原告：滿某(上海)房地產咨詢有限公司，住所地上海市徐匯區(qū)。
　　法定代表人：梅虹，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：徐晶，男。
　　委托訴訟代理人：周洪恩，上海仁良律師事務所律師。
　　被告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　法定代理人：惠海曙(系被告高某某舅舅)，住上海市楊浦區(qū)鳳城五村XXX號XXX室。
　　原告滿某(上海)房地產咨詢有限公司訴被告高某某居間合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員周勵適用簡易程序獨任審判，公開開庭進行了審理。原告滿某(上海)房地產咨詢有限公司之委托訴訟代理人周洪恩、被告高某某之法定代理人惠海曙到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告滿某(上海)房地產咨詢有限公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告支付傭金3萬元;2.判令被告支付逾期違約金(按照拖欠傭金數(shù)額的每天萬分之五計算,從2017年4月24日開始計算至實際付清之日止)。事實與理由：經原告居間介紹，被告與案外人童某某、戴1就上海市楊浦區(qū)控江路XXX號XXX室(以下簡稱系爭房屋)簽訂了《房屋買賣合同》，被告向原告確認傭金數(shù)額為3萬元?！斗课葙I賣合同》已經具備了買賣合同的主要內容，原告已經居間成功，被告應當依約支付傭金。但被告未能履行付款義務，原告故訴至法院，作如上訴請。
　　被告高某某辯稱，不同意原告全部訴請。因為被告是精神病患者，是無民事行為能力人。另外，居間合同、買賣合同、傭金確認書上的被告簽字都不是被告本人簽的，故不同意支付傭金和違約金。
　　經審理查明，中國殘疾人聯(lián)合會于2015年5月6日向高某某簽發(fā)《殘疾人證》，殘疾類別：精神，殘疾等級：貳級，監(jiān)護人：惠海曙。
　　2017年4月20日，案外人童某某、戴1(賣售人、甲方)與高某某(買受人、乙方)簽訂《上海市房地產買賣合同》，主要內容為：第一條，甲乙雙方通過滿某(上海)房地產咨詢有限公司居間介紹，乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占有范圍內的土地使用權，房地產坐落：控江路XXX號XXX室，房屋類型：公寓，房屋建筑面積：87.12平方米；第二條，房地產轉讓價款為4,490,000元。
　　同日，雙方還簽訂《房地產買賣合同補充協(xié)議》，約定房屋實際成交價包含房地產的室內固定裝潢、廚衛(wèi)及附屬設施、搬遷及銀行利息等，共計6,490,000元。該協(xié)議第5條還約定，本協(xié)議中買賣合同的價格是甲乙雙方協(xié)商所達成，與居間方上海滿某無關。本次交易中所產生的全部稅費及上海滿某的服務費用均由乙方承擔。
　　2017年10月，高某某將童某某、戴1訴至本院，案號為：(2017)滬0110民初22341號。該案審理后本院認為，高某某作為限制民事行為能力人，其獨立與童某某、戴1簽約購買系爭房屋，事先無法定代理人同意，事后又未得到追認，該合同應屬無效。根據法律規(guī)定，無效合同自始無效，當事人據此取得的財產應當予以返還，故童某某、戴1應當返還高某某購房款。高某某主張的利息系購房款的孽息，童某某、戴1在本案中亦無過錯，故利率應當按照同期銀行存款利率計。據此，判決如下：一、高某某與童某某、戴1于2017年4月20日就上海市楊浦區(qū)控江路XXX號XXX室房屋簽訂的《上海市房地產買賣合同》、《房地產買賣合同補充協(xié)議》無效；二、童某某、戴1應返還高某某房款2,120,000元；三、童某某、戴1應向高某某支付利息(以2,120,000元為本金、按同期銀行存款利率計，從2017年5月1日起至本判決生效之日止)。
　　本案庭審中，原告滿某(上海)房地產咨詢有限公司提供簽訂于2017年4月23日的《房地產買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》和傭金確認書，以證明原告向被告提供了居間服務，被告對三份證據上的簽名均不認可，法庭詢問原告是否有其他證據證明這三份材料上被告的簽名是被告本人所簽？原告回答，沒有。法庭詢問，《房地產買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》和傭金確認書為什么簽訂于《上海市房地產買賣合同》和《房地產買賣合同補充協(xié)議》之后？原告回答，這是對居間協(xié)議的再次確認。法庭詢問，原告提供的《房地產買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》和傭金確認書上寫的房屋成交價是300萬元，被告提供的網簽合同的成交價是449萬元，為什么價格不一樣？原告回答，因為原告的業(yè)務員已經離職，具體原因原告也難以核實。
　　本案庭審中，被告高某某的法定代理人認可，從《上海市房地產買賣合同》和《房地產買賣合同補充協(xié)議》的約定來看，在高某某與童某某、戴1的交易中，提供居間服務的是原告滿某(上海)房地產咨詢有限公司。
　　以上事實，由原告滿某(上海)房地產咨詢有限公司提供的《房地產買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》、傭金確認書、被告高某某提供的民事判決書、《上海市房地產買賣合同》、《房地產買賣合同補充協(xié)議》以及當事人陳述等證據相佐證，并經當庭質證，本院予以確認。
　　本院認為，根據法院生效判決，確認被告與案外人童某某、戴1就系爭房屋買賣事宜所簽訂的一系列合同均無效，因此，原告并未促成交易，原告要求被告支付傭金，本院難以支持?？紤]到原告確實為被告提供了訂立買賣合同的勞務服務，從減少當事人訴累出發(fā)，被告應向原告支付必要的勞務費用，具體的勞務費金額，由本院酌定。據此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第四百二十七條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告高某某應于本判決生效之日起十日內向原告滿某(上海)房地產咨詢有限公司支付1000元；
　　二、駁回原告滿某(上海)房地產咨詢有限公司其余訴請。
　　負有金錢給付義務的當事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
　　本案案件受理費313元(因適用簡易程序已減半收取)，由原告滿某(上海)房地產咨詢有限公司負擔288元，由被告高某某負擔25元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：周??勵

書記員：姜厚敏