原告湖北黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地黃某縣黃某鎮(zhèn)黃某大道498號(hào)。機(jī)構(gòu)代碼30986862-5。
法定代表人楊凌，該行董事長(zhǎng)。
委托代理人余金水，該行職員。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人吳鋒，該行職員。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告胡某某，男，漢族，生于1972年8月14日。
原告帥某某，女，漢族，生于1971年7月26日。系被告胡某某之妻。
委托代理人張展宏，湖北晉梅律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般授權(quán)。

原告湖北黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下稱黃某農(nóng)商行）訴被告胡某某、帥某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃某農(nóng)商行的委托代理人余金水、吳鋒，被告帥某某及其委托代理人張展宏到庭參加訴訟。被告胡某某經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告胡某某、帥某某與黃某信用聯(lián)社簽訂的《最高額抵押合同》，被告胡某某與原告黃某農(nóng)商行簽訂的《個(gè)人借款合同》均系合同雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效。被告胡某某依約接受原告貸款39萬(wàn)元后，未按照約定時(shí)間還本付息，已構(gòu)成違約。被告胡某某應(yīng)按借款合同的約定承擔(dān)還本付息的責(zé)任。原告黃某農(nóng)商行要求被告胡某某償還貸款本金39萬(wàn)元并按約定利率支付利息的請(qǐng)求，本院予以支持。原告要求被告胡某某支付的利息，其中從2016年1月20日后按約定利率加收30%的罰息，在雙方約定的范圍內(nèi)，本院亦予以支持。被告胡某某借款時(shí)，兩被告為合法夫妻關(guān)系，且被告帥某某已在借款申請(qǐng)書(shū)上簽字，視為其認(rèn)可該借款為夫妻共同債務(wù)，故被告帥某某應(yīng)與被告胡某某共同承擔(dān)還款責(zé)任。
原告黃某農(nóng)商行因被告胡某某2015年3月31日的借款而享有的對(duì)被告胡某某的債權(quán)，屬于2013年1月31日《最高額抵押合同》中規(guī)定的“被擔(dān)保主債權(quán)”的范圍，且該合中的抵押權(quán)人已由原告繼受，因此被告胡某某、帥某某還應(yīng)以該合同中約定的并辦理抵押登記的房屋，在最高額40萬(wàn)元內(nèi)，向原告承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
綜上，被告帥某某的辯論意見(jiàn)不能成立，原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零八條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第五十九條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)婚姻法﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、限被告胡某某、帥某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告黃某農(nóng)商行貸款本金39萬(wàn)元，從2015年11月26日起至本息清償之日止，按年利率10.44%計(jì)息（其中從2016.01.20起加收30%的罰息）。
二、原告黃某農(nóng)商行有權(quán)以被告胡某某名下位于黃某鎮(zhèn)東大街的房屋（房權(quán)證號(hào)08××67）及被告帥某某名下位于黃某鎮(zhèn)黃某大道的房屋（房權(quán)證號(hào)12××81）拍賣、變賣的價(jià)款，在40萬(wàn)元的最高額內(nèi)，優(yōu)先受償。
如被告未按判決確定的時(shí)間履行給付金錢(qián)義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)7247元，由被告胡某某、帥某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　陳　吉 審　判　員　　趙　倩 人民陪審員　　方慶斌

書(shū)記員：艾萌萌