原告:
湖北金某建設(shè)工程有限公司，住所地湖北省大悟縣發(fā)展大道東151號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420922181015358X。
法定代表人:金申方，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:王靖，
湖北自強(qiáng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限特別授權(quán)，即代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴，代簽法律文書等。
被告:
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所湖北省武漢市江岸區(qū)一元街沿江大道165號(hào)4棟1-3層。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人:許文超，該公司執(zhí)行董事。
被告:
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所湖北省應(yīng)城市城中碾屋六組107號(hào)。企業(yè)注冊(cè)號(hào)420981000019251。
負(fù)責(zé)人:許金國(guó)，該公司經(jīng)理。
被告:許愛國(guó)，男，漢族，****年**月**日出生，湖北省云夢(mèng)縣人，住湖北省云夢(mèng)縣。
原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司與被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、

武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司、許愛國(guó)建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2018年4月12日立案受理后，依法組成合議庭于2018年8月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司的法定代表人金申方及其委托代理人王靖到庭參加訴訟,被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司、許愛國(guó)經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司訴稱:2013年8月10日，原告（名稱變更前為“
湖北金某建筑工程有限公司”）與被告宏凱應(yīng)城分公司簽訂了一份《湖北省建設(shè)工程合同》。合同約定，被告宏凱應(yīng)城分公司將其開發(fā)的位于應(yīng)城市富水河?xùn)|邊的“恒源水岸星城”發(fā)包給原告承建。工程建設(shè)規(guī)模20792.04平方米，合同包干價(jià)款23000000元，單價(jià)1106.19元/平方米，工程工期總?cè)諡?60日。合同同時(shí)對(duì)雙方其他權(quán)利義務(wù)作出具體約定。合同簽訂后，原告作為中標(biāo)單位，積極組織施工。后雙方于2013年8月16日又簽訂了一份《建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》。該協(xié)議約定，工程建設(shè)規(guī)模變更為39935.06平方米，并對(duì)承包范圍、工期、工程驗(yàn)收及結(jié)算價(jià)格、付款方式作出了變更約定。之后，原告與被告宏凱應(yīng)城分公司于2014年11月27日又簽訂了一份《建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》。該協(xié)議對(duì)承包范圍、前期停工問題、付款、工期及后期工程款支付、違約責(zé)任等作出了重新約定。在上述合同履行中，原告積極進(jìn)行施工，保證工程進(jìn)度和安全、質(zhì)量，累計(jì)施工面積30075.86平方米，被告宏凱應(yīng)城分公司已累計(jì)向原告支付工程款25957627元。2016年7月19日，經(jīng)原告與被告宏凱應(yīng)城分公司協(xié)商一致，辦理了施工房屋交接手續(xù)。但是，上列被告對(duì)下欠原告工程款逾期未付拖欠至今，經(jīng)原告多次催收未果。綜上所述，上列被告的逾期付款行為屬違約行為，違反了誠(chéng)信原則。被告宏凱應(yīng)城分公司作為被告宏凱公司的分公司，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，其應(yīng)與被告宏凱公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任；被告許愛國(guó)作為本案“恒源水岸星城”工程的實(shí)際發(fā)包方，亦應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。為此，原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司訴至本院，訴訟請(qǐng)求：1、依法判令上列被告連帶償還原告工程款15322194.27元，并按同期銀行貸款利率支付逾期付款違約金，并繼續(xù)支付違約金至付清全部工程款止；2、依法判令上列被告承擔(dān)原告因訴訟保全提供保函支付的保險(xiǎn)費(fèi)30600元；3、本案全部訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）由上列被告承擔(dān)。
