湖北金豐建筑工程有限公司
王明（湖北聯(lián)信律師事務(wù)所）
丁秀娟（湖北聯(lián)信律師事務(wù)所）
恩施市頭道水新農(nóng)村發(fā)展有限責(zé)任公司
左紅銀（湖北夷水律師事務(wù)所）
賴秦寬（湖北夷水律師事務(wù)所）

原告:湖北金豐建筑工程有限公司，住所地:湖北省恩施市施州大道153號(hào)（濱江花園）6棟。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:914228005971604282。
法定代表人:牟林，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人（一般授權(quán)）:王明，湖北聯(lián)信律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人（一般授權(quán)）:丁秀娟，湖北聯(lián)信律師事務(wù)所律師。
被告:恩施市頭道水新農(nóng)村發(fā)展有限責(zé)任公司，住所地:湖北省恩施市六角亭街道辦事處頭道水村民委員會(huì)。
組織機(jī)構(gòu)代碼:67365069-X。
法定代表人:葉文朝，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）:左紅銀，湖北夷水律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）:賴秦寬，湖北夷水律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
原告湖北金豐建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱金豐公司）與被告恩施市頭道水新農(nóng)村發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱頭道水公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2016年7月19日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序于2016年8月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告金豐公司委托訴訟代理人王明、丁秀娟，被告頭道水公司委托訴訟代理人左紅銀、賴秦寬到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告金豐公司訴稱，請(qǐng)求判令被告立即支付工程款298315元，并支付違約金138031.5元；被告按中國(guó)人民銀行貸款利率承擔(dān)自2014年8月1日起至實(shí)際支付之日止的利息；由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2014年1月20日，原、被告簽訂了一份《恩施市六角亭街道辦事處頭道水村高速公路安置小區(qū)建設(shè)工程合同書(shū)》，約定由原告承建頭道水村14組陳家灣第23、24、25、26棟還建房，工程單價(jià)750元／㎡。
原告按照合同內(nèi)容據(jù)實(shí)施工，工程于2014年7月底完工，被告在未驗(yàn)收情況下將工程交付給征地拆遷戶使用。
被告給原告支付了工程款1082000元，余下298315元至今未付。
被告應(yīng)按合同履行義務(wù)，未按合同履行，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。
鑒于被告遲延履行，原告特訴至法院，請(qǐng)求判準(zhǔn)訴請(qǐng)。
被告頭道水公司辯稱，1、原告與被告簽訂的工程施工合同應(yīng)系實(shí)際施工人掛靠經(jīng)營(yíng)，合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的招投標(biāo)手續(xù)而無(wú)效。
2、原告請(qǐng)求的工程款下欠數(shù)額均屬實(shí)。
3、被告不存在違約，因?yàn)楹贤瑹o(wú)效過(guò)后，違約條款當(dāng)然無(wú)效，并且在2016年1月5日竣工驗(yàn)收后，被告在積極協(xié)調(diào)處理工程款的支付事宜，后因?yàn)檎膶徲?jì)出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致下余工程款未支付。
4、原告應(yīng)交付相應(yīng)的發(fā)票和工程資料后，被告才能付余下的款項(xiàng)。
5、工程質(zhì)保金5%應(yīng)扣除，待無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后按照合同約定的時(shí)間予以支付。
雙方當(dāng)事人對(duì)《恩施市六角亭街道辦事處頭道水村高速公路安置小區(qū)建設(shè)工程合同書(shū)》、《關(guān)于湖北金豐建筑有限公司承建頭道水陳家灣安置小區(qū)建設(shè)工作的情況說(shuō)明》、發(fā)票（記賬聯(lián)）、《工程竣工驗(yàn)收單》、《頭道水村陳家灣安置小區(qū)房屋建設(shè)工程結(jié)算審核咨詢報(bào)告》、《建設(shè)工程造價(jià)編審確認(rèn)表》等證據(jù)無(wú)異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:2014年1月20日，被告頭道水公司（建設(shè)單位、甲方）與原告金豐公司（施工單位，乙方）簽訂《恩施市六角亭街道辦事處頭道水村高速公路安置小區(qū)建設(shè)工程合同書(shū)》，合同載明:工程名稱為頭道水村陳家灣安置小區(qū)房屋建設(shè)工程，工程地名為頭道水14組陳家灣，工程內(nèi)容為陳家灣小區(qū)（每棟占地面積約120平方米，每棟三層半，建筑面積約420平方米），工程單價(jià)為750／㎡，承包方式為包工包料，建設(shè)工期為2014年3月10日至2014年11月31日；工程款按工程進(jìn)度支付即乙方每建好一棟房屋主體，甲方按每棟房屋10萬(wàn)元給乙方支付工程款，乙方所有承包范圍的工程全部完工驗(yàn)收合格后按5%扣除合同總價(jià)款的質(zhì)保金后一次性支付余下工程款（質(zhì)保金在一年后若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方一次性支付）；任何一方違約按工程總價(jià)款的10%向守約方支付違約金等。
合同簽訂后，原告按合同約定完成了工程建設(shè)，并交付被告，被告也支付了原告部分工程款。
