原告：滿(mǎn)某(上海)房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司，住所地上海市徐匯區(qū)。
　　法定代表人：翟冠民，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：徐晶。
　　委托訴訟代理人：戴以晴，上海仁良律師事務(wù)所律師。
　　被告：聞某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告滿(mǎn)某(上海)房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)滿(mǎn)某公司)與被告聞某某居間合同糾紛一案，本院于2018年11月8日立案受理。因被告聞某某下落不明，故本院于2019年2月1日轉(zhuǎn)為普通程序，以公告方式向被告聞某某送達(dá)起訴狀副本及開(kāi)庭傳票，并于2019年7月3日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人徐晶到庭參加訴訟，被告聞某某經(jīng)本院公告送達(dá)拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告滿(mǎn)某公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告支付拖欠原告的傭金人民幣40,000元(以下幣種均為人民幣)；2.判令被告支付原告以40,000元為本金，按日千分之一為標(biāo)準(zhǔn)，自2017年9月10日起至實(shí)際支付之日止的滯納金。庭審期間，原告撤回第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
　　事實(shí)和理由：2017年9月，在原告居間下，被告與案外人高某某(出賣(mài)方)就買(mǎi)賣(mài)上海市閔行區(qū)鹽鐵塘路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉案房屋)達(dá)成一致，于2017年9月9日簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》《傭金確認(rèn)書(shū)》等一系列文件。依據(jù)原、被告簽署的《傭金確認(rèn)書(shū)》約定，被告應(yīng)于買(mǎi)賣(mài)合同簽訂當(dāng)日向原告支付傭金40,000元。此款經(jīng)原告催要仍未支付。原告認(rèn)為，原、被告之間房地產(chǎn)居間關(guān)系合法有效，原告依照約定履行了居間義務(wù)，被告卻未按協(xié)議約定向原告支付傭金，被告應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行及支付滯納金的法律責(zé)任。故原告向法院提起訴訟。
　　被告聞某某未到庭答辯。
　　原告為證明其訴訟請(qǐng)求，向本院提交以下證據(jù)：
　　1、居間協(xié)議，證明在原告的居間下被告與案外人就涉案房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜進(jìn)行協(xié)商；
　　2、買(mǎi)賣(mài)合同，證明被告與案外人就涉案房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致；
　　3、傭金確認(rèn)書(shū)，證明被告就傭金的金額和支付的時(shí)間及違約責(zé)任所作承諾；
　　4、上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，證明涉案房屋系動(dòng)遷房，出售時(shí)尚未取得小產(chǎn)證，證明房屋的來(lái)源；
　　5、限購(gòu)政策告知函、居間風(fēng)險(xiǎn)告知函，證明因?yàn)楸景傅陌干娣慨a(chǎn)系動(dòng)遷房存在交易風(fēng)險(xiǎn)，原告履行居間義務(wù)，并對(duì)被告購(gòu)房資格進(jìn)行核實(shí)，對(duì)居間風(fēng)險(xiǎn)也作了說(shuō)明；
　　6、收款收據(jù)，證明被告為購(gòu)房支付過(guò)20萬(wàn)元定金。
　　被告未進(jìn)行質(zhì)證，亦未向本院提交證據(jù)。
　　根據(jù)原告陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　坐落于上海市閔行區(qū)鹽鐵塘路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋系案外人高某某動(dòng)遷安置所得。
　　2017年9月9日，被告聞某某(買(mǎi)受方、乙方)與案外人高某某(出賣(mài)方、甲方)與原告滿(mǎn)某公司(居間方、丙方)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》一份，三方共同約定甲、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，就涉案房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致。房屋權(quán)利人為高某某、建筑面積為80.82平方米?？偡?jī)r(jià)款為2,000,000元?！斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》成立即表明買(mǎi)賣(mài)合同成立，丙方居間成功。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)合同成立之日按照總房?jī)r(jià)款的2%支付丙方傭金(具體支付方式以《傭金確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn))。
　　同日，被告聞某某(買(mǎi)受方、乙方)與案外人高某某(出賣(mài)方、甲方)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》一份，就涉案房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜進(jìn)行了具體約定。
　　隨后，被告作為傭金支付人、甲方簽訂《傭金確認(rèn)書(shū)》一份，載明傭金金額為40,000元，支付日期為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日，并約定甲方應(yīng)按照支付日期及時(shí)付款，未經(jīng)乙方同意而遲延支付，甲方應(yīng)承擔(dān)延期支付違約金(按照遲延支付傭金數(shù)額每天千分之一計(jì)算)。
　　同日，案外人高某某向被告出具《收款收據(jù)》一份，載明：茲收到聞某某(買(mǎi)受人)直接支付本人的款項(xiàng)計(jì)200,000元。本人確認(rèn)，上述款項(xiàng)系聞某某(買(mǎi)受人)用于購(gòu)買(mǎi)“上海市閔行區(qū)鹽鐵塘路XXX弄XXX號(hào)XXX室”房地產(chǎn)的定金。特立此據(jù)，以資證明。
　　因被告下落不明，原告起訴至法院。
　　現(xiàn)涉案房屋已由案外人高某某另行出售，并變更登記至案外人金某、孫某某名下。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》及《傭金確認(rèn)書(shū)》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)全面履行自身義務(wù)。
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條第一款前段“居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬”之規(guī)定，原告滿(mǎn)某公司作為居間人，促成被告聞某某與案外人簽訂了正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，完成了主要的居間義務(wù)，聞某某應(yīng)按約定支付居間報(bào)酬。至于居間費(fèi)的金額，考慮到原告在居間過(guò)程中所作事項(xiàng)，以及并未協(xié)助辦理交房、過(guò)戶(hù)等情況，故本院酌定被告應(yīng)支付的居間費(fèi)為24,000元。
　　被告聞某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，系放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果由被告自行承擔(dān)。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第四百二十六條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告聞某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告滿(mǎn)某(上海)房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司居間服務(wù)費(fèi)人民幣24,000元。
　　案件受理費(fèi)人民幣875元，由原告滿(mǎn)某(上海)房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司負(fù)擔(dān)人民幣387元，由被告聞某某負(fù)擔(dān)人民幣488元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：石定偉

書(shū)記員：陳??潔