原告湖北荊門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司直屬支行，住所地荊門市白云大道23號。
負(fù)責(zé)人張士君，行長。
委托代理人周華，湖北新天律師事務(wù)所律師。
被告荊門市濟(jì)源商貿(mào)有限公司，住所地荊門市掇刀漢正街商城東20棟4號，組織機(jī)構(gòu)代碼55069369-X。
法定代表人丁某某，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人陳金林，系荊門市濟(jì)源商貿(mào)有限公司會計(jì)。
被告丁某某。
委托代理人陳金林。
被告丁某某。
被告鄭某某。

原告湖北荊門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司直屬支行（以下簡稱荊門農(nóng)商行）因與被告荊門市濟(jì)源商貿(mào)有限公司（以下簡稱濟(jì)源公司）、丁某某、丁某某、鄭某某、丁祖發(fā)、陳金林、代遠(yuǎn)法借款合同及保證合同糾紛一案，于2015年4月22日向本院提起訴訟。本院于同日受理后，依法組成合議庭審理，分別向各方當(dāng)事人送達(dá)了當(dāng)事人的訴訟權(quán)利、義務(wù)及訴訟活動規(guī)則的通知、舉證通知、告知合議庭組成人員通知及開庭傳票。同年6月1日，荊門農(nóng)商行申請撤回對丁祖發(fā)、陳金林、代遠(yuǎn)法的起訴，本院已裁定準(zhǔn)許。本案于2015年7月6日公開開庭審理，原告荊門農(nóng)商行的委托代理人周華，被告濟(jì)源公司及丁某某的委托代理人陳金林，被告鄭某某到庭參加訴訟。被告丁某某經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。經(jīng)合議庭評議，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，荊門農(nóng)商行與濟(jì)源公司對于簽訂的兩份借款合同，均無異議，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，合法有效。荊門農(nóng)商行依約出借貸款，履行了其借款義務(wù)。濟(jì)源公司未按約定期限履行還款及支付利息的義務(wù)，構(gòu)成違約，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條的規(guī)定，應(yīng)償還下欠借款本金及利息；同時，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零七條的規(guī)定及合同約定，還應(yīng)支付逾期還款的罰息。
對于欠付兩筆借款本金7439210.67元、490萬，合計(jì)12339210.67元，各方均無異議。對于兩筆借款截止2015年4月17日共欠付利息及罰息合計(jì)462835.16元，各方也無異議。故對荊門農(nóng)商行第一、二項(xiàng)訴訟請求，予以支持。荊門農(nóng)商行于其第三項(xiàng)訴訟請求中，僅要求支付2015年4月17日之后的利息，按年利率9.84%計(jì)算，有合同和法律依據(jù)，其未要求支付罰息，屬對自己權(quán)利的處分，亦無害對方當(dāng)事人，故對其第三項(xiàng)訴訟請求，亦予以支持。
荊門農(nóng)商行與丁某某、鄭某某簽訂的最高額抵押合同真實(shí)，亦不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，合法有效。雙方嗣后就抵押物辦理了抵押登記，依《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條的規(guī)定，抵押權(quán)已設(shè)立。據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條、第一百七十三條的規(guī)定，及最高額抵押合同對于擔(dān)保范圍的約定，荊門農(nóng)商行主張以變賣、拍賣記載于荊門市房他證掇刀區(qū)字第31026644號房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、荊掇土他項(xiàng)（抵）第2013059號土地他項(xiàng)權(quán)利證書上的抵押物優(yōu)先清償上述債務(wù)的請求成立，予以支持。
鄭某某提出，荊門農(nóng)商行要求的抵押物價值超出債務(wù)金額，有過錯。但抵押物價值超過其擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額，并不違反法律禁止性規(guī)定，也不影響其對抵押物的使用，故其關(guān)于荊門農(nóng)商行有過錯、應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的抗辯，不能成立。
丁某某等四人承諾就本案兩筆借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條第二款，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十九條第一款、第二十條第一款的規(guī)定，荊門農(nóng)商行可以僅要求丁某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
至于保證范圍，承諾書并未明確。據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條的規(guī)定，保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。因此，荊門農(nóng)商行就下欠借款本息，請求丁某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任成立。
本案借款既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，由于丁某某承諾保證責(zé)任與抵押擔(dān)保責(zé)任不分先后，同時，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條的規(guī)定，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，及要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，均屬荊門農(nóng)商行的權(quán)利。
由于無證據(jù)表明丁某某、鄭某某就本案借款作出過保證的意思表示，故不應(yīng)認(rèn)定其為保證人。對于荊門農(nóng)商行要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任的請求，不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條、第一百七十六條、第一百八十七條、第二百零三條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條第二款、第二十一條，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十九條第一款、第二十條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、荊門市濟(jì)源商貿(mào)有限公司于本判決生效后15日內(nèi)向湖北荊門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司直屬支行償還借款12339210.67元；
二、荊門市濟(jì)源商貿(mào)有限公司向湖北荊門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司直屬支行支付截止2015年4月17日的欠付利息462835.16元，與本判決第一項(xiàng)同時履行；
三、荊門市濟(jì)源商貿(mào)有限公司向湖北荊門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司直屬支行支付自2015年4月18日起至借款清償完畢之日的利息，以12339210.67元為本金，按年利率9.84%計(jì)算，與本判決第一項(xiàng)同時履行；
四、湖北荊門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司直屬支行就上列債權(quán)，以登記于荊門市房他證掇刀區(qū)字第31026644號房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、荊掇土他項(xiàng)（抵）第2013059號土地他項(xiàng)權(quán)利證書上丁某某、鄭某某的房地產(chǎn)拍賣、變賣或折價后優(yōu)先受償；
五、丁某某對本判決第一至第三項(xiàng)債務(wù)，向湖北荊門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司直屬支行負(fù)連帶清償責(zé)任；
六、駁回湖北荊門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司直屬支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)98612元，由被告荊門市濟(jì)源商貿(mào)有限公司、丁某某、丁某某、鄭曉芳共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯至湖北省財政廳非稅收入財政專戶，賬號：17-052101040000369-1，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行。上訴人采用銀行轉(zhuǎn)賬、銀行匯兌等方式繳款的，繳款時必須在銀行憑據(jù)用途欄內(nèi)簡要注明“湖北省高級人民法院”或者湖北省高級人民法院單位編碼“103001”。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　王源淵 審　判　員　　王小云 代理審判員　　熊　蓓

書記員：馬詠蓮