原告:湖北鄖西農村商業(yè)銀行股份有限公司,住所地湖北省鄖西縣城關鎮(zhèn)鄖西大道74號。法定代表人：陳鵬，系該公司董事長。委托訴訟代理人：尤大國，系湖北鄖西農村商業(yè)銀行股份有限公司資產經營部客戶經理。被告：賀德某，xxxx年xx月xx日出生，漢族，教師。委托訴訟代理人：張大軍，湖北豪然律師事務所律師。被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，教師。被告：楊義海，xxxx年xx月xx日出生，漢族。被告：任吉紡，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。系楊義海之妻。被告：賀茂軍，xxxx年xx月xx日出生，漢族。被告：楊義華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。系賀茂軍之妻。

原告湖北鄖西農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱鄖西農商行）與被告賀德某、楊某某、楊義海、任吉紡、賀茂軍、楊義華金融借款合同糾紛一案，本院于2017年11月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告鄖西農商行的委托訴訟代理人尤大國、被告賀德某的委托訴訟代理人張大軍、被告楊某某到庭參加訴訟，被告楊義海、任吉紡、賀茂軍、楊義華經傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結。鄖西農商行向本院提出訴訟請求：1.判令被告連帶???償所欠鄖西農商行借款本金841410.75元，并按年利率11.16%支付自2017年6月9日起至還清借款之日止的利息和罰息（年利率11.16%基礎上加收50%）；2.依法拍賣、變賣賀德某抵押給鄖西農商行的位于鄖西縣城關鎮(zhèn)東方村3組1幢1單元6樓601室房產，所得價款優(yōu)先償還原告借款本息及實現(xiàn)債權的費用；3.被告承擔本案的訴訟費用。訴訟過程中，原告變更第一項訴訟請求中本金841410.75元為841345.75元。事實和理由：2015年6月5日，被告賀德某用與其妻楊某某共有的位于鄖西縣城關鎮(zhèn)東方村3組的住房一套在鄖西農商行抵押借款100萬元；楊某某出具了共同還款承諾書，承諾為該筆借款本息承擔連帶清償責任；楊義海、賀茂軍為該筆借款提供連帶責任保證擔保；賀茂軍之妻楊義華、楊義海之妻任吉紡出具同意擔保承諾書，承諾為該筆借款本息承擔連帶清償責任。本案借款原約定到期日為2016年6月4日，后原告依賀德某申請，為本案借款辦理了展期，展期到期日為2017年6月3日。截止2017年6月8日，被告仍欠原告本金841345.75元。原告多次催收未果，遂訴至法院。賀德某辯稱，我與鄖西農商行之間的借款合同是真實意思表示，我承認所欠鄖西農商行的款項，對鄖西農商行主張的借款本金、利息、罰息無異議；我的工程投資款尚未收回，我也在積極想辦法還款，請求給予一定的寬限期；如果原告同意，我的部分債權也可以轉讓給原告；本案借款用于我個人事務，未用于家庭共同生活，且我已于2017年9月12日與楊某某協(xié)議離婚，該款與楊某某、楊義海、任吉紡、賀茂軍、楊義華無關，我請求免除擔保人的責任。楊某某辯稱，1.賀德某辦理借款時，原告的工作人員要求我簽字，但未給我???合同內容，亦未解釋簽字的后果。我對簽字有重大誤解，以為簽字就是“見證人”，在不知情的情況下在合同上簽了字，但不是我真實的意思表示。本案借款合同屬于可撤銷合同。我請求法院行使撤銷權，確認我在借條上的簽字自始無效。2.我與賀德某原系夫妻關系，現(xiàn)已離婚。本案借款用于賀德某個人事務，未用于家庭共同生活，不是夫妻共同債務，我沒有還款義務。3.我與賀德某離婚協(xié)議上約定抵押的房產歸我及兒子賀揚所有，故賀德某沒有處分權，原告無權拍賣、變賣該房產。4.我不承擔本案訴訟費。楊義海、任吉紡、賀茂軍、楊義華未到庭參加訴訟，也未進行答辯。庭審中，本院與楊義海、賀茂軍進行了電話通話，楊義海、賀茂軍均認可其為本案借款擔保的事實；楊義海稱賀德某2015年借款時，任吉紡為本案借款簽字擔保，但2017年賀德某辦理展期時，任吉紡沒有簽字；賀茂軍稱2015年為賀德某借款辦理擔保事宜時，任吉紡、楊義華簽字了，但2017年賀德某辦理展期時，任吉紡、楊義華不知情，亦未簽字。本院經審理認定事實如下：賀德某與楊某某原系夫妻關系，雙方于2017年9月12日登記離婚。2015年5月15日，賀德某以承包工程購買建筑材料資金不足為由向鄖西農商行申請借款100萬元。同日，楊某某出具共同還款承諾書，承諾賀德某2015年5月15日向鄖西農商行申請的100萬元借款為夫妻婚姻存續(xù)期間的共同債務，此筆借款本息到期后，若不能按期償還，其承擔連帶清償責任，直至借款本息還清為止。