原告：湖北銀行股份有限公司十堰分行，住所地：十堰市北京北路109號。
負責人：張永剛，該分行行長。
委托訴訟代理人：林華濤，湖北武當律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
委托訴訟代理人：趙文艷，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，河南省林州市人，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。代理權(quán)限為一般代理。
被告：十堰億唐工貿(mào)有限公司，住所地：十堰市茅箭區(qū)人民南路73號。
法定代表人：王長涵，該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
被告：十堰春某置業(yè)有限公司，住所地：十堰市茅箭區(qū)武當路22號美地天地2#樓辦公室。
法定代表人：簡桂鳳，該公司執(zhí)行董事。
被告：王長涵，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省鄖西縣。
被告：庹明霞，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。

原告湖北銀行股份有限公司十堰分行（以下簡稱：湖北銀行十堰分行）訴被告十堰億唐工貿(mào)有限公司（以下簡稱：十堰億唐公司）、被告十堰春某置業(yè)有限公司（以下簡稱：十堰春某公司）、被告王長涵、被告庹明霞金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月29日立案受理后適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告湖北銀行十堰分行的委托代理人趙文艷、林華濤到庭參加了訴訟，被告十堰億唐公司、被告十堰春某公司、被告王長涵、被告庹明霞經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告湖北銀行十堰分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告十堰億唐公司償還貸款本金24000000元及利息（利息、分段計算，第一部分利息以24000000元為本金自2016年7月20日起按年利率6.09%計算至2016年9月30日止，第二部利息以24395201.7元為本金自2016年10月1日起按年利率9.135%計算至清償之日止）；2、判令原告湖北銀行十堰分行作為抵押權(quán)人，對被告十堰春某公司名下位于十堰市××箭區(qū)××街辦××路××3112.9平方米房產(chǎn)[房產(chǎn)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號、十堰市國用（2014）共第0901038B-6號]、武當街辦武當路21號2幢-1-1、-1-2的4160.78平方米房產(chǎn)[房產(chǎn)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)第201833**號、十堰市國用（2014）共第0901038B-1號]、武當路23號的2736.51平方米房產(chǎn)（十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號）、武當路22號的11087.5平方米土地[十堰市國用（2013）第0901039-1-2號]拍賣、變賣或折價所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令被告十堰春某公司、王長涵、庹明霞對上述的第一項的本金、利息、復(fù)利承擔連帶清償責任；4、判令被告承擔本案訴訟費、保全費、執(zhí)行費、拍賣費、評估費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。事實與理由：2016年3月23日被告十堰億唐公司與原告湖北銀行十堰分行簽訂《流動資金借款合同》，合同約定十堰億唐公司向原告湖北銀行十堰分行借款24000000元，借款時間為6個月，借款期間從2016年3月31日起至2016年9月30日止，借款利率為年利率6.09%，逾期還款從逾期之日起在借款利率基礎(chǔ)上加收50%計收利息。2016年7月20日起十堰億唐公司沒有依照約定支付利息，后也沒有依照約定償還本金。上述貸款均發(fā)生在原告湖北銀行十堰分行與被告十堰春某公司、王長涵、庹明霞簽訂的《最高額保證合同》約定的保證期間及保證范圍內(nèi)，被告十堰春某公司、王長涵及庹明霞簽訂《最高額保證合同》保證項下最高額限額為33000000元。同時被告十堰春某公司為本案貸款以其所有的十堰市××箭區(qū)××、××房產(chǎn)，武當路21號2幢3-1房產(chǎn)、武當路22號土地及武當路23號房產(chǎn)提供抵押擔保，并為原告湖北銀行股份有限公司十堰分行辦理他項權(quán)證。為了維護我行合法權(quán)利，現(xiàn)特依法提起訴訟，請求人民法院依法公正判決。
被告十堰億唐公司、被告十堰春某公司、被告王長涵、被告庹明霞經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，亦未提交書面答辯意見及證據(jù)。
本院經(jīng)審理查明認定事實如下：2016年3月23日被告十堰億唐公司與原告湖北銀行十堰分行簽訂《流動資金借款合同》，合同約定被告十堰億唐公司向原告湖北銀行十堰分行借款24000000元，借款時間為6個月，借款期間從2016年3月31日起至2016年9月30日止，借款利率為年利率6.09%，逾期還款從逾期之日起在借款利率基礎(chǔ)上加收50%計收利息。2015年3月26日，被告十堰春某公司與原告湖北銀行十堰分行簽訂編號為C2015Z抵200903310003號的《最高額抵押合同》（期限自2015年3月28日至2018年3月28日），約定十堰春某公司以自有房產(chǎn)和土地在33000000元貸款及利息以及實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)的費用額度內(nèi)承擔抵押擔保責任，并分別在十堰市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心、十堰市國土資源局辦理了抵押登記。被告十堰春某公司辦理了抵押登記的房產(chǎn)及土地如下：位于十堰市××3112.90平方米房產(chǎn)[房產(chǎn)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號、十堰市國用（2014）共第0901038B-6號]、武當街辦武當路21號2幢-1-1、-1-2的4160.78平方米房產(chǎn)[房產(chǎn)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)第201833**號、十堰市國用（2014）共第0901038B-1號]、武當路22號的11087.5平方米土地[十堰市國用（2013）第0901039-1-2號]。同日，被告王長涵、庹明霞與原告湖北銀行十堰分行簽訂了編號為C2015Z保200903310003號《個人最高額保證合同》，約定王長涵、庹明霞對湖北銀行十堰分行與十堰億唐公司在33000000元貸款及利息以及實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)的費用額度內(nèi)承擔連帶保證責任。
另查明，被告十堰億唐公司在借期內(nèi)已支付利息350909.7元。被告十堰春某公司提供抵押的位于十堰市武當街辦武當路22號面積為11087.5平方米土地（土地證號為：十堰市國用（2013）第0901039-1-2號），為原告湖北銀行十堰分行辦理了他項權(quán)證號為十堰市他項（2015）第0390號的他項權(quán)證。前述提供抵押的土地上有原有證號為十堰房權(quán)證茅箭區(qū)第201793**號的房屋，現(xiàn)土地、房屋已更換為兩個不動產(chǎn)證，不動產(chǎn)證號分別為鄂（2016）十堰市不動產(chǎn)權(quán)第0009513號、鄂（2016）十堰市不動產(chǎn)權(quán)第0009515號。

