原告：湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：鐘某市莫愁大道55號，組織機構(gòu)代碼32606033-7。
法定代表人：李旭華，董事長。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)代理）：龐守成，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)代理）：劉尚友，湖北祥鑫律師事務(wù)所律師。
被告：鐘某市楚某車業(yè)有限公司，住所地：鐘某市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西環(huán)路60號，組織機構(gòu)代碼61624722-0。
法定代表人：劉某某，董事長。
被告：劉某某。
被告：劉學(xué)芳。
委托代理人劉某某（特別授權(quán)代理）。系被告劉學(xué)芳胞兄。

原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司、劉某某、劉學(xué)芳金融借款合同糾紛一案，本院于2016年9月8日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人龐守成、劉尚友到庭參加訴訟，被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司、劉某某，劉學(xué)芳的委托代理人劉某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請求：1、判決原被告之間流動資金借款合同立即到期，被告立即償還原告全部借款本息。2、判決被告償還借款本金500萬元及其利息480267.02元（利息截止2016年8月30日），2016年8月31日至2016年12月12日，按約定利率9.225%計息，2016年12月13日至實際清償為止，按預(yù)期利率13.84%計息。3、判決折價、拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先償還貸款本息及實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用；4、判決湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司兩股東劉某某、劉學(xué)芳依據(jù)承諾承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5、本案訴訟費用、律師費、評估費由被告承擔(dān)。事實及理由：2014年12月11日，被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司以其公司所有的房地產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，在湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（原鐘某市農(nóng)村信用合作聯(lián)社）申請借款500萬元，雙方簽訂流動資金借款合同約定：借款期限為24個月，自實際放款日起算。實際放款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)（2014年12月15日至2016年12月12日）；約定利率9.225%；借款人未按約定期限歸還借款的（含提前到期借款）在約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息；按月結(jié)息，結(jié)息日為每月21日。分期還本（2015年10月償還10萬元、2015年12月償還20萬元、2016年10月償還10萬元、2016年12月償還460萬元），擔(dān)保物為鐘某市楚某車業(yè)有限公司位于鐘某市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新美香大道的房屋、土地；借款人未按約定的金額、時間支付借款本金、利息或其他任何應(yīng)付款項，或未履行合同其他業(yè)務(wù)，或合同的陳述、保證或承諾，構(gòu)成違約。貸款人有權(quán)采取措施：宣布本合同和貸款人與借款人之間的其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，利息收回未償還款項（詳見借款合同）。2014年12月11日，原被告雙方簽訂最高額抵押合同約定：被擔(dān)保主債務(wù)：2014年12月11日至2016年12月11日，在人民幣500萬元的最高余額內(nèi)，主債務(wù)人可以循環(huán)利用甲方提供的最高額抵押擔(dān)保；抵押擔(dān)保范圍：主合同項下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的其他費用（包括但不限于律師費、訴訟費及評估費）；抵押物位于鐘某市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新美香大道的房屋，建筑面積4590.71㎡，（權(quán)證號：鐘房權(quán)證莫開.丙字第2004-180023號、鐘某市房權(quán)證郢中鎮(zhèn)字第××號、第××號，工業(yè)用地），上述房產(chǎn)、土地于2014年12月12日均依法辦理了抵押登記，房屋他項權(quán)證：鐘房他證郢中字第20144185，土地他項權(quán)證：鐘土他項（2014）第325號，2014年11月15日，股東劉某某、劉學(xué)芳出具“股東連帶承諾書”承諾：對流動資金借款500萬元，用個人全部資產(chǎn)為該筆貸款承擔(dān)無限連帶責(zé)任，擔(dān)保范圍：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及代償資金占用費等。原告方于2014年12月15日將款發(fā)放至被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司的賬戶，全面履行了合同義務(wù)（詳見借款憑證）。被告僅給付部分利息，其分期還本有兩期逾期后至今分文未付，已嚴(yán)重違約。截止2016年8月30日，被告下欠本金500萬元，下欠利息480267.02元，經(jīng)多次催收無果。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2014年12月11日，原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（原鐘某市農(nóng)村信用合作聯(lián)社）為貸款人、被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司為借款人簽訂了《流動資金借款合同》，約定被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司在原告處借款500萬元，借款期限為24個月，自實際放款日起算，實際放款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)（2014年12月15日至2016年12月12日）。約定利率9.225%，借款人未按約定期限歸還借款的（含提前到期借款）在約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月21日。分期還本（2015年10月償還10萬元、2015年12月償還20萬元、2016年10月償還10萬元、2016年12月償還460萬元）。
2014年12月11日，原被告雙方簽訂《最高額抵押合同》，合同約定：被擔(dān)保主債務(wù)為2014年12月11日至2016年12月11日，在人民幣500萬元的最高余額內(nèi)，主債務(wù)人可以循環(huán)利用甲方提供的最高額抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍為主合同項下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的其他費用（包括但不限于律師費、訴訟費及評估費），抵押物位于鐘某市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新美香大道的房屋，建筑面積4590.71㎡，（權(quán)證號：鐘房權(quán)證莫開.丙字第2004-180023號、鐘某市房權(quán)證郢中鎮(zhèn)字第××號、第××號），抵押物于2014年12月12日均依法辦理了抵押登記，房屋他項權(quán)證：鐘房他證郢中字第20144185，土地他項權(quán)證：鐘土他項（2014）第325號。
2014年11月15日，股東劉某某、劉學(xué)芳出具《股東連帶承諾書》，二人承諾：用股東全部資產(chǎn)對流動資金借款500萬元承擔(dān)無限連帶責(zé)任，擔(dān)保范圍：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及代償資金占用費等。原告方于2014年12月15日將款發(fā)放至被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司的賬戶，全面履行了合同義務(wù)（詳見借款憑證）。被告僅給付部分利息后，至2016年8月30日下欠本金500萬元、利息480267元，原告多次催收借款無果，遂向本院提起訴訟。

