原告湖北黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地黃某縣黃某鎮(zhèn)黃某大道498號(hào)。
法定代表人楊凌，該行董事長。
委托代理人余金水，該行職員。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人吳鋒，該行職員。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告劉某某，曾用名劉躍民。
被告於某某。
共同委托代理人何勁松，湖北江弘律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代為答辯、上訴等。

原告湖北黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下稱黃某農(nóng)商行）訴被告劉某某、於某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某農(nóng)商行的委托代理人余金水、吳鋒，被告劉某某、於某某及其共同委托代理人何勁松到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告劉某某先后與黃某縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、原告黃某農(nóng)商行簽訂的《最高額抵押合同》、《個(gè)人借款合同》系雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律禁止性規(guī)定，均合法有效。被告劉某某依約接受原告2015年3月26日的貸款45萬元后，未按照借款合同的約定的期限還本付息，已構(gòu)成違約。被告劉某某應(yīng)按雙方的約定承擔(dān)還本付息的責(zé)任。原告關(guān)于貸款逾期期間加付30%罰息的請(qǐng)求，在雙方約定的罰息幅度內(nèi)，本院亦予以支持。
原告因被告劉某某于2015年3月26日的借款而享有的債權(quán)，屬于《最高額抵押合同》中約定的“被擔(dān)保主債權(quán)”，因此被告劉某某還應(yīng)以其抵押房屋在最高額內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。兩被告辯稱被告劉某某“2016年3月26日貸款時(shí)雙方?jīng)]有相應(yīng)的抵押合同而不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任”、“借款利率超過基準(zhǔn)利率不受法律保護(hù)”的意見，沒有法律依據(jù)，不能成立。被告劉某某辯稱“貸款簽字是受到原告的欺騙，不是本人意愿”，因沒有證據(jù)證明，不予采信。至于被告辯稱原告沒有起訴最初的貸款的保證人的問題，因此問題與兩被告是否承擔(dān)責(zé)任沒有聯(lián)系，且系原告的訴權(quán)處分，故該辯論意見亦不能成立。
被告劉某某于2016年3月26日，借款45萬元時(shí)，兩被告為夫妻關(guān)系，且被告於某某已書面認(rèn)可該借款為夫妻共同債務(wù)、承諾共同償還，故被告於某某應(yīng)與被告劉某某共同承擔(dān)還款責(zé)任。
綜上，原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第五十九條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、限被告劉某某、於某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告黃某農(nóng)商行貸款本金45萬元，并支付利息（從2015.10.10起至2016.03.20止，按年利率10.44%計(jì)付利息；從2016.03.21起至本息清償之日止，按年利率10.44%計(jì)付利息并加收30%的利息）。
二、原告黃某農(nóng)商行有權(quán)以被告劉某某位于黃某縣黃某鎮(zhèn)的房屋（黃某鎮(zhèn)字第××號(hào)）拍賣、變賣的價(jià)款，在50萬元的最高額內(nèi)，優(yōu)先受償。
如被告未按判決確定的時(shí)間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)8399元，由被告劉某某、於某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　陳　吉 審　判　員　　趙　倩 人民陪審員　　方慶斌

書記員：艾萌萌