原告：
湖北襄陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：湖北省襄陽市襄城區(qū)檀溪路***號。
法定代表人：汪自國，該行董事長。
委托訴訟代理人：鄧傳江、何歡歡，該行員工。
被告：
湖北淮川汽車科技有限責(zé)任公司。住所地：湖北省襄陽市高新區(qū)深圳工業(yè)園南緯2路。
法定代表人：蔣劍平，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：譚菲，
湖北隆中律師事務(wù)所律師。
被告：
湖北捷力通汽車部件鍛造集團(tuán)有限公司。住所地：湖北省襄陽市高新區(qū)深圳工業(yè)園南緯2路。
法定代表人：蔣劍平，該公司總經(jīng)理。
被告：
十堰五堰商場百貨有限公司。住所地：湖北省十堰市人民中路*號。
法定代表人：錢成杰，該公司總經(jīng)理。
被告：
襄陽世寶恒盛商貿(mào)實業(yè)有限公司。住所地：湖北省襄陽市樊城區(qū)前進(jìn)路**號世紀(jì)金源。
法定代表人：楊俊峰，該公司總經(jīng)理。
被告：哈勵，女，漢族，****年**月**日出生，住福建省廈門市思明區(qū)。
被告：蔣秦淮，男，漢族，****年**月**日出生，住湖北省十堰市張灣區(qū)。
原告
湖北襄陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱襄陽農(nóng)商銀行）與被告
湖北淮川汽車科技有限責(zé)任公司（以下簡稱淮川公司）、
十堰五堰商場百貨有限公司（以下簡稱五堰商場）、
襄陽世寶恒盛商貿(mào)實業(yè)有限公司（以下簡稱世寶恒盛公司）、

湖北捷力通汽車部件鍛造集團(tuán)有限公司（以下簡稱捷力通公司）、蔣秦淮、哈勵金融借款合同糾紛一案，本院于2017年8月28日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告襄陽農(nóng)商銀行的委托訴訟代理人鄧傳江、何歡歡，被告淮川公司的委托訴訟代理人譚菲到庭參加了訴訟，被告五堰商場、世寶恒盛公司、捷力通公司、哈勵、蔣秦淮經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
襄陽農(nóng)商銀行向本院提出訴訟請求：1.被告淮川公司向原告償還借款本金70000000元、至2017年8月23日的利息和罰息15454530.66元（其中期內(nèi)利息6343661.22元、逾期罰息9110869.44元），合計85454530.66元。自2017年8月24日起逾期罰息按年利率8.645%繼續(xù)償還直至貸款本息全部付清之日止；2.原告上述債權(quán)在被告五堰商場提供的抵押財產(chǎn)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；3.被告世寶恒盛公司、捷力通公司、蔣秦淮、哈勵對被告淮川公司在本案中所負(fù)全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.本案訴訟費、保全費、公告費、律師費等原告實現(xiàn)債權(quán)的所有費用全部由被告承擔(dān)。事實與理由：2013年2月20日，原告與被告淮川公司簽訂《固定資產(chǎn)借款合同》，約定：被告淮川公司向原告借款70000000元,期限36個月,自實際放款日起算（實際放款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)）；借款執(zhí)行年利率8.61%，借款發(fā)放后如遇
中國人民銀行調(diào)整同檔次貸款基準(zhǔn)利率，借款利率自次年1月1日起自動調(diào)整；逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)為借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息。
2013年2月20日，被告五堰商場與原告簽訂《最高額抵押合同》，約定：本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為自2013年2月20日至2016年2月20日止，在人民幣70000000元的最高余額內(nèi)，原告依據(jù)與被告淮川公司簽訂的借款合同以及其他文件而享有的對被告淮川公司的債權(quán)；抵押擔(dān)保范圍包括全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付費用（包括但不限于律師費、訴訟費）；本合同項下的抵押物為被告五堰商場所有的位于十堰茅箭區(qū)五堰街辦華榮巷6號的房屋（房產(chǎn)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號、第××號、第××號、第××號、第××號）及土地使用權(quán)（土地證號：十堰市國用（2012共）第0713006-1-1A號、第0713006-1-1B號、第0713006-1-2號、第0713006-1-3號、第0713006-1-4號），辦理有合法抵押登記手續(xù)。
2014年8月20日，被告哈勵與原告簽訂《保證合同》，自愿為被告淮川公司在與原告簽訂的《固定資產(chǎn)借款合同》項下的債務(wù)提供連帶保證責(zé)任，保證范圍為主合同項下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付費用（包括但不限于律師費、訴訟費）。被告世寶恒盛公司、捷力通公司、蔣秦淮、哈勵向原告出具了連帶責(zé)任承諾書，自愿為被告淮川公司在原告處借款承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
2013年2月28日至2013年3月7日，原告向被告淮川公司發(fā)放貸款5筆共計70000000元，到期日為2016年2月28日。以上貸款均已到期。截至起訴之日，被告仍欠貸款本金70000000元及相應(yīng)利息未償還。原告信貸人員多次催收，被告拒不履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約。
襄陽農(nóng)商銀行圍繞訴訟請求依法提交了以下證據(jù)：
