某3獲配上海市泗塘二村XXX號XXX室公房，承租人為案外人潘某1，家庭主要成員包含王某3在內(nèi)。
　　1987年12月，潘某3套配獲得上海市東體育會(huì)支路XXX弄XXX號XXX室公房，承租人為案外人鄭某1，家庭主要成員包含潘某3在內(nèi)。
　　1988年5月，潘某2、王某2套配獲得上海市巴林路XXX弄XXX號XXX室公房，承租人為案外人王某1，家庭主要成員包含潘某2、王某2，面積27.20平方米。1995年3月，王某1將該房購買為售后產(chǎn)權(quán)房。
　　2009年2月28日，潘某6與上海虹口動(dòng)拆遷實(shí)業(yè)有限公司簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，對潘某6承租的上海市東大名路XXX弄XXX號房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，該戶安置人口包含潘某6在內(nèi)。
　　上述事實(shí)，有潘某2、王某2、潘某3、周某某提供的征收協(xié)議、戶籍信息摘抄、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、單位分配職工住房審核單等，潘某4、王某3、潘某5提供的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、住房調(diào)配通知單、公有住房買賣合同、住房調(diào)配單、(2018)滬虹(舊改1)民調(diào)(782)號人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解協(xié)議書等，本院依法調(diào)取的被征收房屋征收資料，以及雙方當(dāng)事人陳述等證據(jù)為證。
　　本院認(rèn)為，公民的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。公有房屋承租人所得的征收補(bǔ)償利益歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，共同居住人是指在作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。潘某3、潘某2、王某2在本市他處有福利分房，潘某6在本市他處享受過拆遷安置，故四人均不屬于系爭房屋共同居住人，不應(yīng)分得征收補(bǔ)償安置款。周某某、凌某某雖然戶籍報(bào)入被征收房屋，但其從未在被征收房屋內(nèi)居住，亦不應(yīng)認(rèn)定為共同居住人，不應(yīng)分得征收補(bǔ)償安置款。潘某4、潘某5戶籍均在被征收房屋內(nèi)并實(shí)際控制使用系爭房屋，上述人員亦都未有過福利性質(zhì)的房屋，應(yīng)認(rèn)定為共同居住人，有權(quán)分得征收補(bǔ)償安置款，王某3雖于1981年在本市泗塘二村XXX號XXX室曾享受過福利分房，但該福利分房系其作為分配對象之一婚前分配，且其戶籍于1982年即遷往系爭房屋并實(shí)際控制使用系爭房屋，其居住權(quán)利應(yīng)該在本案系爭房屋中予以保障，故其以認(rèn)定為共同居住人為宜，有權(quán)分得征收補(bǔ)償安置款。但考慮到該房屋來源情況及變更承租人系經(jīng)戶籍在冊人員協(xié)商一致的情況，故根據(jù)公平原則及當(dāng)事人與原承租人之間的關(guān)系，本院酌情確定潘某2、潘某3、潘某6、凌某某各自分得征收補(bǔ)償安置款30萬元，其余征收補(bǔ)償利益歸潘某4、王某3、潘某5所有，潘某4、王某3、潘某5用其獲得的征收利益購買上海市虹灣路XX弄X棟東單元XX號XXX室產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，但其獲得的征收份額不足以購買該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，因此其應(yīng)向其他有權(quán)獲得系爭房屋征收利益的人員予以補(bǔ)足。依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第六條之規(guī)定，判決如下：
　　一、潘某4、王某3、潘某5分得上海市虹灣路XX弄X棟東單元XX號XXX室產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；
　　二、留存在征收單位的征收補(bǔ)償款356,814.02元，由潘某2、潘某3各自分得89,203.51元，潘某6、凌某某各自分得89,203.50元；
　　三、潘某4、王某3、潘某5應(yīng)于本判決生效之日起3日內(nèi)向潘某2支付征收補(bǔ)償安置款210,796.49元；
　　四、潘某4、王某3、潘某5應(yīng)于本判決生效之日起3日內(nèi)向潘某3支付征收補(bǔ)償安置款210,796.49元；
　　五、潘某4、王某3、潘某5應(yīng)于本判決生效之日起3日內(nèi)向潘某6支付征收補(bǔ)償安置款210,796.50元；
　　六、潘某4、王某3、潘某5應(yīng)于本判決生效之日起3日內(nèi)向凌某某支付征收補(bǔ)償安置款210,796.50元；
　　七、駁回潘某2、王某2、潘某3、周某某、潘某6、凌某某的其他訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)16,680.43元(由潘某2、王某2、潘某3、周某某預(yù)繳)，減半收取8,340.22元，案件受理費(fèi)26,800元(由潘某6、凌某某預(yù)繳)，減半收取13,400元，由潘某2、王某2、潘某3、周某某共同負(fù)擔(dān)4,200元，潘某6負(fù)擔(dān)5,670元，凌某某負(fù)擔(dān)4,070.22元，潘某4、王某3、潘某5共同負(fù)擔(dān)7,800元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：王??毅

書記員：賴弈萱