原告湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司（以下簡稱黃湖公司）。組織機構(gòu)代碼：76740254-X，地址：黃岡市黃州工業(yè)園建設(shè)大道。
法定代表人雷亞明，總經(jīng)理。
委托代理人丁時武，湖北邁通律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人周希望。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告湖北權(quán)某水產(chǎn)品有限公司（以下簡稱權(quán)某公司）。組織機構(gòu)代碼56273385-5，地址：團風(fēng)縣團風(fēng)鎮(zhèn)黃湖新區(qū)。
法定代表人袁善權(quán)，經(jīng)理。

原告黃湖公司訴被告權(quán)某公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年6月5日受理后，依法由審判員易德文獨任審判，于2015年7月7日公開開庭進行了審理。原告黃湖公司的委托代理人丁時武、周希望，被告權(quán)某公司的法定代表人袁善權(quán)到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告雙方簽訂的《房屋租賃合同書》系雙方真實意思表示，符合法律規(guī)定，該合同合法、有效，對雙方具有約束力，本院予以確認。合同簽訂后，原告按約交付租賃物，但被告自2013年7月16日起未依約履行支付租金義務(wù)，經(jīng)原告多次催告后仍未履行，原告具狀請求判令解除雙方簽訂的《房屋租賃合同書》及被告支付下欠租金和滯納金的主張既符合合同約定，也符合法律規(guī)定，依法予以支持。因雙方簽訂的《房屋租賃合同書》對逾期支付租金的滯納金計算方式約定不明，本院酌情調(diào)整按中國人民銀行同期貸款利率計算逾期支付租金的滯納金。被告辯稱原告出租的房屋未通水、未通電、房屋漏水，因其未提交相關(guān)證據(jù)予以反駁，故其辯解意見本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條第三款、第一百一十四條、第二百二十七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司與被告湖北權(quán)某水產(chǎn)品有限公司于2012年4月14日簽訂的《房屋租賃合同書》。
二、限被告湖北權(quán)某水產(chǎn)品有限公司在本判決生效后十日內(nèi)向原告返還原租賃原告的房屋，并支付原告租金35萬元（2013年7月16日至2014年7月15日下欠租金15萬元，2014年7月16日至2015年7月15日租金20萬元）及滯納金（以15萬元為本金從2013年7月16日起、以20萬元為本金從2014年7月16日起按中國人民銀行同期貸款利率計算至租金付清之日止）。
案件訴訟費6550元，由被告湖北權(quán)某水產(chǎn)品有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員　　易德文

書記員：羅小平