湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)有限公司
錢(qián)立本（湖北本正律師事務(wù)所）
鄂州愷鑫鑄業(yè)有限公司
張維勃
熊斌（湖北吳都律師事務(wù)所）

原告:湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)有限公司，住所地:鄂州市鄂城區(qū)澤林鎮(zhèn)大山村。
法定代表人:張振國(guó)，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:錢(qián)立本，湖北本正律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告:鄂州愷鑫鑄業(yè)有限公司，住所地:鄂州市鄂城區(qū)澤林鎮(zhèn)大山村。
法定代表人:張長(zhǎng)青，該公司經(jīng)理。
委托代理人:張維勃，男，1983年6月23日出生，漢族，鄂州市人，住鄂州市鄂城區(qū)。
系被告單位副總經(jīng)理（特別授權(quán)）。
委托代理人:熊斌，湖北吳都律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)公司”）訴被告鄂州愷鑫鑄業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鄂州愷鑫鑄業(yè)公司”）合同糾紛一案，本院于2017年2月20日受理后，依法由審判員徐磊獨(dú)任審判，于2017年4月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)公司的委托代理人錢(qián)立本、被告鄂州愷鑫鑄業(yè)公司的委托代理人張維勃、熊斌到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)公司訴稱:2011年2月14日，原、被告簽訂《承包合同》，合同約定承包范圍、承包期限、資產(chǎn)管理費(fèi)、折舊費(fèi)及付款方式等內(nèi)容條款。
合同簽訂后，原告按合同約定將原告現(xiàn)有廠房、場(chǎng)地、機(jī)械設(shè)備及附屬和配套設(shè)施承包給被告經(jīng)營(yíng)使用。
依合同約定在2011年至2016年承包期間內(nèi)，被告應(yīng)付資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)共計(jì)720萬(wàn)，減去被告已付178萬(wàn)（被告為履行合同于2011年4月13日、2011年5月31日、2012年1月18日、2016年2月5日、2017年1月25日分別向原告支付資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)40萬(wàn)、80萬(wàn)、50萬(wàn)、5萬(wàn)、3萬(wàn)，五筆款項(xiàng)金額合計(jì)為178萬(wàn)），被告至今還下欠原告資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)542萬(wàn)。
原告經(jīng)多次催要，被告沒(méi)有給付，遂起訴至法院，請(qǐng)求:1、被告向原告支付資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)5,420,000.00元（該費(fèi)用暫計(jì)至2016年12月31日，后期資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)計(jì)算至2017年3月31日止）；2、被告承擔(dān)原告主張債權(quán)的全部費(fèi)用。
3、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告鄂州愷鑫鑄業(yè)公司辯稱:一、本案還應(yīng)扣除答辯人代墊的維修費(fèi)921,044.29元，代繳土地使用稅1,039,232.00元。
實(shí)際還下欠3,459,723.71元。
二、答辯人在承包期內(nèi)已交資產(chǎn)折舊費(fèi)1,780,000.00元，亦應(yīng)扣除。
原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)公司為支持其主張,向本院提交如下證據(jù):
證據(jù)一、原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明。
擬證明:原告訴訟主體資格。
證據(jù)二、被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)基本信息、公司工商登記資料。
擬證明:被告訴訟主體資格。
其經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)、銷售高、中、低、碳素鋼鑄件、錳鋼鑄件、合金鑄件等項(xiàng)目活動(dòng)。
證據(jù)三、原、被告于2011年2月14日簽訂《承包合同》及資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)收款憑證五張。
擬證明:1、《承包合同》的簽訂系雙方真實(shí)意思表示，原告按承包合同約定向被告履行移交廠房、固定資產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、設(shè)施等資產(chǎn)義務(wù)，被告占有上述資產(chǎn)后應(yīng)按承包合同約定履行付款義務(wù)。
