湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司赤壁支行
宋光明委托權(quán)限為全權(quán)代理
童勁松（湖北中鑫律師事務(wù)所）
杜金鈺（湖北坤正律師事務(wù)所）
范年品

異議人（被執(zhí)行人）范年品。
申請(qǐng)執(zhí)行人湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司赤壁支行（原黃岡市黃州區(qū)赤壁信用社）。下稱(chēng)赤壁支行。
委托代理人宋光明。委托權(quán)限為全權(quán)代理。
委托代理人童勁松，湖北中鑫律師事務(wù)所律師。委托權(quán)限為一般代理。
利害關(guān)系人黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)。
委托代理人杜金鈺，湖北坤正律師事務(wù)所律師。
本院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人赤壁支行與被執(zhí)行人范年品債務(wù)糾紛一案中，被執(zhí)行人范年品于2015年5月5日向本院提出書(shū)面異議，本院受理后，依法進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
異議人范年品稱(chēng)，在案件的執(zhí)行過(guò)程中，法院查封了其位于黃州區(qū)建新社區(qū)私房一棟，申請(qǐng)執(zhí)行人又將其債務(wù)人黃岡市寶龍石材有限公司抵償其債務(wù)的房產(chǎn)處置給了黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)，現(xiàn)請(qǐng)求:1、退回所處置房屋；2、由赤壁支行（原信用社）賠償損失。
本院查明:申請(qǐng)執(zhí)行人赤壁支行（原黃岡市黃州區(qū)赤壁信用社）與被執(zhí)行人范年品債務(wù)糾紛一案，經(jīng)本院（1999）黃州法堵民初字第81號(hào)審理終結(jié)。該民事判決書(shū)已發(fā)生法律效力。因范年品未按該判決履行義務(wù)，1999年10月20日信用社向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本院在法定期限內(nèi)向范年品送達(dá)了限期履行通知，但范年品還未履行。本院依法查封了范年品私人所有的，位于黃州區(qū)建新社區(qū)房屋一棟。范年品之妻呂秋榮向本院提出書(shū)面請(qǐng)求，愿意將范年品享有的黃岡市寶龍石材債權(quán)予以執(zhí)行，用以抵償債務(wù)，并由范年品將該申請(qǐng)送至法院。寶龍石材亦于2000年12月5日向原信用社和本院提交《還款承諾書(shū)》，愿意承擔(dān)償還該債務(wù)的全部責(zé)任。又因?qū)汖埵挠馄诼男辛x務(wù)，本院對(duì)寶龍石材位于現(xiàn)黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)辦公樓的東面二層共七間（建筑面積為282.95㎡）房屋依法進(jìn)行了評(píng)估，（2002）黃州法技詳鑒第33號(hào)技術(shù)鑒定書(shū)鑒定該房屋的價(jià)值為30.46萬(wàn)元；2002年12月3日，本院作出（2002）黃州法執(zhí)字第81號(hào)民事裁定如下:一、將被執(zhí)行人黃岡市寶龍石材開(kāi)發(fā)公司享有的位于黃岡市黃州區(qū)西湖二路該公司使用東區(qū)一至二層共七間以評(píng)估價(jià)304600元整交付申請(qǐng)人黃岡市黃州區(qū)赤壁信用社抵償債務(wù)。二、申請(qǐng)執(zhí)行人黃岡市黃州區(qū)赤壁信用社應(yīng)持本裁定書(shū)在30日內(nèi)到黃岡市房地產(chǎn)管理處辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。該裁定未送達(dá)給異議人。2003年1月7日本院依法委托黃岡市東源拍賣(mài)有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行拍賣(mài)，同年1月19日該房屋流拍。2003年3月26日，本院向黃州區(qū)信用聯(lián)社不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部并黃州區(qū)赤壁信用社發(fā)出通知，請(qǐng)?jiān)搯挝辉谑盏酵ㄖ?日內(nèi)到本院辦理該標(biāo)的物的接收手續(xù)并予以過(guò)戶(hù)，逾期則視為自動(dòng)放棄權(quán)利并將該標(biāo)的物退回被執(zhí)行人。2003年4月8日黃州區(qū)赤壁信用社認(rèn)為其作為受償人在對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行鑒定時(shí)未到場(chǎng)，向本院提出重新鑒定。但在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未繳費(fèi)。2004年8月15日，中院作出（2004）黃執(zhí)監(jiān)提字第124號(hào)，將該案提級(jí)并指定團(tuán)風(fēng)法院執(zhí)行。2006年中院又將該案退回本院繼續(xù)執(zhí)行。2009年3月17日黃州區(qū)聯(lián)社提出申請(qǐng)要求終結(jié)本次執(zhí)行。同年4月25日本院作出（2002）黃州法執(zhí)字第81-2終結(jié)本次執(zhí)行的裁定。2000年由原信用社在管理該房屋，2012年原信用社與黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，將該房屋以32.46萬(wàn)元價(jià)格由黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)回購(gòu)?，F(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬于黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)。
另查明，1998年10月18日，黃岡市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理局（黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)前身）發(fā)布（黃市《企（1998）60號(hào)文件，對(duì)該局辦公樓培訓(xùn)中心使用權(quán)進(jìn)行了劃分，寶龍石材公司是屬于其局下屬獨(dú)立法人，該公司所占面積282.95㎡辦公用房，產(chǎn)權(quán)登記為該局。
還查明，該異議的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)，從未發(fā)生過(guò)轉(zhuǎn)移。
本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十五條 ?的規(guī)定，當(dāng)事人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的法院提出書(shū)面異議。因?qū)汖埵墓驹谠S岡市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局培訓(xùn)中心辦公用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在局，該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依照法律規(guī)定為該局；現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬于黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)。范年品提出因?qū)汖埞厩菲浣ㄖ疃鴮汖埞驹笇⑥k公用房作為抵押物并簽訂了協(xié)議，但該房屋產(chǎn)權(quán)并沒(méi)有依法登記在異議人名下。且寶龍公司已代其履行了債務(wù)，故異議人提出退回所處置房屋的異議，不能成立。關(guān)于異議人提出由申請(qǐng)執(zhí)行人賠償損失，不屬執(zhí)行異議案件審查范圍，本院不予審查。綜上，本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十五條 ?、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十七條 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回異議人范年品的執(zhí)行異議。
如不服本裁定，可以自本裁定書(shū)之日起十日內(nèi)，向黃岡市中級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。