原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了下列證據(jù)：
證據(jù)1、原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人名稱變更登記信息、法定代表人居民身份證等復(fù)印件。證明
湖北金某建筑工程有限公司于2016年11月30日變更為原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司以及該公司的基本信息、訴訟主體資格。
證據(jù)2、被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司的企業(yè)登記信息以及被告許愛國(guó)的身份證信息等復(fù)印件。證明被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司以及被告許愛國(guó)的基本信息及訴訟主體資格。
證據(jù)3、《湖北省建設(shè)工程施工合同》、《建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》等復(fù)印件。證明2013年8月10日，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司為發(fā)包人與
湖北金某建筑工程有限公司簽訂《湖北省建設(shè)工程施工合同》，該合同約定被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司將位于應(yīng)城市老大橋東100米處（原毛皮廠）的工程恒源水岸星城發(fā)包給
湖北金某建筑工程有限公司，工程規(guī)模2棟14層，承包范圍主體工程、水電、裝修、基礎(chǔ)，工期360天，合同價(jià)款2300萬元。2013年8月16日，被告許愛國(guó)以被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名義為甲方與
湖北金某建筑工程有限公司為乙方簽訂《建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》，該協(xié)議約定恒源水岸星城工程規(guī)模地下室約7732.34㎡，主體住宅約32202.72㎡，總建筑面積約39935.06㎡，地下室以上十八層（框剪結(jié)構(gòu)）……地下室1100元/㎡結(jié)算，地下室以上部分按實(shí)際竣工建筑面積以1100元/㎡結(jié)算……工程進(jìn)度至結(jié)構(gòu)10層時(shí)，甲方按實(shí)完成面積總造價(jià)的35%付款給乙方；結(jié)構(gòu)封頂付至總造價(jià)的50%；竣工驗(yàn)收付至總造價(jià)的80%；取得備案證后付到總造價(jià)的85%（交房三個(gè)月視為取得備案證）；余5%作為保修金，兩年內(nèi)退4%，五年后退1%。2014年11月27日，被告許愛國(guó)以被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名義為甲方與原告
湖北金某建筑工程有限公司為乙方又簽訂《建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》，該協(xié)議約定該項(xiàng)目因甲方有關(guān)原因?qū)е卤卷?xiàng)目從2014年9月5日全面停工，2014年11月22日復(fù)工；該項(xiàng)目停工期間給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部承擔(dān)；甲方必須在2015年1月15日之前將停工期間的全部損失支付給乙方……后續(xù)乙方所承包的工程任務(wù)，在甲方按此合同能支付給乙方工程款的情況下，乙方必須在2015年5月30日之前將全部工程合格交付甲方……后期工程支付1、2#樓層面工程完工，甲方支付乙方100萬元；2、1#樓10層完工，甲方支付乙方50萬元；3、1#樓11層封頂甲方支付乙方100萬元；4、2#樓內(nèi)外抹灰完工，甲方支付乙方200萬元；5、1#樓砌底完工，甲方支付乙方100萬元；6、2#樓外墻涂料完工，甲方支付乙方100萬元；7、2#樓外腳手架拆完，甲方支付乙方200萬元；8、1#樓層面工程完工，甲方支付乙方100萬元；9、架空層工程完工，甲方支付乙方100萬元；10、1#樓內(nèi)外抹灰完工，甲方支付乙方100萬元；11、1#樓外墻涂料完工，甲方支付乙方100萬元；12、1#樓外腳手架拆完，甲方支付乙方200萬元；13、2#樓乙方全面完工工程竣工驗(yàn)收，甲方支付乙方該樓總工程量的90%；14、1#樓乙方全面完工工程竣工驗(yàn)收，甲方支付乙方該樓總工程量的90%；15、乙方在申請(qǐng)交房的三個(gè)月內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能取得備案證，甲方應(yīng)該視為取得備案證，從而甲方應(yīng)該在乙方申請(qǐng)交房的三個(gè)月內(nèi)支付乙方所屬工作總量的98%；16、乙方交房后余下工程款兩年內(nèi)甲方給乙方付清所有工程款。
證據(jù)4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等復(fù)印件。證明2013年11月11日、2013年11月12日，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建設(shè)項(xiàng)目名稱恒源水岸星城建設(shè)規(guī)模20792.04平方米。2013年11月19日，
