湖北金豐典當(dāng)有限公司沙市分公司
梁松（湖北三鼎律師事務(wù)所）
熊某
黃某某

原告:湖北金豐典當(dāng)有限公司沙市分公司，住所地:湖北省荊州市沙市區(qū)。
委托訴訟代理人:梁松，湖北三鼎律師事務(wù)所律師。
被告:熊某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省荊州市沙市區(qū)。
被告:黃某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省荊州市沙市區(qū)。
原告湖北金豐典當(dāng)有限公司沙市分公司訴被告熊某、黃某某借款合同糾紛一案，本院于2016年8月9日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告的委托訴訟代理人梁松到庭參加了訴訟，被告熊某、黃某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北金豐典當(dāng)有限公司沙市分公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令兩被告共同償還原告借款本金44萬(wàn)元，并分別自2015年1月25日起至2月8日止每月向原告以30萬(wàn)元為基數(shù)、自2015年2月9日起至11月4日止每月向原告以45萬(wàn)元為基數(shù)、自2015年11月5日起至還清欠款之日止每月向原告以44萬(wàn)元為基數(shù)按月利率4‰與月綜合費(fèi)率24‰支付利息和綜合費(fèi)用（截至起訴前2016年7月27日拖欠息費(fèi)金額為223645元）。
2、判令兩被告承擔(dān)本案的訴訟訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)。
3、判令上述債權(quán)和費(fèi)用在被告抵押財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)由原告優(yōu)先受償。
事實(shí)和理由:2014年3月，被告熊某、黃某某因需要資金周轉(zhuǎn)向原告借款，雙方于當(dāng)月24日簽訂最高額為45萬(wàn)元的《房地產(chǎn)最高額抵押典當(dāng)合同》，約定了借款金額、月利率與月綜合費(fèi)率、抵押擔(dān)保等相關(guān)條款。
隨后，原告于2014年3月25日提供借款45萬(wàn)元，被告于4月24日還款15萬(wàn)元，之后原告又于6月9日再次提供借款本金15萬(wàn)元，故被告的借款本金為45萬(wàn)元。
但借款期間，兩被告未按約支付到期息費(fèi)、償還借款本金，到期后經(jīng)原告多次催促被告于2015年11月4日償還本金1萬(wàn)元，剩余44萬(wàn)元本金及利息拖欠至今未果。
被告不履行按約定支付息費(fèi)與還款義務(wù)的行為損害了原告合法權(quán)益，故原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:
被告熊某、黃某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加庭審，也未提交答辯狀及證據(jù)，視為其放棄自己的訴訟權(quán)利。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院對(duì)當(dāng)事人提交的證據(jù)與原件核對(duì)無(wú)誤，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)本院審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:
原告湖北金豐典當(dāng)有限公司沙市分公司與被告熊某、黃某某于2014年3月24日簽訂最高額為45萬(wàn)元的《房地產(chǎn)最高額抵押典當(dāng)合同》一份，約定:借款期限自2014年3月24日至2015年3月23日止，借款自放款之日起按月計(jì)算利息和綜合費(fèi)用，借款的月利率為4‰、月綜合費(fèi)率24‰。
原、被告雙方還約定以被告所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、綜合費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。
原告于2014年3月25日向被告熊某的賬戶以轉(zhuǎn)賬的方式匯款45萬(wàn)元，雙方于2014年4月1日進(jìn)行了房屋抵押登記，辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證。
被告于2014年4月24日向原告還款15萬(wàn)元，但之后被告再次申請(qǐng)借款15萬(wàn)元，原告又于2014年6月9日向被告熊某的賬戶以轉(zhuǎn)賬的方式匯款15萬(wàn)元。
在借款期間內(nèi)，兩被告自2015年1月25日起未按期支付30萬(wàn)元借款的利息和綜合費(fèi)用，自2015年2月9日起開(kāi)始拖欠全部45萬(wàn)元借款應(yīng)付的利息和綜合費(fèi)用，借款到期后經(jīng)原告多次催促，被告于2015年11月4日僅償還本金1萬(wàn)元，尚欠借款本金44萬(wàn)元，并拖欠利息與綜合費(fèi)用，原告催討未果，故而成訟。
