潘某某
朱飛（湖北怡達(dá)律師事務(wù)所）
徐某甲
陳某某
東西湖區(qū)人民政府XXX街辦事處XXX大隊(duì)
劉立偉
徐某乙

原告潘某某。
委托代理人朱飛，湖北怡達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告徐某甲。
被告陳某某。
第三人東西湖區(qū)人民政府XXX街辦事處XXX大隊(duì)，住所地武漢市東西湖區(qū)走馬嶺街新新建大隊(duì)佳樂佳家具廠內(nèi)。
負(fù)責(zé)人黃友恒，副書記。
委托代理人劉立偉，大隊(duì)干部。
第三人徐某乙，無固定職業(yè)。
原告潘某某與被告徐某甲、陳某某、第三人東西湖區(qū)人民政府XXX街辦事處XXX大隊(duì)（以下簡稱走馬嶺新新建大隊(duì)）、徐某乙所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2015年6月5日立案受理后，依法由審判員鄒軍適用簡易程序，于2015年8月13日公開開庭進(jìn)行了審理。后因案情復(fù)雜，依法轉(zhuǎn)為普通程序，由審判員龔靜擔(dān)任審判長，與審判員鄒軍、人民陪審員曾晨組成合議庭，于2015年12月30日、2016年5月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告潘某某、第三人走馬嶺新新建大隊(duì)的委托代理人劉立偉到庭參加訴訟，被告陳某某第二、三次開庭未到庭參加訴訟，被告徐某甲第三次開庭未到庭參加訴訟，第三人徐某乙第三次開庭未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告潘某某提交的證據(jù)1、被告徐某甲提交的證據(jù)1和第三人走馬嶺新新建大隊(duì)提交的《退地補(bǔ)償協(xié)議書》及領(lǐng)款單，對方雖對其有異議，但未提交相反證據(jù)反駁，可作為本案認(rèn)定事實(shí)的證據(jù)予以采信；對原告潘某某提交的證據(jù)2，因人身關(guān)系不屬于見證范圍及見證的部分內(nèi)容與事實(shí)不符，本院綜合予以認(rèn)定；原告潘某某提交的證據(jù)3，兩被告及第三人走馬嶺新新建大隊(duì)雖有異議，及被告徐某甲提交的2、3、4、5，原告雖有異議，本院結(jié)合原、被告及第三人的陳述及其他證據(jù)綜合予以認(rèn)定。
根據(jù)庭審質(zhì)證的證據(jù)及雙方當(dāng)事人在庭審中的陳述，本院確認(rèn)如下案件事實(shí):
第三人徐某乙系被告陳某某之子，系被告徐某甲之繼兄。原告潘某某與徐某乙于1992年同居生活，沒有領(lǐng)取結(jié)婚證。之后，原告潘某某與第三人徐某乙租賃第三人走馬嶺新新建大隊(duì)的土地進(jìn)行耕種并在田地旁邊建了約70平方米左右的生產(chǎn)用房。2007年左右，原告潘某某及第三人徐某乙去外地打工，本案訴爭的房屋，由被告陳某某以7000元購買后，交由被告徐某甲居住。之后被告徐某甲對該房屋進(jìn)行了裝修及改建。原告潘某某及第三人徐某乙所租賃的土地也由被告徐某甲租種至拆遷時(shí)并由其向第三人走馬嶺新新建大隊(duì)交土地租賃費(fèi)用。
2013年7月20日，被告徐某甲（乙方）與武漢市國營新溝農(nóng)場新建大隊(duì)（甲方）簽訂《退地補(bǔ)償協(xié)議書》和《退地房屋安置協(xié)議書》，《退地補(bǔ)償協(xié)議書》的內(nèi)容為:甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)將退地范圍內(nèi)的在園作物及附著物清理完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，一次性付清全部補(bǔ)償款88，932元?！锻说胤课莅仓脜f(xié)議書》的內(nèi)容為:一、甲方給乙方安置成本房壹套，面積60㎡，如乙方所安置的房屋面積超過60㎡，房屋面積超出10㎡內(nèi)按成本價(jià)1100元／㎡執(zhí)行，20㎡內(nèi)按2400元／㎡執(zhí)行，再超過面積按市場交易價(jià)3500元／㎡執(zhí)行。二、乙方退地拆除房屋后，如甲方未能及時(shí)交付乙方安置房屋，甲方將按辦事處規(guī)定發(fā)放過渡費(fèi)，每月766元（95.82㎡×8），過渡費(fèi)從拆除房屋之日起開始計(jì)算至交時(shí)止。乙方所選成本房位于同心花園，面積108㎡。同年9月13日，被告徐某甲取得了拆遷補(bǔ)償款88，932元。本案訴爭的房屋也被拆除。