本院認(rèn)為，原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司、劉某某、劉學(xué)芳簽訂的《流動資金借款合同》、《最高額抵押合同》、《股東連帶承諾書》系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違背法律禁止性規(guī)定，合法有效，應(yīng)當(dāng)履行。原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司依約履行了貸款義務(wù)，被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司借款后未按約償還，屬違約行為，根據(jù)雙方簽訂的《流動資金借款合同》的第十六條約定“借款人違約，貸款人有權(quán)宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款合其他融資款項立即到期，立即收回未償還款項”，原告要求被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司提前償還借款合法有據(jù)，被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司應(yīng)按約定償還借款本金500萬元，利息480267.02元（利息截止2016年8月30日），2016年8月31日至2016年12月12日，按約定利率9.225%計息，2016年12月13日至實際清償為止，按預(yù)期利率13.84%計息。原、被告雙方在《最高額抵押合同》中約定被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司以其位于鐘某市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新美香大道建筑面積4590.71㎡的房屋為其借款提供抵押擔(dān)保（權(quán)證號：鐘房權(quán)證莫開.丙字第2004-180023號、鐘某市房權(quán)證郢中鎮(zhèn)字第××號、第××號），并于2014年12月12日均依法辦理了抵押登記，房屋他項權(quán)證：鐘房他證郢中字第20144185，土地他項權(quán)證：鐘土他項（2014）第325號。故在鐘某市楚某車業(yè)有限公司不能按約定償還債務(wù)時，原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對其抵押物的折價或拍賣、變賣，所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。2014年11月15日，股東劉某某、劉學(xué)芳出具《股東連帶承諾書》，二人承諾：用股東全部資產(chǎn)對流動資金借款500萬元承擔(dān)無限連帶責(zé)任，擔(dān)保范圍：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及代償資金占用費等，該承諾書明確說明是“以股東全部資產(chǎn)”，并非二人的個人全部資產(chǎn)為該筆借款提供擔(dān)保，故原告要求被告劉某某、劉學(xué)芳以其個人資產(chǎn)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的請求于法無據(jù)，本院不予支持。原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司為實現(xiàn)債權(quán)支付律師代理費，且有證據(jù)證明實際支付94000元，根據(jù)《流動資金借款合同》的約定，應(yīng)由被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司支付。
綜上所述，原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴請判令原、被告之間的《流動資金借款合同》立即到期，被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司立即償還借款本金、支付利息及逾期利息、給付為實現(xiàn)債權(quán)支付的律師代理費、對抵押物的折價或拍賣、變賣，所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)合法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條第三、四款、第一百零七條、第一百零八條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國擔(dān)保法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋》第二十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司支付給原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金500萬元及其利息（截止2016年8月30日利息為480267.02元，2016年8月31日至2016年12月12日，按約定利率9.225%計息，2016年12月13日至實際清償為止，按預(yù)期利率13.84%計息）；
二、被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司支付給原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司律師代理費94000元；
三、被告劉某某、劉學(xué)芳以其在鐘某市楚某車業(yè)有限公司股東全部資產(chǎn)對上述第一、二項承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、若被告鐘某市楚某車業(yè)有限公司不履行應(yīng)付債務(wù)，原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告劉某某提供的抵押物（房屋他項權(quán)證：鐘房他證郢中字第20144185號，土地他項權(quán)證：鐘土他項（2014）第325號）進(jìn)行折價或拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
五、駁回原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50100元，減半收取25050元由鐘某市楚某車業(yè)有限公司、劉某某、劉學(xué)芳負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員　　馬江波

書記員：譚翛予