原告：湖北蘄春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：蘄春縣漕河鎮(zhèn)蘄春大道211號。
法定代表人：程林，該公司董事長。
委托代理人：江自祥。該公司工作人員。
委托代理人：王宇明，湖北太圣律師事務所律師。
被告：顧奇志。
被告：宋某。

原告湖北蘄春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱蘄春農(nóng)商行）因與被告顧奇志、宋某金融借款合同糾紛一案，于2016年4月28日向本院提起訴訟。本院受理后，于2016年6月28日依法由審判員李學兵獨任進行了審理。原告委托代理人江自祥、王宇明，被告顧奇志到庭參加訴訟。被告宋某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為：本案涉及的借款合同、共同還款承諾書、同意抵押承諾書、抵押合同，系雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)規(guī)定，合法有效。原告蘄春農(nóng)商行已按借款合同約定發(fā)放貸款，被告顧奇志、宋某未按借款合同和共同還款承諾書的約定還款付息，構成違約，應當共同承擔違約責任。被告顧奇志、宋某以其房產(chǎn)提供抵押擔保，并依法辦理房產(chǎn)抵押登記。被告顧奇志、宋某應當按照抵押合同約定承擔抵押擔保責任。原告有權就該抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。原告主張被告顧奇志、宋某自2015年11月1日起按月利率9.9‰支付借款利息，該主張未超過雙方約定的罰息利率標準，本院予以支持。原告主張律師費50000元，有委托代理合同和代理費發(fā)票證實，且該主張符合合同約定，本院予以支持。原告主張被告顧奇志、宋某承擔連帶責任，缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。本院依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十三條、第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條、第一百九十五條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告顧奇志、宋某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告湖北蘄春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金人民幣2600000元，并支付自2015年11月1日起按月利率9.9‰計算至借款本金還清之日止的借款利息，實現(xiàn)債權律師費人民幣50000元；
二、若被告顧奇志、宋某不履行上述第一項確定債務，原告湖北蘄春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告顧奇志、宋某位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)蘄春大道雙橋小區(qū)A區(qū)102、103、104號［房產(chǎn)證號分別為蘄房權（2013）0130915號、蘄房權（2013）0130916號、蘄房權（2013）0130917號］的房產(chǎn)，在依法拍賣、變賣所得價款中優(yōu)先受償；
三、駁回原告湖北蘄春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費28625.60元，因適用簡易程序減半收取14312.80元，由被告顧奇志、宋某共同負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時應預交上訴案件的上訴費（郵政匯款，款匯黃岡市中級人員法院立案一庭，備注中注明本案案號及當事人名稱）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　李學兵

書記員：李貞