申請(qǐng)人：湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地湖北省十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)金沙路23號(hào)。
法定代表人：邱世華，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：楊能，湖北平長(zhǎng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代為簽收法律文書等。
委托訴訟代理人：周豪，湖北平長(zhǎng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代為簽收法律文書等。
被申請(qǐng)人：閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市張灣區(qū)。
委托訴訟代理人：楊宇恒，湖北鄖陽律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴，代為簽收法律文書等。
委托訴訟代理人：劉平，湖北薈才律師事務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：一般代理。

申請(qǐng)人湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鄖縣農(nóng)商行”）與被申請(qǐng)人閆某某申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2016年11月15日立案后，依法適用特別程序進(jìn)行了審查?，F(xiàn)已審查終結(jié)。
鄖縣農(nóng)商行稱，請(qǐng)求依法裁定拍賣或變賣被申請(qǐng)人已抵押給申請(qǐng)人的位于十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)鄖陽花園A區(qū)面積為7181.39平方米的門面房（房產(chǎn)證號(hào)為鄖縣房權(quán)證城關(guān)鎮(zhèn)字第××號(hào)和第××號(hào)）以及鄖縣國(guó)用（×）第××號(hào)《國(guó)有土地使用證》項(xiàng)下登記的國(guó)有土地使用權(quán)，拍賣或變賣所得價(jià)款由申請(qǐng)人在被申請(qǐng)人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。截止2016年9月30日，應(yīng)償還的借款本金、利息、罰息、復(fù)利等合計(jì)15878400.59元，自2016年10月1日起利息、罰息、復(fù)利等按《流動(dòng)資金借款合同》約定計(jì)收至款清日止。事實(shí)和理由：2014年7月15日，申請(qǐng)人與湖北統(tǒng)香食品有限公司簽訂一份《流動(dòng)資金借款合同》，主要內(nèi)容為：湖北統(tǒng)香食品有限公司向申請(qǐng)人借款15000000元，借款期限24個(gè)月，自實(shí)際放款日起算。借款期限內(nèi)的首次借款利率為10.08%,借款按月結(jié)息，結(jié)息日為每月25日。若未按合同約定的期限歸還借款的，對(duì)逾期的借款從逾期之日起，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息，直至本息清償為止。同時(shí)，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人閆某某簽訂《抵押合同》約定：閆某某提供座落于十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)鄖陽花園A區(qū)面積為7581.39平方米的門面房（房產(chǎn)證號(hào)為鄖縣房權(quán)證城關(guān)鎮(zhèn)字第××號(hào)和第××號(hào)）以及鄖縣國(guó)用（×）第××號(hào)《國(guó)有土地使用證》項(xiàng)下登記的國(guó)有土地使用權(quán)為湖北統(tǒng)香食品有限公司的借款提供抵押擔(dān)保，所擔(dān)保的主債權(quán)履行期限依主合同約定，抵押擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下全部本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）。嗣后，湖北統(tǒng)香食品有限公司未按時(shí)結(jié)息，截止2016年5月31日拖欠利息823200元。2016年7月15日借款到期時(shí)，湖北統(tǒng)香食品有限公司與被申請(qǐng)人未向申請(qǐng)人償還本金及利息，故特向法院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)。
閆某某稱，請(qǐng)求裁定駁回申請(qǐng)人鄖縣農(nóng)商行對(duì)被申請(qǐng)人位于十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)鄖陽花園A區(qū)面積為7581.39平方米的門面房（房產(chǎn)證號(hào)為鄖縣房權(quán)證城關(guān)鎮(zhèn)字第××號(hào)和第××號(hào)）以及鄖縣國(guó)用（×）第××號(hào)《國(guó)有土地使用證》項(xiàng)下登記的國(guó)有土地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)。事實(shí)和理由：關(guān)于湖北統(tǒng)香食品有限公司與申請(qǐng)人鄖縣農(nóng)商行在2014年7月15日簽訂的15000000元借款合同項(xiàng)下的借款已于2016年7月29日還清，被申請(qǐng)人名下的抵押擔(dān)保物已無擔(dān)保責(zé)任，故請(qǐng)求駁回申請(qǐng)人鄖縣農(nóng)商行的申請(qǐng)。

經(jīng)審查，本院認(rèn)為，被申請(qǐng)人閆某某對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)提出的異議確屬實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百二十七條第三項(xiàng)關(guān)于“當(dāng)事人對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議的，裁定駁回申請(qǐng)，并告知申請(qǐng)人向人民法院提起訴訟”之規(guī)定，被申請(qǐng)人的異議理由成立，本院予以支持。當(dāng)事人對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議，申請(qǐng)人鄖縣農(nóng)商行的申請(qǐng)不符合法律規(guī)定，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百零四條第一款、第三百七十二條第三項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

駁回申請(qǐng)人湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的申請(qǐng)。
申請(qǐng)費(fèi)5000元，由申請(qǐng)人湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負(fù)擔(dān)。
申請(qǐng)人湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司可以向人民法院起訴。

審判員　　高強(qiáng)

書記員：成卓