原告：湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地:襄陽(yáng)市襄城區(qū)檀溪路116號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420600068434278D。
法定代表人：汪自國(guó)，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：黃小波，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張坤，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。
被告：襄陽(yáng)金某某實(shí)業(yè)有限公司，住所地襄陽(yáng)市樊城區(qū)前進(jìn)路31號(hào).組織機(jī)構(gòu)代碼76411802-5。
法定代表人:余杰，該公司總經(jīng)理。
被告：襄陽(yáng)市盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地襄陽(yáng)市襄州區(qū)張灣鎮(zhèn)襄新路。組織機(jī)構(gòu)代碼：69801818-0。
法定代表人：陳祥峰，該公司總經(jīng)理。
被告：襄陽(yáng)盛品商業(yè)管理有限公司，住所地襄陽(yáng)市樊城區(qū)前進(jìn)路31號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼：79593507-9。
法定代表人：邵根生，該公司總經(jīng)理
被告：襄陽(yáng)炫動(dòng)時(shí)刻體育健身有限公司，住所地襄陽(yáng)市樊城前進(jìn)路31號(hào)世紀(jì)金源廣場(chǎng)。組織機(jī)構(gòu)代碼：66227335-8。
法定代表人：郭清篤，該公司總經(jīng)理。
被告：襄陽(yáng)米公飯店有限責(zé)任公司，住所地襄陽(yáng)市樊城區(qū)建設(shè)路1號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼：55702863-3。
法定代表人：浦克兵，該公司總經(jīng)理
被告：襄陽(yáng)盛興創(chuàng)業(yè)科技有限公司，住所地襄陽(yáng)市襄州區(qū)交通路（湖北天和拍賣有限公司）。組織機(jī)構(gòu)代碼68561616-5。
法定代表人：李玲，該公司總經(jīng)理。
被告：李福潤(rùn)，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
被告：余杰，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽(yáng)市襄城區(qū)。
被告：楊林漢，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
被告：郭婧怡，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市洪山區(qū)。
被告：宋愛林，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
被告：夏剛琴，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽(yáng)市襄城區(qū)。
被告：梁漢江，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽(yáng)市襄城區(qū)。
被告：夏輝，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
被告：李玲，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽(yáng)市襄州區(qū)。

原告湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱襄陽(yáng)農(nóng)商行）訴被告襄陽(yáng)金某某實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金某某公司）、襄陽(yáng)市盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱盛興房地產(chǎn)公司）、襄陽(yáng)盛品商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱盛品管理公司）、襄陽(yáng)炫動(dòng)時(shí)刻體育健身有限公司（以下簡(jiǎn)稱炫動(dòng)公司）、襄陽(yáng)米公飯店有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱米公飯店）、襄陽(yáng)盛興創(chuàng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱盛興科技公司）、李福潤(rùn)、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝、李玲金融借款合同糾紛一案，本院于2017年4月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告襄陽(yáng)農(nóng)商行的委托訴訟代理人黃小波、張坤到庭參加訴訟。被告金某某公司、盛興房地產(chǎn)公司、盛品管理公司、炫動(dòng)公司、米公飯店、盛興科技公司、李福潤(rùn)、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝、李玲經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告襄陽(yáng)農(nóng)商行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告金某某公司清償貸款本金25000000元、利息5761796.88元（截至起訴之日2017年4月20日），本息合計(jì)30761796.88元。自2017年4月21日起利息和罰息按借款合同約定償還直至貸款本息全部付清之日止。2.原告襄陽(yáng)農(nóng)商行對(duì)本案中享有的全部債權(quán)在被告金某某公司提供的抵押財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。3.被告盛興房地產(chǎn)公司、盛品管理公司、炫動(dòng)公司、米公飯店、盛興科技公司李福潤(rùn)、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝、李玲對(duì)被告金某某公司在本案中所負(fù)全部債務(wù)在各自提供的保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.本案的訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等所有費(fèi)用由被告全部承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年2月27日，原告襄陽(yáng)農(nóng)商行與被告金某某公司簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，約定：被告金某某公司向借款27000000元，期限36個(gè)月，自實(shí)際放款日起算（實(shí)際放款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)）；借款首次執(zhí)行年利率為9.225%，借款發(fā)放后如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同檔次貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下借款利率自下期還款日起自動(dòng)調(diào)整；逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)為：借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。合同另約定：本合同項(xiàng)下借款可循環(huán)使用，借款人每次提款的借款期限自實(shí)際提款日起至約定還款日止，以借據(jù)的記載為準(zhǔn)。
