原告：湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：荊州市沙市區(qū)江津中路255號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。法定代表人：羅建祥，該公司董事長(zhǎng)。委托代理人：彭長(zhǎng)利，湖北昭信律師事務(wù)所律師。被告：荊州市天圖商貿(mào)有限公司，住所地：沙市區(qū)江津東路168號(hào)（柯羅恩）信息大廈B區(qū)。組織機(jī)構(gòu)代碼：09058605-9.法定代表人：馬某某，該公司總經(jīng)理。委托代理人：李曉輝，廣東法盛律師事務(wù)所律師。委托代理人：汪應(yīng)濤，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住沙市區(qū)。被告：馬某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住江陵縣。被告：劉業(yè)礦，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住沙市區(qū)。委托代理人：李曉輝，廣東法盛律師事務(wù)所律師。

原告農(nóng)商銀行訴稱(chēng)：2014年3月8日，第一被告向原告下屬支行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款1000萬(wàn)元，并于2014年3月13日簽訂了《流動(dòng)資金借款合同》，合同約定由原告向被告發(fā)放貸款1000萬(wàn)元，期限為36個(gè)月，年利率9%，罰息利率為約定利率基礎(chǔ)上加收30%的罰息，按月結(jié)息，到期還本，及其他權(quán)利和義務(wù)。為了保證償還上述貸款，第一被告與原告下屬支行于2014年3月13日簽訂了1000萬(wàn)元的《最高額抵押合同》，第一被告用位于沙市區(qū)××××棟的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：荊州房權(quán)證玉字第××號(hào)；土地證號(hào)：荊州國(guó)用（2014）第10201000**號(hào)）作抵押并辦理了抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證：荊州房他證荊州開(kāi)發(fā)區(qū)字第××號(hào)、荊州他項(xiàng)2014第100169號(hào)，期限自2014年3月13日至2017年3月13日止。第二、三被告向原告書(shū)面承諾對(duì)第一被告的貸款本息承擔(dān)無(wú)限連帶保證責(zé)任。原告于2014年3月25日向第一被告發(fā)放貸款1000萬(wàn)元，履行了合同義務(wù)。但被告未按期履行還本付息的合同義務(wù)，已構(gòu)成違約，截止2017年6月15日止，被告欠原告本金1000萬(wàn)元及利息1834331.7元未償還。請(qǐng)求法院判令：1、第一被告立即償還貸款本金1000萬(wàn)元，從2015年7月7日至2017年6月15日止利息1834331.7元，并從2017年6月16日起至本金償還完畢為止，按年11.7%利率計(jì)算利息；2、原告對(duì)被告的抵押物：他項(xiàng)權(quán)證號(hào)荊州房他證荊州開(kāi)發(fā)區(qū)字第××號(hào)、荊州他項(xiàng)（2014）第100169號(hào)項(xiàng)下的房地產(chǎn)作價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)或以其它方式處置，原告享有優(yōu)先受償權(quán)，以所得款項(xiàng)優(yōu)先還償?shù)谝槐桓嫠焚J款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；3、判令第二、三被告對(duì)第一被告所欠的貸款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任；4、判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。被告天圖公司辯稱(chēng)：一、對(duì)于本案的借貸法律關(guān)系是確認(rèn)的，但是本案的實(shí)際放貸時(shí)間并非2014年3月25日，應(yīng)該是2014年5月份，具體的時(shí)間還需要再進(jìn)一步核實(shí)。2014年3月25日該筆借款轉(zhuǎn)到天圖公司賬上后，原告又將該筆借款劃轉(zhuǎn)到個(gè)人汪保紅的賬戶(hù)上，該劃款行為天圖公司完全不知情；二、其后我方聯(lián)系原告關(guān)于該1000萬(wàn)元借款事宜的時(shí)候，原告方又從汪寶紅個(gè)人賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)900萬(wàn)元至被告賬戶(hù)。也就是說(shuō)，本案天圖公司實(shí)際收到的借款是900萬(wàn)元。三、根據(jù)被告天圖公司實(shí)際收到的借款900萬(wàn)元計(jì)算，本案原告起訴的本金1000萬(wàn)及利息均應(yīng)當(dāng)重新予以計(jì)算，并非原告起訴的金額。