原告：湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地湖北省鐘某市莫愁大道55號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420800326060337K。
法定代表人：張鐵雄，董事長(zhǎng)
委托訴訟代理人：龐守成，男，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省鐘某市，系該公司工作人員。
委托訴訟代理人：劉尚友，湖北祥鑫律師事務(wù)所律師。
被告：湖北江龍旅游發(fā)展有限公司，住所地湖北省鐘某市客店鎮(zhèn)，組織機(jī)構(gòu)代碼55066733-6。
法定代表人：劉某某，董事長(zhǎng)。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省鐘某市。
被告：劉玉山，男，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省武漢市東西湖區(qū)。
被告：謝傳忠，男，xxxx年xx月xx日出生，住鐘某市。
被告：吳翔，男，xxxx年xx月xx日出生，住鐘某市。
被告：顏澤愛(ài)，男，xxxx年xx月xx日出生，住鐘某市。

原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)商銀行）與被告湖北江龍旅游發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱江龍公司）、劉某某、劉玉山、謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)金融借款合同糾紛一案，本院于2017年7月20日受理后，依法適用普通程序，于2017年8月31日公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)商銀行的委托訴訟代理人劉尚友，被告謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)到庭參加訴訟。被告江龍公司、劉某某、劉玉山經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
農(nóng)商銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告江龍公司立即償還借款本金3560萬(wàn)元及其利息2873587.50元（截止2017年7月12日的利息），此后的利息，自2017年7月13日起至實(shí)際清償日止，按逾期利率13.8375%；二、判決依法折價(jià)或拍賣、變賣江龍公司抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用；三、責(zé)令被告劉某某、劉玉山、謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；四、本案訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)由被告承擔(dān)。訴訟過(guò)程中，農(nóng)商銀行將請(qǐng)求第二項(xiàng)中實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用、第四項(xiàng)的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)暫不主張。事實(shí)與理由：2013年12月24日，被告江龍公司提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，在我行（原鐘某市農(nóng)村信用合作聯(lián)社）申請(qǐng)借款3560萬(wàn)元，雙方簽訂固定資產(chǎn)借款合同約定：借款期限24個(gè)月，自實(shí)際放款日起算。實(shí)際放款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)，即(2013年12月24日至2015年12月24日)；約定年利率為9.225%；借款人未按約定期限歸還借款的（含提前到期借款）在約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月21日。分期還款為：2014年7月，還100萬(wàn)元；2014年12月，還200萬(wàn)元；2015年7月，還400萬(wàn)元；2015年12月，還2860萬(wàn)元。抵押物為江龍公司位于×房產(chǎn)、在建工程及占用范圍內(nèi)的土地（詳見固定資產(chǎn)借款合同）。2013年12月24日，江龍公司與原告簽訂最高額抵押合同約定：被擔(dān)保主債權(quán)自2013年12月24日至2015年12月24日止，在人民幣3560萬(wàn)元的最高余額內(nèi)，原告依據(jù)與被告簽訂的借款合同而享有的對(duì)主債權(quán)人的債權(quán)，不論該債務(wù)在上述期限屆滿時(shí)是否已經(jīng)到期；每筆債權(quán)的起始日、到期日、利率及金額以主合同的借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)；抵押擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)）；抵押物為：江龍公司位于×房產(chǎn)房屋（證號(hào)：×字第×2號(hào)、第×9號(hào)），建筑面積：9279.49㎡，辦公、接待中心用房，土地使用權(quán)（證號(hào)：×第×1號(hào)），面積：54666.5㎡；位于鐘某市客店鎮(zhèn)大洪山溫泉區(qū)內(nèi)梧桐樹酒店在建工程。