湖北金某建筑工程有限公司取得《建筑工程施工許可證》，工程名稱恒源水岸星城1#、2#商住樓建設(shè)規(guī)模20791㎡，合同價(jià)款2391萬元，合同開工日期2013年11月20日，合同竣工日期2014年11月20日，原告為工程的施工單位。
證據(jù)5、1#樓接樁《工程量簽證單》及明細(xì)、1#樓第一層層高變更的《工作聯(lián)系函》及《設(shè)計(jì)變更通知書》、2#樓基礎(chǔ)承臺(tái)變更的《工程量簽證單》及明細(xì)、《增加工程量確認(rèn)單》、《設(shè)計(jì)變更》、《工程設(shè)計(jì)變更》、《設(shè)計(jì)變更通知書》及圖紙、《工作聯(lián)系函》等復(fù)印件。證明2013年11月24日、2013年12月1日、2014年1月12日、2014年3月8日、2014年5月27日、2014年5月28日，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司對(duì)工程設(shè)計(jì)變更和局部修改，
湖北金某建筑工程有限公司按照設(shè)計(jì)變更意見進(jìn)行了施工，其中水岸星城1#樓原設(shè)計(jì)一層商鋪層高3.6m變更為層高6m，2#樓加大承臺(tái)面積施工至16層等，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司對(duì)1#樓基礎(chǔ)接樁土方量砼方量蓋章確認(rèn)以及蓋章確認(rèn)
湖北金某建筑工程有限公司已按照設(shè)計(jì)變更施工。原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司編制的工程結(jié)算書水岸星城工程總造價(jià)35536876.85元。
證據(jù)6、《分戶面積明細(xì)表（實(shí)測(cè)）》8份、《應(yīng)城市建筑市場(chǎng)管理站出具證明》等復(fù)印件。證明水岸星城1#樓建筑總面積12431.59平方米，2#樓建筑總面積17644.27平方米，合計(jì)建筑總面積為30075．86平方米；2018年3月16日應(yīng)城市建筑市場(chǎng)管理站出具證明被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司開發(fā)的應(yīng)城市恒源水岸星城1#、2#商住樓施工企業(yè)為
湖北金某建筑工程有限公司，該項(xiàng)目至主體結(jié)構(gòu)封頂，無違法分包、轉(zhuǎn)包行為。
證據(jù)7、2013年8月31、2014年7月18、19日《工作聯(lián)系函》等復(fù)印件。證明被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司收到施工單位
湖北金某建筑工程有限公司關(guān)于工程量增加事由工作聯(lián)系函后蓋章同意施工單位超容積率部分按照2008年的國(guó)家建筑預(yù)算結(jié)算方式。
證據(jù)8、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》、《房屋鑰匙交接單》等復(fù)印件。證明2016年7月14日、19日，由建設(shè)單位被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司、施工單位
湖北金某建筑工程有限公司及監(jiān)理單位、物業(yè)公司對(duì)恒源水岸星城商住樓進(jìn)行了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收；
湖北金某建筑工程有限公司向被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司代表人曹福生交付房屋鑰匙。
證據(jù)9、《付款明細(xì)》等復(fù)印件。證明被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司和被告許愛國(guó)個(gè)人以及經(jīng)勞動(dòng)局監(jiān)察大隊(duì)代付工人工資等，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司向原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司已支付工程款25957627元。
證據(jù)10、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督停工通知書》、《工作聯(lián)系函》以及經(jīng)
湖北金某建設(shè)工程有限公司和被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司蓋章確認(rèn)的《恒源水岸星城停工每天費(fèi)用一展表》等復(fù)印件。證明2014年6月18日，
應(yīng)城市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站向
湖北金某建設(shè)工程有限公司和被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司送達(dá)《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督停工通知書》，因恒源水岸星城2#樓工程規(guī)劃許可核準(zhǔn)14層、建筑面積9759平方米，但實(shí)際建設(shè)規(guī)模已超行政審批許可，被通知停止恒源水岸星城2#樓工程的施工。被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司承諾如施工過程中建設(shè)主管部門問責(zé)停工損失由其承擔(dān)以及經(jīng)