當日，賀德某與楊某某共同出具了兩份承諾書，承諾以其夫妻共有的位于鄖西縣城關鎮(zhèn)東方村3組1幢1單元6樓601室房屋為上述賀德某申請的借款提供抵押擔保。賀茂軍及其妻楊義華、楊義海及其妻任吉紡亦于2015年5月15日分別出具了承諾書，均承諾為上述賀德某申請的借款承擔連帶清償責任，直至借款本息還清為止。2015年6月4日，鄖西農商行與賀德某簽訂了《個人借款合同》，約定賀德某向鄖西農商行借款100萬元;借款期限為十二個月，自實際放款日起算；首次執(zhí)行年利率為11.16%，借款期限內利率保持不變；借款人未按約定期限還款，在約定利率基礎上加收50%的罰息；還款方式為按月結息，到期還本，結息日為每月21日；本合同借款以賀德某夫妻共有的位于鄖西縣城關鎮(zhèn)東方村3組1幢1單元6樓601室房產作抵押，由楊義海、賀茂軍提供連帶責任保證擔保;借款人未按約定支付借款本息，構成違約，貸款人有權宣布立即收回未償還款項。賀德某與楊某某在該《個人借款合同》落款處簽名?！秱€人借款合同》簽訂當日，賀德某、楊某某與鄖西農商行簽訂《抵押合同》，并就抵押房產辦理了他項權登記。該《抵押合同》約定賀德某、楊某某以夫妻共有的位于鄖西縣城關鎮(zhèn)東方村3組1幢1單元6樓601室（房產證號為鄖西縣房權證城關鎮(zhèn)字第××號）房屋為上述《個人借款合同》提供抵押擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、罰息、實現(xiàn)債權的費用等;債權人與主債務人協(xié)商延長債務履行期限的，無需經抵押人同意，抵押人繼續(xù)按本合同約定履行擔保責任；主債權存在其他擔保的，不論該擔保是由主債務人提供還是由第三人提供，鄖西農商行有權自行決定實現(xiàn)擔保的順序?！兜盅汉贤泛炗啴斎?，賀茂軍、楊義海分別與鄖西農商行簽訂《保證合同》，賀茂軍、楊義海均保證為上述《個人借款合同》提供連帶責任保證；該兩份《保證合同》均約定保證范圍為借款本金、利息、罰???、實現(xiàn)債權的費用、訴訟費等；本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對債權人承擔連帶責任；保證期間為主合同項下借款期限屆滿之次日起兩年；主債權存在物的擔保的，不論該物的擔保是由主債務人提供還是由第三人提供，鄖西農商行有權要求保證人先承擔保證責任（該格式條款是對實現(xiàn)擔保順序的約定，條款未采用足以引起保證人注意的文字、符某、字體等特別標示）；如鄖西農商行與賀德某協(xié)商延長債務履行期限的，無需經保證人同意，保證人繼續(xù)按《保證合同》約定承擔保證責任。賀茂軍之妻楊義華在賀茂軍與鄖西農商行簽訂的《保證合同》落款處簽字。楊義海之妻任吉紡在楊義海與鄖西農商行簽訂的《保證合同》落款處簽字。2015年6月5日，鄖西農商行向賀德某發(fā)放借款100萬元，借款憑證上載明到期日為2016年6月4日。2016年5月27日，賀德某仍以上述???押房產擔保為上述借款申請展期一年。鄖西農商行與賀德某簽訂《借款展期協(xié)議》，約定雙方2015年6月4日簽訂的《個人借款合同》中的借款展期一年，到期日為2017年6月3日；展期借款利率為月利率11.16‰；到期一次性償還借款；除展期協(xié)議約定內容外，原借款合同和擔保合同規(guī)定的其他各項條款仍然有效。該協(xié)議落款借款人處有賀德某的簽名，擔保人處有楊義海、任吉紡、賀茂軍、楊義華的名字。楊義海、賀茂軍另出具了保證擔保承諾書，承諾為上述展期借款承擔連帶責任保證擔保，直至借款本息還清為止。楊義海的承諾書落款處有任吉紡的名字，賀茂軍的承諾書落款處有楊義華的名字。后鄖西農商行為復核賬目，出具了貸款詢證函，內容有貸款金額、貸款起止日期（2015年6月5日至2017年6月3日）等，落款借款人意見有賀德某、楊某某的簽名，擔保人意見有賀德某、賀茂軍、楊義海的簽名。因本案被告未按約定償還借款，2017年6月5日，鄖西農商行向賀德某、楊某某送達催收通知。截止2017年6月8日，賀德某支付了之前的全部利息，尚欠鄖西農商行借款本金841345.75元及2017年6月8日之后的利息。另查明，涉案《個人借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》均系采用格式條款訂立的合同，合同文本均系鄖西農商行提供。本院認為，涉案《個人借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》及《借款展期協(xié)議》均系當事人的真實意思表示，合同內容不違反法律規(guī)定，為有效合同，當事人應當遵循誠實信用原則，按照約定全面履行自己的義務。鄖西農商行已按借款合同約定履行了發(fā)放借款的義務，賀德某未按合同約定償還借款本息，應承擔違約的民事責任。涉案貸款發(fā)生在賀德某與楊某某婚姻存續(xù)期間，且楊某某在《個人借款合同》、《抵押合同》上簽名捺印，并書面承諾本案借款是其夫妻共同債務，其愿意承擔連帶清償責任，故本案借款屬于賀德某與楊某某夫妻共同債務，楊某某應承擔還款責任。