雙方還約定：本合同所擔(dān)保的債權(quán)3560萬(wàn)元，其中房產(chǎn)抵押擔(dān)保債權(quán)1040萬(wàn)元、在建工程抵押擔(dān)保債權(quán)890萬(wàn)元、土地抵押擔(dān)保債權(quán)1630萬(wàn)元（詳見最高額抵押合同）。2013年12月25日，依法辦理房產(chǎn)、土地、在建工程抵押登記，證號(hào)：×字第×69號(hào)；×第×7號(hào)；×字第×68號(hào)。2013年10月20日，被告江龍公司股東劉某某、劉玉山作出書面“股東連帶承諾書”，承諾本公司所有股東向原告承諾用股東全部資產(chǎn)為此筆貸款承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，擔(dān)保范圍：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的其他費(fèi)用及代償資金占用費(fèi)等。2013年12月24日，原告將貸款3560萬(wàn)元轉(zhuǎn)至江龍公司賬戶，全面履行了合同約定義務(wù)。截止2017年7月12日，被告江龍公司下欠貸款本金3560萬(wàn)元，下欠利息2873587.50元。合同已經(jīng)逾期，被告江龍公司嚴(yán)重違約，多次索討無(wú)果。綜上所述，被告江龍公司不守誠(chéng)信，長(zhǎng)期拖欠逾期貸款本息拒不償還，其行為嚴(yán)重?fù)p害了原告方的合法權(quán)益。據(jù)此，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，提起訴訟，懇請(qǐng)人民法院依法公斷。
謝傳忠答辯稱，1、其不應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任，其是2010年6月2日到江龍公司從事會(huì)計(jì)工作，月薪2000元，公司不足10人，公司章程提到要求五人組成董事會(huì)成員，所以江龍公司在我們10人當(dāng)中選了5人擔(dān)任董事，我們5人只是形式上的董事，并沒(méi)有實(shí)際權(quán)力，至今江龍公司還欠其4萬(wàn)元工資，所以幾個(gè)董事都不應(yīng)該承擔(dān)保證責(zé)任。2、2013年10月20日其接到江龍公司和原告通知到農(nóng)商銀行現(xiàn)場(chǎng)簽字，簽字時(shí)其不知道貸款這件事情，不知道要承擔(dān)連帶責(zé)任，這是江龍公司和原告沒(méi)有起到告知義務(wù)。3、江龍公司在2017年6月7日請(qǐng)鐘某市新業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，江龍公司的資產(chǎn)達(dá)到1.5個(gè)億，完全有能力償還原告的貸款及利息。4、該筆貸款是從2013年12月24日開始，到期日是2015年12月24日，其承擔(dān)保證責(zé)任應(yīng)該不超過(guò)6個(gè)月，現(xiàn)已過(guò)了保證期間。
吳翔答辯稱，其答辯意見同謝傳忠。補(bǔ)充一點(diǎn)，其作為公司的司機(jī)月薪1000-1200元還沒(méi)有任何保險(xiǎn)，2013年10月份叫其去簽字，當(dāng)時(shí)說(shuō)的是湊人數(shù)，也沒(méi)有人告訴其后果，所以才簽的字。之后收到傳票感到很吃驚,貸款3000多萬(wàn)，其無(wú)法承擔(dān)這個(gè)還款責(zé)任。
顏澤愛(ài)答辯稱，我們?nèi)齻€(gè)人不應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任。1、2013年10月20日我們被原告和江龍公司忽悠去簽字，他們沒(méi)有告知為什么要簽字，要承擔(dān)什么責(zé)任。2、我是2011年5月9日到江龍公司打工，月薪2000元，從2014年3月到今天一直沒(méi)有發(fā)工資，加上我手里的條據(jù)和費(fèi)用共計(jì)20多萬(wàn)。合同法的第二十五條、第二十六條、第三十條關(guān)于擔(dān)保人是否承擔(dān)責(zé)任說(shuō)的很清楚了，債權(quán)人和債務(wù)人串通騙取保證人擔(dān)保的，保證人不承擔(dān)責(zé)任。其他答辯意見同謝傳忠的答辯意見，希望法院依法公正判決。
農(nóng)商銀行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了以下證據(jù)：
A1、湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、張鐵雄身份證、湖北江龍旅游發(fā)展有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、劉某某、劉玉山、謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)身份證復(fù)印件各一份。擬證明原、被告均為適格的訴訟主體。
A2、固定資產(chǎn)借款合同一份（編號(hào)GSYWB2013075），擬證明：1、江龍公司向原告借款3560萬(wàn)元，借款期限為24個(gè)月，借款利率為9.225%，同時(shí)約定了逾期還款的利率在約定利率的基礎(chǔ)上加收50%的罰息；2、利息是按月結(jié)息，結(jié)息日為每月21日；3、分期還款時(shí)間：2014年7月，還款100萬(wàn)元；2014年12月，還款200萬(wàn)元；2015年7月，還款400萬(wàn)元；2015年12月，還款2860萬(wàn)元。
