原告：
湖北銀行股份有限公司荊州分行，住所地荊州市荊州區(qū)江津西路468號。
負(fù)責(zé)人：萬立松，該行行長。
委托訴訟代理人：王莉，女，該行員工。
委托訴訟代理人：劉琴，
湖北楚韻律師事務(wù)所律師。
被告：熊某某，男，****年**月**日出生，漢族，住荊州市沙市區(qū)。
被告：劉某某，女，****年**月**日出生，漢族，住址同上。
原告

湖北銀行股份有限公司荊州分行與被告熊某某、劉某某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年2月19日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告
湖北銀行股份有限公司荊州分行委托訴訟代理人劉琴、被告熊某某到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告
湖北銀行股份有限公司荊州分行向本院提出訴訟請求：1、判令二被告連帶償還原告2017荊微借20061008-0606-0216-01借款合同項下的借款本金、利息、罰息人民幣45072.41元（從逾期還款之日起至2018年3月23日止）及2018年3月23日之后的利息、罰息（按合同約定年利率為16%計算利息、貸款利率加收50%計付罰息）計算至還款之日止；2、判令二被告連帶償還原告2017荊微借20061008-0908-0357-01借款合同項下的借款本金、利息、罰息202608.09元（從逾期還款之日起至2018年3月23日止）及2018年3月23日之后的利息、罰息（按合同約定年利率為7.88%計算利息、貸款利率加收50%計付罰息）計算至還款之日止；3、判令原告對被告熊某某、劉某某抵押的位于荊州區(qū)北京西路（萬達(dá)廣場）廣場寫字樓B第1單元9層903號的房屋在最高額抵押期間內(nèi)發(fā)生的貸款本金、利息及罰息等約定的擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案的訴訟費及律師代理費由被告承擔(dān)。事實和理由：2017年6月6日，被告熊某某以需要資金墊付家具款為由向原告申請貸款，隨后原告經(jīng)審核同意后與被告簽訂了編號為2017荊微借20061008-0606-0216-01的借款合同，借款雙方在合同中約定由原告在該份合同項下向被告熊某某發(fā)放貸款100000元、年利率16%、借款期限12個月。同年9月8日，被告熊某某又以需要資金墊裝修款為由向原告申請貸款，隨后原告經(jīng)審核同意后與被告簽訂編號為2017荊微借20061008-0908-0357-01的借款合同，借款雙方在合同中約定由原告在該份合同項下向被告熊某某發(fā)放貸款200000元、年利率7.88%、借款期限12個月。對上述借款，雙方均約定借款人須按還款計劃表還款，如借款人未按還款計劃表履行還款義務(wù)，貸款人可要求借款人一次性償還尚欠的全部借款。被告劉某某為該兩筆貸款的共同借款人。此前，被告熊某某、劉某某以其名下的房產(chǎn)鄂（2016）荊州市不動產(chǎn)權(quán)第××號為其借款設(shè)立了最高額抵押（額度290000元），期限為2016年9月2日-2021年9月2日，被告的兩次借款均發(fā)生在最高額抵押期間內(nèi)。合同簽訂后，原告依約向被告熊某某、劉某某發(fā)放了貸款，但二被告未按合同約定的還款期限及還款方式還款，其行為已構(gòu)成違約，故引起訴訟。
被告熊某某承認(rèn)原告在本案中所主張的事實，但認(rèn)為兩筆貸款，一筆是抵押貸款，另一筆是小微貸款，小微貸款并沒有辦理抵押。請原告將本金和利息控制在最高額抵押290000元限額內(nèi)，減免滯納金和利息。
被告劉某某未作答辯。
經(jīng)審理查明，2016年9月2日，原告與熊某某、劉某某簽訂《最高額抵押合同》（合同編號2006荊微抵20061008-0902-0012-01），擔(dān)保的債權(quán)最高額290000元，以二被告名下位于荊州××××路（萬達(dá)廣場）廣場寫字樓B第1單元9層903號的鄂（2016）荊州市不動產(chǎn)權(quán)第××號房產(chǎn)設(shè)立了最高額抵押（額度290000元），期限為2016年9月2日-2021年9月2日，不動產(chǎn)登記證明號為：鄂（2016）荊州市不動產(chǎn)證明第0020766號。2017年6月6日二被告向原告借款100000元，約定為信用擔(dān)保，年利率16%，期限12個月，按還款計劃表還款，借款人遲延支付任何到期款項的，按貸款利率加收50%計收罰息。該筆借款尚欠本金43704.04元，從逾期還款之日起至2018年3月23日欠利息993.05元、罰息353.74元。2017年9月8日二被告向原告借款200000元，約定年利率7.88%，期限12個月，按還款計劃表還款，借款人遲延支付任何到期款項的，按貸款利率加收50%計收罰息；約定擔(dān)保方式為抵押，擔(dān)保合同為上述《最高額抵押合同》。該筆借款尚欠本金200000元，從逾期還款之日起至2018年3月23日止欠利息2582.89元。

