原告：
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地鐘某市莫愁大道55號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420800326060337K。
法定代表人：張鐵雄，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)代理）：龐守成，男，****年**月**日出生，漢族，系該行職員，住鐘某市，
委托訴訟代理人（特別授權(quán)代理）：劉尚友，
湖北祥鑫律師事務(wù)所律師。
被告：
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司，住所地鐘某市郢中鎮(zhèn)馮家?guī)X村，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人：陳某某，經(jīng)理。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)代理）：李成群，
湖北飛奧律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，女，漢族，****年**月**日出生，
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司股東，住鐘某市，
委托訴訟代理人（特別授權(quán)代理）：李成群，
湖北飛奧律師事務(wù)所律師。
被告：何永祥（陳某某之夫），男，漢族，****年**月**日出生，住址，
委托訴訟代理人（特別授權(quán)代理）：李成群，
湖北飛奧律師事務(wù)所律師。
被告：余荊州，男，漢族，****年**月**日出生，
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司股東，住鐘某市，
委托訴訟代理人（特別授權(quán)代理）：李成群，
湖北飛奧律師事務(wù)所律師。
原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告

鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司、陳某某、何永祥、余荊州金融借款、擔(dān)保合同糾紛一案，本院于2018年4月9日立案后，根據(jù)原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，于2018年4月10日依法作出（2018）鄂0881民初703號(hào)民事裁定書(shū)，裁定查封被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司所有的位于鐘某市郢中鎮(zhèn)襄漢路18號(hào)的房產(chǎn)、土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物（房屋所有權(quán)證號(hào)：鐘某市房權(quán)證郢中鎮(zhèn)字第××號(hào)、20××15號(hào)，建筑面積4738.64㎡；土地使用權(quán)證號(hào)：鐘國(guó)用〔2008〕第2007-247-3號(hào)，使用面積10040.4㎡）。本案依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人龐守成、劉尚友，被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司、陳某某、何永祥、余荊州的委托訴訟代理人李成群到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司立即償還原告貸款本金2499303.43元及利息6218.77元（利息截止2018年3月30日），從2018年3月31日至實(shí)際清償日止按利率13.5％計(jì)算；2、請(qǐng)依法判令折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物（
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司位于鐘某市郢中鎮(zhèn)襄漢路18號(hào)房地產(chǎn)）優(yōu)先償還原告貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用；3、責(zé)令股東陳某某、何永祥、余荊州承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4、本案訴訟費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元、律師費(fèi)70000元由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2014年3月24日，被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司以其公司所有的房地產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，在原告（原鐘某市農(nóng)村信用合作聯(lián)社）申請(qǐng)借款250萬(wàn)元，雙方簽訂《流動(dòng)資金借款合同》約定：借款種類(lèi)為循環(huán)貸款，借款期限12個(gè)月，自實(shí)際放款日起算。實(shí)際放款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)（最后一次循環(huán)期為：2016年3月23日至2017年3月23日）；約定利率9％；借款人未按約定期限歸還借款的（含提前到期借款）在約定利率基礎(chǔ)上加收50﹪罰息；按月結(jié)息，結(jié)息日為每月21日。擔(dān)保物為
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司位于鐘某市郢××鎮(zhèn)襄××房屋、土地。2014年3月24日，原告與
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司簽訂《最高額抵押合同》約定：被擔(dān)保主債權(quán)指從2014年3月24日至2017年3月24日止，在人民幣250萬(wàn)元的最高余額內(nèi)，原告依據(jù)與
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司簽訂的借款合同，而享有的對(duì)主債務(wù)人的全部債權(quán)（包括主債權(quán)和利息、違約金、賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用），不論該債權(quán)在上述期限屆滿(mǎn)時(shí)是否已經(jīng)到期。在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)，主債務(wù)人可循環(huán)利用最高額擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍：主債權(quán)、利息、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)）；抵押物為
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司位于鐘某市郢××鎮(zhèn)襄××房產(chǎn)、土地。房屋所有權(quán)證號(hào)：鐘某市房權(quán)證郢中鎮(zhèn)字第××號(hào)、20××15號(hào)，建筑面積：4738.64㎡；土地使用權(quán)證號(hào)：鐘國(guó)用〔2008〕第2007-247-3號(hào)，使用面積：10040.4㎡（詳見(jiàn)最高額抵押合同、抵押物清單）。2014年3月26日，依法辦理了房屋、土地抵押登記。房屋及土地他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：鐘房他證郢中字第××號(hào)、鐘土他項(xiàng)（2014）第076號(hào)。2014年3月7日，被告陳某某、余荊州向原告出具書(shū)面“股東連帶承諾書(shū)”，承諾用個(gè)人全部資產(chǎn)為此筆貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。循環(huán)使用至2016年3月23日，原告再次將250萬(wàn)元貸款轉(zhuǎn)賬至被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司賬戶(hù)，履行了合同約定義務(wù)。被告在借款憑證上簽章（借款憑證）?，F(xiàn)合同已經(jīng)超期，被告拒不清償貸款本息。截止2018年3月30日，被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司尚欠本金：2499303.43元，利息：6218.77元。經(jīng)催收拒不償還。
被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司、陳某某、何永祥、余荊州法定期限內(nèi)未提交答辯狀，庭審時(shí)辯稱(chēng)1、借款屬實(shí)，無(wú)異議；2、利息已經(jīng)償還至2018年4月24日；3、何永祥在本案中不承擔(dān)任何責(zé)任。
原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司、陳某某、何永祥、余荊州圍繞訴訟請(qǐng)求、抗辯理由向本院提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證，雙方當(dāng)事人對(duì)對(duì)方提交的證據(jù)無(wú)異議，對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)本院采信的證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下：2014年3月24日，被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司以其公司所有的房地產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，在原告（原鐘某市農(nóng)村信用合作聯(lián)社）申請(qǐng)借款250萬(wàn)元，雙方簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，合同約定，借款種類(lèi)為循環(huán)貸款，借款期限12個(gè)月，自實(shí)際放款日起算。實(shí)際放款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)（最后一次循環(huán)期為：2016年3月23日至2017年3月23日）；約定利率為年利率9％；借款人未按約定期限歸還借款的（含提前到期借款）在約定利率基礎(chǔ)上加收50﹪罰息；按月結(jié)息，結(jié)息日為每月21日。擔(dān)保物為
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司位于鐘某市郢××鎮(zhèn)襄××房屋、土地。2014年3月24日，原告與
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司簽訂《最高額抵押合同》，合同約定，被擔(dān)保主債權(quán)指從2014年3月24日至2017年3月24日止，在人民幣250萬(wàn)元的最高余額內(nèi)，原告依據(jù)與
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司簽訂的借款合同，而享有的對(duì)主債務(wù)人的全部債權(quán)（包括主債權(quán)和利息、違約金、賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用），不論該債權(quán)在上述期限屆滿(mǎn)時(shí)是否已經(jīng)到期。在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)，主債務(wù)人可循環(huán)利用最高額擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍：主債權(quán)、利息、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)）；抵押物為
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司位于鐘某市郢××鎮(zhèn)襄××房產(chǎn)、土地。房屋所有權(quán)證號(hào)：鐘某市房權(quán)證郢中鎮(zhèn)字第××號(hào)、20××15號(hào)，建筑面積：4738.64㎡；土地使用權(quán)證號(hào)：鐘國(guó)用〔2008〕第2007-247-3號(hào)，使用面積：10040.4㎡。2014年3月26日，依法辦理了房屋、土地抵押登記。房屋及土地他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：鐘房他證郢中字第××號(hào)、鐘土他項(xiàng)（2014）第076號(hào)。2014年3月7日，被告陳某某、余荊州向原告出具書(shū)面“股東連帶承諾書(shū)”，承諾用個(gè)人全部資產(chǎn)為此筆貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、借款人違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及代償資金占用費(fèi)。貸款循環(huán)使用至2016年3月23日，原告再次將250萬(wàn)元貸款轉(zhuǎn)賬至被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司賬戶(hù)，被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司在借款憑證上簽章。借款到期后，被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司申請(qǐng)展期，由于抵押登記期限已到，雙方在相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)重新辦理抵押登記手續(xù)，并將前次抵押登記手續(xù)注銷(xiāo)，重新辦理抵押登記時(shí)，由于被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司將準(zhǔn)備辦理抵理手續(xù)的宗地上其中之一的房屋所有權(quán)證抵押給其他人進(jìn)行借款，導(dǎo)致無(wú)法辦理抵押登記手續(xù)。原告索款無(wú)果，遂向本院提起訴訟。
另查明，被告何永祥自認(rèn)其為
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司實(shí)際控制人；被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司2018年4月24日向原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還了借款利息，利息支付至2018年4月21日。

