原告湖北銀行股份有限公司宜昌西陵支行，住所地宜昌市西陵二路31-10-000101號。
代表人張洪，該支行行長。
委托代理人楊傲，湖北誠業(yè)律師事務(wù)所律師。
委托代理人李炳輝，湖北誠業(yè)律師事務(wù)所實習(xí)律師。
被告王某，女，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告黃驚雷(系王某之夫)，xxxx年xx月xx日出生，住址同上。
被告黃勤，男，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告王麗芳(系黃勤之妻)，xxxx年xx月xx日出生，住址同上。
被告馮永珍，女，xxxx年xx月xx日出生，住址同上。
被告黃光耀(系馮永珍之夫)，xxxx年xx月xx日出生，住址同上。

原告湖北銀行股份有限公司宜昌西陵支行（以下簡稱湖北銀行西陵支行）與被告王某、黃驚雷、黃勤、王麗芳、馮永珍、黃光耀金融借款合同糾紛一案，本院于2017年9月7日立案受理后，依法由審判員程丹適用簡易程序，于同年11月28日公開開庭進行了審理。原告湖北銀行西陵支行的委托代理人楊傲、李炳輝到庭參加訴訟。被告王某，被告黃驚雷，被告黃勤，被告王麗芳，被告馮永珍，被告黃光耀經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由，未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北銀行西陵支行訴稱，2015年12月23日，王某為償還個人存量貸款本金，與原告簽訂《個人借款合同》（編號：鄂銀宜昌（西陵）個借2015122301），合同主要條款約定：“借款人為王某，保證人為黃驚雷、黃勤、王麗芳、馮永珍、黃光耀；借款期限為兩年（自2015年12月18日至2017年12月23日），以王某東門外正街××號房屋（宜市房權(quán)證西陵字第××號）房屋、以及馮永珍西陵區(qū)得勝街××號房屋（宜市房權(quán)證西陵字第××號）房屋向原告進行抵押貸款，貸款數(shù)額為1090000元；按照中國人民銀行貸款利率上浮20%，逾期還款的，罰息為貸款利率上浮50%，未按約定還本付息的，則原告有權(quán)按貸款執(zhí)行利率上浮50%并立即執(zhí)行。王某依約按照季度還本付息?！蓖眨S驚雷、黃勤、王麗芳、馮永珍、黃光耀均與原告簽訂了《個人保證合同》。后原告依約將1099000元的貸款打到王某指定賬戶。王某從2016年12月開始，就未按約向原告還款，已經(jīng)逾期三個季度，原告已經(jīng)致《函》王某，要求提前全部還本付息，但是王某不置可否。綜上所述，原、被告簽訂的《個人借款合同》符合法律規(guī)定，原告已經(jīng)履行貸款義務(wù)，王某不履行還本付息的義務(wù)已經(jīng)違反合同約定，要求王某償還所有貸款本金及利息、罰息，及實現(xiàn)前述債權(quán)發(fā)生的費用符合法律規(guī)定，且黃驚雷、黃勤、王麗芳、馮永珍、黃光耀均簽訂了《保證合同》，應(yīng)當承擔保證義務(wù)?，F(xiàn)被告不履行還本付息的行為，已經(jīng)嚴重侵害了原告的權(quán)益，故訴至法院，請求判令：1、王某立即向原告清償債務(wù)1157843.70元（本金1099000元、利息45822.62元、罰息11657.93元、復(fù)利1363.16元），并從2017年7月26日起以1099000元為基數(shù)按年利率8.55%計算罰息至債務(wù)履行完畢之日；從2017年7月26日起以45822.62元為基數(shù)按年利率8.55%計算復(fù)利至債務(wù)履行完畢之日；2、王某承擔一審律師代理費5495元；3、王某承擔本案訴訟費、保全費、公告費、送達費等實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費用；4、原告對宜市房權(quán)證西陵字第××號和宜市房權(quán)證西陵字第××號項下房產(chǎn)享有抵押權(quán)，并對拍賣、變賣前述房產(chǎn)所得價款在第1項、第2項、第3項請求范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；5、黃驚雷、黃勤、王麗芳、馮永珍、黃光耀對訴訟請求第1項、第2項、第3項承擔連帶清償責任。
被告王某、黃驚雷、黃勤、王麗芳、馮永珍、黃光耀經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由，未到庭應(yīng)訴，亦未提交書面答辯意見。
經(jīng)審理查明，2015年12月23日，王某（甲方、借款人）與湖北銀行西陵支行（乙方、貸款人）簽訂《個人借款合同》[鄂銀宜昌（西陵）個借2015122301號]，約定乙方向甲方提供貸款1099000元，用于償還王某存量貸款本金，期限為2年，自2015年12月23日起至2017年12月23日止。貸款利率按浮動利率，即起息日1-5年期貸款基準利率上浮20%，利率按年調(diào)整，即從次公歷年的首個公歷日起，按當期中國人民銀行規(guī)定的1-5年期貸款基準利率上浮20%執(zhí)行。采用按季度付息，到期歸還全部貸款本息。未按約定按期還本付息，乙方有權(quán)將本合同項下的貸款執(zhí)行利率上浮50%并立即執(zhí)行。借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關(guān)費用的，乙方有權(quán)宣布本合同項下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期。