原告
滿某(上海)房地產(chǎn)咨詢有限公司。
住所地上海市徐匯區(qū)。
法定代表人梅虹。
委托代理人徐晶,公司員工。
委托代理人戴以晴,
上海仁良律師事務(wù)所律師。
被告張某,男,****年**月**日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
原告
滿某(上海)房地產(chǎn)咨詢有限公司訴被告張某居間合同糾紛一案,本院受理后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人徐晶到庭參加訴訟。被告張某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告
滿某(上海)房地產(chǎn)咨詢有限公司訴稱:2016年12月11日,被告通過原告居間介紹,與案外人就上海市黃浦區(qū)魯班路XXX弄XXX號XXX室簽署《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》、《傭金確認(rèn)書》?!秱蚪鸫_認(rèn)書》約定,被告應(yīng)于簽訂買賣合同當(dāng)日向原告支付傭金人民幣56,000元,此款經(jīng)原告催要被告仍未支付。故起訴要求被告支付傭金人民幣56,000元及其滯納金,按日千分之一的標(biāo)準(zhǔn),自2016年12月12日起計算至實際支付之日止。
原告提供了證據(jù)一、《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》、《傭金確認(rèn)書》,證明被告在某某的居間下促成雙方交易,原告提供居間服務(wù),被告認(rèn)可傭金數(shù)額。
被告張某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。
經(jīng)審理查明:2016年12月11日,被告通過原告居間介紹,與案外人就上海市黃浦區(qū)魯班路XXX弄XXX號XXX室簽署《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》及《傭金確認(rèn)書》?!秱蚪鸫_認(rèn)書》約定,傭金金額為人民幣56,000元,支付日期為簽訂買賣合同當(dāng)日?!秱蚪鸫_認(rèn)書》第4條約定,甲方應(yīng)按照支付日期及時付款,未經(jīng)乙方同意而遲延支付,甲方應(yīng)承擔(dān)延期支付違約金(按照遲延支付傭金數(shù)額每日1‰計算)。合同簽訂后,原告向被告催討傭金未果。故原告起訴來院。
本院認(rèn)為:居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬?,F(xiàn)被告與案外人在某某的居間下僅就購買系爭房屋簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》及《傭金確認(rèn)書》,原告并未完成居間事務(wù),故原告無權(quán)要求收取全額傭金。被告應(yīng)付原告?zhèn)蚪鸬木唧w金額,由本院酌定。為此,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告張某應(yīng)在本判決生效后十五日內(nèi)給付原告
滿某(上海)房地產(chǎn)咨詢有限公司傭金人民幣23,000元及以人民幣23,000元為本金,按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn),自2016年12月12日起至實際支付之日止的逾期違約金,并以不超過本金金額為限。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣1,275元,由原告
滿某(上海)房地產(chǎn)咨詢有限公司負(fù)擔(dān)人民幣900元,被告張某負(fù)擔(dān)人民幣375元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判長 嚴(yán)奇
審判員 李慧
人民陪審員 方少華
書記員: 毛仕欽
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