四、根據(jù)人民銀行利率管理規(guī)定，本案原告主張的年利率9%明顯過(guò)高，按照上述規(guī)定以及當(dāng)時(shí)2014年執(zhí)行的利率標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)為年利率6%，所以本案的利息應(yīng)當(dāng)按照6%計(jì)算。被告馬某某辯稱(chēng)：在2014年8月份我就不是荊州市天圖商貿(mào)有限公司的公司法定代表人了，2015年3月份已經(jīng)將貸款還清了，這筆續(xù)貸款跟我沒(méi)有關(guān)系?！秱€(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任承諾書(shū)》上簽字不是本人所簽，不應(yīng)該承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告劉業(yè)礦辯稱(chēng)：一、對(duì)于上述借貸并不知情，當(dāng)時(shí)簽訂承若書(shū)時(shí)也不了解具體的情況；二、根據(jù)法律規(guī)定，如果同時(shí)存在物的擔(dān)保和人保的情況下，應(yīng)當(dāng)先處理物的擔(dān)保。所以，請(qǐng)求法院原告駁回對(duì)我的起訴。原告農(nóng)商銀行為支持自己的訴訟請(qǐng)求，向本院提交了八組證據(jù)材料：1、農(nóng)商銀行《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》復(fù)印件，《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)湖北監(jiān)管局關(guān)于湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的開(kāi)業(yè)批復(fù)》（鄂銀監(jiān)復(fù)（2013）340號(hào)）、《法定代表人身份證明書(shū)》、法定代表人羅建祥的《身份證》復(fù)印件各一份。以上證據(jù)證明了原告的主體資格適格；2、被告天圖公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、被告馬某某、劉礦業(yè)的《身份證》復(fù)印件各一份，證明被告主體資格適格。3、2014年3月8日的《貸款申請(qǐng)書(shū)》，證明被告向原告申請(qǐng)貸款。4、《流動(dòng)資金借款合同》，證明原被告雙方簽訂了書(shū)面的借款合同，并約定了具體的條款，存在借貸民事法律關(guān)系。5、《最高額抵押合同》、《紅源2014借字第024號(hào)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》、《房產(chǎn)證》、《土地使用權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)他項(xiàng)權(quán)證》復(fù)印件各一份，證明抵押物產(chǎn)權(quán)屬于被告，原告享有抵押物權(quán)。6、馬某某、劉業(yè)礦于2014年3月8日作出的《個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任承諾書(shū)》各一份。證明被告馬某某、劉業(yè)礦對(duì)借款做出連帶責(zé)任保證。7、《借款憑證》。證明原告履行發(fā)放了1000萬(wàn)元的貸款義務(wù)的事實(shí)。8、《貸款明細(xì)》。證明被告拖欠原告的借款本金及利息金額，構(gòu)成違約的事實(shí)。被告天圖公司、劉業(yè)礦共同發(fā)表如下質(zhì)證意見(jiàn)：一、對(duì)證據(jù)1、2訴訟主體資格證據(jù)資料沒(méi)有異議；二、對(duì)證據(jù)3、4、5《貸款申請(qǐng)書(shū)》、《流動(dòng)資金借款合同》、《最高額抵押合同》、《房屋所有權(quán)他項(xiàng)權(quán)證》、《國(guó)土地使用權(quán)他項(xiàng)權(quán)證》的真實(shí)性關(guān)聯(lián)性予以確認(rèn)，但合同約定的年利率9%過(guò)高，違反了人民銀行關(guān)于利率的管理規(guī)定，是無(wú)效約定。三、對(duì)證據(jù)6馬某某簽訂的《個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任承諾書(shū)》，不發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)；劉業(yè)礦簽的《個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任承諾書(shū)》簽字屬實(shí)，但原告未對(duì)承若書(shū)的內(nèi)容做解釋?zhuān)窃诓恢莱兄Z書(shū)內(nèi)容的情況先簽的字。四、對(duì)證據(jù)7《借款憑證》的真實(shí)性予以確認(rèn)，但是借款憑證上記載的1000萬(wàn)元貸款在當(dāng)天又劃轉(zhuǎn)到案外人個(gè)人賬戶(hù)，之后回轉(zhuǎn)到被告賬戶(hù)只有900萬(wàn)元，故憑證記載的放貸時(shí)間和金額不是真實(shí)的。