原告：湖北銀行股份有限公司黃某分行，住所地黃某市延安路28號。
負責(zé)人：王勝利，該行行長。
委托訴訟代理人：王玉萍，該行員工。
委托訴訟代理人：房兆龍，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。
被告：葉某某。
委托訴訟代理人：趙利平，湖北潤豐律師事務(wù)所律師。
被告：程某某。
委托訴訟代理人：趙利平，湖北潤豐律師事務(wù)所律師。
被告：戴小寶。
委托訴訟代理人：戴農(nóng)。
被告：楊國紅。

原告湖北銀行股份有限公司黃某分行與被告葉某某、程某某、戴小寶、楊國紅借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告湖北銀行股份有限公司黃某分行的委托訴訟代理人王玉萍、房兆龍，被告葉某某、程某某的共同委托訴訟代理人趙利平、被告戴小寶及其委托訴訟代理人戴農(nóng)、被告楊國紅到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北銀行股份有限公司黃某分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告葉某某、程某某立即向原告償還借款本金人民幣287517.2元、罰息24803.32元（計算至2016年12月6日），2016年12月7日至借款本息清償之日止的罰息以人民幣287517.2元為基數(shù)按合同約定標準計算罰息。2、判令原告對被告葉某某、程某某以其抵押在原告的抵押物處置價款享有優(yōu)先受償權(quán)。3、判令原告對被告戴小寶、楊國紅以其抵押在原告的抵押物處置價款享有優(yōu)先受償權(quán)。4、判令四被告支付原告為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師代理費15000元。5、判令被告共同承擔(dān)本案訴訟費用。事實與理由：被告葉某某、程某某因經(jīng)營需要向原告申請銀行貸款，原告于2015年3月24日與被告葉某某、程某某簽訂了《個人借款合同》（編號p2015032400000012），借款本金30萬元，借款期限自2015年3月24日起至2016年3月24日止，借款利率為年8.025%，逾期還款的按照合同項下的貸款執(zhí)行利率上浮50%收取罰息。為保障上述債權(quán)的實現(xiàn)，原告與被告葉某某于2014年2月25日簽訂了《個人最高額抵押合同》（編號p2014022500000159），被告葉某某、程某某用其共有的位于黃某市紡織一路2號d棟18號車庫為其在原告處自2014年2月25日至2017年2月25日的借款提供最高額抵押擔(dān)保，并辦理了他項權(quán)證。原告與戴小寶、楊國紅于2013年1月30日簽訂《最高額抵押合同》（編號p2013013000000123），被告戴小寶、楊國紅用其共同所有的位于黃某市黃某港區(qū)消防路28-47號房屋，為被告葉某某、程某某自2013年1月30日起至2018年1月30日在原告處借款提供最高額抵押擔(dān)保，并辦理了他項權(quán)證。合同簽訂后，原告按照約定將上述款項打入被告指定賬戶。而被告在合同期限屆滿后，卻未能履行還本付息的義務(wù)。

本院認為，原告與被告葉某某、程某某簽訂的《個人最高額抵押合同》及《個人借款合同》，均系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容未違反我國法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)為有效合同。雙方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行各自的義務(wù)。原告已依約按期向被告葉某某、程某某發(fā)放貸款，現(xiàn)被告未能按期足額返還貸款本金及相應(yīng)利息的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，原告要求被告葉某某、程某某償還剩余貸款本金及相應(yīng)罰息、支付律師代理費的訴訟請求，具有事實依據(jù)，本院予以支持。被告戴小寶、楊國紅雖對簽訂于2013年1月30日的《最高額抵押合同》的效力持有異議，但均認可簽名的真實性。且該合同正文尾部黑體字文本明確載明：“本合同的所有條款由各方進行了充分的協(xié)商。銀行已提請其他當(dāng)事方特別注意有關(guān)免除或限制銀行責(zé)任、銀行單方面擁有的權(quán)利、增加其他當(dāng)事方責(zé)任或限制其他當(dāng)事方權(quán)利的條款，并對其作全面、準確的理解。銀行已應(yīng)其他當(dāng)事方的要求對上述條款作相應(yīng)的說明。簽約各方對本合同條款的理解完全一致?！币虼耍诒桓娲餍?、楊國紅并無證據(jù)證明該合同存在效力瑕疵的情況下，本院對被告的該項主張不予采信，并確認該合同有效。被告葉某某、程某某以其共有的位于黃某港區(qū)紡織一路2號d棟-18號車庫、被告戴小寶、楊國紅以其共有的位于黃某港區(qū)消防路28-47號房屋為葉某某向原告的借款設(shè)定最高額抵押，且依法辦理了抵押登記手續(xù)，故抵押權(quán)設(shè)立?，F(xiàn)被告未向原告足額償還借款本息，原告提出對本案借款合同項下的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告要求被告戴小寶、楊國紅連帶支付律師費、訴訟費的訴訟請求，缺乏事實依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告葉某某、程某某于本判決生效后五日內(nèi)共同償還原告湖北銀行股份有限公司黃某分行借款本金人民幣287517.2元及罰息（1、截止至2016年12月6日的罰息人民幣24803.32元；2、從2016年12月7日至借款本金清償之日止、以人民幣287517.2元為本金、按雙方于2015年3月24日簽訂的《個人借款合同》約定的年利率8.025%上浮50%計算罰息）。
二、被告葉某某、程某某于本判決生效后五日內(nèi)共同支付原告湖北銀行股份有限公司黃某分行律師費人民幣15000元。
三、原告湖北銀行股份有限公司黃某分行有權(quán)就上述第一、二項確定的債權(quán)對被告葉某某、程某某共有的位于黃某港區(qū)紡織一路2號d棟-18號車庫在折價或者拍賣、變賣所得的價款范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、原告湖北銀行股份有限公司黃某分行有權(quán)就上述第一、二項確定的債權(quán)對被告戴小寶、楊國紅共有的位于黃某港區(qū)消防路28-47號房屋在折價或者拍賣、變賣所得的價款范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
五、駁回原告湖北銀行股份有限公司黃某分行的其他訴訟請求。
如果被告葉某某、程某某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6020元，由被告葉某某、程某某共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，預(yù)交上訴案件受理費人民幣6020元，款匯湖北省黃某市中級人民法院，開戶行：農(nóng)行黃某市分行團城山支行，戶名：湖北省黃某市中級人民法院，帳號17×××18。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)，仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。）

審　判　長　　向淑青 人民陪審員　　傅靖宏 人民陪審員　　楊　臣

書記員：潘曉倩