原告：湖北銀行股份有限公司荊州分行，住所地荊州市江津西路468號。
法定代表人：萬立松，該行行長。
委托訴訟代理人：王大虎，湖北楚韻律師事務(wù)所律師。
被告：章某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公安縣。
被告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公安縣。
被告：謝顯芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公安縣。
被告：胡瓊毓，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公安縣。

原告湖北銀行股份有限公司荊州分行（以下簡稱湖北銀行）訴被告章某、張某、謝顯芳、胡瓊毓借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人王大虎、被告張某、胡瓊毓到庭參加訴訟，被告章某、謝顯芳經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北銀行向本院提出訴訟請求：1.判令被告章某、張某、謝顯芳立即償還借款本金347230.38元及利息（按照年利率12.21%從2015年9月18日起至實際清償之日止），并加收50%罰息；2.判令被告胡瓊毓依法對上述借款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任；3.判決原告有權(quán)拍賣、變賣被告章某、張某的房屋，并在50萬元的額度內(nèi)優(yōu)先受償；4.判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用及律師代理費。事實和理由：2015年7月17日，被告章某、張某、謝顯芳作為共同借款人與原告簽訂了借款合同。合同約定由原告向被告章某、張某、謝顯芳發(fā)放貸款37.5萬元，年利率為12.21%，借款期限為24個月。被告章某、張某于2013年7月11日與原告簽訂《最高額抵押合同》，自愿用自己的房屋在50萬元的限額內(nèi)提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記。被告胡瓊毓作為保證人為該筆貸款提供擔(dān)保。合同簽訂后原告依約發(fā)放了借款，但被告章某、張某、謝顯芳未能按約定履行還款計劃，被告胡瓊毓也拒不依照保證合同承擔(dān)保證責(zé)任，構(gòu)成嚴(yán)重違約，現(xiàn)訴至法院，請求法院支持原告訴請。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2015年7月17日被告章某、張某、謝顯芳作為共同借款人與原告湖北銀行簽訂了編號為2015荊微借20061011-0717-0103-01的借款合同一份，借款金額為37.5萬元，期限為24個月，年利率為12.21%。合同還對違約責(zé)任進行了約定“當(dāng)下述任意情況出現(xiàn)時，貸款人有權(quán)要求借款人提供新的擔(dān)?；蚪獬贤急竞贤椣氯總鶆?wù)到期，并要求立即清償：……（2）借款人遲延支付任何到期款項的，應(yīng)按貸款利率加收50%計收罰息……”。2013年7月11日，被告章某、張某與原告簽訂最高額抵押合同，自愿用位于公安縣××號的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號為公安房權(quán)證斗字第××號）在最高額不超過50萬元的限額內(nèi)提供抵押擔(dān)保，抵押期限從2013年7月11日至2018年7月11日，并辦理了抵押登記（他項權(quán)證號為公安房他證斗字第××號）。被告胡瓊毓作為保證人與原告簽訂了《保證合同》，約定由被告胡瓊毓提供連帶責(zé)任保證，保證期間為主合同生效之日起到主合同債務(wù)履行期屆滿后兩年止。合同簽訂后的當(dāng)日原告向被告章某、張某、謝顯芳發(fā)放了借款37.5萬元。截止2017年8月14日被告章某、張某、謝顯芳尚欠原告借款本金347230.38元、利息42758.41元、罰息58961.89元。

本院認為，原告湖北銀行與被告章某、張某、謝顯芳簽訂的《借款合同》真實、合法、有效，應(yīng)當(dāng)受到法律保護。合同簽訂后，原告依約履行了發(fā)放貸款37.5萬元的義務(wù)，但被告未按期償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)向原告償還借款本息的責(zé)任。對于原告請求被告章某、張某、謝顯芳償還借款本金347230.38元、截止2017年8月14日的利息42758.41元、罰息58961.89元的訴訟請求，本院予以支持。對于2017年8月15日以后的利息及罰息，原告請求按合同約定利率（按貸款年利率12.21%，并加收50%罰息）計算至付清之日的主張，本院予以支持。對于原告請求在拍賣、變賣抵押物后在50萬元限額內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，因已辦理了抵押登記，合法有效，對該訴訟請求，本院予以支持。對于原告請求被告支付律師費的主張，因原告未提交相關(guān)發(fā)票，且律師費不是訴訟的必要費用，本院不予支持。被告胡瓊毓作為保證人與原告簽署《保證合同》，系雙方的真實意思表示，合法有效，應(yīng)對被告章某、張某、謝顯芳不能清償部分承擔(dān)連帶責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第一百九十六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告章某、張某、謝顯芳于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司荊州分行借款本金347230.38元及相應(yīng)利息（截止2017年8月14日的利息42758.41元、罰息58961.89元，自2017年8月15日起以后的利息按照貸款年利率12.21%，并加收50%罰息，以本金347230.38元為基數(shù)計算至付清之日止）；
二、被告胡瓊毓對上述款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、原告湖北銀行股份有限公司荊州分行有權(quán)以被告章某、張某所有的位于公安縣斗湖堤鎮(zhèn)向陽路2號的房屋【房屋他項權(quán)證號為公安房他證斗字第××號】折價或者拍賣、變賣所得的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告湖北銀行股份有限公司荊州分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍給付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3254元，由被告章某、張某、謝顯芳、胡瓊毓負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上
訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判員　　張榮

書記員：馮路