湖北金某建設(shè)工程有限公司和被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司蓋章確認(rèn)2013年9月26日至2013年11月26日停工期間的損失為569588．82元。
證據(jù)11、2013年9月16日，
湖北金某建設(shè)工程有限公司向被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司送達(dá)《工作聯(lián)系函》，內(nèi)容“按照國(guó)家建筑法，施工方進(jìn)場(chǎng)后，甲方必須支付施工方安全文明措施費(fèi)為40萬元，望貴方及時(shí)履行合同約定”。2013年9月17日，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司向
湖北金某建設(shè)工程有限公司送達(dá)《工作聯(lián)系函》，內(nèi)容“我方按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定同意支付施工單位安全文明措施費(fèi)40萬元”。
證據(jù)12、2013年11月28、29日《工作聯(lián)系函》、《補(bǔ)充協(xié)議書》等復(fù)印件。證明2013年11月28日，
湖北金某建設(shè)工程有限公司向被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司送達(dá)《工作聯(lián)系函》，內(nèi)容“因應(yīng)城市商品砼全面漲價(jià)，商品混凝土上漲20元/立方米，給我公司造成建筑成本上漲，其本項(xiàng)目總需求量為15000方，懇請(qǐng)貴方為我公司承擔(dān)商砼站所漲的價(jià)格”。2013年11月29日，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司向
湖北金某建設(shè)工程有限公司送達(dá)《工作聯(lián)系函》，內(nèi)容“因商砼價(jià)格上漲我方同意施工單位請(qǐng)求予以承擔(dān)”。商品砼價(jià)格上漲的費(fèi)用為30萬元。
證據(jù)13、（2015）鄂應(yīng)城刑初字第00214號(hào)刑事判決書、（2017）鄂09民終1131號(hào)民事判決書等復(fù)印件。證明在上述民、刑案件中，人民法院均認(rèn)定被告許愛國(guó)以被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司負(fù)責(zé)人的身份參與公司經(jīng)營(yíng)，且
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股東許文超是其父親，股東江萍是其妻子。被告許愛國(guó)實(shí)為被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的“隱形股東”、“實(shí)際控股人。
證據(jù)14、湖北增值稅專用發(fā)票。證明2018年5月21日，原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司因本案訴訟保全提供保函向
中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司孝感中心支公司支付的保險(xiǎn)費(fèi)30600元。
被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司、許愛國(guó)均未答辯，也未向本院提交證據(jù)。
本院對(duì)上述證據(jù)綜合認(rèn)定如下：原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司提交的上述證據(jù)，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢宏凱記地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司、許愛國(guó)拒不到庭質(zhì)證，視為其放棄訴訟權(quán)利。本院均予以確認(rèn)并在卷佐證。
經(jīng)審理查明，2013年8月10日，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司為發(fā)包人與
湖北金某建筑工程有限公司為承包人簽訂《湖北省建設(shè)工程施工合同》，該合同約定“被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司將位于應(yīng)城市老大橋東100米處（原毛皮廠）的工程恒源水岸星城發(fā)包給
湖北金某建筑工程有限公司，工程規(guī)模2棟14層，承包范圍主體工程、水電、裝修、基礎(chǔ)，工期360天，合同價(jià)款23000000元”。2013年8月16日，被告許愛國(guó)以被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名義作為甲方與