為核實(shí)工程款，被告委托恩施唯實(shí)工程造價(jià)咨詢事務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱唯實(shí)公司）對(duì)案涉工程進(jìn)行了審核，其審定工程款為1380315元，對(duì)此，原、被告及唯實(shí)公司于2016年1月15日簽訂了《建設(shè)工程造價(jià)編審確認(rèn)表》。
雙方還于2016年1月15日補(bǔ)簽了《工程竣工驗(yàn)收單》即驗(yàn)收合格。
2016年6月29日，被告給原告出具《關(guān)于湖北金豐建筑有限公司承建頭道水村陳家灣安置小區(qū)建設(shè)工作的情況說(shuō)明》，載明:恩施市頭道水村新農(nóng)村發(fā)展有限責(zé)任公司于2014年1月20日簽訂《恩施市六角亭建設(shè)工程施工承包合同書(shū)》，將頭道水陳家灣安置小區(qū)4棟房屋發(fā)包給湖北金豐建筑有限公司建設(shè)，湖北金豐建筑有限公司已于2014年6月底完工并交付4棟房屋。
原告訴請(qǐng)的下欠工程款298315元，被告確認(rèn)無(wú)疑。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《恩施市六角亭街道辦事處頭道水村高速公路安置小區(qū)建設(shè)工程合同書(shū)》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。
被告未提交相應(yīng)證據(jù)證明案涉房屋確屬安置房并已交付給安置對(duì)象，其以案涉工程必須經(jīng)招標(biāo)而未招標(biāo)程序抗辯案涉合同無(wú)效，本院不予支持。
案涉工程竣工后已交付被告，且雙方對(duì)案涉工程的下欠工程款298315元無(wú)異議，原告現(xiàn)要求被告立即支付下欠工程款的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告接收案涉房屋至今已超過(guò)一年，其要求扣除質(zhì)保金的辯解意見(jiàn)，本院不予采納。
案涉工程的工程款在經(jīng)唯實(shí)公司于2016年1月15日審核后就已確定，按照合同約定被告應(yīng)在2016年1月16日應(yīng)支付原告工程款，但被告至今未付下欠工程款，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)本案的實(shí)際情況，本院將違約金調(diào)整為50000元。
因違約金能彌補(bǔ)下欠工程款按中國(guó)人民銀行同類貸款基準(zhǔn)年利率計(jì)算遲延支付期間的利息損失，故原告再要求被告支付利息的訴訟請(qǐng)求，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第一百一十四條 ?、第二百六十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告恩施市頭道水新農(nóng)村發(fā)展有限責(zé)任公司于本判決生效后三日內(nèi)支付原告湖北金豐建筑工程有限公司工程款298315元。
二、被告恩施市頭道水新農(nóng)村發(fā)展有限責(zé)任公司于本判決生效后三日內(nèi)支付原告湖北金豐建筑工程有限公司違約金50000元。
三、駁回原告湖北金豐建筑工程有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)未規(guī)定履行期間的，從法律文書(shū)生效之日起計(jì)算。
案件受理費(fèi)7844元，減半交納3922元，由被告恩施市頭道水新農(nóng)村發(fā)展有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào):17×××04（特別提示:用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。
上訴人在上訴期屆滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《恩施市六角亭街道辦事處頭道水村高速公路安置小區(qū)建設(shè)工程合同書(shū)》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。
被告未提交相應(yīng)證據(jù)證明案涉房屋確屬安置房并已交付給安置對(duì)象，其以案涉工程必須經(jīng)招標(biāo)而未招標(biāo)程序抗辯案涉合同無(wú)效，本院不予支持。
案涉工程竣工后已交付被告，且雙方對(duì)案涉工程的下欠工程款298315元無(wú)異議，原告現(xiàn)要求被告立即支付下欠工程款的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告接收案涉房屋至今已超過(guò)一年，其要求扣除質(zhì)保金的辯解意見(jiàn)，本院不予采納。
案涉工程的工程款在經(jīng)唯實(shí)公司于2016年1月15日審核后就已確定，按照合同約定被告應(yīng)在2016年1月16日應(yīng)支付原告工程款，但被告至今未付下欠工程款，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)本案的實(shí)際情況，本院將違約金調(diào)整為50000元。
因違約金能彌補(bǔ)下欠工程款按中國(guó)人民銀行同類貸款基準(zhǔn)年利率計(jì)算遲延支付期間的利息損失，故原告再要求被告支付利息的訴訟請(qǐng)求，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第一百一十四條 ?、第二百六十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告恩施市頭道水新農(nóng)村發(fā)展有限責(zé)任公司于本判決生效后三日內(nèi)支付原告湖北金豐建筑工程有限公司工程款298315元。
二、被告恩施市頭道水新農(nóng)村發(fā)展有限責(zé)任公司于本判決生效后三日內(nèi)支付原告湖北金豐建筑工程有限公司違約金50000元。
三、駁回原告湖北金豐建筑工程有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)未規(guī)定履行期間的，從法律文書(shū)生效之日起計(jì)算。
案件受理費(fèi)7844元，減半交納3922元，由被告恩施市頭道水新農(nóng)村發(fā)展有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張勇

書(shū)記員：郭韶華