2014年8月26日，原告潘某某向《省長信箱》反映土地和房屋被婆婆強(qiáng)行奪走。同年9月13日，東西湖區(qū)走馬嶺街辦事處就上述信訪向原告發(fā)了《關(guān)于潘某某同志信訪事項(xiàng)的答復(fù)意見》，該意見:二、調(diào)查情況:經(jīng)查，你于2007年以前在新建大隊(duì)三小隊(duì)租賃過土地，之后你去了丈夫徐某乙同志打工所在地四川，你夫妻都搬到四川長期居住，在去四川之前，你夫妻將原居住在新建大隊(duì)的田間生產(chǎn)性住房以7000元作價(jià)賣給你婆婆陳某某同志，買賣當(dāng)時(shí)是以口頭的方式進(jìn)行交易的，你丈夫徐某乙同志也承認(rèn)該房屋買賣事實(shí)。后來你婆婆將房屋裝修后交給其四子徐某甲結(jié)婚用。自你去了四川后，你所租賃的土地即沒有實(shí)際耕種，鑒于此，大隊(duì)調(diào)由你夫弟徐某甲同志租賃和向新建大隊(duì)支付土地租金?！Ｈ?、處理意見你所反映的問題屬于家庭成員間矛盾糾紛，走馬嶺街辦事處、新建大隊(duì)曾多次聯(lián)系你和家人在一起調(diào)解，你拒不與家人見面，聽說家人要來就避開。你婆婆陳某某同志提出愿意將自己退地搬遷后唯一的一套購買成本房指標(biāo)（35㎡，成本價(jià)1100元／㎡）讓給以你夫婦，你還是不同意（你認(rèn)為面積太小，且認(rèn)為成本房安置不用掏錢）。街辦事處、新建大隊(duì)也多次建議你通過司法程序裁決該糾紛，你以丈夫不同意為理由拒絕。你多次向上級信訪部門反映大隊(duì)干部受賄、私自轉(zhuǎn)讓你的土地、房屋給他人的問題，你可另行向紀(jì)檢部門提出。2014年9月11日下午，走馬嶺街辦事處聯(lián)系你及家庭成員7人到場調(diào)解該糾紛，雙方未能未達(dá)成調(diào)解意見。如你對上述意見有異議，請于收本意見書之日起30日內(nèi)向區(qū)信訪局提交書面復(fù)查申請，逾期未提交，本意見書即為本事項(xiàng)的終結(jié)性意見，各級人民政府信訪工作機(jī)構(gòu)和其他行政機(jī)關(guān)不再受理。
2015年5月8日，河南省南陽市宛城區(qū)漢冶法律服務(wù)所對原告潘某某與徐某乙簽訂的《解除同居關(guān)系協(xié)議書》進(jìn)行了見證并出具了（2015）宛漢見字02號公證、見證書。原告潘某某與第三人徐某乙簽訂的《解除同居關(guān)系協(xié)議書》第二項(xiàng):同居期間的房產(chǎn)位于武漢市東西湖走馬嶺農(nóng)場新建大隊(duì)70平方米歸原告所有。
另查明，2005年，武漢市國營新溝農(nóng)場和走馬嶺街合并為走馬嶺辦事處，新溝農(nóng)場新建大隊(duì)即為現(xiàn)在的走馬嶺新新建大隊(duì)。第三人徐某乙在作證時(shí)承認(rèn)2007年收了被告陳某某7000元為自己和孩子買保險(xiǎn)，但未提交相關(guān)證據(jù)。
2015年6月5日，原告潘某某訴訟來院，要求如訴稱。審理中，原告潘某某、被告徐某甲、第三人走馬嶺新新建大隊(duì)堅(jiān)持各自意見，調(diào)解不成。
