原告湖北龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱龍江公司）。
法定代表人余英志，該公司總經(jīng)理。
委托代理人黃勇，湖北寧華律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告廖道明。
被告郭某某。

原告湖北龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴被告廖道明、郭某某商品房銷售合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員張仕仕適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人黃勇、被告郭某某到庭參加了訴訟，被告廖道明經(jīng)本院依法傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年8月10日，兩被告經(jīng)人介紹，向原告購買開發(fā)的濱河花園1-1-1202號(hào)房屋，欠原告房屋首付款60000元，由被告廖道明向原告出具了欠條，并承諾于2014年8月30日前一次性付清，爾后，兩被告償還了20000元，期限屆滿后，兩被告并未依約向原告償還余款40000元，后經(jīng)原告多次催討未果，為此，原告訴至法院，引起本訴。
同時(shí)查明：被告廖道明向原告出具借條時(shí)，與被告郭某某系夫妻關(guān)系。

本院認(rèn)為，原告龍江公司與被告廖道明、郭某某在平等、自愿的原則基礎(chǔ)上訂立了買賣合同，屬雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，雙方訂立的合同不違反國家的法律規(guī)定，該合同合法有效。被告廖道明、郭某某在原告全面履行合同后，其不按約定向原告全額支付房款，由此產(chǎn)生的糾紛，兩被告應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。原告要求兩被告支付下欠房款的請求本院予以支持。原告要求兩被告承擔(dān)延期付款的利息請求，因雙方無約定，本院不予支持，為了維護(hù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百三十條、《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告廖道明、郭某某在判決生效后三十日內(nèi)償還所欠原告龍江公司的欠款40000元。
本案受理費(fèi)400元，由被告廖道明、郭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省咸寧市中級(jí)人民法院；開戶行：農(nóng)行咸寧市金穗支行；賬號(hào)：17×××50。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　張仕仕

書記員：李燦