2013年2月27日，被告金某某公司與原告襄陽(yáng)農(nóng)商行簽訂《最高額抵押合同》，該合同所擔(dān)保的主債權(quán)為自2013年2月27日至2016年2月27日止，在人民幣25000000元的最高余額內(nèi)，依據(jù)與被告金某某公司簽訂的借款合同以及其他文件而享有的對(duì)被告金某某公司的債權(quán)；抵押擔(dān)保范圍包括全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用；本合同項(xiàng)下的抵押物為被告金某某公司所有的位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)前進(jìn)路31號(hào)1幢2-4層的三套房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××號(hào)、第××號(hào)、第××號(hào)）及土地使用權(quán)（土地證號(hào)：襄樊國(guó)用（2008）第320708002-4-2號(hào)、襄樊國(guó)用（2008）第320708002-4-3號(hào)、襄樊國(guó)用（2008）第320708002-4-4號(hào)），并辦理有抵押登記手續(xù)。被告盛興房地產(chǎn)公司、盛品管理公司、炫動(dòng)公司、米公飯店、盛興科技公司、李福潤(rùn)、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝、李玲分別與原告簽訂了《連帶責(zé)任擔(dān)保承諾書》，為被告金某某公司以上25000000元貸款承擔(dān)連帶還款責(zé)任，保證范圍包括借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，并承諾不以該貸款有任何擔(dān)保在先為理由抗辯。
2014年5月13日，原告襄陽(yáng)農(nóng)商行向被告金某某公司發(fā)放貸款25000000元，到期日期為2015年4月30日。截至起訴之日，仍欠貸款本金25000000元未償還，利息僅結(jié)至2014年12月30日。經(jīng)多次催收，拒不履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約。遂提起訴訟。
被告盛興房地產(chǎn)公司庭后提交答辯狀辯稱，本案的債務(wù)人被告金某某公司提供有抵押財(cái)產(chǎn)。原告襄陽(yáng)農(nóng)商行應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先主張并受償，對(duì)之后不足部分才涉及保證人的保證責(zé)任范圍。另外請(qǐng)人民法院審查本案的保證期間。
金某某公司等十四被告均未作答辯。
原告襄陽(yáng)農(nóng)商行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，因被告均未到庭，無(wú)法組織質(zhì)證，本院依照法律規(guī)定對(duì)原告提供的證據(jù)予以審查確認(rèn)并在卷佐證。本院對(duì)本案事實(shí)認(rèn)定如下：2013年2月27日，被告金某某公司與原告襄陽(yáng)農(nóng)商行簽訂《最高額抵押合同》，約定：本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為自2013年2月27日至2016年2月27日止，在人民幣25000000元的最高余額內(nèi)，依據(jù)與被告金某某公司簽訂的借款合同以及其他文件而享有的對(duì)被告金某某公司的債權(quán)；抵押擔(dān)保范圍包括全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）；本合同項(xiàng)下的抵押物為被告金某某公司所有的位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)前進(jìn)路31號(hào)1幢2-4層的三套房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××號(hào)、第××號(hào)、第××號(hào)）及土地使用權(quán)（土地證號(hào)：襄樊國(guó)用（2008）第320708002-4-2號(hào)、襄樊國(guó)用（2008）第320708002-4-3號(hào)、襄樊國(guó)用（2008）第320708002-4-4號(hào)）。并辦理抵押登記手續(xù)。2012年12月3日至2013年2月26日，被告金某某公司的股東即被告李福潤(rùn)、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝；被告盛興房地產(chǎn)公司、盛品管理公司、炫動(dòng)公司、米公飯店、盛興科技公司分別與原告襄陽(yáng)農(nóng)商行（原襄陽(yáng)市城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社）出具連帶責(zé)任擔(dān)保承諾書，內(nèi)容一致，均為自愿對(duì)被告金某某公司向原告襄陽(yáng)農(nóng)商行借款25000000元承擔(dān)連帶責(zé)任，若被告金某某公司在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有還清貸款本息，擔(dān)保人自愿以全部有效資產(chǎn)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，直至清償全部貸款本息，擔(dān)保范圍包括借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，不以該筆貸款有任何擔(dān)保在先為理由抗辯。
2013年2月27日，原告襄陽(yáng)農(nóng)商行與被告金某某公司簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，約定：被告金某某公司借款25000000元，期限36個(gè)月，自實(shí)際放款日起算（實(shí)際放款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)）；借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在借款利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。2014年5月13日，原告襄陽(yáng)農(nóng)商行向被告金某某公司發(fā)放貸款共計(jì)25000000元，借款利率約定年9.0%，借款期限一年。上述借款被告御康糧油公司均只償還利息至2014年12月30日。其余應(yīng)付本息均未償還。