本院認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)一，原告潘某某及第三人徐某乙在東西湖區(qū)新建大隊(duì)田間所建生產(chǎn)性用房是否已出售給被告陳某某。第一、原告潘某某提交的證據(jù)東西湖區(qū)走馬嶺街辦事處《關(guān)于潘某某同志信訪事項(xiàng)的答復(fù)意見》證實(shí)，2007年原告潘某某及第三人徐某乙去外地之前，第三人徐某乙將新建大隊(duì)的田間生產(chǎn)性住房以7000元作價(jià)賣給被告陳某某，之后，該房屋裝修后給被告徐某甲結(jié)婚用；第二、第三人徐某乙承認(rèn)2007年收了被告陳某某7000元，且在走馬嶺信訪部門向其了解情況時(shí)也承認(rèn)了訴爭的房屋以7000元賣給了被告陳某某；第三、被告徐某甲的三個(gè)證人也證明第三人徐某乙將新建大隊(duì)的田間生產(chǎn)性住房賣了；第四、原告潘某某訴稱生產(chǎn)性用房面積約70㎡，而拆遷時(shí)房屋面積為95.82㎡，從此可看出，訴爭的房屋是進(jìn)行了擴(kuò)建的；第五、第三人徐某乙承認(rèn)2007年收被告陳某某7000元是為自己和孩子買保險(xiǎn)，但未提交相應(yīng)證據(jù)證明該款是為其與孩子買保險(xiǎn)；第六、2015年5月8日，原告潘某某與第三人徐某乙所簽的《解除同居關(guān)系協(xié)議書》約定位于東西湖走馬嶺農(nóng)場新建大隊(duì)70平方米歸原告所有，該協(xié)議書雖經(jīng)見證，但并無相關(guān)證據(jù)且與生產(chǎn)用房的處分事實(shí)不符，因?yàn)榇藭r(shí)原告與第三人徐某乙是明知該房屋已被拆遷，被告徐某甲也就上述房屋與大隊(duì)簽訂了拆遷協(xié)議。綜上，本院認(rèn)為2007年，第三人徐某乙已將東西湖區(qū)新建大隊(duì)田間所建生產(chǎn)性用房以7000元作價(jià)賣給被告陳某某，后由被告徐某甲居住使用并進(jìn)行了裝修和擴(kuò)建。因此，在原告潘某某及第三人徐某乙同居期間，第三人徐某乙出售了生產(chǎn)用屋，原告潘某某及第三人徐某乙不再享有訴爭房屋的所有權(quán)益。故原告潘某某要求確認(rèn)位于武漢市東西湖區(qū)XXX街辦事處XXX大隊(duì)70余平方米生產(chǎn)性住房的房屋拆遷安置補(bǔ)償利益歸其所有，沒有提供充分的事實(shí)和法律依據(jù)，且存在被告辯稱的反證并形成相應(yīng)證據(jù)鏈，故對原告潘某某的訴請，本院不應(yīng)支持。
本案爭議焦點(diǎn)二，原告潘某某是否還享有原土地的租賃經(jīng)營權(quán)。第一、原告潘某某訴稱2008年之后就外出打工，土地由被告陳某某幫忙耕種，但未提交相關(guān)證據(jù)證實(shí)，而兩被告亦不認(rèn)可；第二、原告潘某某提交的證據(jù)東西湖區(qū)走馬嶺街辦事處《關(guān)于潘某某同志信訪事項(xiàng)的答復(fù)意見》證實(shí)，原告潘某某沒有耕種后，土地調(diào)由被告徐某甲租賃并由其交租賃費(fèi)用；第三、原告潘某某所稱的土地，沒有與第三人走馬嶺新新建大隊(duì)簽訂合同，實(shí)際應(yīng)為事實(shí)租賃關(guān)系，2007年之后，原告潘某某及第三人徐某乙實(shí)際沒有耕種土地亦未交納租賃費(fèi)用。因此，2007年之后，原告潘某某及第三人徐某乙不再享有土地租賃經(jīng)營權(quán)。故原告潘某某要求補(bǔ)償涉及租賃關(guān)系的利益為10萬元的拆遷補(bǔ)償款（含過渡費(fèi)）和安置房購買資格歸其所有，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院亦不予支持。被告陳某某經(jīng)本院傳票傳喚第二、三次開庭無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，被告徐某甲經(jīng)本院傳票傳喚第三次開庭無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，可依法缺席判決。
