湖北鴻程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
陳峰（湖北峰鼎律師事務(wù)所）
曹某某

原告湖北鴻程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:湖北省孝感市北京路15號。
法定代表人黃志雄，系該公司經(jīng)理。
委托代理人陳峰，湖北峰鼎律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)，即代為承認、變更、放棄訴訟請求，代為和解，代為提起上訴和反訴，代收法律文書。
被告曹某某。
原告湖北鴻程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“鴻程公司”）訴被告曹某某民間借貸糾紛一案，本院于2014年5月15日立案受理后，依法組成由審判員胡艷鵑擔任審判長，審判員周曉、人民陪審員朱蕓蕓參加的合議庭，于2015年2月6日公開開庭進行了審理。原告的委托代理人陳峰到庭參加了訴訟，被告曹某某經(jīng)本院公告送達未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告曹某某向原告鴻程公司借款215000元的事實清楚，證據(jù)充分，其借款關(guān)系合法有效，應(yīng)受法律保護。被告曹某某未按約定期限履行償還義務(wù)，是造成此次糾紛的主要原因，故原告主張要求被告償還借款215000元的訴訟請求，本院依法予以支持。借款時，雙方約定的違約金明顯過高，應(yīng)不超過中國人民銀行同期同類人民幣貸款利率的四倍，超過部分本院依法不予支持。原告替被告償還的銀行房屋按揭貸款理應(yīng)由被告償還，算至變更訴訟請求時止。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國民法通則》第九十條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告曹某某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告湖北鴻程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款215000元，并支付違約金（按借款215000元，從2011年5月1日起算至本判決確定的借款本金給付之日止，利率按中國人民銀行同類同期人民幣貸款利率的四倍計算）。
二、被告曹某某于本判決生效后五日內(nèi)給付原告湖北鴻程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司墊付的按揭貸款27374.14元。
三、駁回原告湖北鴻程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其他訴訟請求。
上述給付義務(wù)，逾期支付，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費4500元，由被告曹某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

本院認為，被告曹某某向原告鴻程公司借款215000元的事實清楚，證據(jù)充分，其借款關(guān)系合法有效，應(yīng)受法律保護。被告曹某某未按約定期限履行償還義務(wù)，是造成此次糾紛的主要原因，故原告主張要求被告償還借款215000元的訴訟請求，本院依法予以支持。借款時，雙方約定的違約金明顯過高，應(yīng)不超過中國人民銀行同期同類人民幣貸款利率的四倍，超過部分本院依法不予支持。原告替被告償還的銀行房屋按揭貸款理應(yīng)由被告償還，算至變更訴訟請求時止。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國民法通則》第九十條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告曹某某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告湖北鴻程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款215000元，并支付違約金（按借款215000元，從2011年5月1日起算至本判決確定的借款本金給付之日止，利率按中國人民銀行同類同期人民幣貸款利率的四倍計算）。
二、被告曹某某于本判決生效后五日內(nèi)給付原告湖北鴻程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司墊付的按揭貸款27374.14元。
三、駁回原告湖北鴻程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其他訴訟請求。
上述給付義務(wù)，逾期支付，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費4500元，由被告曹某某負擔。

審判長：胡艷鵑
審判員：周曉
審判員：朱蕓蕓

書記員：張剛