湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司
李蘋
葉志明（湖北神宇律師事務(wù)所）
劉某

原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司
負(fù)責(zé)人林孝良。
委托代理人李蘋，該公司職工。
委托代理人葉志明，湖北神宇律師事務(wù)所律師。
被告劉某
原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司與被告劉某合同糾紛一案，本院于2014年12月31日立案受理后，依法組成由審判員劉兵擔(dān)任審判長，審判員鄭高潮、瞿學(xué)知參加的合議庭，于2015年3月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司的委托代理人李蘋、葉志明到庭參加訴訟。被告劉某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司與被告劉某簽訂的《大別山商貿(mào)廣場商鋪?zhàn)赓U合同》為有效合同，雙方均應(yīng)按合同履行義務(wù)。被告劉某未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司訴請要求被告劉某支付租金、承擔(dān)違約金符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司訴請與被告劉某解除《大別山商貿(mào)廣場商鋪?zhàn)赓U合同》因為原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司未履行法定通知義務(wù)，本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十六條 ?、第一百零八條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、劉某支付湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司商鋪?zhàn)饨?3154元，并從拖欠租金之日起按拖欠金額日千分之一承擔(dān)違約金，限本判決生效后十日履行。
二、駁回湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)125元，由被告劉某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時應(yīng)預(yù)交上訴案件上訴費(fèi)125元，款匯湖北省黃岡市中級人民法院立案庭。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司與被告劉某簽訂的《大別山商貿(mào)廣場商鋪?zhàn)赓U合同》為有效合同，雙方均應(yīng)按合同履行義務(wù)。被告劉某未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司訴請要求被告劉某支付租金、承擔(dān)違約金符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司訴請與被告劉某解除《大別山商貿(mào)廣場商鋪?zhàn)赓U合同》因為原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司未履行法定通知義務(wù)，本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十六條 ?、第一百零八條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、劉某支付湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司商鋪?zhàn)饨?3154元，并從拖欠租金之日起按拖欠金額日千分之一承擔(dān)違約金，限本判決生效后十日履行。
二、駁回湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達(dá)商管分公司其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)125元，由被告劉某負(fù)擔(dān)。

審判長：劉兵
審判員：瞿學(xué)知
審判員：鄭高潮

書記員：陳佳峰