原告:湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司，住所地:湖北省鄂州市花湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)振興大道168號(hào)航宇天地。法定代表人:胡育戎，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：周少英、王凱，湖北眾勤律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告:周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址：湖北省大冶市，

原告融某某公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:依法判令被告支付原告租金、物業(yè)費(fèi):41,286.45元(自2018年1月1日計(jì)算至2018年3月31日止)，違約金:8,257.00元，以上合計(jì)49,543.45元。事實(shí)和理由:2017年，原告融某某公司與被告周某某簽訂《展位租賃合同》一份，約定被告承租位于鄂州市花湖開(kāi)發(fā)區(qū)××月星家居廣場(chǎng)編號(hào)××Ｂ1175的展位。面積為320.05平方米，租賃期限從2017年9月25日至2018年9月24日止。合同約定,租金標(biāo)準(zhǔn)為43元每平方米，先付后用，交8用12個(gè)月,另給予2個(gè)月裝修免租期。免租時(shí)間共計(jì)6個(gè)月,即合同期內(nèi)的第三、四季度。被告應(yīng)于2017年9月23日前支付承租展位首期租金，以后每期于下一個(gè)結(jié)算周期前15日支付。合同簽訂后，原告只付了第一期租金41,286.45元。第二期租金應(yīng)于2017年12月15日前支付，但被告至今未付。自2017年12月起原告多次向被告發(fā)出書(shū)面《催款通知書(shū)》，多次口頭、電話(huà)通知，被告仍欠41,286.45元未支付，合同同時(shí)約定，被告應(yīng)支付日千分之三的違約金。原告于2018年4月25日向被告發(fā)送解除租賃合同通知書(shū)，告知被告將于2018年4月30日收回展位，但被告置之不理，至今租金及違約金尚未支付。故原告向法院提起訴訟，要求被告按合同給付原告租金、物業(yè)費(fèi):41,286.45元(計(jì)算至2018年3月31日)，違約金:8,257.00元，以上合計(jì)49,543.45元。被告周某某未到庭訴訟，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2017年9月20日，原告融某某公司與被告周某某簽訂《展位租賃合同》一份，約定被告承租位于鄂州市花湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)××月星家居廣場(chǎng)編號(hào)××Ｂ1175的展位，展位面積320.05平方米，租賃期限自2017年9月25日起至2018年9月24日止。合同約定展位每月的綜合費(fèi)用（包括展位租金、物業(yè)管理費(fèi)、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)）為13,762.15元。3個(gè)月為一個(gè)結(jié)算周期，先付后用，乙方（被告周某某，本院注）應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付首期綜合費(fèi)用，以后每期綜合費(fèi)用于下一個(gè)結(jié)算周期開(kāi)始之日起前15日一次性支付。合同同時(shí)約定如未按約支付綜合費(fèi)用及其他款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)向甲方（原告融某某公司，本院注）支付應(yīng)付未付金額的每日千分之三的違約金。同年9月20日，原、被告簽訂業(yè)務(wù)洽談表一份，約定被告在合同期限內(nèi)享受“交8用12”優(yōu)惠，另給予裝修免租期2個(gè)月，免租時(shí)間共計(jì)6個(gè)月，為合同期內(nèi)的第三、第四季度免租。合同簽訂后，原告僅支付了前3個(gè)月的綜合費(fèi)用41,286.45元。2018年3月5日、4月3日，原告融某某公司二次書(shū)面通知被告周某某交納2018年1月1日至2018年3月31日的綜合費(fèi)用41,286.45元；2018年4月20日，原告融某某公司書(shū)面通知被告周某某交納2017年12月25日至2018年3月24日的綜合費(fèi)用41,286.45元，違約金16,225.57元；2018年4月25日原告向被告發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，告知被告周某某解除展位租賃合同，并將于2018年4月30日正式收回展位。因被告周某某一直拖欠費(fèi)用，故原告訴至法院，要求被告周某某支付綜合費(fèi)用41,286.45（自2018年1月1日計(jì)算至2018年3月31日止）元，違約金8,257.00元（按照欠交費(fèi)用總額的20%計(jì)算，即41,286.45×20%）。
原告湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司（以下稱(chēng)融某某公司）與被告周某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后依法由審判員李健適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告融某某公司的委托訴訟代理人王凱到庭參加了訴訟，被告周某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案依法缺席進(jìn)行審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告融某某公司與被告周某某簽訂的《展位租賃合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律的禁止性規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)為合法有效，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律效力。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)，原告依約將展位交付被告使用，被告應(yīng)按約支付租金。被告應(yīng)在合同約定的時(shí)間即2017年12月10日前應(yīng)當(dāng)交納下一周期的綜合費(fèi)用41,286.45元。按合同約定，被告逾期支付租金應(yīng)當(dāng)支付應(yīng)付未付金額的每日千分之三的違約金，原告訴請(qǐng)要求被告按照未付費(fèi)用總額的20%承擔(dān)違約金8,257.00元，該訴請(qǐng)未超過(guò)合同的約定的金額，本院予以支持。被告周某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟的行為，既是對(duì)法律的藐視，也是對(duì)自身權(quán)益不重視的表現(xiàn)，由此產(chǎn)生的法律后果理應(yīng)自負(fù)。本案依法缺席審理和判決。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百一十四條第一款、第二百一十二條、第二百二十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告周某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司租金41,286.45元；違約金8,257.00元，合計(jì)49,543.45元。本案案件受理費(fèi)減半收取為519.29元，由被告周某某負(fù)擔(dān)（該費(fèi)用原告已預(yù)交，待本判決生效之日起十日內(nèi)由被告周某某直接支付給原告）。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴至湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。

審判員　?。豪罱?/p>

書(shū)記員：：廖輝