審理中，第三人徐某乙明確表示其將原告潘某某主張的拆遷利益中涉及到其應(yīng)得部分全部贈予原告潘某某。對于原告潘某某包含第三人徐某乙稱轉(zhuǎn)的需要證明存在的相關(guān)拆遷權(quán)益的可能性部分的訴請，本院可以直接針對原告潘某某作出法律評判。
綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?和最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
駁回原告潘某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)2300元（原告預(yù)交），由原告潘某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)2300元，款匯武漢市中級人民法院。戶名:湖北省武漢市中級人民法院；賬號:17×××67；開戶行:農(nóng)行武漢民航東路支行；上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告潘某某提交的證據(jù)1、被告徐某甲提交的證據(jù)1和第三人走馬嶺新新建大隊(duì)提交的《退地補(bǔ)償協(xié)議書》及領(lǐng)款單，對方雖對其有異議，但未提交相反證據(jù)反駁，可作為本案認(rèn)定事實(shí)的證據(jù)予以采信；對原告潘某某提交的證據(jù)2，因人身關(guān)系不屬于見證范圍及見證的部分內(nèi)容與事實(shí)不符，本院綜合予以認(rèn)定；原告潘某某提交的證據(jù)3，兩被告及第三人走馬嶺新新建大隊(duì)雖有異議，及被告徐某甲提交的2、3、4、5，原告雖有異議，本院結(jié)合原、被告及第三人的陳述及其他證據(jù)綜合予以認(rèn)定。
根據(jù)庭審質(zhì)證的證據(jù)及雙方當(dāng)事人在庭審中的陳述，本院確認(rèn)如下案件事實(shí):
第三人徐某乙系被告陳某某之子，系被告徐某甲之繼兄。原告潘某某與徐某乙于1992年同居生活，沒有領(lǐng)取結(jié)婚證。之后，原告潘某某與第三人徐某乙租賃第三人走馬嶺新新建大隊(duì)的土地進(jìn)行耕種并在田地旁邊建了約70平方米左右的生產(chǎn)用房。2007年左右，原告潘某某及第三人徐某乙去外地打工，本案訴爭的房屋，由被告陳某某以7000元購買后，交由被告徐某甲居住。之后被告徐某甲對該房屋進(jìn)行了裝修及改建。原告潘某某及第三人徐某乙所租賃的土地也由被告徐某甲租種至拆遷時(shí)并由其向第三人走馬嶺新新建大隊(duì)交土地租賃費(fèi)用。
2013年7月20日，被告徐某甲（乙方）與武漢市國營新溝農(nóng)場新建大隊(duì)（甲方）簽訂《退地補(bǔ)償協(xié)議書》和《退地房屋安置協(xié)議書》，《退地補(bǔ)償協(xié)議書》的內(nèi)容為:甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)將退地范圍內(nèi)的在園作物及附著物清理完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，一次性付清全部補(bǔ)償款88，932元。《退地房屋安置協(xié)議書》的內(nèi)容為:一、甲方給乙方安置成本房壹套，面積60㎡，如乙方所安置的房屋面積超過60㎡，房屋面積超出10㎡內(nèi)按成本價(jià)1100元／㎡執(zhí)行，20㎡內(nèi)按2400元／㎡執(zhí)行，再超過面積按市場交易價(jià)3500元／㎡執(zhí)行。二、乙方退地拆除房屋后，如甲方未能及時(shí)交付乙方安置房屋，甲方將按辦事處規(guī)定發(fā)放過渡費(fèi)，每月766元（95.82㎡×8），過渡費(fèi)從拆除房屋之日起開始計(jì)算至交時(shí)止。乙方所選成本房位于同心花園，面積108㎡。同年9月13日，被告徐某甲取得了拆遷補(bǔ)償款88，932元。本案訴爭的房屋也被拆除。
