原告：溪平，女，1957年6月20日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市裕華區(qū)。
委托代理人：孫志強(qiáng)、曹德力，河北納達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告：郭淑蘭，女，1933年12月29日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市裕華區(qū)。
被告：溪明，男，1961年6月20日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市裕華區(qū)（系郭淑蘭監(jiān)護(hù)人）。
被告：郝博，女，1985年10月7日出生，漢族，現(xiàn)住河北省正定縣。
委托代理人：郝付華、徐曉麗，河北嘉園律師事務(wù)所律師。
第三人：裕華區(qū)煤機(jī)街國(guó)大房產(chǎn)信息咨詢中心，住所地，槐北路395號(hào)。
經(jīng)營(yíng)者：胡焱力。
委托代理人王占偉，男，1982年8月2日出生，漢族，住石家莊市，系該公司職員。

原告溪平與被告郭淑蘭、溪明、郝博及第三人裕華區(qū)煤機(jī)街國(guó)大房產(chǎn)信息咨詢中心（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)大房產(chǎn)”）確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告溪平的委托代理人孫志強(qiáng)、曹德力、被告溪明（郭淑蘭的監(jiān)護(hù)人）、被告郝博及其委托代理人郝付華、徐曉麗、第三人國(guó)大房產(chǎn)的委托代理人王占偉到庭參加了訴訟。被告郭淑蘭經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告的訴訟請(qǐng)求為：1、依法撤銷郭淑蘭（監(jiān)護(hù)人溪明代簽）與郝博簽訂的《房屋買賣合同》；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。在訴訟過程中原告將第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求變更為確認(rèn)合同無(wú)效，且將第三人變更為裕華區(qū)煤機(jī)街國(guó)大房產(chǎn)信息咨詢中心。事實(shí)和理由：原告于近日得知，2016年5月16日，被告溪明委托國(guó)大房產(chǎn)出售郭淑蘭位于石家莊市裕華區(qū)槐北路392號(hào)3-3-201室房產(chǎn)一套，后于2016年5月17日與郝博簽訂《房屋買賣合同》，現(xiàn)正在辦理過戶手續(xù)。原告父親溪德山于1975年11月18日因病去世，原告母親郭淑蘭將溪平、溪明姐弟（無(wú)其他子女）辛苦帶大，現(xiàn)年事已高，生活不能自理，系無(wú)民事行為能力人。本案訴爭(zhēng)房產(chǎn)系原告之父所留遺產(chǎn)，系三人共同所有，在原告未授權(quán)情況下，被告溪明無(wú)權(quán)將上述房產(chǎn)賣于他人，綜上所述，溪明擅自出售房產(chǎn)行為，嚴(yán)重侵害了原告及郭淑蘭的合法權(quán)益。

本院認(rèn)為，原告溪平認(rèn)為《房屋買賣（置換）合同》的簽訂侵害了原告及郭淑蘭的合法權(quán)益，提出確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟請(qǐng)求，但《房屋買賣（置換）合同》中約定了發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由石家莊仲裁委員會(huì)仲裁，且該仲裁委已經(jīng)受理了郝博提出的仲裁申請(qǐng)。合同的效力問題，應(yīng)當(dāng)由石家莊仲裁委員會(huì)作出認(rèn)定，不屬于本院的管轄范圍，因此，對(duì)于原告提出的確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告溪平的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，由原告溪平負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。并于遞交上訴狀之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)2540元，（收款單位：石家莊市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶，賬號(hào)：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　黃　林 審判員　高雙志 審判員　王志斌

書記員：陳星