原告湖北銀行股份有限公司黃某京華路支行，住所地黃某市西塞山區(qū)京華路17號一樓。
負責人許翔，該行行長。
委托代理人胡月紅、華艷，湖北易圣律師事務所律師。代理權限：特別授權。
被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司，住所地黃某市黃某港區(qū)海觀山1-89號。
法定代表人王某。
被告王某。
被告梅麗娜。

原告湖北銀行股份有限公司黃某京華路支行訴被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司、王某、梅麗娜金融借款合同糾紛一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告湖北銀行股份有限公司黃某京華路支行的委托代理人胡月紅、華艷到庭參加了訴訟。被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司、王某、梅麗娜經(jīng)本院依法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年6月25日，被告王某、梅麗娜因被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司申請流動資金貸款1000000元向原告湖北銀行股份有限公司黃某京華路支行出具《同意抵押承諾書》，承諾同意以本人名下房產(chǎn)作抵押，若借款人不能償還到期貸款及利息時同意貸款人處置該抵押物，并保證對該筆貸款本金及利息承擔連帶責任。同月30日，原告湖北銀行股份有限公司黃某京華路支行與被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司簽訂《流動資金借款合同》，約定黃某市神火王科工貿(mào)有限公司為經(jīng)營周轉(zhuǎn)向原告借款1000000元；借款期限從2014年6月30起至2015年6月30日止；借款利率為基準利率上浮60%，每月20日為付息日；未按照約定期限還款，從逾期之日起按照借款利率水平上浮100%計收罰息直至清償本息為止；借款人不遲于每一筆本息到期前七個工作日在貸款人開立的賬戶中存入足額資金以備還款，貸款人有權于每一筆本息到期日主動從此賬戶中扣收款項；因借款人違約導致的費用（包括但不限于因貸款人違約導致貸款人實際發(fā)生的訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等費用），應由借款人承擔。為擔保上述借款合同項下債權的實現(xiàn)，原告又于同日與被告神火王科工貿(mào)有限公司、王某、梅麗娜分別簽訂《最高額抵押合同》，約定神火王科工貿(mào)有限公司、王某、梅麗娜以各自所有的位于浠水縣散花鎮(zhèn)散花村的房屋（房產(chǎn)證號：02××28）、位于黃某市新建二村100020號房屋（房產(chǎn)證號：20××11）、位于黃某市黃某港區(qū)湖濱大道78-3-1-602號房屋（房產(chǎn)證號：20××75）作為抵押財產(chǎn)提供最高額抵押擔保，擔保范圍為主合同項下的全部債務。2014年7月4日，原、被告到房產(chǎn)登記部門辦理了抵押登記，抵押權人為湖北銀行股份有限公司黃某京華路支行。2014年7月11日，原告向被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司發(fā)放貸款1000000元，該被告向原告出具借款借據(jù)載明年利率為9.6%。借款屆滿，被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司未能還款。經(jīng)原告催收，該公司仍未還款。截至2016年10月17日，被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司欠原告借款本金949920元、利息180781.12元（基準部分120520.75元、浮動部分60260.37元）。為解決糾紛，原告委托湖北易圣律師事務所代理訴訟并約定律師費為55226元。
上述事實有原告提供的《流動資金借款合同》、借款借據(jù)、上賬通知書、《最高額抵押合同》、房屋他項權證、《同意抵押承諾書》、貸款催收通知書、湖北銀行信貸管理系統(tǒng)貸款臺賬、《委托代理協(xié)議》及開庭筆錄等在案佐證。

本院認為，《流動資金借款合同》、《最高額抵押合同》均是原、被告在平等、自愿的基礎上簽訂的，系雙方當事人的真實意思表示，應確認為合法有效。雙方均應依照約定全面履行合同義務?，F(xiàn)被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司拖欠借款本息不付的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應立即還款付息，并承擔相應的逾期還款違約責任。原告主張借款本金、利息及律師費于法有據(jù)，具體金額以銀行臺賬和協(xié)議約定為準。根據(jù)《同意抵押承諾書》的內(nèi)容，被告王某、梅麗娜對黃某市神火王科工貿(mào)有限公司欠付的到期貸款本息承擔連帶保證責任，律師費不包括在保證范圍內(nèi)。原告要求被告王某、梅麗娜連帶支付律師費的訴請因超出了雙方約定的保證范圍，本院不予支持。針對上述借款本息和律師費，原告作為抵押權人有權對黃某市神火王科工貿(mào)有限公司、王某、梅麗娜提供的抵押房產(chǎn)在最高額抵押債權限額內(nèi)行使優(yōu)先受償權。被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司、王某、梅麗娜經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，系自愿放棄答辯、質(zhì)證等訴訟權利之行為，應承擔由此而引起的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、《中華人民共和國擔保法》第二十一條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司黃某京華路支行借款本金949920元并支付利息180781.12元（暫計算至2016年10月17日，后續(xù)利息按照年利率14.4%繼續(xù)計算至本息還清之日止）；
二、被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告湖北銀行股份有限公司黃某京華路支行律師費55226元；
三、若被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司未按照本判決第一、二項確定的內(nèi)容履行金錢給付義務，則原告湖北銀行股份有限公司黃某京華路支行有權在最高額抵押債權限額內(nèi)對被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司、王某、梅麗娜各自名下位于浠水縣散花鎮(zhèn)散花村、黃某市新建二村100020號、黃某市黃某港區(qū)湖濱大道78-3-1-602號的抵押房屋（房產(chǎn)證號：02××28、20××11、20××75）行使抵押權，以抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；
四、駁回原告湖北銀行股份有限公司黃某京華路支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取7619元，由被告黃某市神火王科工貿(mào)有限公司、王某、梅麗娜共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件受理費人民幣15238元，款匯湖北省黃某市中級人民法院，開戶銀行：湖北農(nóng)行黃某市分行團城山支行。戶名：法院訴訟費匯繳財政專戶。賬號：17×××18。上訴人在上訴期間屆滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。當事人簽收一審裁判文書后，即視為已向當事人送達了交納上訴案件受理費通知書。

審判員　　汪敬華

書記員：夏斯