原告：湖北鴻洋達置業(yè)有限公司，住所地武漢市武昌區(qū)東湖路137號202室，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：徐國洋，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：茹天貴，湖北喜祥致運律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：錢林，湖北喜祥致運律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：王某。

原告湖北鴻洋達置業(yè)有限公司與被告王某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年3月14日立案受理后，依法適用簡易程序，于2017年4月11日公開開庭進行了審理，原告湖北鴻洋達置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人茹天貴、錢林到庭參加訴訟，被告王某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北鴻洋達置業(yè)有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即支付房屋租金（2014年11月17日-2016年11月18日）房屋租金267134元及逾期支付違約金50000元。2、請求判令被告立即騰空承租商鋪，并承擔逾期歸還違約金222611元。3、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2013年9月21日，原、被告簽訂“御隆天下商業(yè)廣場”商鋪租賃合同，原告將御隆天下高1棟一層101#、102#、103#出租給被告作為辦公使用，租賃期限為2013年11月18日至2016年11月18日，租金按年交納，每年租金為133567元。此后被告僅支付了2014年租金，剩余租金原告多次催收未果。2016年年底合同到期后，原告派人通知被告支付租金并騰空租賃商鋪，被告至今未答復(fù)。綜上，原告提起訴訟，請求法院判如所請。
原告湖北鴻洋達置業(yè)有限公司為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù)：
證據(jù)1、原告營業(yè)執(zhí)照及被告的身份證復(fù)印件，證明原、被告的身份信息及主體資格。
證據(jù)2、御隆天下商業(yè)廣場商鋪租賃合同一份，證明原、被告簽訂房屋租賃合同，相關(guān)權(quán)利義務(wù)。
證據(jù)3、照片復(fù)印件2份，證明門面現(xiàn)狀。
證據(jù)4、租賃合同到期通知函照片2張，證明原告已向被告告知租賃期間已滿。
證據(jù)5、收據(jù)兩份及商鋪租賃繳款單一份，證明被告租賃房屋繳納押金20000元，并支付了2013年11月18日至2014年11月17日一年租金133567元。

本院認為，原告湖北鴻洋達置業(yè)有限公司與被告王某訂立的房屋租賃合同合法有效，應(yīng)受法律保護。原告按合同約定將商鋪交予被告使用履行了出租義務(wù)，租賃期滿被告未按約交納租金并返還商鋪系違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任。原、被告雙方簽訂的《合同》約定：“乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金”，被告未按約交付租金，除給付原告所欠租金267134元外，還應(yīng)按合同約定以每天按實欠租金1%的標準支付違約金，原告主張按低于約定標準的50000元支付違約金不違反法律規(guī)定，本院予以準許。原、被告雙方簽訂的《合同》約定：“乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金5倍的滯納金”，合同期滿后，被告未按約返還原告的商鋪，應(yīng)當按照合同約定向原告支付違約金。雖然雙方約定的違約金標準過高，但被告無正當理由未到庭，且未向本院申請對違約金數(shù)額予以調(diào)整，本院依法對原告該項訴訟請求予以支持，被告應(yīng)按雙方約定的違約金計算標準向原告支付違約金222611元。原告在訂立《合同》時收取被告租賃押金20000元，根據(jù)雙方約定，該押金可沖抵被告應(yīng)繳納租金。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第一款、第三款、第二百二十六條、第二百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某返還原告湖北鴻洋達置業(yè)有限公司“御隆天下”高1棟一層101#、102#、103#共3間商鋪（總面積556.53平方米），于本判決生效之日起十日內(nèi)履行；
二、被告王某給付原告湖北鴻洋達置業(yè)有限公司房屋租金267134元；
三、被告王某支付原告湖北鴻洋達置業(yè)有限公司逾期給付房屋租金違約金50000元；
四、被告王某支付原告湖北鴻洋達置業(yè)有限公司逾期返還房屋違約金222611元； 五、被告王某交納的押金20000元沖抵上列相應(yīng)應(yīng)給付款項。
上列應(yīng)付款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費9200元，減半收取計4600元，由被告王某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員　陽　劍

書記員：譚翛予