A3、最高額抵押合同復(fù)印件一份(編號(hào)GSYWB2013075-1)、房屋所有權(quán)證復(fù)印件及房地產(chǎn)平面圖各二份（證號(hào)：×字第×2號(hào)、第×9號(hào)）、土地使用權(quán)證復(fù)印件一份（×第×1號(hào)）、房地產(chǎn)抵押物清單復(fù)印件一份、房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件一份（×字第×69號(hào)）、土地他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件一份（×第×7號(hào)），在建工程登記復(fù)印件一份（×店字第×68號(hào)），擬證明江龍公司用其房地產(chǎn)及在建工程為3560萬(wàn)元借款進(jìn)行了抵押擔(dān)保。
A4、借款憑證復(fù)印件一份，擬證明原告將3560萬(wàn)元轉(zhuǎn)賬至江龍公司的賬戶，原告已經(jīng)履行了出借義務(wù)。
A5、股東連帶責(zé)任承諾書一份，擬證明江龍公司股東劉某某、劉玉山用股東全部資產(chǎn)為此筆貸款承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，擔(dān)保范圍：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的其他費(fèi)用及代償資金占用費(fèi)等。
A6、董事連帶責(zé)任承諾書一份，證明被告江龍公司董事劉某某、劉玉山、謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)作出書面“董事連帶承諾書”承諾本公司所有董事向原告承諾用董事全部資產(chǎn)為此筆貸款承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，擔(dān)保范圍：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的其他費(fèi)用及代償資金占用費(fèi)等。
A7、利息明細(xì)表一份、央行利率調(diào)整表一份，擬證明截止2017年7月13日，江龍公司拖欠利息2873587.5元。
A8、貸款催收通知書復(fù)印件一份。擬證明原告向江龍公司催收借款，江龍公司拒不償還。
謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)對(duì)原告提交的證據(jù)A1、A2、A3、A4、A5、A7均無(wú)異議；對(duì)證據(jù)A6，謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)均提出異議。謝傳忠稱董事連帶承諾書是銀行打出來(lái)后讓簽的字，沒(méi)有看內(nèi)容。吳翔稱沒(méi)有告知要承擔(dān)連帶責(zé)任，簽字就是公司湊人數(shù)，并不是什么實(shí)際上的董事，在2014年10月吳翔已經(jīng)離職了。顏澤愛(ài)稱其和吳翔趕過(guò)去簽字根本不知道是什么就簽了，簽完接著就走了。對(duì)證據(jù)A8，謝傳忠無(wú)異議，吳翔、顏澤愛(ài)稱不知情。
謝傳忠提交證據(jù)：
B1、鐘某市新業(yè)房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估公司對(duì)江龍公司位于鐘某客店鎮(zhèn)邵集村的建筑物及相關(guān)配套附屬物、構(gòu)筑物價(jià)值咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告一份，擬證明江龍公司資產(chǎn)已經(jīng)足以清償原告的債務(wù)。
農(nóng)商銀行質(zhì)證稱，對(duì)證據(jù)的真實(shí)性有異議，因?yàn)榻埞镜馁Y產(chǎn)明顯評(píng)估價(jià)值過(guò)高，不能達(dá)到證明目的。
吳翔、顏澤愛(ài)對(duì)謝傳忠提交的證據(jù)B1無(wú)異議。
經(jīng)審核，本院認(rèn)為，對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，農(nóng)商銀行已將證據(jù)在法庭上出示，其陳述及證據(jù)之間能互相印證，客觀真實(shí)，予以采信。對(duì)證據(jù)A6，雖然謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)均提出異議，稱三人是在不知實(shí)情的情形下簽字，不知道要承擔(dān)責(zé)任，但連帶承諾書上明確了所承擔(dān)的是無(wú)限連帶責(zé)任，同時(shí)還寫明了擔(dān)保的范圍。謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)均認(rèn)可董事連帶承諾書上的名字是本人所簽，故對(duì)證據(jù)A6予以采信。
謝傳忠提交的房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告，與謝傳忠是否承擔(dān)保證責(zé)任并無(wú)關(guān)聯(lián)，對(duì)該證據(jù)不予采信。
結(jié)合當(dāng)事人提交的證據(jù)以及陳述，查明事實(shí)如下：