本院認(rèn)為,原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》、《最高額抵押合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。原告依約履行了貸款義務(wù)，被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司未完全依約履行借款清償義務(wù)，系違約行為，應(yīng)承擔(dān)清償借款本金、支付利息的責(zé)任。原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴請(qǐng)被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司償還借款本金并支付利息的請(qǐng)求有理，予以支持。雖然原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司簽訂了《最高額抵押合同》，但抵押登記到期后原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司已在相關(guān)部門(mén)辦理了抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴請(qǐng)“判令折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物（
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司位于鐘某市郢中鎮(zhèn)襄漢路18號(hào)房地產(chǎn)）優(yōu)先償還原告貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用”于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。被告陳某某、余荊州向原告出具書(shū)面“股東連帶承諾書(shū)”，承諾用個(gè)人全部資產(chǎn)為此筆貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，且在保證期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款本金、利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴請(qǐng)主張判令被告承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用（其中財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元、律師代理費(fèi)70000元）符合雙方的約定和法律規(guī)定，本院予以支持。本案的債務(wù)為公司債務(wù)，公司實(shí)際控制人只有在公司股東抽逃出資、在抽逃出資本息范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任和公司解散后，未經(jīng)依法清算，以虛假的清算報(bào)告騙取公司登記機(jī)關(guān)辦理法人注銷(xiāo)登記，對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司未能舉證證明被告何永祥存在應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的情形，被告何永祥在本案中不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
綜上，原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴請(qǐng)判令被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司償還借款本金、被告陳某某、余荊州承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的請(qǐng)求有理，予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司返還原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金2499303.43元并支付利息（以2499303.43元為基數(shù)，從2018年4月22日起至實(shí)際清償之日止，按合同約定的年利率13.5%計(jì)算），限本判決生效之日起二十日內(nèi)付清；
二、被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司賠償原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的律師代理費(fèi)70000.00元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000.00元，限本判決生效之日起二十日內(nèi)付清；
三、被告陳某某、余荊州對(duì)上述第一、二項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、駁回原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息（以不超過(guò)年利率24%為限）。
案件受理費(fèi)26794元，減半收取13397元，由原告
湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負(fù)擔(dān)397元、被告
鐘某市金某紡織管業(yè)有限公司、陳某某、余荊州負(fù)擔(dān)13000元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。

審判員 張開(kāi)義

書(shū)記員： 趙品