同日，王某、馮永珍（甲方、抵押人）與湖北銀行西陵支行（乙方、抵押權(quán)人）簽訂《個人抵押合同》約定，王某以其所有的西陵東門外正街××號（房權(quán)證號為宜市房權(quán)證西陵字第××號）房屋、馮永珍以其所有的西陵得勝街××號（房權(quán)證號為宜市房權(quán)證西陵字第××號）房屋為編號為鄂銀宜昌（西陵）個借2015122301號《個人借款合同》項下的債務(wù)提供抵押擔保，擔保范圍為主合同項下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項（包括但不限于乙方墊付的有關(guān)手續(xù)費、電訊費、雜費、信用證項下受益人拒絕承擔的有關(guān)銀行費用等）、乙方實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。合同簽訂后，雙方于2015年12月24日辦理了兩套房屋的抵押登記手續(xù)（他項權(quán)證號為宜市房他證西陵區(qū)字第××號）。
2015年12月23日，黃驚雷，黃勤和王麗芳，馮永珍和黃光耀（甲方、保證人）分別與湖北銀行西陵支行（乙方、貸款人）簽訂《個人保證合同》約定，黃驚雷、黃勤、王麗芳、馮永珍、黃光耀均為編號為鄂銀宜昌（西陵）個借2015122301號《個人借款合同》項下的債務(wù)提供連帶責任保證，保證范圍為主合同項下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項（包括但不限于乙方墊付的有關(guān)手續(xù)費、電訊費、雜費、信用證項下受益人拒絕承擔的有關(guān)銀行費用等）、乙方實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。
2015年12月31日，湖北銀行西陵支行向王某放款1099000元。王某已逾期償還借款本息。
同時查明，湖北銀行西陵支行為追索債權(quán)，委托湖北誠業(yè)律師事務(wù)所作為本案代理人，并支付律師代理費5495元。
上述事實，有《個人借款合同》（鄂銀宜昌（西陵）個借2015122301號）、《個人抵押合同》（鄂銀宜昌（西陵）個借201512230101號）、《個人保證合同》三份（鄂銀宜昌（西陵）個借2015122301保01號、02號、03號）、《房屋他項權(quán)證》（宜市房他證西陵區(qū)字第××號）、《借款借據(jù)》、《委托代理協(xié)議》、開庭筆錄及當事人陳述等證據(jù)在卷佐證，事實清楚，足以認定。
本院認為，上述當事人之間簽訂的一系列協(xié)議均系當事人的真實意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，本院依法予以確認。協(xié)議各方應(yīng)當按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。貸款人已履行了出借義務(wù)，借款人應(yīng)該按照合同約定按時足額還款，若借款逾期，則應(yīng)依約承擔逾期還款的違約責任。現(xiàn)因王某未能依約履行還款義務(wù)，湖北銀行西陵支行要求王某還款付息、承擔罰息、復(fù)利及支付律師服務(wù)費的請求，符合合同約定，本院依法予以支持。被告王某、黃驚雷、黃勤、王麗芳、馮永珍、黃光耀經(jīng)本院合法傳喚后，無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為自動放棄舉證與辯解權(quán)利，應(yīng)承擔連帶還款責任。王某、馮永珍以其所有的房產(chǎn)為借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)，湖北銀行西陵支行作為抵押權(quán)人，在債務(wù)人未依約履行還款義務(wù)時可以主張對抵押房屋折價或者拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款，第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告湖北銀行股份有限公司宜昌西陵支行償還借款本金1099000元及利息45822.62元、罰息11657.93元、復(fù)利1363.16元，合計1157843.7元；并自2017年7月26日起至清償之日止以1099000元為基數(shù)以年利率8.55%為標準支付罰息及復(fù)利。
二、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告湖北宜昌股份有限公司宜昌西陵支行本案律師服務(wù)費5495元；
三、原告湖北銀行股份有限公司宜昌西陵支行對被告王某所有的位于西陵東門外正街××號（房權(quán)證號為宜市房權(quán)證西陵字第××號）房屋、對被告馮永珍所有的位于西陵得勝街××號（房權(quán)證號為宜市房權(quán)證西陵字第××號）房屋享有抵押權(quán)，即有權(quán)以拍賣、變賣該房屋所得價款優(yōu)先償還第一、二項判項的債務(wù)。
四、被告黃驚雷、黃勤、王麗芳、馮永珍、黃光耀對上述第一、二項判項下的債務(wù)承擔連帶還款責任。
若未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費15270元，減半收取7635元，保全費5000元，合計12635元（原告已預(yù)交），由被告王某、黃驚雷、黃勤、王麗芳、馮永珍、黃光耀共同負擔，被告王某、黃驚雷、黃勤、王麗芳、馮永珍、黃光耀負擔的部分在履行上述給付義務(wù)時一并轉(zhuǎn)付原告湖北銀行股份有限公司宜昌西陵支行。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 程丹

書記員： 胡利華