1.《固定資產(chǎn)借款合同》、借款憑證。證明：原告與被告之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
2.《最高額抵押合同》、房地產(chǎn)抵押物清單、房屋他項權(quán)利證書、土地他項權(quán)利證書、房產(chǎn)證、土地證。證明：被告提供的抵押擔(dān)保情況。
3.《保證合同》、連帶責(zé)任承諾書。證明：被告提供的保證擔(dān)保情況。
4.被告淮川公司70000000元貸款欠息明細(xì)表、被告還款明細(xì)。證明：被告欠貸款本息情況。
淮川公司辯稱，原告陳述的借款事實屬實。截止2015年1月，已支付利息11533823.89元。
襄陽農(nóng)商銀行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。被告淮川公司對原告襄陽農(nóng)商銀行提交的證據(jù)無異議。本院對上述證據(jù)予以確認(rèn)。
針對原告襄陽農(nóng)商銀行起訴狀中所陳述的事實，被告不持異議。對原告襄陽農(nóng)商銀行起訴狀中陳述的事實，除被告五堰商場所提供抵押物的相關(guān)信息外，本院予以確認(rèn)。
另查明，五堰商場與襄陽農(nóng)商銀行于2013年2月20日簽訂的《最高額抵押合同》所涉抵押物為五堰商場所有的位于十堰市××箭區(qū)××街辦××、××、××1-1（房產(chǎn)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號、第××號、第××號）和位于十堰市××箭區(qū)××街辦人民××路××、××2-1（房產(chǎn)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號、第××號）房屋，位于十堰市××箭區(qū)××街辦××（××）、××（××）、××（××）（土地使用權(quán)證號：十堰市國用（2012共）第0713006-1-2號、第0713006-1-1B號、第0713006-1-1A號）和位于十堰市××箭區(qū)××街辦人民××路××（××）、××（××）土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：十堰市國用（2012共）第0713006-1-3號、第0713006-1-4號）,并于2013年2月25日、2013年2月26日分別辦理了土地使用權(quán)和房屋抵押登記手續(xù)（房屋他項權(quán)利證號：十堰房他證茅箭區(qū)字第××號、第00101432號、第00101433號、第00101434號、第00101435號；土地使用權(quán)他項權(quán)利證號：十堰市他項（2013）第096-2號、第096-4號、第096-5號、第096-1號、第096-3號）。十堰市他項（2013）第096-2號土地使用權(quán)他項權(quán)利證載明：抵押土地面積307.22平方米、借款抵押合同約定金額1580000元，第096-4號載明：抵押土地面積146.205平方米、借款抵押合同約定金額750000元，第096-5號載明：抵押土地面積146.205平方米、借款抵押合同約定金額750000元，第096-1號載明：抵押土地面積307.22平方米、借款抵押合同約定金額340000元，第096-3號載明：抵押土地面積307.22平方米、借款抵押合同約定金額1580000元，
襄陽農(nóng)商銀行的前身為襄陽市城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社。

本院認(rèn)為，原告襄陽農(nóng)商銀行與被告淮川公司簽訂的《固定資產(chǎn)借款合同》、與被告五堰商場簽訂的《最高額抵押合同》、與被告哈勵簽訂的《保證合同》，被告捷力通公司、世寶恒盛公司、蔣秦淮向襄陽農(nóng)商銀行出具的《連帶責(zé)任承諾書》系各方當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告襄陽農(nóng)商銀行依據(jù)和被告淮川公司于2013年2月20日簽訂的《固定資產(chǎn)借款合同》，向被告淮川公司發(fā)放貸款合計70000000元。截止2017年8月23日，被告淮川公司尚欠借款本金70000000元、利息和罰息15454530.66元。被告淮川公司應(yīng)當(dāng)向原告襄陽農(nóng)商銀行償還。原告襄陽農(nóng)商銀行請求被告淮川公司支付截止2017年8月23日貸款本金、利息和罰息85454530.66元，及自2017年8月24日至清償之日止，按年利率8.645%計算的利息，符合合同約定，且不違反法律規(guī)定，本院予以支持。依據(jù)原告襄陽農(nóng)商銀行和被告五堰商場于2013年2月20日簽訂的《最高額抵押合同》，被告五堰商場用其位于十堰市××箭區(qū)××街辦××、××、××1-1（房產(chǎn)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號、第××號、第××號）和位于十堰市××箭區(qū)××街辦人民××路××、××2-1（房產(chǎn)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號、第××號）房屋，對原告襄陽農(nóng)商銀行享有的上述債權(quán)設(shè)定最高余額為70000000元的最高額抵押；被告五堰商場用其位于十堰市××箭區(qū)××街辦××（××）、××（××）、××（××）（土地使用權(quán)證號：十堰市國用（2012共）第0713006-1-2號、第0713006-1-1B號、第0713006-1-1A號）和位于十堰市××箭區(qū)××街辦人民××路××（××）、××（××）土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：十堰市國用（2012共）第0713006-1-3號、第0713006-1-4號），對原告襄陽農(nóng)商銀行享有的上述債權(quán)分別在1580000元、750000元、750000元、340000元、1580000元范圍內(nèi)設(shè)定抵押。