本院認(rèn)為，原告襄陽(yáng)農(nóng)商行與被告金某某公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》及《最高額抵押合同》，以及與被告盛興房地產(chǎn)公司、盛品管理公司、炫動(dòng)公司、米公飯店、盛興科技公司、李福潤(rùn)、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝等分別達(dá)成的《連帶責(zé)任擔(dān)保承諾書》等均系合同當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反國(guó)家法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。應(yīng)屬有效合同，本院予以確認(rèn)。雙方依據(jù)合同約定，原告襄陽(yáng)農(nóng)商行依約向被告金某某公司發(fā)放了全部的貸款25000000元。但被告金某某公司未按合同約定按月償還利息，且在借款期限屆滿亦不能償還拖欠的本息，已構(gòu)成違約行為。依法應(yīng)當(dāng)立即償還原告襄陽(yáng)農(nóng)商行的借款本息，并承擔(dān)約定違約責(zé)任。故對(duì)原告襄陽(yáng)農(nóng)商行請(qǐng)求被告金某某公司立即償還欠款本息及承擔(dān)罰息的請(qǐng)求，本院予以支持。被告金某某公司提供了其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)作為貸款最高額25000000元限額抵押，現(xiàn)由于其不能如期還款。依據(jù)雙方的合同約定，在其不能清償應(yīng)付債務(wù)時(shí)，原告襄陽(yáng)農(nóng)商行請(qǐng)求對(duì)其抵押財(cái)產(chǎn)在最高限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)符合法律規(guī)定，且具有法律依據(jù)，本院亦予以支持。原告襄陽(yáng)農(nóng)商行還請(qǐng)求被告盛興房地產(chǎn)公司、盛品管理公司、炫動(dòng)公司、米公飯店、盛興科技公司、李福潤(rùn)、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝、李玲對(duì)被告金某某公司的欠款在約定的最高額保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。但經(jīng)本院查明，被告李玲并未與原告襄陽(yáng)農(nóng)商行簽訂書面的保證承諾，其僅在被告盛興科技公司的承諾書公章加蓋處簽名，從承諾書的主體及內(nèi)容也未涉及其個(gè)人的保證責(zé)任。故不能確定其為訴爭(zhēng)債務(wù)的保證人。故原告襄陽(yáng)農(nóng)商行請(qǐng)求被告李玲承擔(dān)連帶保證責(zé)任的主張，無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，不予支持。對(duì)除被告李玲之外其他保證人的請(qǐng)求，符合合同約定及法律規(guī)定，應(yīng)予支持。原告襄陽(yáng)農(nóng)商行請(qǐng)求律師代理費(fèi)，但未提供相應(yīng)證據(jù)印證，對(duì)該請(qǐng)求，本院不予支持。被告盛興房地產(chǎn)公司辯稱其只應(yīng)在被告金某某公司抵押財(cái)產(chǎn)不足清償部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。但依據(jù)本院查明的事實(shí)，其在對(duì)原告襄陽(yáng)農(nóng)商行的保證承諾中，明確放棄擔(dān)保優(yōu)先抗辯權(quán)。故其提出的抗辯無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)支持，其該辯稱理由不能成立。

綜上所述，原告襄陽(yáng)農(nóng)商行請(qǐng)求被告金某某公司償還借款本息，并請(qǐng)求對(duì)其提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保在最高限額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，對(duì)被告盛興房地產(chǎn)公司、盛品管理公司、炫動(dòng)公司、米公飯店、盛興科技公司李福潤(rùn)、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝、李玲請(qǐng)求在保證限額內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，本院予以支持。其他訴訟請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第九十四條、第一百零七條、第一百九十八條、第二百零七條，《中國(guó)人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、第四十六條、第五十三條、第五十九條、第六十條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百九十五條、第二百零三條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告襄陽(yáng)金某某實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)，一次性歸還原告湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款人民幣25000000元及罰息（自2014年12月31日起按照年利率13.50%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息至全部款項(xiàng)付清之日止）。
二、原告湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告襄陽(yáng)金某某實(shí)業(yè)有限公司所有并抵押的位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)前進(jìn)路31號(hào)1幢2-4層的三套房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××號(hào)、第××號(hào)、第××號(hào)）及土地使用權(quán)（土地證號(hào)：襄樊國(guó)用（2008）第320708002-4-2號(hào)、襄樊國(guó)用（2008）第320708002-4-3號(hào)、襄樊國(guó)用（2008）第320708002-4-4號(hào)）。在不能清償本判決第一項(xiàng)確定的債務(wù)時(shí)，對(duì)上述抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款在25000000元最高額限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告襄陽(yáng)市盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、襄陽(yáng)盛品商業(yè)管理有限公司、襄陽(yáng)炫動(dòng)時(shí)刻體育健身有限公司、襄陽(yáng)米公飯店有限責(zé)任公司、襄陽(yáng)盛興創(chuàng)業(yè)科技有限公司、李福潤(rùn)、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝對(duì)被告襄陽(yáng)金某某實(shí)業(yè)有限公司在本判決確定的第一項(xiàng)債務(wù)在25000000元最高限額內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；其承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告襄陽(yáng)金某某實(shí)業(yè)有限公司追償。
四、駁回原告湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)195609元，訴訟保全費(fèi)5000元，合計(jì)200609元。由被告襄陽(yáng)金某某實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 蘇軼
審判員 魏俊
審判員 嚴(yán)庭東

書記員： 岳偉峰