原告：潘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省溧陽(yáng)市。
　　委托訴訟代理人：張偉，上海申浩律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生。
　　被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地廣東省。
　　原告潘某某與被告張某某、李某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2019年7月1日立案。
　　原告潘某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告支付逾期辦理上海市靜安區(qū)新閘路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)更名手續(xù)違約金745,077.67元，以已付房款1,960萬(wàn)元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮30%，自2018年11月1日起計(jì)算至2019年7月1日。事實(shí)和理由：2018年8月25日,原告與被告簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，約定被告將系爭(zhēng)房屋以28,000,000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給原告。協(xié)議簽訂后,原告已經(jīng)支付了19,600,000元,但是被告沒(méi)有按約與原告辦理系爭(zhēng)房屋更名手續(xù)。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益,故訴至法院，要求判如訴請(qǐng)。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，兩被告并非系爭(zhēng)房屋權(quán)利人，原、被告簽署的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》亦不符合相關(guān)商品房限售政策，存在合同詐騙嫌疑，需要移交公安機(jī)關(guān)進(jìn)行進(jìn)一步偵查，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，人民法院作為經(jīng)濟(jì)糾紛受理的案件，經(jīng)審理認(rèn)為不屬經(jīng)濟(jì)糾紛案件而有經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，將有關(guān)材料移送相關(guān)偵查機(jī)關(guān)。故依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第(四)項(xiàng)、第一百五十四條第一款第(三)項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款，《最高人民法院關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問(wèn)題的規(guī)定》第十一條之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回原告潘某某的起訴。
　　如不服本裁定，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：沈偉俊

書(shū)記員：?jiǎn)汤m(xù)寧