2013年12月24日，農(nóng)商銀行與江龍公司簽訂了《固定資產(chǎn)借款合同》，該合同對(duì)借款金額、借款期限、借款利率、利率調(diào)整與罰息、還款、擔(dān)保、違約責(zé)任以及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)作出了明確約定。該合同第三條和第四條約定，本合同項(xiàng)下借款金額為3560萬(wàn)元，借款期限為24個(gè)月，自實(shí)際發(fā)放日起算，實(shí)際放款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)。合同第五條約定，（一）本合同項(xiàng)下的借款首次執(zhí)行年利率9.225%；（二）借款發(fā)放后，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同檔貸款基準(zhǔn)利率，本合同按照B（自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起自動(dòng)調(diào)整）方式進(jìn)行調(diào)整。借款利率按照以上方式調(diào)整的，按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和首筆借據(jù)確定的浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人和擔(dān)保人。罰息利率標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息；借款人未按合同約定用途或者擠占挪用借款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收100%罰息。合同第八條約定，按月結(jié)息,結(jié)息日為每月21日,具體分期還款計(jì)劃：2014年7月,還款100萬(wàn)元；2014月12月，還款200萬(wàn)元；2015年7月，還款400萬(wàn)元；2015年12月，還款2860萬(wàn)元。合同第十七條約定了違約責(zé)任，（一）本合同生效后，借款人、借款人雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。（二）發(fā)生下列情形之一的，構(gòu)成借款人違約：1、借款人未按照約定的金額、時(shí)間支付本合同項(xiàng)下借款本金、利息或其他任何應(yīng)付款項(xiàng)。合同第二十條約定爭(zhēng)議的解決，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，在貸款人所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。
2013年12月24日，農(nóng)商銀行（乙方）與江龍公司（甲方）簽訂了《最高額抵押合同》，該合同約定，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為3560萬(wàn)元，時(shí)間為2013年12月24日至2015年12月24日。抵押擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)）；江龍公司將其位于鐘某客店鎮(zhèn)邵集村的房產(chǎn)、在建工程及占用范圍的土地作為抵押物抵押給農(nóng)商銀行。2013年12月25日雙方在鐘某市國(guó)土資源局及鐘某市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所辦理了抵押登記手續(xù)，對(duì)應(yīng)的土地他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為×第×7號(hào)，房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為×字第×69號(hào)，在該房屋他項(xiàng)權(quán)證上記載的債權(quán)數(shù)額為10400000元。鐘某市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所填發(fā)的×店字第×68號(hào)上記載的債權(quán)數(shù)額為8900000。
2013年10月20日，劉某某、劉玉山與農(nóng)商銀行簽訂了《股東連帶承諾書》，在承諾書中，劉某某、劉玉山承諾對(duì)江龍公司向農(nóng)商銀行申請(qǐng)固定資金貸款3700萬(wàn)元的貸款本金、利息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用及代償資金占用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。同日，劉某某、劉玉山、謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)與農(nóng)商銀行簽訂了《董事連帶承諾書》，擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍、承擔(dān)的責(zé)任同股東連帶承諾書。
2013年12月30日，農(nóng)商銀行將3560萬(wàn)元貸款發(fā)放到江龍公司的賬戶上，對(duì)應(yīng)借款憑證上標(biāo)注的到期日期為2015年12月24日，利率為9.225%，農(nóng)商銀行訴請(qǐng)江龍公司償還利息從2016年12月13日起算。
農(nóng)商銀行于2016年3月17日向江龍公司發(fā)出貸款到期催收通知書，要求江龍公司償還上述全部貸款本息,謝維忠在該通知上簽字,內(nèi)容為“本公司承諾于2016年5月31日前，償還結(jié)欠貸款利息200萬(wàn)元，6月30日之前償還所有結(jié)欠貸款利息。特此承諾?！?br/>另查明，2012年7月6日至2014年11月22日期間，中國(guó)人民銀行公布的一年至三年貸款基準(zhǔn)利率為6.15%。2015年10月24日，一年至三年貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為4.75%。