本院認(rèn)為:原告湖北金豐典當(dāng)有限公司沙市分公司與被告熊某、黃某某簽訂的《房地產(chǎn)最高額抵押典當(dāng)合同》雖名為典當(dāng)合同，但合同內(nèi)容不符合典當(dāng)合同的法律特征，反而具備了借款合同的基本特征，故本院認(rèn)定原告金豐典當(dāng)沙市分公司與被告東特公司簽訂的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反國(guó)家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，故合法有效，雙方當(dāng)事人之間構(gòu)成合法的民間借貸關(guān)系。
原告履行了發(fā)放借款的義務(wù)，被告未依約按時(shí)履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
本案訟爭(zhēng)的借款發(fā)生在被告熊某、黃某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)按夫妻共同債務(wù)處理，被告黃某某亦負(fù)有償還的義務(wù)。
故原告主張被告熊某、黃某某共同償還借款本金、利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
原告認(rèn)可被告于2015年11月4日償還了借款本金1萬(wàn)元，故被告尚欠原告的借款本金應(yīng)認(rèn)定為44萬(wàn)元。
原、被告借款時(shí)約定的借款月利率為0.4%、月綜合費(fèi)率為2.4%，原告認(rèn)可被告就借款本金30萬(wàn)元部分支付利息至2015年1月24日，就借款本金15萬(wàn)元部分支付利息至2015年2月8日，由于年利率為24%至36%作為自然債務(wù)區(qū)，當(dāng)事人愿意自動(dòng)履行，法院不應(yīng)認(rèn)定無(wú)效并要求返還。
故被告已每月按2.8%支付的利息和綜合費(fèi)用并未超出法律的禁止性規(guī)定，故被告已付利息和綜合費(fèi)用部分本院不予干預(yù)。
但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定:借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過(guò)年利率24%為限。
故被告應(yīng)自2015年1月25日按年利率24%分別計(jì)算逾期還款利息。
在被告未按期履行上述債務(wù)的情況下，原告有權(quán)對(duì)兩被告抵押給原告并辦理了抵押登記的房屋依法進(jìn)行折價(jià)或拍賣、變賣，所得價(jià)款用于優(yōu)先受償以上債務(wù)。
對(duì)于原告要求被告承擔(dān)律師代理費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，由于原被告雙方未在《房地產(chǎn)最高額抵押典當(dāng)合同》中明確約定律師代理費(fèi)由違約方承擔(dān)，且律師代理費(fèi)也并非原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所須支付的必然開(kāi)支，故原告主張被告承擔(dān)律師代理費(fèi)，既無(wú)合同約定也無(wú)法律規(guī)定，本院不予支持。
被告熊某、黃某某不答辯、不應(yīng)訴、不舉證，視為其對(duì)訴訟權(quán)利的放棄。
據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第一百五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告熊某、黃某某于本判決生效后十日內(nèi)共同償還原告湖北金豐典當(dāng)有限公司沙市分公司借款本金44萬(wàn)元，并以借款30萬(wàn)元為基數(shù)自2015年1月25日起至2015年2月8日止、以借款45萬(wàn)元為基數(shù)自2015年2月9日起至2015年11月4日止、以借款44萬(wàn)元為基數(shù)自2015年11月5日起至本判決確定履行期限屆滿之日止按年利率24%計(jì)付逾期還款利息；
二、原告湖北金豐典當(dāng)有限公司沙市分公司對(duì)被告熊某、黃某某所有并辦理抵押登記的房屋折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款，在被告熊某、黃某某不能清償本判決主文第一項(xiàng)所確認(rèn)的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
三、駁回原告湖北金豐典當(dāng)有限公司沙市分公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如被告熊某、黃某某未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10436元、訴訟財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)3838元，共計(jì)14274元，由被告熊某、黃某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用繳納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)。