2、原告收到被告于2011年4月13日、2011年5月31日、2012年1月18日、2016年1月18日、2016年2月5日、2017年1月25日支付資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)400,000.00元、800,000.00元、500,000.00元、50,000.00元、30,000.00元，五筆款項(xiàng)金額合計(jì)1,780,000.00元。
被告僅履行合同約定的部分付款義務(wù)，截止2016年12月31日，被告拖欠原告資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)5,420,000.00元。
證據(jù)四、原告位于鄂××××大山村鋼建廠房（建筑面積:5517.61平方米）房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證（鄂州國(guó)用【2006】第1-27號(hào)）附:房屋產(chǎn)權(quán)登記平面示意圖。
擬證明:1、位于鄂××××大山村鋼建廠房（建筑面積:5517.61平方米）房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證（鄂州國(guó)用【2006】第1-27號(hào)）系原告所有。
2、原告按《承包合同》約定將廠房及土地使用權(quán)承包給被告經(jīng)營(yíng)，從2011年起承包經(jīng)營(yíng)至今，現(xiàn)被被告承包經(jīng)營(yíng)占有。
證據(jù)五、原告與鶴山順維五金工業(yè)有限公司于2007年2月28日達(dá)成原告資產(chǎn)移交的《明細(xì)目錄》。
擬證明:原告按《承包合同》約定向被告履行資產(chǎn)移交義務(wù)，資產(chǎn)明細(xì)見(jiàn)《長(zhǎng)鑫公司資產(chǎn)移交目錄及附件一、附件二、附件三》。
被告收到廠房、場(chǎng)地、機(jī)械設(shè)備及附屬配套設(shè)施使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)至今。
庭審質(zhì)證時(shí)，被告鄂州愷鑫鑄業(yè)公司對(duì)原告的證據(jù)一、二均無(wú)異議。
對(duì)證據(jù)三的真實(shí)性及證明目的無(wú)異議。
對(duì)證據(jù)四的證明目的無(wú)異議。
對(duì)證據(jù)五的真實(shí)性需要進(jìn)一步核實(shí)，認(rèn)為大件設(shè)備全部已移交，小件設(shè)備還無(wú)法確定，待我方核實(shí)后7日內(nèi)告知法庭。
被告鄂州愷鑫鑄業(yè)公司為支持其主張,向本院提交如下證據(jù):
證據(jù)一、《承包合同》。
擬證明:原、被告于2011年2月14日存在承包合同關(guān)系。
證據(jù)二、付款憑證。
擬證明:被告于2011年至2017年已付款租金1780,000.00元。
證據(jù)三、三次維修憑證。
擬證明:2012年8月、2012年12月、2015年5月，三次維修共支付921,044.29元。
證據(jù)四、代墊土地使用稅憑證。
擬證明:2011年至2016年被告共為原告代墊土地使用稅1,039,232.00元。
庭審質(zhì)證時(shí)，原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)公司對(duì)被告的證據(jù)一、三的真實(shí)性無(wú)異議。
對(duì)證據(jù)二無(wú)異議。
對(duì)證據(jù)四的真實(shí)性無(wú)異議，認(rèn)可其中委托書(shū)上原告的公章是真實(shí)的，但對(duì)怎么加蓋的行為表示不清楚。
經(jīng)庭審舉證，本院認(rèn)為，原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)公司的證據(jù)一、二、客觀、真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
原告的證據(jù)三、四，被告鄂州愷鑫鑄業(yè)公司對(duì)其真實(shí)性無(wú)異議，本院依法予以采信。
原告的證據(jù)五，被告未在給定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，故本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以采信。
被告鄂州愷鑫鑄業(yè)公司的證據(jù)一、二、三、四，原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)公司對(duì)其真實(shí)性均無(wú)異議，本院依法予以采信。
根據(jù)以上有效證據(jù)及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述，本院認(rèn)定本案事實(shí)如下:
2011年2月14日，原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)公司與被告鄂州愷鑫鑄業(yè)公司簽訂《承包合同》一份，合同約定:“原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)公司將其擁有合法權(quán)屬的位于鄂州市澤林鎮(zhèn)大山村的現(xiàn)有廠房、場(chǎng)地、機(jī)械設(shè)備及附屬和配套設(shè)施承包給被告鄂州愷鑫鑄業(yè)公司經(jīng)營(yíng)使用。
承包期限為:六年零三個(gè)月，即自2011年元月1日起至2017年4月1日止。
被告鄂州愷鑫鑄業(yè)公司每年向原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)公司支付資產(chǎn)管理費(fèi)、折舊費(fèi)共計(jì)1,200,000.00元。