本院認(rèn)為，農(nóng)商銀行與江龍公司簽訂《最高額抵押合同》、《固定資產(chǎn)借款合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。農(nóng)商銀行履行了出借款項(xiàng)的義務(wù)，江龍公司對(duì)《固定資產(chǎn)借款合同》項(xiàng)下的貸款未按合同約定的還款時(shí)間予以償還，違反合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)償還貸款本金及利息、并按合同約定支付逾期罰息的還款責(zé)任。江龍公司下欠農(nóng)商銀行借款本金3560萬(wàn)元，依約應(yīng)予償還，故本院對(duì)農(nóng)商銀行訴請(qǐng)江龍公司償還借款本金3560萬(wàn)元予以支持。
對(duì)2016年12月13日至2017年7月12日期間的利息，農(nóng)商銀行以3560萬(wàn)元為本金，按照年利率13.8375%，計(jì)算210天的利息為2873587.5元。其計(jì)算方法為：用約定的首次執(zhí)行年利率9.225%加收50%的罰息計(jì)算得出。
農(nóng)商銀行與江龍公司在《固定資產(chǎn)借款合同》第五條中約定：（一）合同項(xiàng)下的借款首次執(zhí)行年利率9.225%；（二）借款發(fā)放后，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同檔貸款基準(zhǔn)利率，本合同按照B（自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起自動(dòng)調(diào)整）方式進(jìn)行調(diào)整。借款利率按照以上方式調(diào)整的，按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和首筆借據(jù)確定的浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行利率。借據(jù)確定的浮動(dòng)幅度=[（首筆借據(jù)載明的執(zhí)行利率/借款發(fā)放日中國(guó)人民銀行同期限價(jià)檔次的人民幣貸款基準(zhǔn)利率）-1]×100%，首次執(zhí)行年利率為9.225%，借款發(fā)放日中國(guó)人民銀行同期限價(jià)檔次的人民幣貸款基準(zhǔn)利率為6.15%，以此公式計(jì)算得出浮動(dòng)幅度為50%。對(duì)2016年12月13日至2017年7月12日期間的利率應(yīng)按2015年10月24日中國(guó)人民銀行調(diào)整同檔貸款基準(zhǔn)利率4.75%上浮50%計(jì)算。借款合同中還約定，借款人未按約定的期限歸還借款的，在上述計(jì)算利率基礎(chǔ)上加收50%罰息，江龍公司未按合同約定期限還款，對(duì)農(nóng)商銀行請(qǐng)求計(jì)算罰息予以支持。故對(duì)2016年12月13日至2017年7月12日期間的罰息利率按10.6875%[4.75%×（1+50%）×（1+50%）]計(jì)算，江龍公司下欠本金3560萬(wàn)元，計(jì)算210天，利息為2228441.33元，對(duì)農(nóng)商銀行計(jì)算該期間超出的部分利息不予支持。
2017年7月13日起至實(shí)際清償之日的罰息利率按中國(guó)人民銀行同檔次貸款基準(zhǔn)利率的2.25倍計(jì)算[中國(guó)人民銀行同檔次貸款基準(zhǔn)利率×（1+50%）×（1+50%）]，以年利率為13.8375%為限。
關(guān)于抵押擔(dān)保及保證責(zé)任。
農(nóng)商銀行在訴訟請(qǐng)求第二項(xiàng)中，請(qǐng)求判決依法折價(jià)或拍賣、變賣江龍公司抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息。農(nóng)商銀行與江龍公司簽訂了抵押合同，并在相應(yīng)的土管部門、房管部門、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理了抵押登記，擔(dān)保主債權(quán)及其利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金及農(nóng)商銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定，抵押權(quán)已設(shè)立，農(nóng)商銀行可在3560萬(wàn)元限額范圍內(nèi)，對(duì)江龍公司位于鐘某客店鎮(zhèn)邵集村（×字第×2號(hào)、第×9號(hào)）的房產(chǎn)、在建工程（×店字第×68號(hào)）及占用土地使用權(quán)[×第×1號(hào)]的折價(jià)或者拍賣、變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
劉某某、劉玉山與農(nóng)商銀行簽訂了《股東連帶承諾書》，在承諾書中，劉某某、劉玉山承諾對(duì)江龍公司向農(nóng)商銀行申請(qǐng)固定資金貸款3700萬(wàn)元的貸款本金、利息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用及代償資金占用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。劉某某、劉玉山未到庭參加訴訟也未進(jìn)行任何形式的答辯，應(yīng)視為保證人放棄了抗辯的權(quán)利。依照合同約定和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條關(guān)于連帶責(zé)任保證的規(guī)定，農(nóng)商銀行要求劉某某、劉玉山在3560萬(wàn)元借款本金及相應(yīng)逾期利息限額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的請(qǐng)求，本院予以支持。
