原告：湖北銀行股份有限公司荊州分行，住所地荊州市荊州區(qū)江津西路468號。
負責人：萬立松，該分行行長。
委托訴訟代理人：朱勇，湖北荊楚律師事務(wù)所律師。
被告：王文才，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住荊州市沙市區(qū)。
被告：余某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住荊州市沙市區(qū)。

原告湖北銀行股份有限公司荊州分行與被告王文才、余某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年4月2日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告湖北銀行股份有限公司荊州分行的委托訴訟代理人朱勇到庭參加訴訟,被告王文才、余某某經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北銀行股份有限公司荊州分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告王文才立即償還借款本金239920.00元；2、判令被告王文才按借款合同約定利率支付逾期利息至全部本金歸還完畢之日止的利息、罰息和復利（截至2017年09月30日的利息為48056.86元（其中利息為661.11元、罰息47265.58元、復利為130.17元））；3、判令被告王文才依據(jù)借款合同約定承擔原告為維護權(quán)利而支付的律師費用3170元；4、請求確認原告作為抵押權(quán)人對被告王文才所提供的位于荊州市沙市區(qū)北京東路（東印宿舍）1棟2單元212號房產(chǎn)在拍賣、變賣所得或折價款享有優(yōu)先受償權(quán)；5、判令被告余某某對原告訴求第1至3項承擔連帶清償責任；6、判令被告王文才、余某某承擔本案的全部訴訟費用。事實及理由：2015年2月5日，被告王文才以個人裝修為由與原告簽訂了個人綜合消費貸款合同（合同編號:2015個貸1301001290022），合同約定:原告向被告提供借款金額為貳拾肆萬元整，借款期限為12個月，自2015年4月7日起至2016年4月7日止（實際貸款期間以貸款憑據(jù)為準，本合同約定貸款利率為7.84％年；還款方式為凈息還款法，即每個還款日（每月21號）歸還當期利息，貸款到期日時一次性歸還本金。借款合同項下?lián)檫B帶責任保證擔保和抵押擔保，連帶責任保證擔保由余某某提供，抵押物由被告王文才提供，擔保的范圍為主合同項下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、債務(wù)人應(yīng)向貸款人支付的其他款項、貸款人實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。同時借款合同第七條第一款第（二）項及第八條第一款第一項約定，“借款人未按約定按期還本付息，則貸款人有權(quán)將本合同項下的貸款執(zhí)行利率上浮50％并立即執(zhí)行；”原告于2015年2月9日按照借款合同的約定，履行了發(fā)放借款本金的義務(wù)，但被告至起訴時已逾期602天未能履行還本付息的義務(wù)。王文才作為借款人，應(yīng)當向原告履行還款付息的義務(wù)；原告作為抵押權(quán)人，對王文才名下位于荊州市沙市區(qū)北京東路（東印宿舍）1棟2單元212號房產(chǎn)拍賣、變賣所得或折價享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上所述，原告為維護自身的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，望判如所請。
被告王文才、余某某未作答辯。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2015年2月5日，被告王文才以個人裝修為由與原告簽訂了個人借款合同（合同編號:2015個貸1301001290022），合同約定:原告向被告提供借款金額為24萬元整，借款期限為12個月，自2015年2月5日起至2016年2月5日止，合同約定貸款年利率為7.84％，還款方式為凈息還款法，還約定如被告未按約定按期還本付息原告有權(quán)將貸款執(zhí)行利率上浮50%。同日，被告王文才還作為抵押人與原告簽訂了個人抵押合同一份，約定以其位于北京東路東印宿舍1棟2單元的房屋為其前述借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記，領(lǐng)取了荊州房他證開字第××號他項權(quán)證。被告余某某（甲方）作為保證人與原告（乙方）簽訂了個人保證合同一份，約定擔保的范圍為主合同項下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、債務(wù)人應(yīng)向貸款人支付的其他款項、貸款人實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等），保證方式為連帶責任保證。同時合同第六條保證責任第二款還約定了無論乙方對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔保方式），不論上述其他擔保何時成立、是否有效、乙方是否向其他擔保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務(wù)，也不論其他擔保是否由債務(wù)人自己所提供，甲方在本合同項下的保證責任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任，甲方將不提出任何異議。
上述合同簽訂后，原告于2015年2月9日向被告王文才發(fā)放貸款240000元。截止2017年9月30日被告王文才尚欠本金239920元、利息661.11元、罰息47265.58元、復利130.17元（三項利息相加共計48056.86元）未能償還。
上述事實有原告營業(yè)執(zhí)照復印件、被告王文才及余某某的身份證復印件、個人借款合同、借款借據(jù)、個人抵押合同、房屋他項權(quán)證、個人保證合同、會計憑證、逾期系統(tǒng)截屏等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，原告湖北銀行股份有限公司荊州分行與被告王文才簽訂的個人借款合同、個人抵押合同，與被告余某某簽訂的個人保證合同，均系雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬有效合同。當事人應(yīng)當按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，原告按照合同約定發(fā)放了貸款，被告王文才未按照合同約定償還本金和利息，其行為已構(gòu)成違約。原告湖北銀行股份有限公司荊州分行提出的請求被告王文才償還借款本金239920元、利息661.11元、罰息47265.58元、復利130.17元（三項利息相加共計48056.86元）及2017年9月30日之后利息的訴訟請求，符合法律規(guī)定和合同約定，本院應(yīng)予支持；被告王文才以其所有的坐落于沙市區(qū)北京東路東印宿舍1棟2單元212號房屋向原告湖北銀行股份有限公司荊州分行提供抵押擔保，并辦理了抵押登記，因其在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)，原告湖北銀行股份有限公司荊州分行可以要求對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。原告湖北銀行股份有限公司荊州分行與被告余某某約定的保證方式為連帶責任保證，因債務(wù)人被告王文才在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)，債權(quán)人原告湖北銀行股份有限公司荊州分行可以要求被告余某某承擔保證責任。被告余某某承擔保證責任后，有權(quán)向債務(wù)人被告王文才追償；律師代理費雖然有合同約定，但原告未提供相應(yīng)的證據(jù)證明，因此原告要求被告連帶賠償原告為維護權(quán)利而支付的律師費用3170元的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第二百零三條第一款《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋》第二十三條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王文才于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司荊州分行借款本金239920元。
二、被告王文才于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司荊州分行截至2017年9月30日的利息（含罰息、復利）48056.86元及之后的利息（以239920元為基數(shù)按年利率7.84％的1.5倍自2017年10月1日起計付至本判決確定的履行之日止）。
三、被告王文才屆時不履行第一項、第二項還款義務(wù)，原告湖北銀行股份有限公司荊州分行可以與被告王文才協(xié)議以現(xiàn)有抵押物【以荊州房他證開字第TX2015001**登記為準】折價，或者申請以拍賣、變賣抵押物所得價款由原告湖北銀行股份有限公司荊州分行優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告王文才所有，不足部分由被告王文才繼續(xù)清償。
四、被告余某某對本判決第一項、第二項還款義務(wù)承擔連帶保證責任；被告余某某承擔保證責任后，有權(quán)向被告王文才追償。
五、駁回原告湖北銀行股份有限公司荊州分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5668元，由被告王文才、余某某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判長 楊玲
審判員 張倩
人民陪審員 熊國磉

書記員： 黃薇薇