2014年8月26日，原告潘某某向《省長信箱》反映土地和房屋被婆婆強(qiáng)行奪走。同年9月13日，東西湖區(qū)走馬嶺街辦事處就上述信訪向原告發(fā)了《關(guān)于潘某某同志信訪事項(xiàng)的答復(fù)意見》，該意見:二、調(diào)查情況:經(jīng)查，你于2007年以前在新建大隊(duì)三小隊(duì)租賃過土地，之后你去了丈夫徐某乙同志打工所在地四川，你夫妻都搬到四川長期居住，在去四川之前，你夫妻將原居住在新建大隊(duì)的田間生產(chǎn)性住房以7000元作價(jià)賣給你婆婆陳某某同志，買賣當(dāng)時(shí)是以口頭的方式進(jìn)行交易的，你丈夫徐某乙同志也承認(rèn)該房屋買賣事實(shí)。后來你婆婆將房屋裝修后交給其四子徐某甲結(jié)婚用。自你去了四川后，你所租賃的土地即沒有實(shí)際耕種，鑒于此，大隊(duì)調(diào)由你夫弟徐某甲同志租賃和向新建大隊(duì)支付土地租金?！Ｈ?、處理意見你所反映的問題屬于家庭成員間矛盾糾紛，走馬嶺街辦事處、新建大隊(duì)曾多次聯(lián)系你和家人在一起調(diào)解，你拒不與家人見面，聽說家人要來就避開。你婆婆陳某某同志提出愿意將自己退地搬遷后唯一的一套購買成本房指標(biāo)（35㎡，成本價(jià)1100元／㎡）讓給以你夫婦，你還是不同意（你認(rèn)為面積太小，且認(rèn)為成本房安置不用掏錢）。街辦事處、新建大隊(duì)也多次建議你通過司法程序裁決該糾紛，你以丈夫不同意為理由拒絕。你多次向上級信訪部門反映大隊(duì)干部受賄、私自轉(zhuǎn)讓你的土地、房屋給他人的問題，你可另行向紀(jì)檢部門提出。2014年9月11日下午，走馬嶺街辦事處聯(lián)系你及家庭成員7人到場調(diào)解該糾紛，雙方未能未達(dá)成調(diào)解意見。如你對上述意見有異議，請于收本意見書之日起30日內(nèi)向區(qū)信訪局提交書面復(fù)查申請，逾期未提交，本意見書即為本事項(xiàng)的終結(jié)性意見，各級人民政府信訪工作機(jī)構(gòu)和其他行政機(jī)關(guān)不再受理。
2015年5月8日，河南省南陽市宛城區(qū)漢冶法律服務(wù)所對原告潘某某與徐某乙簽訂的《解除同居關(guān)系協(xié)議書》進(jìn)行了見證并出具了（2015）宛漢見字02號公證、見證書。原告潘某某與第三人徐某乙簽訂的《解除同居關(guān)系協(xié)議書》第二項(xiàng):同居期間的房產(chǎn)位于武漢市東西湖走馬嶺農(nóng)場新建大隊(duì)70平方米歸原告所有。
另查明，2005年，武漢市國營新溝農(nóng)場和走馬嶺街合并為走馬嶺辦事處，新溝農(nóng)場新建大隊(duì)即為現(xiàn)在的走馬嶺新新建大隊(duì)。第三人徐某乙在作證時(shí)承認(rèn)2007年收了被告陳某某7000元為自己和孩子買保險(xiǎn)，但未提交相關(guān)證據(jù)。
2015年6月5日，原告潘某某訴訟來院，要求如訴稱。審理中，原告潘某某、被告徐某甲、第三人走馬嶺新新建大隊(duì)堅(jiān)持各自意見，調(diào)解不成。
本院認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)一，原告潘某某及第三人徐某乙在東西湖區(qū)新建大隊(duì)田間所建生產(chǎn)性用房是否已出售給被告陳某某。第一、原告潘某某提交的證據(jù)東西湖區(qū)走馬嶺街辦事處《關(guān)于潘某某同志信訪事項(xiàng)的答復(fù)意見》證實(shí)，2007年原告潘某某及第三人徐某乙去外地之前，第三人徐某乙將新建大隊(duì)的田間生產(chǎn)性住房以7000元作價(jià)賣給被告陳某某，之后，該房屋裝修后給被告徐某甲結(jié)婚用；第二、第三人徐某乙承認(rèn)2007年收了被告陳某某7000元，且在走馬嶺信訪部門向其了解情況時(shí)也承認(rèn)了訴爭的房屋以7000元賣給了被告陳某某；第三、被告徐某甲的三個(gè)證人也證明第三人徐某乙將新建大隊(duì)的田間生產(chǎn)性住房賣了；第四、原告潘某某訴稱生產(chǎn)性