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十六條第一款規(guī)定，連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第三十條第二款規(guī)定，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。
本案中，謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)在簽訂的董事連帶承諾書中未約定保證期間，據(jù)上述法律規(guī)定，對(duì)謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)的保證期間應(yīng)按主債務(wù)屆滿履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)計(jì)算。本案主債務(wù)約定借款時(shí)間為2013年12月24日至2015年12月24日，主債務(wù)履行屆滿時(shí)間為2015年12月24日。雖然農(nóng)商銀行于2016年3月17日向江龍公司發(fā)出貸款到期催收通知書，要求江龍公司償還3560萬(wàn)元及相應(yīng)的利息,謝傳忠代表江龍公司在該通知上簽字，并承諾2016年5月31日前償還結(jié)欠貸款利息200萬(wàn)元，2016年6月30日之前償還所有結(jié)欠貸款利息，但沒(méi)有證據(jù)證明吳翔、顏澤愛(ài)同意將主債務(wù)履行期限變更為2016年6月30日。對(duì)吳翔、顏澤愛(ài)而言，保證期間為原合同約定的期間，也就是2015年12月24日起至2016年6月23日。
謝傳忠在農(nóng)商銀行向江龍公司發(fā)的到期催收通知書上簽字，并以江龍公司名義作出承諾，農(nóng)商銀行也未提出異議，視為同意最后還款時(shí)間為2016年6月30日。謝傳忠作為借款的保證人，知道變更主債務(wù)還款時(shí)間，其也未提出異議，視為同意。主債務(wù)還款時(shí)間為2016年6月30日，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月，也就是2016年6月30日起至2016年12月29日。
謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)均稱農(nóng)商銀行從未向其主張過(guò)保證責(zé)任，農(nóng)商銀行稱向保證人謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)以電話和口頭方式溝通過(guò)，但農(nóng)商銀行未能提供證據(jù)證明。依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十六條第二款規(guī)定，農(nóng)商銀行未能舉證證明其在保證期間內(nèi)要求謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)的保證責(zé)任免除，故對(duì)其請(qǐng)求謝傳忠、吳翔、顏澤愛(ài)承擔(dān)保證責(zé)任的請(qǐng)求不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十六條、第三十三條、第三十四條、第四十六條、第五十九條、第六十條、第六十二條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條，最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第三十條第二款、第六十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北江龍旅游發(fā)展有限公司于判決生效之日起十五日內(nèi)向原告湖北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金3560萬(wàn)元并支付利息（2016年12月13日至2017年7月12日期間的利息為2228441.33元；2017年7月13日起至清償完畢之日的利息，以下欠本金為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同檔次貸款基準(zhǔn)利率的2.25倍計(jì)算，以年利率13.8375%為限）；
二、被告劉某某、劉玉山對(duì)上述第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、原告湖北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司在3560萬(wàn)元借款范圍內(nèi)，對(duì)被告湖北江龍旅游發(fā)展有限公司的房屋（證號(hào)為×字第×2號(hào)、第×9號(hào)）、在建工程（證號(hào)為×店字第×68號(hào)）及占用土地使用權(quán)[證號(hào)為×第×1號(hào)]的折價(jià)或者拍賣、變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回湖北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)234168元，由被告湖北江龍旅游發(fā)展有限公司、劉某某、劉玉山共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。款匯湖北省高級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行武漢東湖支行，戶名：湖北省財(cái)政廳非稅收入財(cái)政專戶，帳號(hào)：17×××69。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　　丁俊蓉 審判員　　徐　英 審判員　　向　芬

書記員：劉暉