原告:湖北銀行股份有限公司宜昌曉某某支行,住所地宜昌市夷陵區(qū)夷興大道57號。統(tǒng)一社會信用代碼914205067606749。
法定代表人：李先貴,系該銀行行長。
委托代理人：鄢春延，湖北普濟律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人：曾敏，女，xxxx年xx月xx日出生系該行員工，住宜昌市西陵區(qū)。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告:余某某,男,xxxx年xx月xx日出生漢族,住宜昌市西陵區(qū)。
被告:田某某,女,xxxx年xx月xx日出生漢族,住宜昌市西陵區(qū)。
被告:宜昌市中源石材銷售有限公司,住所地宜昌市點軍區(qū)紫陽村四組。統(tǒng)一信用代碼69514420-2。
法定代表人：田某某，系該公司董事長。

原告湖北銀行股份有限公司宜昌曉某某支行與被告余某某、田某某、宜昌市中源石材銷售有限公司借款合同糾紛一案，2017年1月9日本院立案受理后，依法由審判員岳新平擔(dān)任審判長，與審判員艾書強、人民陪審員劉興玉組成合議庭，于2017年6月23日公開開庭進行了審理。原告湖北銀行股份有限公司宜昌曉某某支行的委托代理人曾敏、鄢春廷和被告田某某、宜昌市中源石材銷售有限公司法定代表人田某某到庭參加了訴訟。被告余某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北銀行股份有限公司宜昌曉某某支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告余某某立即向原告償還借款本金550000元及利息、復(fù)利、罰息108397.10元（截至到2016年10月18日，被告應(yīng)支付利息25239.30元，復(fù)利3649.05元，罰息79518.75元），合計658407.10元；并自2016年10月19日起至實際清償之日止，以55萬元為基數(shù)按照約定的13.5%的罰息利率計算向原告支付逾期還款的罰息；按13.5%的復(fù)息利率支付復(fù)利；2、判令被告余某某支付原告本案前期律師服務(wù)費3292元；3、判令被告田某某、宜昌市中源石材銷售有限公司對上述第1項、第2項訴訟請求所述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、判決確認(rèn)原告對被告余某某名下位于宜昌市西陵區(qū)勝利四路54-3號的證號為0276069的房產(chǎn)享有抵押權(quán)并確認(rèn)原告對前述房產(chǎn)的拍賣、變賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)；事實及理由：2014年9月8日，原告與被告余某某簽訂2014便宜曉支0908第001號《個人便利貸款合同》，約定由原告向被告余某某提供人民幣55萬元的授信，授信期限為12個月，利率為9%，逾期罰息為在約定利率的基礎(chǔ)上上浮50%，并約定由田某某、宜昌市中源石材銷售有限公司與原告簽訂《最高額保證合同》。2014年9月8日，被告余某某、田某某與原告簽訂2014便抵宜曉支0908第001號《個人最高額抵押合同》，約定余某某、田某某以其名下的證號為0276069號的房屋為余某某在授信期間連續(xù)發(fā)生的“個人便利貸款”債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押物登記。2014年9月8日，原告與被告田某某簽訂了2014便保宜曉支0908第001-01號《個人最高額保證合同》，與宜昌市中源石材銷售有限公司簽訂了2014便保宜曉支0908第001-02號《最高額保證合同》，為余某某在授信期間連續(xù)發(fā)生的“個人便利貸款”債務(wù)提供保證擔(dān)保。前述保證合同的保證形式為連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍為主合同項下全部債務(wù)，包括但不限于本金以及利息（含復(fù)利和罰息）、原告為實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于差旅費、律師費等）。余某某于授信期間的2014年9月28日使用15萬元，2014年9月29日使用20萬元，2014年10月1日使用20萬元，前述便利貸款到期后被告余某某未依約還本付息。綜上所述，因被告余某某未依約向原告償還借款，應(yīng)承擔(dān)清償借款及支付相應(yīng)利息,并承擔(dān)相應(yīng)訴訟費、律師服務(wù)費的責(zé)任。被告田某某、宜昌市中源石材銷售有限公司作為連帶責(zé)任保證人，應(yīng)對前述債務(wù)及實現(xiàn)債權(quán)費用在其保證責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。為保護原告合法權(quán)益，特依法訴至貴院，請依法裁判。

本院認(rèn)為，被告田某某、宜昌市中源石材銷售有限公司承認(rèn)原告湖北銀行股份有限公司宜昌曉某某支行在本案中主張的事實，故對原告湖北銀行股份有限公司宜昌曉某某支行主張的事實予以確認(rèn)。故，原告湖北銀行股份有限公司宜昌曉某某支行要求被告余某某立即償還借款本息及律師服務(wù)費、并要求被告田某某、宜昌市中源石材銷售有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請求成立，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十三條、第一百九十六條、第二百零六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、第四十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告余某某于判決生效后立即向原告償還借款本金550000元及利息（自2014年10月1日起，以550000元為基數(shù)按照年息9%計付至借款償清之日止）、罰息（自2015年10月1日起，以550000元為基數(shù)按照年息13.5%計付罰息至借款償清之日止）。
二、被告余某某向原告湖北銀行股份有限公司宜昌曉某某支行支付律師服務(wù)費3292元。
三、被告田某某、宜昌市中源石材銷售有限公司對上述第一、二項判決內(nèi)容承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、原告湖北銀行股份有限公司宜昌曉某某支行對被告余某某名下位于宜昌市西陵區(qū)勝利四路54-3號的證號為宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××的房產(chǎn)享有抵押權(quán)，并對該房產(chǎn)拍賣、變賣后的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決書指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5192元，訴訟保全費4200元，合計9392元，由被告余某某、田某某、宜昌市中源石材銷售有限公司負擔(dān)（該費用原告已預(yù)交，被告在履行上述給付義務(wù)時一并支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　岳新平 審　判　員　　艾書強 人民陪審員　　劉興玉

書記員：杜韓東