原告：溪平，女，1957年6月20日出生，漢族，現住石家莊市裕華區(qū)。
委托代理人：孫志強、曹德力，河北納達律師事務所律師。
被告：郭淑蘭，女，1933年12月29日出生，漢族，現住石家莊市裕華區(qū)。
被告：溪明，男，1961年6月20日出生，漢族，現住石家莊市裕華區(qū)（系郭淑蘭監(jiān)護人）。
被告：郝博，女，1985年10月7日出生，漢族，現住河北省正定縣。
委托代理人：郝付華、徐曉麗，河北嘉園律師事務所律師。
第三人：裕華區(qū)煤機街國大房產信息咨詢中心，住所地，槐北路395號。
經營者：胡焱力。
委托代理人王占偉，男，1982年8月2日出生，漢族，住石家莊市，系該公司職員。

原告溪平與被告郭淑蘭、溪明、郝博及第三人裕華區(qū)煤機街國大房產信息咨詢中心（以下簡稱“國大房產”）確認合同效力糾紛一案，本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告溪平的委托代理人孫志強、曹德力、被告溪明（郭淑蘭的監(jiān)護人）、被告郝博及其委托代理人郝付華、徐曉麗、第三人國大房產的委托代理人王占偉到庭參加了訴訟。被告郭淑蘭經合法傳喚未到庭。本案現已審理終結。
原告的訴訟請求為：1、依法撤銷郭淑蘭（監(jiān)護人溪明代簽）與郝博簽訂的《房屋買賣合同》；2、本案訴訟費由被告承擔。在訴訟過程中原告將第1項訴訟請求變更為確認合同無效，且將第三人變更為裕華區(qū)煤機街國大房產信息咨詢中心。事實和理由：原告于近日得知，2016年5月16日，被告溪明委托國大房產出售郭淑蘭位于石家莊市裕華區(qū)槐北路392號3-3-201室房產一套，后于2016年5月17日與郝博簽訂《房屋買賣合同》，現正在辦理過戶手續(xù)。原告父親溪德山于1975年11月18日因病去世，原告母親郭淑蘭將溪平、溪明姐弟（無其他子女）辛苦帶大，現年事已高，生活不能自理，系無民事行為能力人。本案訴爭房產系原告之父所留遺產，系三人共同所有，在原告未授權情況下，被告溪明無權將上述房產賣于他人，綜上所述，溪明擅自出售房產行為，嚴重侵害了原告及郭淑蘭的合法權益。

本院認為，原告溪平認為《房屋買賣（置換）合同》的簽訂侵害了原告及郭淑蘭的合法權益，提出確認合同無效的訴訟請求，但《房屋買賣（置換）合同》中約定了發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成，由石家莊仲裁委員會仲裁，且該仲裁委已經受理了郝博提出的仲裁申請。合同的效力問題，應當由石家莊仲裁委員會作出認定，不屬于本院的管轄范圍，因此，對于原告提出的確認合同無效的訴訟請求，本院不予支持。綜上所述，依據《中華人民共和國民法通則》第一百三十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告溪平的訴訟請求。
案件受理費80元，由原告溪平負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。并于遞交上訴狀之日起7日內預交上訴費2540元，（收款單位：石家莊市中級人民法院訴訟費專戶，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判長　黃　林 審判員　高雙志 審判員　王志斌

書記員：陳星