湖北金某建筑工程有限公司作為乙方簽訂《建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》，該協(xié)議約定“恒源水岸星城工程規(guī)模地下室約7732.34㎡，主體住宅約32202.72㎡，總建筑面積約39935.06㎡，地下室以上十八層（框剪結(jié)構(gòu)）……地下室1100元/㎡結(jié)算，地下室以上部分按實(shí)際竣工建筑面積以1100元/㎡結(jié)算……工程進(jìn)度至結(jié)構(gòu)10層時(shí)，甲方按實(shí)完成面積總造價(jià)的35%付款給乙方；結(jié)構(gòu)封頂付至總造價(jià)的50%；竣工驗(yàn)收付至總造價(jià)的80%；取得備案證后付到總造價(jià)的85%（交房三個(gè)月視為取得備案證）；余5%作為保修金，兩年內(nèi)退4%，五年后退1%”。
2013年9月16日，
湖北金某建設(shè)工程有限公司向被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司送達(dá)《工作聯(lián)系函》，內(nèi)容“按照國(guó)家建筑法，施工方進(jìn)場(chǎng)后，甲方必須支付施工方安全文明措施費(fèi)為40萬元，望貴方及時(shí)履行合同約定”。2013年9月17日，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司向
湖北金某建設(shè)工程有限公司送達(dá)《工作聯(lián)系函》，內(nèi)容“我方按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定同意支付施工單位安全文明措施費(fèi)40萬元”。
2013年11月11日、2013年11月12日，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建設(shè)項(xiàng)目名稱恒源水岸星城建設(shè)規(guī)模20792.04平方米。2013年11月19日，
湖北金某建筑工程有限公司取得《建筑工程施工許可證》，工程名稱恒源水岸星城1#、2#商住樓建設(shè)規(guī)模20791㎡，合同價(jià)款2391萬元，合同開工日期2013年11月20日，合同竣工日期2014年11月20日，
湖北金某建筑工程有限公司為工程的施工單位。
2013年11月28日，
湖北金某建設(shè)工程有限公司向被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司送達(dá)《工作聯(lián)系函》，內(nèi)容“因應(yīng)城市商品砼全面漲價(jià)，商品混凝土上漲20元/立方米，給我公司造成建筑成本上漲，其本項(xiàng)目總需求量為15000方，懇請(qǐng)貴方為我公司承擔(dān)商砼站所漲的價(jià)格”。2013年11月29日，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司向
湖北金某建設(shè)工程有限公司送達(dá)《工作聯(lián)系函》，內(nèi)容“因商砼價(jià)格上漲我方同意施工單位請(qǐng)求予以承擔(dān)”。
2013年11月24日、2013年12月1日、2014年1月12日、2014年3月8日、2014年5月27日、2014年5月28日，
湖北金某建筑工程有限公司在施工過程中，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司對(duì)工程設(shè)計(jì)變更和局部修改，
湖北金某建筑工程有限公司按照設(shè)計(jì)變更意見進(jìn)行了施工，其中水岸星城1#樓原設(shè)計(jì)一層商鋪層高3.6m變更為層高6m，2#樓加大承臺(tái)面積施工至16層等，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司對(duì)1#樓基礎(chǔ)接樁土方量砼方量蓋章確認(rèn)以及蓋章確認(rèn)
湖北金某建筑工程有限公司已按照設(shè)計(jì)變更施工。
2014年6月18日，
應(yīng)城市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站向
湖北金某建設(shè)工程有限公司和被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司送達(dá)《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督停工通知書》，因恒源水岸星城2#樓工程規(guī)劃許可核準(zhǔn)14層、建筑面積9759平方米，但實(shí)際建設(shè)規(guī)模已超行政審批許可，被通知停止恒源水岸星城2#樓工程的施工。被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司承諾如施工過程中建設(shè)主管部門問責(zé)停工損失由其承擔(dān)以及經(jīng)
湖北金某建設(shè)工程有限公司和被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司蓋章確認(rèn)2013年9月26日至2013年11月26日停工期間的損失為569588．82元。
2014年7月19日，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司收到施工單位
湖北金某建筑工程有限公司關(guān)于工程量增加事由《工作聯(lián)系函》后蓋章同意施工單位超容積率部分按照2008年的國(guó)家建筑預(yù)算結(jié)算方式。庭審中，原告同意變更工程價(jià)款按合同約定的1100元／平方米計(jì)算價(jià)款。
2014年11月27日，被告許愛國(guó)以被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名義為甲方與原告
