湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
葉直根（湖北車城律師事務(wù)所）
左江燕（湖北車城律師事務(wù)所）
十堰市神州龍科工貿(mào)有限公司
楊宇恒（湖北鄖陽律師事務(wù)所）

原告湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地:湖北省十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)金沙路23號(hào)。
法定代表人邱世華，系該公司董事長。
委托代理人葉直根、左江燕，湖北車城律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解、和解，提起上訴或反訴等。
被告十堰市神州龍科工貿(mào)有限公司，住所地:湖北省十堰市鄖陽區(qū)茶店鎮(zhèn)。
法定代表人張國榮，系該公司執(zhí)行董事。
委托代理人楊宇恒，湖北鄖陽律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴，代為簽收法律文書等。
原告湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱鄖縣農(nóng)商行）訴被告十堰市神州龍科工貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱神州龍公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2015年8月20日立案受理后，依法組成由審判員陳文泉擔(dān)任審判長，審判員康秀深、尤麗（主審）參加的合議庭，于2015年9月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄖縣農(nóng)商行的委托代理人葉直根，被告神州龍公司的委托代理人楊宇恒到庭參加了訴訟。經(jīng)合議庭評(píng)議，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告鄖縣農(nóng)商行和被告神州龍公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》和《抵押合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，上述合同合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力。本案中，神州龍公司未按約定還款，鄖縣農(nóng)商行要求終止與神州龍公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》，提前收回借款本息，符合合同約定，神州龍公司也同意終止該合同，本院予以支持。神州龍公司已支付利息至2015年5月25日，鄖縣農(nóng)商行依據(jù)合同約定主張自2015年5月26日起至清償之日止，按月利率7.2‰計(jì)收利息，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持；神州龍公司未按約定的期限還款，鄖縣農(nóng)商行主張按月利率2.16‰計(jì)收罰息，符合合同約定及《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》第三條的規(guī)定，本院予以支持，但雙方約定分三期還款，故合同解除前的罰息應(yīng)當(dāng)以每期實(shí)際應(yīng)還本金為基數(shù)分段計(jì)算，合同解除之日至清償之日的罰息以全部未償還本金為基數(shù)計(jì)算。對(duì)鄖縣農(nóng)商行超出此部分的罰息請(qǐng)求，本院不予支持。神州龍公司與鄖縣農(nóng)商行簽訂《抵押合同》并辦理抵押登記，該抵押合同成立并生效，鄖縣農(nóng)商行對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。鄖縣農(nóng)商行要求神州龍公司承擔(dān)律師代理費(fèi)213000元，但沒有提供證據(jù)證明其已實(shí)際支出了該費(fèi)用，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第九十三條 ?、第九十七條 ?、第一百九十六條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?第一款 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?第一款 ?、第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告十堰市神州龍科工貿(mào)有限公司在2014年1月13日簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》。
二、被告十堰市神州龍科工貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十內(nèi)向原告湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款600萬元；自2015年5月26日起至清償之日止按月利率7.2‰計(jì)付利息；自2015年7月15日起至合同解除之日前以每期實(shí)際應(yīng)還本金為基數(shù)，合同解除之日起至清償之日止以全部未償還本金為基數(shù)，按月利率2.16‰分段計(jì)付罰息。
三、原告湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告十堰市神州龍科工貿(mào)有限公司抵押的位于十堰市鄖陽區(qū)茶店鎮(zhèn)茶店村2組茶店工業(yè)園2號(hào)，5幢1層號(hào)，6幢1-2層號(hào)房屋（房屋所有權(quán)證號(hào):鄖縣房權(quán)證茶店鎮(zhèn)字第××號(hào)）折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款在本判決第二項(xiàng)數(shù)額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)55300元，由原告湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負(fù)擔(dān)1500元，被告十堰市神州龍科工貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)53800元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；賬戶號(hào):17234901040010701。通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年（該期間從判決履行期間的最后一日起計(jì)算；判決分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算）。

本院認(rèn)為，原告鄖縣農(nóng)商行和被告神州龍公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》和《抵押合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，上述合同合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力。本案中，神州龍公司未按約定還款，鄖縣農(nóng)商行要求終止與神州龍公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》，提前收回借款本息，符合合同約定，神州龍公司也同意終止該合同，本院予以支持。神州龍公司已支付利息至2015年5月25日，鄖縣農(nóng)商行依據(jù)合同約定主張自2015年5月26日起至清償之日止，按月利率7.2‰計(jì)收利息，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持；神州龍公司未按約定的期限還款，鄖縣農(nóng)商行主張按月利率2.16‰計(jì)收罰息，符合合同約定及《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》第三條的規(guī)定，本院予以支持，但雙方約定分三期還款，故合同解除前的罰息應(yīng)當(dāng)以每期實(shí)際應(yīng)還本金為基數(shù)分段計(jì)算，合同解除之日至清償之日的罰息以全部未償還本金為基數(shù)計(jì)算。對(duì)鄖縣農(nóng)商行超出此部分的罰息請(qǐng)求，本院不予支持。神州龍公司與鄖縣農(nóng)商行簽訂《抵押合同》并辦理抵押登記，該抵押合同成立并生效，鄖縣農(nóng)商行對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。鄖縣農(nóng)商行要求神州龍公司承擔(dān)律師代理費(fèi)213000元，但沒有提供證據(jù)證明其已實(shí)際支出了該費(fèi)用，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第九十三條 ?、第九十七條 ?、第一百九十六條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?第一款 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?第一款 ?、第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告十堰市神州龍科工貿(mào)有限公司在2014年1月13日簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》。
二、被告十堰市神州龍科工貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十內(nèi)向原告湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款600萬元；自2015年5月26日起至清償之日止按月利率7.2‰計(jì)付利息；自2015年7月15日起至合同解除之日前以每期實(shí)際應(yīng)還本金為基數(shù)，合同解除之日起至清償之日止以全部未償還本金為基數(shù)，按月利率2.16‰分段計(jì)付罰息。
三、原告湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告十堰市神州龍科工貿(mào)有限公司抵押的位于十堰市鄖陽區(qū)茶店鎮(zhèn)茶店村2組茶店工業(yè)園2號(hào)，5幢1層號(hào)，6幢1-2層號(hào)房屋（房屋所有權(quán)證號(hào):鄖縣房權(quán)證茶店鎮(zhèn)字第××號(hào)）折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款在本判決第二項(xiàng)數(shù)額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)55300元，由原告湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負(fù)擔(dān)1500元，被告十堰市神州龍科工貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)53800元。

審判長：陳文泉
審判員：康秀深
審判員：尤麗

書記員：張磊