原告：湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行，營業(yè)場所：黃岡市黃州區(qū)黃州大道71號，統(tǒng)一社會信用代碼：914211003434871130。負責(zé)人：黃琳，行長。委托訴訟代理人：劉世剛，湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司赤壁支行職員，代理權(quán)限為特別授權(quán)。委托訴訟代理人：童勁松，湖北中鑫律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。被告：湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司，地址：黃岡市黃州區(qū)寶塔大道56號，統(tǒng)一社會信用代碼：914211007809381975。法定代理人：甄某，經(jīng)理。委托訴訟代理人：孫洪清，湖北文赤壁律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告黃岡奇順基礎(chǔ)工程有限公司，地址：黃岡市寶塔大道56號，統(tǒng)一社會信用代碼：914211006797957698。法定代表人：管明，董事長。委托訴訟代理人：孫洪清，湖北文赤壁律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告向本院提出訴訟請求：1.依法判令被告神順公司償還原告借款2500萬元，并承擔(dān)利息和罰息至借款清償日止;2.依法判令被告奇順公司為借款設(shè)定抵押的財產(chǎn)，原告享有優(yōu)先受償權(quán)；3.本案訴訟費、律師費等由被告承擔(dān)。被告神順公司、奇順公司辯稱：2500萬元借款屬實，但公司現(xiàn)在困難。原告為支持其訴訟請求，庭審時提交了如下證據(jù)：1.原告營業(yè)執(zhí)照。證明原告主體資格。2.被告神順公司、奇順公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。證明被告主體資格情況。3.流動資金借款合同、借款憑證。證明被告向原告借款2500萬元的事實。4.最高額抵押合同、房屋他項權(quán)證。證明被告奇順公司為借款作抵押并辦理登記的事實。5.展期協(xié)議。證明被告申請展期。6.貸款提前到期告知書。證明被告神順公司沒有按期還款，原告向其告知提前到期的事實。7.委托代理合同、稅務(wù)發(fā)票1張，計幣15萬元。證明原告為實現(xiàn)債權(quán)花去的律師費用。被告神順公司、奇順公司對原告提交的證據(jù)1.2.3.4.5.6.7真實性均無異議，但要說明借款憑證上借款發(fā)生在合同簽訂半年后。本庭對原告提交的證據(jù)1.2.3.4.5.6.7認為真實、合法，與本案有關(guān)聯(lián)，依法予以采信。被告神順公司、奇順公司未提交反駁證據(jù)。經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證、認證，本院審理查明如下事實：2015年11月24日，被告神順公司與原告農(nóng)商行黃州支行簽訂1份《流動資金借款合同》，合同約定被告神順公司向原告借款4500萬元，該借款可循環(huán)使用，在循環(huán)借款額度使用期限內(nèi)，被告任一時點的借款余額之和不得超過循環(huán)借款額度，被告每次提款的借款期限自實際提款日起至約定還款日止，以借據(jù)的記載為準，原告有權(quán)隨時調(diào)整直至取消循環(huán)借款額度，對已經(jīng)使用的循環(huán)借款余額有權(quán)隨時全部或部分提前予以收回。被告神順公司未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在合同約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息。并約定，被告應(yīng)按月支付利息，如超過90天未支付利息，視同被告違約，原告有權(quán)宣布貸款提前到期，要求被告提前還清貸款。還約定，被告承諾承擔(dān)本合同項下有關(guān)費用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記、拍賣、律師服務(wù)等事項的費用。同日，原告農(nóng)商行黃州支行與被告奇順公司簽訂了1份《最高額抵押合同》，合同約定被告奇順公司為被告神順公司向原告借款在2500萬元的最高余額內(nèi)提供擔(dān)保，擔(dān)保期限為自2015年11月24日至2018年11月24日止，抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的抵押權(quán)的其他應(yīng)付費用（包括但不限于律師費、訴訟費及評估費等）。被告奇順公司用其所有的位于黃州區(qū)寶塔大道××花園小區(qū)內(nèi)××套商業(yè)門面作為抵押物[抵押物清單：黃岡市房權(quán)證黃州字第××號、06××88號、06××89號、06××90號、06××92號、06××93號、06××94號、06××95號、06××96號、06××97號、06××98號、06××99號、06××00號、06××01號、06××02號、06××03號、06××04號、06××05號、06××06號、06××07號、06××08號、06××09號、06××10號、06××11號、06××12號、06××13號、06××14號、06××15號、06××16號、06××17號、06××18號、06××19號、06××20號、06××21號、06××22號、06××23號、06××24號、06××25號、06××26號、06××27號、06××28號、06××29號、06××30號、06××31號、06××32號、06××33號、06××34號、06××35號]，并于2015年11月26日在黃岡市房地產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理了抵押登記。2016年5月31日，原告循環(huán)放款2500萬元轉(zhuǎn)至被告神順公司的賬戶，約定借款期限12個月，利率借款為10.08%，按月結(jié)息，到期還本。借款到期后，被告神順公司未還款。2017年6月12日，原告與被告神順公司、奇順公司簽訂1份《借款展期協(xié)議》，借款展期期限自2017年5月20日至2018年5月20日止，約定展期借款利率為9.72%，自展期之日起按新的利率計息，還約定原借款合同、最高額抵押合同和擔(dān)保合同規(guī)定的其他各項條款仍然有效，展期后變更擔(dān)保人擔(dān)保物的，以另行簽訂的擔(dān)保合同為準。后被告神順公司支付利息至2017年9月21日，借款本金及后期利息未按約定償還，2017年11月15日，原告向被告神順公司送達了貸款提前到期告知書，宣布2500萬元貸款自即日到期，并要求被告神順公司盡快籌集資金償還下欠的貸款本息，被告未還款，原告遂具狀訴至人民法院。再查明，原告為實現(xiàn)債權(quán)支付律師費用15萬元。