收款人:湖北省荊州市中級(jí)人民法院，賬號(hào):17260401040005030，開(kāi)戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行，上訴人在上訴期滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原告湖北金豐典當(dāng)有限公司沙市分公司與被告熊某、黃某某簽訂的《房地產(chǎn)最高額抵押典當(dāng)合同》雖名為典當(dāng)合同，但合同內(nèi)容不符合典當(dāng)合同的法律特征，反而具備了借款合同的基本特征，故本院認(rèn)定原告金豐典當(dāng)沙市分公司與被告東特公司簽訂的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反國(guó)家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，故合法有效，雙方當(dāng)事人之間構(gòu)成合法的民間借貸關(guān)系。
原告履行了發(fā)放借款的義務(wù)，被告未依約按時(shí)履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
本案訟爭(zhēng)的借款發(fā)生在被告熊某、黃某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)按夫妻共同債務(wù)處理，被告黃某某亦負(fù)有償還的義務(wù)。
故原告主張被告熊某、黃某某共同償還借款本金、利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
原告認(rèn)可被告于2015年11月4日償還了借款本金1萬(wàn)元，故被告尚欠原告的借款本金應(yīng)認(rèn)定為44萬(wàn)元。
原、被告借款時(shí)約定的借款月利率為0.4%、月綜合費(fèi)率為2.4%，原告認(rèn)可被告就借款本金30萬(wàn)元部分支付利息至2015年1月24日，就借款本金15萬(wàn)元部分支付利息至2015年2月8日，由于年利率為24%至36%作為自然債務(wù)區(qū)，當(dāng)事人愿意自動(dòng)履行，法院不應(yīng)認(rèn)定無(wú)效并要求返還。
故被告已每月按2.8%支付的利息和綜合費(fèi)用并未超出法律的禁止性規(guī)定，故被告已付利息和綜合費(fèi)用部分本院不予干預(yù)。
但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定:借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過(guò)年利率24%為限。
故被告應(yīng)自2015年1月25日按年利率24%分別計(jì)算逾期還款利息。
在被告未按期履行上述債務(wù)的情況下，原告有權(quán)對(duì)兩被告抵押給原告并辦理了抵押登記的房屋依法進(jìn)行折價(jià)或拍賣、變賣，所得價(jià)款用于優(yōu)先受償以上債務(wù)。
對(duì)于原告要求被告承擔(dān)律師代理費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，由于原被告雙方未在《房地產(chǎn)最高額抵押典當(dāng)合同》中明確約定律師代理費(fèi)由違約方承擔(dān)，且律師代理費(fèi)也并非原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所須支付的必然開(kāi)支，故原告主張被告承擔(dān)律師代理費(fèi)，既無(wú)合同約定也無(wú)法律規(guī)定，本院不予支持。
被告熊某、黃某某不答辯、不應(yīng)訴、不舉證，視為其對(duì)訴訟權(quán)利的放棄。

據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第一百五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告熊某、黃某某于本判決生效后十日內(nèi)共同償還原告湖北金豐典當(dāng)有限公司沙市分公司借款本金44萬(wàn)元，并以借款30萬(wàn)元為基數(shù)自2015年1月25日起至2015年2月8日止、以借款45萬(wàn)元為基數(shù)自2015年2月9日起至2015年11月4日止、以借款44萬(wàn)元為基數(shù)自2015年11月5日起至本判決確定履行期限屆滿之日止按年利率24%計(jì)付逾期還款利息；
二、原告湖北金豐典當(dāng)有限公司沙市分公司對(duì)被告熊某、黃某某所有并辦理抵押登記的房屋折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款，在被告熊某、黃某某不能清償本判決主文第一項(xiàng)所確認(rèn)的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
三、駁回原告湖北金豐典當(dāng)有限公司沙市分公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如被告熊某、黃某某未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10436元、訴訟財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)3838元，共計(jì)14274元，由被告熊某、黃某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李婭

書記員：梁昊