湖北金某建筑工程有限公司為乙方又簽訂《建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》，該協(xié)議約定“該項(xiàng)目因甲方有關(guān)原因?qū)е卤卷?xiàng)目從2014年9月5日全面停工，2014年11月22日復(fù)工；該項(xiàng)目停工期間給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部承擔(dān)；甲方必須在2015年1月15日之前將停工期間的全部損失支付給乙方……后續(xù)乙方所承包的工程任務(wù)，在甲方按此合同能支付給乙方工程款的情況下，乙方必須在2015年5月30日之前將全部工程合格交付甲方……后期工程支付1、2#樓層面工程完工，甲方支付乙方100萬元；2、1#樓10層完工，甲方支付乙方50萬元；3、1#樓11層封頂甲方支付乙方100萬元；4、2#樓內(nèi)外抹灰完工，甲方支付乙方200萬元；5、1#樓砌底完工，甲方支付乙方100萬元；6、2#樓外墻涂料完工，甲方支付乙方100萬元；7、2#樓外腳手架拆完，甲方支付乙方200萬元；8、1#樓層面工程完工，甲方支付乙方100萬元；9、架空層工程完工，甲方支付乙方100萬元；10、1#樓內(nèi)外抹灰完工，甲方支付乙方100萬元；11、1#樓外墻涂料完工，甲方支付乙方100萬元；12、1#樓外腳手架拆完，甲方支付乙方200萬元；13、2#樓乙方全面完工工程竣工驗(yàn)收，甲方支付乙方該樓總工程量的90%；14、1#樓乙方全面完工工程竣工驗(yàn)收，甲方支付乙方該樓總工程量的90%；15、乙方在申請(qǐng)交房的三個(gè)月內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能取得備案證，甲方應(yīng)該視為取得備案證，從而甲方應(yīng)該在乙方申請(qǐng)交房的三個(gè)月內(nèi)支付乙方所屬工作總量的98%；16、乙方交房后余下工程款兩年內(nèi)甲方給乙方付清所有工程款”。
2016年7月14日、19日，由建設(shè)單位被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司、施工單位
湖北金某建筑工程有限公司及監(jiān)理單位、物業(yè)公司對(duì)恒源水岸星城商住樓進(jìn)行了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收；
湖北金某建筑工程有限公司向被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司代表人曹福生交付房屋鎖匙?！斗謶裘娣e明細(xì)表（實(shí)測(cè)）》證明水岸星城1#樓建筑總面積12431.59平方米，2#樓建筑總面積17644.27平方米，合計(jì)建筑總面積為30075．86平方米。2018年3月16日應(yīng)城市建筑市場(chǎng)管理站出具證明被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司開發(fā)的應(yīng)城市恒源水岸星城1#、2#商住樓施工企業(yè)為
湖北金某建筑工程有限公司，該項(xiàng)目至主體結(jié)構(gòu)封頂，無違法分包、轉(zhuǎn)包行為。
2016年11月30日，
湖北金某建筑工程有限公司變更企業(yè)名稱為
湖北金某建設(shè)工程有限公司。
庭審中，原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司自認(rèn)被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司和被告許愛國(guó)個(gè)人以及經(jīng)勞動(dòng)局監(jiān)察大隊(duì)代付工人工資等，被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司向原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司已支付工程款25957627元。原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司向本院撤回了對(duì)許愛國(guó)個(gè)人的訴訟請(qǐng)求，經(jīng)審查，本院予以準(zhǔn)許。
2018年3月27日、2018年5月21日，原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司向本院提起訴訟，預(yù)交案件受理費(fèi)110000元；向本院申請(qǐng)?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全，預(yù)交案件申請(qǐng)費(fèi)5000元；因本案訴訟保全投保向
