原告：湖北蘄春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：蘄春縣漕河鎮(zhèn)蘄春大道211號(hào)。
法定代表人：程林，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：江自祥，該公司工作人員。
委托訴訟代理人：王宇明，湖北太圣律師事務(wù)所律師。
被告：蔡某某。
被告：童某。系蔡某某之妻。
被告：翁海平。

原告湖北蘄春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告蔡某某、童某、翁海平金融借款合同糾紛一案，本院于2016年7月20日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人江自祥、王宇明到庭參加訴訟。被告蔡某某、童某、翁海平經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告蔡某某、童某償還借款本金500000元及2015年10月8日至2016年6月27日期間的利息40663元，并承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的律師費(fèi)用20000元，合計(jì)560663元；后期利息按月利率14.13‰算至借款本息還清之日止；2、請(qǐng)求判決原告對(duì)被告翁海平位于漕河鎮(zhèn)十里畈二組的房屋（蘄房權(quán)證漕字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年6月25日，蔡某某因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要，向原告申請(qǐng)貸款，雙方簽訂了借款合同。同日，原告與被告翁海平簽訂抵押合同。原告依約將借款發(fā)放給被告，被告未按約定履行還款義務(wù)。
被告蔡某某、童某、翁海平未到庭。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年6月25日，被告蔡某某、童某（夫妻關(guān)系）因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，向原告湖北蘄春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司申請(qǐng)貸款，與原告簽訂《個(gè)人借款合同》。合同約定，被告向原告借款500000元，借款期限為兩年，月利率為9.42‰，還款方式為按月結(jié)息，到期一次性還本。借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。同時(shí)，原告與被告翁海平簽訂抵押合同，約定被告翁號(hào)其名下的位于漕河鎮(zhèn)十里畈二組的房屋［蘄房權(quán)證漕字第××號(hào)］提供抵押擔(dān)保，并辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證。2013年6月28日，原告向被告蔡某某發(fā)放借款500000元。被告蔡某某、童某承諾該貸款為共同債務(wù)，共同償還。被告未按約定償還借款本息，原告催收無(wú)果，遂訴至本院。截止至2016年6月27日，被告張爍尚欠原告借款本金500000元，利息40663元，合計(jì)540663元。
另查明，原告湖北蘄春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司因本案與湖北太圣律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，并支付律師代理費(fèi)20000元。

本院認(rèn)為，原告與被告蔡某某、童某簽訂的《個(gè)人借款合同》，系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。原告依約向被告蔡某某發(fā)放了借款，兩被告未按約定償還借款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。借款到期，原告要求被告蔡某某、童某償還借款本金及利息，符合合同約定，本院予以支持。原告主張的律師代理費(fèi)20000元，借款合同對(duì)此沒(méi)有約定，本院不予支持。被告翁海平與原告簽訂的《抵押合同》，辦理了抵押登記，抵押合同成立且生效。被告翁海平依法應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告對(duì)被告提供抵押房產(chǎn)依法享有抵押權(quán)并優(yōu)先受償。
綜上所述，依照《中華人民共和同合同法》第四十四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第四十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告蔡某某、童某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北蘄春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金500000元及利息40663元，合計(jì)540663元（利息算至2016年6月27日，后期利息按逾期貸款罰息月利率14.13‰計(jì)算至借款還清之日止）；
二、原告湖北蘄春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)翁海平提供抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（蘄房權(quán)證漕字第××號(hào)）在依法拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款中優(yōu)先受償。
三、駁回原告湖北蘄春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9206.63元，減半收取計(jì)4603.32元，由被告蔡某某、童某4439.12元，原告湖北蘄春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負(fù)擔(dān)164.20元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴費(fèi)（開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行黃岡分行營(yíng)業(yè)部，戶(hù)名：湖北省黃岡市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××19。備注中注明本案案號(hào)及當(dāng)事人名稱(chēng)）。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　孟柏林

書(shū)記員：李貞