以上抵押物均辦理了他項權(quán)利登記（房屋他項權(quán)利證號：十堰房他證茅箭區(qū)字第××號、第00101432號、第00101433號、第00101434號、第00101435號；土地使用權(quán)他項權(quán)利證號：十堰市他項（2013）第096-1號、第096-2號、第096-3號、第096-4號、第096-5號），原告襄陽農(nóng)商銀行請求對被告五堰商場設(shè)定抵押的上述房屋及土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。依據(jù)原告襄陽農(nóng)商銀行和被告哈勵于2014年8月20日簽訂的《保證合同》，被告哈勵對原告襄陽農(nóng)商銀行享有的上述債權(quán)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告哈勵應(yīng)當(dāng)依約對原告襄陽農(nóng)商銀行對被告淮川公司享有的上述債權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的保證擔(dān)保責(zé)任。依據(jù)被告捷力通公司、世寶恒盛公司、蔣秦淮于2014年7月24日向原告襄陽農(nóng)商銀行出具的《連帶責(zé)任承諾書》，被告捷力通公司、世寶恒盛公司、蔣秦淮自愿為被告淮川公司不能償還貸款本金、利息及訴訟費、律師代理費承擔(dān)全額還款責(zé)任。被告捷力通公司、世寶恒盛公司、蔣秦淮應(yīng)當(dāng)依約對原告襄陽農(nóng)商銀行對被告淮川公司享有的上述債權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的保證擔(dān)保責(zé)任。原告襄陽農(nóng)商銀行請求被告捷力通公司、世寶恒盛公司、蔣秦淮、哈勵對被告淮川公司所應(yīng)清償?shù)纳鲜鰝鶆?wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，本院予以支持。
綜上所述，原告襄陽農(nóng)商銀行的訴訟請求符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十四條、第四十一條、第四十六條、第五十三條、第五十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告
湖北淮川汽車科技有限責(zé)任公司在本判決發(fā)生法律效力后十五日內(nèi)償還原告
湖北襄陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金70000000元、截止2017年8月23日的利息15454530.66元，及自2017年8月24日至清償之日止，按年8.645%計算的利息。
二、原告
湖北襄陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告
十堰五堰商場百貨有限公司提供抵押的位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦華榮巷6號1幢-1-2、1幢-1-1、1幢1-1（房產(chǎn)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號、第××號、第××號）和位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦人民中路10號1幢3-1、1幢2-1（房產(chǎn)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號、第××號）房屋，折價或者拍賣、變賣后所得價款在被告
湖北淮川汽車科技有限責(zé)任公司不能清償本判決主文第一項所確認(rèn)的債務(wù)在最高余額70000000元內(nèi)優(yōu)先受償；對被告
十堰五堰商場百貨有限公司提供抵押的位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦華榮巷6號1幢1-1（地號7-13-6-1-2）、1幢-1-2（地號7-13-6-1-1）、1幢-1-1（地號7-13-6-1-1）（土地使用權(quán)證號：十堰市國用（2012共）第0713006-1-2號、第0713006-1-1B號、第0713006-1-1A號）和位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦人民中路10號1幢2-1（地號7-13-6-1）、1幢3-1（地號7-13-6-1）土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：十堰市國用（2012共）第0713006-1-3號、第0713006-1-4號）土地使用權(quán)，折價或者拍賣、變賣后所得價款在被告
湖北淮川汽車科技有限責(zé)任公司不能清償本判決主文第一項所確認(rèn)的債務(wù)分別在1580000元、750000元、750000元、340000元、1580000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。抵押人在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向被告
湖北淮川汽車科技有限責(zé)任公司追償。
三、被告
襄陽世寶恒盛商貿(mào)實業(yè)有限公司、
湖北捷力通汽車部件鍛造集團(tuán)有限公司、蔣秦淮、哈勵對被告
湖北淮川汽車科技有限責(zé)任公司不能清償本判決主文第一項所確認(rèn)的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。保證人承擔(dān)上述保證責(zé)任后，有權(quán)向被告
湖北淮川汽車科技有限責(zé)任公司追償。
四、駁回原告
湖北襄陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費469073元，由被告
湖北淮川汽車科技有限責(zé)任公司、
十堰五堰商場百貨有限公司、
襄陽世寶恒盛商貿(mào)實業(yè)有限公司、
湖北捷力通汽車部件鍛造集團(tuán)有限公司、蔣秦淮、哈勵負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級人民法院。

審判長 楊文
審判員 張耀明
審判員 陳瑞芳

書記員： 張詩怡