原告：潘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：錢婷，上海永樂律師事務所律師。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　法定代理人：王某某(系被告楊某某母親)，住同上。
　　原告潘某某與被告王某某、楊某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月12日立案后，依法適用簡易程序，于2018年8月14日公開開庭進行了審理，原告潘某某及其委托訴訟代理人錢婷到庭參加了訴訟，被告王某某、楊某某經本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
　　原告潘某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告履行房屋轉讓合同的權證過戶附隨義務即協助原告將上海市浦東新區(qū)拱海路XXX弄XXX號XXX室(以下至判決主文前簡稱系爭房屋)過戶登記至原告名下；2、判令被告以人民幣200萬元為基數按每日萬分之三為標準向原告支付自2018年7月4日起至實際辦理權證過戶日止的逾期辦理權證過戶手續(xù)違約金；3、訴訟費由被告承擔。事實和理由：2014年10月19日，原、被告簽訂房屋買賣合同，約定原告向被告購買系爭房屋，房屋總價87萬元，于當日支付定金1萬元、10月20日支付購房款50萬元，待被告辦出產證后支付30萬元，尾款7萬元待房產過戶當日支付。還約定，待系爭房屋上市交易限制期滿10個工作日內辦理過戶手續(xù)，被告拖延辦證超過10天的，需按房屋市場價的200%支付違約金。合同簽訂后，原告按約支付了80萬元，被告亦于原告支付首付款當日將房屋交付原告使用至今?，F系爭房屋已符合過戶條件，但被告不配合過戶，故原告訴至法院要求判如訴請。
　　被告王某某、楊某某未具答辯。
　　本院經審理認定事實如下：2014年10月19日，原告潘某某(購買方、乙方)與被告王某某(賣售人、甲方)簽訂了《上海市浦東新區(qū)惠康苑XXX弄XXX號XXX室出售轉讓協議》，約定原告向被告購買系爭房屋，面積78.55平方米，總價87萬元，乙方于2014年10月19日支付定金1萬元、10月20日支付房款50萬元(含定金)、待甲方辦出產權證后乙方支付30萬元、剩余尾款7萬元于此房滿三年可以過戶當天支付。該合同第七條還約定：“本套房產滿三年可以上市交易后，甲方和中介公司必須配合乙方辦理產證，如上市交易后甲方拖延超過10天，或者甲方進行一房兩賣、抵押他人或者其他原因導致乙方不能順利取得產權，嚴重損害乙方利益的，甲方需按本套房市場價的200%給予乙方賠償。”
　　合同簽訂后，原告按約支付購房款合計80萬元，被告王某某相應的出具了收據。另原告支付中介公司中介費1.15萬元，中介公司出具了收據一份。
　　審理中，原告提交了其交納系爭房屋的物業(yè)費發(fā)票等，以證明其已入住系爭房屋。
　　另查明，兩被告系母子關系。系爭房屋于2015年6月23日核準登記在兩被告名下，備注“動遷安置房，3年內不得轉讓、抵押”。
　　上述事實，由《上海市浦東新區(qū)惠康苑XXX弄XXX號XXX室出售轉讓協議》、收據、銀行轉賬清單、房地產登記信息、庭審筆錄等經庭審質證的證據證實。
　　本院認為，依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有約束力。本案中，原、被告簽訂的《上海市浦東新區(qū)惠康苑XXX弄XXX號XXX室出售轉讓協議》，系雙方當事人真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。系爭房屋取得房地產權證已滿3年，現已具備過戶條件，原告亦承諾符合上海市購房資格，故對原告要求被告配合過戶的訴求，本院予以支持。對于房屋尾款，本院一并予以處理。對于原告要求被告以200萬元為基數按每日萬分之三計付違約金的請求，因雙方在合同中并未明確約定，故不予支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某某、楊某某于本判決生效之日起十日內協助原告潘某某辦理將上海市浦東新區(qū)拱海路XXX弄XXX號XXX室房屋的房地產權利過戶登記至原告潘某某名下的手續(xù)；
　　二、原告潘某某于上述第一項履行當日向被告王某某、楊某某支付房屋尾款7萬元；
　　三、駁回原告潘某某的其余訴訟請求。
　　負有金錢給付義務的當事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費12,500元，減半收取計6,250元，保全費4,870元，由被告王某某、楊某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：姚利偉

書記員：沈??潔