原告：湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行，住所地宜昌市發(fā)展大道4號(hào)。
負(fù)責(zé)人：馬傳慶，該支行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：鄢春廷，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市夷陵區(qū)，
委托訴訟代理人：胡德喜，宜昌市夷陵區(qū)民生法律服務(wù)所法律工作者。
被告：張某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市夷陵區(qū)，
委托訴訟代理人：郭德超，宜昌市中信法律服務(wù)所法律工作者。
被告：黃大新，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)，
被告：周昌玲，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)，

原告湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行（以下簡(jiǎn)稱湖北銀行）與被告陳某某、張某某、黃大新、周昌玲借款合同糾紛一案，本院于2017年1月18日立案后，依法適用普通程序，于2017年5月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人鄢春廷、被告陳某某及其委托訴訟代理人胡德喜、被告張某某及其委托訴訟代理人郭德超到庭參加訴訟。被告黃大新、周昌玲經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由均不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
湖北銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告陳某某立即向原告償還借款本金770178.26元及罰息54008.75元（截至2016年10月18日），合計(jì)824187.01元；并自2016年10月19日起至實(shí)際清償之日止，以770178.26元為基數(shù)按照約定的13.5%的利率計(jì)算逾期利息；2.判令被告陳某某支付原告本案前期律師服務(wù)費(fèi)4120元；3.判令被告張某某、黃大新、周昌玲對(duì)上述第1項(xiàng)、第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求所述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.判令原告對(duì)被告陳某某名下位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦居委會(huì)六巷23號(hào)的證號(hào)為00003378的房產(chǎn)享有抵押權(quán)并享有優(yōu)先受償權(quán)；5.由上述被告共同承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：2015年4月9日，原告與被告陳某某簽訂鄂銀宜昌東山支行個(gè)借2015040901號(hào)《個(gè)人借款合同》，約定由原告向被告陳某某提供80萬(wàn)元的借款，借款期限為一年，利率為9%，逾期罰息為在約定利率基礎(chǔ)上加收50%，并約定由張某某、黃大新、周昌玲為原告提供擔(dān)保。被告陳某某、張某某還用其名下的房屋為陳某某的借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。原告于2015年4月13日向被告陳某某轉(zhuǎn)款80萬(wàn)元，借款到期后被告未依約還本付息。因被告陳某某未依約向原告償還借款，應(yīng)承擔(dān)清償借款及支付相應(yīng)利息并承擔(dān)相應(yīng)訴訟費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)的責(zé)任，被告張某某、黃大新、周昌玲作為連帶責(zé)任保證人，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
陳某某辯稱：借款合同和借款借據(jù)上的簽字都是真實(shí)的，但陳某某在簽合同時(shí)合同上的收款賬號(hào)是空白的，借款借據(jù)上都是空白的，陳某某并未收到這筆借款，當(dāng)然也不應(yīng)承擔(dān)任何還款責(zé)任。借款合同中所涉的賬號(hào)均不是陳某某本人或授權(quán)他人所開，實(shí)則是原告工作人員與周昌玲相互串通所為。
張某某辯稱：1.張某某是為陳某某擔(dān)保借款，現(xiàn)陳某某和原告之前的借款并未發(fā)生，加之本案已過(guò)擔(dān)保期限，故張某某不存在擔(dān)保責(zé)任也不應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；2.陳某某和張某某離婚時(shí)房屋歸張某某所有，陳某某用他人的財(cái)產(chǎn)提供抵押，不能產(chǎn)生抵押效力；3.張某某系被原告誘騙而簽字，原告在要求張某某簽字時(shí)并未告知其簽字后的法律后果；4.原告請(qǐng)求的利息和罰息標(biāo)準(zhǔn)過(guò)，請(qǐng)求法院核實(shí)，原告主張的律師費(fèi)沒(méi)有法律依據(jù)，不應(yīng)得到支持。
黃大新、周昌玲庭后提交書面答辯意見辯稱：1.對(duì)原告訴稱的事實(shí)無(wú)異議；2.陳某某用自己的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)提供了擔(dān)保，請(qǐng)求法院判決先對(duì)陳某某的擔(dān)保物進(jìn)行拍賣、變賣以清償債務(wù)，不足部分由保證人承擔(dān)責(zé)任。
經(jīng)審理查明，2015年4月9日，陳某某與湖北銀行簽訂編號(hào)為鄂銀宜昌東山個(gè)借2015040901號(hào)《個(gè)人借款合同》，約定陳某某向湖北銀行借款80萬(wàn)元，借款期限自2015年4月9日至2016年4月9日，借款利率9%，如未按約定按期還本付息，則按貸款利率上浮50%。同時(shí)約定，收款人名稱宜昌西陵區(qū)開利地毯經(jīng)營(yíng)部，收款賬號(hào)11×××21，借款人的還款賬號(hào)11×××71。
2015年4月9日，陳某某、張某某與湖北銀行簽訂編號(hào)為鄂銀宜昌東山個(gè)借2015040901抵01號(hào)《個(gè)人抵押合同》，約定用陳某某名下的位于宜昌市小溪××街辦××號(hào)的房屋為陳某某的上述借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)（含律師代理費(fèi)）。次日，雙方在夷陵區(qū)房管局辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)夷陵區(qū)房他證小溪塔字第××號(hào)。另張某某在2015年1月5日以陳某某配偶身份向湖北銀行承諾對(duì)陳某某受湖北銀行80萬(wàn)元的借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