本院認(rèn)為，原告
湖北銀行股份有限公司荊州分行與被告熊某某、劉某某簽訂的《借款合同》、《最高額抵押合同》，均系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，原告
湖北銀行股份有限公司荊州分行按照合同約定發(fā)放了貸款，被告熊某某、劉某某未按照合同約定償還本金和利息，其行為已構(gòu)成違約。被告熊某某、劉某某逾期還款，原告主張被告償還所欠借款并從逾期還款之日起至還款之日止的利息、罰息，以雙方簽訂《借款合同》約定利率計付利息及以貸款利率加收50%計付罰息，本院予以支持。2017年9月8日原告與被告熊某某、劉某某簽訂金額為200000元的《借款合同》中約定擔(dān)保方式為抵押，該筆借款在雙方簽訂的《最高額抵押合同》期限內(nèi)，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條，原告主張對被告熊某某、劉某某位于荊州××××路（萬達(dá)廣場）廣場寫字樓B第1單元9層903號的房屋在最高額抵押期間內(nèi)發(fā)生的貸款本金、利息等約定的擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。2017年6月6日原告與被告熊某某、劉某某簽訂金額為100000元的《借款合同》，約定為信用擔(dān)保，故原告訴請在最高額抵押期間內(nèi)發(fā)生的貸款本金、利息等約定的擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，本院不予以支持。
湖北銀行股份有限公司荊州分行訴請的復(fù)利46.78元，《借款合同》沒有約定復(fù)利的計算方式，本院不予支持。對原告訴請的律師費用，因原告未提供證據(jù)，本院對原告該項訴訟請求不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、第二百零三條第一款和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告熊某某、劉某某在本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告
湖北銀行股份有限公司荊州分行100000元借款中的尚欠本金43704.04元及從逾期還款之日起至2018年3月23日的利息993.05元、罰息353.74元，并自2018年3月24日起以本金43704.04元為基數(shù)按合同約定貸款利率年利率16%加收50%計付罰息至還款之日止；
二、被告熊某某、劉某某在本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告
湖北銀行股份有限公司荊州分行200000元借款本金及從逾期還款之日起至2018年3月23日的利息2582.89元，并自2018年3月24日起以本金200000元為基數(shù)按合同約定貸款利率年利率7.88%加收50%計付罰息至還款之日止；
三、若被告熊某某、劉某某未履行第二項確定的給付義務(wù)，原告
湖北銀行股份有限公司荊州分行可以與被告熊某某、劉某某協(xié)議，以現(xiàn)有抵押物[以鄂（2016）荊州市不動產(chǎn)證明第0020766號不動產(chǎn)登記證明為準(zhǔn)]折價，或者申請以拍賣、變賣抵押物所得價款由原告
湖北銀行股份有限公司荊州分行在290000元限額內(nèi)優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告熊某某、劉某某所有，不足部分由被告熊某某、劉某某繼續(xù)清償；
四、駁回原告
湖北銀行股份有限公司荊州分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費減半收取2507元，由被告熊某某、劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判員 張燕

書記員： 趙燕