用房面積約70㎡，而拆遷時(shí)房屋面積為95.82㎡，從此可看出，訴爭的房屋是進(jìn)行了擴(kuò)建的；第五、第三人徐某乙承認(rèn)2007年收被告陳某某7000元是為自己和孩子買保險(xiǎn)，但未提交相應(yīng)證據(jù)證明該款是為其與孩子買保險(xiǎn)；第六、2015年5月8日，原告潘某某與第三人徐某乙所簽的《解除同居關(guān)系協(xié)議書》約定位于東西湖走馬嶺農(nóng)場新建大隊(duì)70平方米歸原告所有，該協(xié)議書雖經(jīng)見證，但并無相關(guān)證據(jù)且與生產(chǎn)用房的處分事實(shí)不符，因?yàn)榇藭r(shí)原告與第三人徐某乙是明知該房屋已被拆遷，被告徐某甲也就上述房屋與大隊(duì)簽訂了拆遷協(xié)議。綜上，本院認(rèn)為2007年，第三人徐某乙已將東西湖區(qū)新建大隊(duì)田間所建生產(chǎn)性用房以7000元作價(jià)賣給被告陳某某，后由被告徐某甲居住使用并進(jìn)行了裝修和擴(kuò)建。因此，在原告潘某某及第三人徐某乙同居期間，第三人徐某乙出售了生產(chǎn)用屋，原告潘某某及第三人徐某乙不再享有訴爭房屋的所有權(quán)益。故原告潘某某要求確認(rèn)位于武漢市東西湖區(qū)XXX街辦事處XXX大隊(duì)70余平方米生產(chǎn)性住房的房屋拆遷安置補(bǔ)償利益歸其所有，沒有提供充分的事實(shí)和法律依據(jù)，且存在被告辯稱的反證并形成相應(yīng)證據(jù)鏈，故對原告潘某某的訴請，本院不應(yīng)支持。
本案爭議焦點(diǎn)二，原告潘某某是否還享有原土地的租賃經(jīng)營權(quán)。第一、原告潘某某訴稱2008年之后就外出打工，土地由被告陳某某幫忙耕種，但未提交相關(guān)證據(jù)證實(shí)，而兩被告亦不認(rèn)可；第二、原告潘某某提交的證據(jù)東西湖區(qū)走馬嶺街辦事處《關(guān)于潘某某同志信訪事項(xiàng)的答復(fù)意見》證實(shí)，原告潘某某沒有耕種后，土地調(diào)由被告徐某甲租賃并由其交租賃費(fèi)用；第三、原告潘某某所稱的土地，沒有與第三人走馬嶺新新建大隊(duì)簽訂合同，實(shí)際應(yīng)為事實(shí)租賃關(guān)系，2007年之后，原告潘某某及第三人徐某乙實(shí)際沒有耕種土地亦未交納租賃費(fèi)用。因此，2007年之后，原告潘某某及第三人徐某乙不再享有土地租賃經(jīng)營權(quán)。故原告潘某某要求補(bǔ)償涉及租賃關(guān)系的利益為10萬元的拆遷補(bǔ)償款（含過渡費(fèi)）和安置房購買資格歸其所有，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院亦不予支持。被告陳某某經(jīng)本院傳票傳喚第二、三次開庭無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，被告徐某甲經(jīng)本院傳票傳喚第三次開庭無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，可依法缺席判決。
審理中，第三人徐某乙明確表示其將原告潘某某主張的拆遷利益中涉及到其應(yīng)得部分全部贈予原告潘某某。對于原告潘某某包含第三人徐某乙稱轉(zhuǎn)的需要證明存在的相關(guān)拆遷權(quán)益的可能性部分的訴請，本院可以直接針對原告潘某某作出法律評判。
綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?和最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:

駁回原告潘某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)2300元（原告預(yù)交），由原告潘某某負(fù)擔(dān)。

審判長：龔靜
審判員：鄒軍
審判員：曾晨

書記員：翟淑瓊