”合同還就資產(chǎn)管理費(fèi)、折舊費(fèi)及付款方式、資產(chǎn)維修及添附、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。
合同簽訂后，原告按《承包合同》約定將廠房、固定資產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、設(shè)施等移交給被告。
2011年4月13日、2011年5月31日、2012年1月18日、2016年2月5日、2017年1月25日，被告分別向原告支付資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)400,000.00元、800,000.00元、500,000.00元、50,000.00元、30,000.00元，合計(jì)1,780,000.00元。
嗣后，原告多次向被告催款上述款項(xiàng)未果，遂起訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
本院認(rèn)為:原、被告之間簽訂的承包合同系雙方真實(shí)意思表示，合法、有效。
被告鄂州愷鑫鑄業(yè)公司未按合同約定履行付款義務(wù)，是造成此次糾紛的責(zé)任方，依法應(yīng)承擔(dān)給付資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)的民事責(zé)任。
原告關(guān)于要求被告支付資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告代墊的維修費(fèi)及代繳的土地使用稅應(yīng)予以扣減。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?、第一百三十四條 ?第一款 ?第（一）、（四）項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告鄂州愷鑫鑄業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)有限公司資產(chǎn)管理費(fèi)、折舊費(fèi)人民幣3,459,723.71元（計(jì)算至2016年12月31日止，后期費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算；該款已扣減被告代墊的維修費(fèi)921,044.29元和代繳的土地使用稅1,039,232.00元）。
二、駁回原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)減半收取人民幣24,870.00元，保全費(fèi)人民幣5,000.00元，合計(jì)人民幣29,870.00元，由原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)有限公司承擔(dān)7631.00元，由被告鄂州愷鑫鑄業(yè)有限公司承擔(dān)22，239.00元。
（該訴訟費(fèi)原告已預(yù)交，被告在判決生效后一并支付給原告。
）
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。
對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。
在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。
外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位:湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào):17×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為:0711－3357122。

本院認(rèn)為:原、被告之間簽訂的承包合同系雙方真實(shí)意思表示，合法、有效。
被告鄂州愷鑫鑄業(yè)公司未按合同約定履行付款義務(wù)，是造成此次糾紛的責(zé)任方，依法應(yīng)承擔(dān)給付資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)的民事責(zé)任。
原告關(guān)于要求被告支付資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告代墊的維修費(fèi)及代繳的土地使用稅應(yīng)予以扣減。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?、第一百三十四條 ?第一款 ?第（一）、（四）項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告鄂州愷鑫鑄業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)有限公司資產(chǎn)管理費(fèi)、折舊費(fèi)人民幣3,459,723.71元（計(jì)算至2016年12月31日止，后期費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算；該款已扣減被告代墊的維修費(fèi)921,044.29元和代繳的土地使用稅1,039,232.00元）。
二、駁回原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)減半收取人民幣24,870.00元，保全費(fèi)人民幣5,000.00元，合計(jì)人民幣29,870.00元，由原告湖北長(zhǎng)鑫鑄業(yè)有限公司承擔(dān)7631.00元，由被告鄂州愷鑫鑄業(yè)有限公司承擔(dān)22，239.00元。
（該訴訟費(fèi)原告已預(yù)交，被告在判決生效后一并支付給原告。
）

審判長(zhǎng)：徐磊

書(shū)記員：李莉