中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司孝感中心支公司支付保險(xiǎn)費(fèi)30600元。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的建設(shè)工程施工合同系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司依約進(jìn)行了施工，被告亦應(yīng)依照合同的約定支付相應(yīng)的工程款，其拖欠不付，應(yīng)承擔(dān)支付欠款的民事責(zé)任。被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司作為被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的分公司，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，其所實(shí)施的行為應(yīng)由被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。原告在訴訟中撤回了對(duì)被告許愛國(guó)的訴訟請(qǐng)求，系原告自行處理權(quán)利的行為，符合法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。關(guān)于施工工程面積，根據(jù)2016年7月14日、19日，由建設(shè)單位被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司、施工單位
湖北金某建筑工程有限公司及監(jiān)理單位、物業(yè)公司對(duì)恒源水岸星城商住樓進(jìn)行了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，證明水岸星城1#樓建筑總面積12431.59平方米，2#樓建筑總面積17644.27平方米，合計(jì)實(shí)際建筑總面積為30075．86平方米。其中《建筑工程施工許可證》批準(zhǔn)商住樓建設(shè)規(guī)模面積為207912.04㎡，增加施工面積為9283.82平方米。
關(guān)于工程款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第十六條“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款；因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者治理標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款?！苯Y(jié)合雙方2013年8月10日簽訂的《湖北省建設(shè)工程施工合同》約定合同包干價(jià)款位2300萬元，地下室以上十八層（框剪結(jié)構(gòu)）……地下室1100元/㎡結(jié)算的約定，確定本案未變更部分工程款的結(jié)算應(yīng)以1100元/㎡計(jì)價(jià)，鑒于原告已同意增加施工面積9283.82平方米按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工程款，即本案總工程款為30075．86平方米×1100元/平方米=33,083,446元?？蹨p已支付的25957627元，余款7125819元。
對(duì)于原告主張的未付工程款7125819元的利息，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第十七條“當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照
中國(guó)人民銀行同類貸款利率計(jì)算”規(guī)定應(yīng)予支持，該利息應(yīng)按照銀行同期貸款利率自竣工驗(yàn)收2016年7月19日起至款項(xiàng)結(jié)清之日止。關(guān)于停工期間的損失為569588．82元、安全文明措施費(fèi)為40萬元、因商砼價(jià)格上漲產(chǎn)生的費(fèi)用30萬元的承擔(dān)系雙方自愿約定，并不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。關(guān)于原告主張的因訴訟保全投保支付的保險(xiǎn)費(fèi)30600元屬于訴訟中的合理必要費(fèi)用，是守約方損失的一部分，應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)。
綜上，原告的訴訟請(qǐng)求部分成立，本院予以支持。三被告未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條、第十七條、第十八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司支付剩余工程款人民幣7125819元及利息（按照銀行同期貸款利率自竣工驗(yàn)收2016年7月19日起至款項(xiàng)結(jié)清之日止）。此款于本判決生效后十日內(nèi)付清。
二、被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)向原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司支付停工期間的損失569588.82元、安全文明措施費(fèi)400000元、商砼價(jià)格上漲產(chǎn)生的費(fèi)用300000元，原告因訴訟保全投保支付的保險(xiǎn)費(fèi)30600元，共計(jì)人民幣1300188.82元。此款于本判決生效后十日內(nèi)付清。
三、駁回原告
湖北金某建設(shè)工程有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
四、案件受理費(fèi)113700元，訴訟保全申請(qǐng)費(fèi)5000元，由被告
武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。并于本判決生效后十日內(nèi)支付原告。本院不退還原告交納的案件受理費(fèi)及訴訟保全申請(qǐng)費(fèi)。

審判長(zhǎng) 李勇
人民陪審員 李斌
人民陪審員 陳琴

書記員： 景攀