楊某某辯稱其對簽字有重大誤解、本案借款不屬于夫妻共同債務無依據(jù)，本院對其辯解理由不予采信。賀德某與楊某某在《抵押合同》中約定以二人共有房產為借款提供抵押擔保，當事人依法進行了他項權登記，該抵押行為系當事人真實意思表示，合法有效，若賀德某、楊某某不能履行債務，鄖西農商行作為抵押權人有權對抵押財產享有優(yōu)先受償權。對楊某某以與賀德某離婚時將抵押房產的所有權分給了其和賀揚為由辯稱賀德某對抵押房產無處分權的抗辯理由，楊某某在本案抵押權生效后與賀德某的離婚協(xié)議約定不影響???西農商行實現(xiàn)抵押權，本院對其抗辯理由不予采信。鄖西農商行與被告賀茂軍、楊義海簽訂了《保證合同》，且賀茂軍、楊義海另書面承諾為本案借款本息承擔連帶清償責任，鄖西農商行起訴時未超過保證期間，故被告賀茂軍、楊義海應承擔連帶清償責任。任吉紡、楊義華書面承諾為本案借款承擔連帶清償責任，直至本息還清為止，根據(jù)《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》相關規(guī)定，債權人與債務人對主合同履行期限作了變動，未經保證人書面同意的，保證合同為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間；保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年，本案任吉紡、楊義華保證期間為兩年。即便任吉紡、楊義華未在賀德某辦理展期事宜時簽字，但自賀德某與鄖西農商行《借款合??》原約定的履行期限屆滿之日起至鄖西農商行起訴之日止亦未超過兩年，故任吉紡、楊義華應承擔連帶清償責任。本案所涉借款既有保證又有債務人提供物的擔保，當事人在《保證合同》中對實現(xiàn)擔保順序的約定屬格式條款，條款內容加重了簽訂合同的保證人的責任，且鄖西農商行作為提供格式條款方未采用合理方式提請合同相對方注意，故該條款無效。楊義海、任吉紡、賀茂軍、楊義華應對抵押權實現(xiàn)之外未獲清償部分債務承擔連帶保證責任。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第三十九條、第四十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條、《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（二）》第六條、第十條、《中華人民共和國物權法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十六條、第一百七十九條、《中華人民共和國擔保法》第六條、第十二條、第十八條、第二十一條、第四十六條、《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》第三十條第二款、第三十二條第二款及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告賀德某、楊某某共同償還原告湖北鄖西農村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金841345.75元及該款自2017年6月9日起至清償之日止的利息（按約定年利率11.16%計算）和加罰約定利率50%的罰息。二、被告賀德某、楊某某不履行上述還款義務時，原告湖北鄖西農村商業(yè)銀行股份有限公司對被告賀德某、楊某某共有的位于鄖西縣城關鎮(zhèn)東方村3組1幢1單元6樓601室（房產證號為鄖西縣房權證城關鎮(zhèn)字第××號）的房屋在841345.75元借款本息限額內享有優(yōu)先受償權。三、被告楊義海、任吉紡、賀茂軍、楊義華對上述抵押權實現(xiàn)之外未獲清償部分的債務承擔連帶清償責任。四、駁回原告湖北鄖西農村商業(yè)銀行股份有限公司其他訴訟請求。上述執(zhí)行事項，限于本判決生效后20日內履行完畢。逾期履行，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費6107元，由被告賀德某、楊某某、楊義海、任吉紡、賀茂軍、楊義華負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴??求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院上訴費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：農業(yè)銀行十堰北京路支行；帳戶：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：湖北省十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判員　　安妮娜

書記員：趙鵬