本院認為：被告十堰億唐公司向原告湖北銀行十堰分行借款，有《流動資金借款合同》、借款借據(jù)予以證實，借款屬實，債務(wù)應(yīng)當清償。被告十堰億唐公司未按約償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔違約責任。被告十堰春某公司與原告湖北銀行十堰分行簽訂《最高額抵押合同》，將自有的房產(chǎn)及土地抵押給原告湖北銀行十堰分行作為借款擔保，并辦理了抵押登記，原告湖北銀行股份有限公司十堰分行在債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)，對被告十堰春某公司提供抵押擔保的房產(chǎn)及土地使用權(quán)拍賣、變賣價款依法享有優(yōu)先受償權(quán)。被告王長涵、庹明霞與原告湖北銀行十堰簽訂《個人借款最高額保證合同》，承諾對被告十堰億唐公司向原告湖北銀行十堰分行借款承擔保證責任，依約應(yīng)當承擔連帶清償責任。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十二條、《中華人民共和國擔保法》第六條、第十四條、第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、第四十六條、第五十三條、第五十九條、第六十三條、第六十七條、第七十一條、第七十二條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告十堰億唐工貿(mào)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司十堰分行借款24000000元及利息（利息自2016年3月31日至2016年9月30日止，以借款本金24000000元為基數(shù)按年利率6.09%計付，自2016年10月1日起至清償之日止以借款本金24000000元為基數(shù)，按年利率9.135%計付，已支付的350909.7元利息予以扣減）；
二、原告湖北銀行股份有限公司十堰分行有權(quán)就被告十堰春某置業(yè)有限公司提供抵押擔保的位于十堰市茅箭區(qū)武當街辦武當路21號2幢3-1的3112.9平方米房產(chǎn)[房產(chǎn)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號、十堰市國用（2014）共第0901038B-6號]、位于武當街辦武當路21號2幢-1-1、-1-2的4160.78平方米房產(chǎn)[房產(chǎn)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)第201833**號、十堰市國用（2014）共第0901038B-1號]、位于武當路22號里2號6幢1-1證號為鄂（2016）十堰市不動產(chǎn)權(quán)第0009513號的不動產(chǎn)[原土地證號為十堰市國用（2013）第0901039-1-2號，他項權(quán)證號為十堰市他項（2015）第0390號的他項權(quán)證]、位于武當路22號里2號7幢1-（1-2）-1不動產(chǎn)證產(chǎn)號為鄂（2016）十堰市不動產(chǎn)權(quán)第0009515號的不動產(chǎn)[原土地證號為十堰市國用（2013）第0901039-1-2號，他項權(quán)證號為十堰市他項（2015）第0390號的他項權(quán)證]拍賣、變賣或折價所得價款，享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告王長涵、被告庹明霞對上述第一項債務(wù)承擔連帶清償責任；
四、駁回原告湖北銀行股份有限公司十堰分行其他的訴訟請求。
上述款項，應(yīng)在判決書生效之日起十日內(nèi)履行完畢。逾期履行的，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費161800元減半收取80900元，保全費5000元，共計85900元，由被告十堰億唐工貿(mào)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北十堰市中級人民法院；開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行十堰北京路支行；帳號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市浙江路66號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判員 耿明軍

書記員： 王恒鋒