本院查明:申請(qǐng)執(zhí)行人赤壁支行（原黃岡市黃州區(qū)赤壁信用社）與被執(zhí)行人范年品債務(wù)糾紛一案，經(jīng)本院（1999）黃州法堵民初字第81號(hào)審理終結(jié)。該民事判決書(shū)已發(fā)生法律效力。因范年品未按該判決履行義務(wù)，1999年10月20日信用社向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本院在法定期限內(nèi)向范年品送達(dá)了限期履行通知，但范年品還未履行。本院依法查封了范年品私人所有的，位于黃州區(qū)建新社區(qū)房屋一棟。范年品之妻呂秋榮向本院提出書(shū)面請(qǐng)求，愿意將范年品享有的黃岡市寶龍石材債權(quán)予以執(zhí)行，用以抵償債務(wù)，并由范年品將該申請(qǐng)送至法院。寶龍石材亦于2000年12月5日向原信用社和本院提交《還款承諾書(shū)》，愿意承擔(dān)償還該債務(wù)的全部責(zé)任。又因?qū)汖埵挠馄诼男辛x務(wù)，本院對(duì)寶龍石材位于現(xiàn)黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)辦公樓的東面二層共七間（建筑面積為282.95㎡）房屋依法進(jìn)行了評(píng)估，（2002）黃州法技詳鑒第33號(hào)技術(shù)鑒定書(shū)鑒定該房屋的價(jià)值為30.46萬(wàn)元；2002年12月3日，本院作出（2002）黃州法執(zhí)字第81號(hào)民事裁定如下:一、將被執(zhí)行人黃岡市寶龍石材開(kāi)發(fā)公司享有的位于黃岡市黃州區(qū)西湖二路該公司使用東區(qū)一至二層共七間以評(píng)估價(jià)304600元整交付申請(qǐng)人黃岡市黃州區(qū)赤壁信用社抵償債務(wù)。二、申請(qǐng)執(zhí)行人黃岡市黃州區(qū)赤壁信用社應(yīng)持本裁定書(shū)在30日內(nèi)到黃岡市房地產(chǎn)管理處辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。該裁定未送達(dá)給異議人。2003年1月7日本院依法委托黃岡市東源拍賣(mài)有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行拍賣(mài)，同年1月19日該房屋流拍。2003年3月26日，本院向黃州區(qū)信用聯(lián)社不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部并黃州區(qū)赤壁信用社發(fā)出通知，請(qǐng)?jiān)搯挝辉谑盏酵ㄖ?日內(nèi)到本院辦理該標(biāo)的物的接收手續(xù)并予以過(guò)戶(hù)，逾期則視為自動(dòng)放棄權(quán)利并將該標(biāo)的物退回被執(zhí)行人。2003年4月8日黃州區(qū)赤壁信用社認(rèn)為其作為受償人在對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行鑒定時(shí)未到場(chǎng)，向本院提出重新鑒定。但在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未繳費(fèi)。2004年8月15日，中院作出（2004）黃執(zhí)監(jiān)提字第124號(hào)，將該案提級(jí)并指定團(tuán)風(fēng)法院執(zhí)行。2006年中院又將該案退回本院繼續(xù)執(zhí)行。2009年3月17日黃州區(qū)聯(lián)社提出申請(qǐng)要求終結(jié)本次執(zhí)行。同年4月25日本院作出（2002）黃州法執(zhí)字第81-2終結(jié)本次執(zhí)行的裁定。2000年由原信用社在管理該房屋，2012年原信用社與黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，將該房屋以32.46萬(wàn)元價(jià)格由黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)回購(gòu)?，F(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬于黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)。

另查明，1998年10月18日，黃岡市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理局（黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)前身）發(fā)布（黃市《企（1998）60號(hào)文件，對(duì)該局辦公樓培訓(xùn)中心使用權(quán)進(jìn)行了劃分，寶龍石材公司是屬于其局下屬獨(dú)立法人，該公司所占面積282.95㎡辦公用房，產(chǎn)權(quán)登記為該局。
還查明，該異議的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)，從未發(fā)生過(guò)轉(zhuǎn)移。
本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十五條 ?的規(guī)定，當(dāng)事人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的法院提出書(shū)面異議。因?qū)汖埵墓驹谠S岡市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局培訓(xùn)中心辦公用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在局，該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依照法律規(guī)定為該局；現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬于黃岡市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)。范年品提出因?qū)汖埞厩菲浣ㄖ疃鴮汖埞驹笇⑥k公用房作為抵押物并簽訂了協(xié)議，但該房屋產(chǎn)權(quán)并沒(méi)有依法登記在異議人名下。且寶龍公司已代其履行了債務(wù)，故異議人提出退回所處置房屋的異議，不能成立。關(guān)于異議人提出由申請(qǐng)執(zhí)行人賠償損失，不屬執(zhí)行異議案件審查范圍，本院不予審查。綜上，本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十五條 ?、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十七條 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回異議人范年品的執(zhí)行異議。

審判長(zhǎng)：裴展
審判員：吳志華
審判員：林更生

書(shū)記員：胡國(guó)麗