原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行（以下簡稱農(nóng)商行黃州支行）與被告湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司（以下簡稱神順公司）、黃岡奇順基礎(chǔ)工程有限公司（以下簡稱奇順公司）借款合同糾紛一案，本院于2017年11月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告農(nóng)商行黃州支行委托訴訟代理人劉世剛、童勁松，被告神順公司、奇順公司共同委托訴訟代理人孫洪清到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告農(nóng)商行黃州支行與被告神順公司、奇順公司簽訂的《流動資金借款合同》、《最高額抵押合同》是雙方真實意思表示，符合法律規(guī)定，真實、合法、有效，本院依法予以確認。雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)和享有權(quán)利。原告依約向被告神順公司循環(huán)發(fā)放了2500萬元借款，被告神順公司理應(yīng)按合同按期還款，但借款到期后，被告神順公司未還款，雙方雖簽訂了《借款展期協(xié)議》，但被告仍未按約定履行義務(wù)，已構(gòu)成違約，自原告向其送達貸款提前到期告知書時雙方簽訂的《流動資金借款合同》及《借款展期協(xié)議》解除，被告神順公司依法應(yīng)承擔(dān)償還本金及按約支付利息和罰息的民事責(zé)任。原告與被告神順公司在合同中約定了律師費用，系雙方當事人真實意思表示，符合法律規(guī)定，原告為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費用，被告神順公司理應(yīng)給付。被告奇順公司與原告簽訂《最高額抵押合同》為被告神順公司向原告借款在2500萬元的最高余額內(nèi)提供擔(dān)保，并以其所有的位于黃州區(qū)寶塔大道××花園小區(qū)內(nèi)××套商業(yè)門面為借款設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記，該抵押、合法、有效，在被告神順公司未清償借款本息，原告對被告奇順公司為借款設(shè)定的抵押房屋在依法作價拍賣或變賣的所得價款中在2500萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。綜上所述：依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條，第一百九十六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十四條、第十五條、第三十三條、第三十四條第一款第一項、第四十一條規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司償還原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行借款本金2500萬元并支付借款利息[以2500萬元為本金，自2017年9月22日起按年利率9.72%計算至2017年11月15日止；以2500萬元為本金，自2017年11月16日起按年利率12.636%（年利率9.72%加收30%罰息）計算至實際給付之日止]；二、被告湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司給付原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行實支律師費用15萬元；三、原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行對被告黃岡奇順基礎(chǔ)工程有限公司所有的位于黃州區(qū)寶塔大道81號涌金花園小區(qū)內(nèi)的48套商業(yè)門面房為借款設(shè)定抵押的房屋折價或者拍賣、變賣后的價款中在2500萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利[抵押物清單：黃岡市房權(quán)證黃州字第××號、06××88號、06××89號、06××90號、06××92號、06××93號、06××94號、06××95號、06××96號、06××97號、06××98號、06××99號、06××00號、06××01號、06××02號、06××03號、06××04號、06××05號、06××06號、06××07號、06××08號、06××09號、06××10號、06××11號、06××12號、06××13號、06××14號、06××15號、06××16號、06××17號、06××18號、06××19號、06××20號、06××21號、06××22號、06××23號、06××24號、06××25號、06××26號、06××27號、06××28號、06××29號、06××30號、06××31號、06××32號、06××33號、06××34號、06××35號]；四、駁回原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行其他訴訟請求；上述一、二項給付義務(wù)，限被告湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。案件受理費減半收取83400元、保全費5000元，合計88400元由被告湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。