2015年4月9日，張某某與湖北銀行簽訂編號(hào)為鄂銀宜昌東山個(gè)借2015040901保01號(hào)《個(gè)人保證合同》，黃大新、周昌玲與與湖北銀行簽訂編號(hào)為鄂銀宜昌東山個(gè)借2015040901保02號(hào)《個(gè)人保證合同》。兩份保證合同共同約定保證人張某某、黃大新、周昌玲為陳某某的借款提供連帶責(zé)任保證；保證范圍同于前述《個(gè)人抵押合同》；保證期間自合同生效之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。
2015年4月13日，湖北銀行向陳某某11×××71賬號(hào)上轉(zhuǎn)款80萬(wàn)元，該筆款項(xiàng)通過(guò)銀行系統(tǒng)于同日自動(dòng)轉(zhuǎn)至11×××21賬號(hào)內(nèi)。次日，周昌玲持宜昌西陵區(qū)開利地毯經(jīng)營(yíng)部財(cái)務(wù)專用章和陳某某的私人印簽將80萬(wàn)元轉(zhuǎn)出。
借款期限內(nèi)，周昌玲每月向湖北銀行償還借款利息至2016年1月。2016年4月，周昌玲一次性償還5萬(wàn)元，扣除應(yīng)償還的借款利息后，余額償還了部分本金，至法庭辯論終結(jié)前，本案本金還欠770178.26元。
同時(shí)查明，2014年4月26日，周昌玲持陳某某的身份證原件以本人在外地為由，在湖北銀行代陳某某開戶，賬號(hào)為11×××71。
2014年4月28日，雷燕持陳某某的授權(quán)委托書、陳某某身份證、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證機(jī)構(gòu)信用代碼證，以宜昌西陵區(qū)開利地毯經(jīng)營(yíng)部員工身份，在湖北銀行開戶，賬號(hào)為11×××21。
另查明，宜昌西陵區(qū)開利地毯經(jīng)營(yíng)部在工商局登記的經(jīng)營(yíng)者是陳某某。
還查明，湖北銀行為主張本案權(quán)利支付了律師代理費(fèi)4120元。
以上事實(shí)，有《個(gè)人借款合同》、《個(gè)人抵押合同》、《個(gè)人保證合同》、抵押財(cái)產(chǎn)清單、房屋他項(xiàng)權(quán)證、借款借據(jù)、開戶申請(qǐng)書、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行賬戶明細(xì)、《委托代理合同》和當(dāng)事人陳述等證據(jù)經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，湖北銀行與本案被告簽訂的《個(gè)人借款/抵押/保證合同》不違反法律規(guī)定，合法有效，雙方均得依約履行相應(yīng)的義務(wù)。湖北銀行履行出借義務(wù)后，借款合同的相對(duì)人陳某某未依約還款，已構(gòu)成違約，湖北銀行要求被告陳某某立即向其償還借款本金770178.26元，并自2016年4月10日起以所欠本金為基數(shù)，按貸款利率上浮50%支付逾期利息的請(qǐng)求，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。借款合同約定因借款人違約導(dǎo)致的律師代理費(fèi)由借款人承擔(dān)，現(xiàn)湖北銀行主張的4120元律師代理費(fèi)有證據(jù)支持，本院亦予以支持。陳某某辯稱其沒(méi)有收到借款、沒(méi)有使用借款，也不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。經(jīng)查明，借款合同中約定的收款賬戶和還款賬戶均是陳某某委托他人在湖北銀行開的戶，湖北銀行將80萬(wàn)元借款轉(zhuǎn)至合同約定的收款賬戶內(nèi)，即已完成出借款項(xiàng)的義務(wù)，該款項(xiàng)是否系借款人陳某某本人所用，均不能免除其還款責(zé)任。陳某某還辯稱本案借款是湖北銀行工作人員與周昌玲惡意串通的，但并未舉證證實(shí)。故陳某某的辯稱理由缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納。
被告陳某某、張某某以登記在陳某某名下的房屋給陳某某的借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，因此，湖北銀行請(qǐng)求以該房屋折價(jià)或拍賣、變賣該房屋所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)物權(quán)公示原則，該房屋在辦理抵押登記時(shí)產(chǎn)權(quán)人登記為陳某某，湖北銀行已依法取得抵押權(quán)，張某某辯稱其與陳某某離婚時(shí)約定該房屋歸張某某個(gè)人所有，抵押登記是無(wú)效行為的理由不能成立。
《個(gè)人保證合同》中明確約定張某某、黃大新和周昌玲自愿為陳某某在湖北銀行80萬(wàn)元的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，湖北銀行據(jù)此要求張某某、黃大新和周昌玲對(duì)陳某某的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的請(qǐng)求符合合同約定，且在保證期限內(nèi)，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行剩余借款本金770178.26元，并以下欠本金為基數(shù)按13.5%的利率支付原告從2016年4月10日起至本判決確定的履行之日止的利息。
二、被告陳某某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行律師代理費(fèi)4120元。
三、被告張某某、黃大新、周昌玲對(duì)對(duì)本判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)所確定的給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、原告湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行對(duì)抵押合同項(xiàng)下的房屋（房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：夷陵區(qū)房他證小溪塔字第××號(hào)）折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款在陳某某不能清償本判決主文第一項(xiàng)、第二項(xiàng)所確認(rèn)的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12083元，保全費(fèi)5000元，由被告陳某某、張某某、黃大新、周昌玲共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 劉青春
審判員 梅艷
人民陪審員 李明喜

書記員： 鐘飛