五、對(duì)證據(jù)8《貸款明細(xì)》真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性有異議，該明細(xì)是原告單方制作的，沒(méi)有具體的利息的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，也未告知或送達(dá)被告簽字確認(rèn)。被告馬某某發(fā)表如下質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)證據(jù)6《個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任承諾書(shū)》有異議，不知道承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任一事，該承諾書(shū)并非其簽名簽名。對(duì)其他證據(jù)材料不清楚，不發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。被告天圖公司委托代理人汪應(yīng)濤稱(chēng)，馬某某《個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任承諾書(shū)》的簽字，是其代簽的，馬某某并不知情。被告天圖公司、劉業(yè)礦、馬某某沒(méi)有向本院提交證據(jù)材料。對(duì)于當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并存卷佐證；對(duì)有異議的證據(jù)本院認(rèn)證如下：一、年利率9%的合同約定是否違反了人民銀行關(guān)于利率的管理規(guī)定，涉及合同約定的法律效力，不屬于當(dāng)事人對(duì)證據(jù)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性本身的異議范圍。二、《貸款明細(xì)》是根據(jù)借款合同約定的借款本金及利率通過(guò)計(jì)算機(jī)累計(jì)產(chǎn)生的結(jié)果，被告主張《貸款明細(xì)表》不具備真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性異議，沒(méi)有提交證據(jù)證明，異議不成立。三、《借款憑證》記載了貸款到帳金額、時(shí)間，被告天圖公司加蓋了公司印章和馬某某個(gè)人印章；被告天圖公司、劉業(yè)礦提出的借款金額、時(shí)間發(fā)生了改變的異議，屬于被告天圖公司、劉業(yè)礦提出的新的事實(shí)，應(yīng)提交證據(jù)證明。該異議不成立，本院不予采信。四、馬某某提出的沒(méi)有簽署《個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任承諾書(shū)》，要求對(duì)簽名進(jìn)行鑒定；天圖公司代理人汪應(yīng)濤當(dāng)庭承認(rèn)該《個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任承諾書(shū)》是其在馬某某不知情的情況下代簽的。被告馬某某的異議成立，以馬某某名義簽署的《個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任承諾書(shū)》不作為本案證據(jù)采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年3月8日，被告天圖公司向原告農(nóng)商銀行下屬紅源支行提出貸款申請(qǐng)，并提交了貸款《申請(qǐng)書(shū)》。2014年3月13日，原告農(nóng)商銀行與被告天圖公司簽訂《流動(dòng)資金借款合同》；約定：借款金額壹仟萬(wàn)元（1000萬(wàn)元），借款期限36個(gè)月；借款利息約定為：借款合同項(xiàng)下的借款首次執(zhí)行年利率9%，借款人未按約定期限歸還貸款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息；約定還款方式為按月付息，到期還本，結(jié)息日為每月20日；約定了12種違約責(zé)任情形，其中第一種情形為：借款人未按照約定的金額、時(shí)間支付本合同項(xiàng)下的本金、利息或者其他任何款項(xiàng)，或未履行本合同項(xiàng)下任何其他義務(wù)，或違背本合同項(xiàng)下的陳述、保證或承諾的；同日，被告劉業(yè)礦向原告農(nóng)商銀行所屬紅源支行出具《個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任承諾書(shū)》，對(duì)天圖公司與農(nóng)商銀行于2014年3月13日簽訂的1000萬(wàn)元《流動(dòng)資金借款合同》作出承諾：1、本人自愿以個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，對(duì)該筆貸款承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任，責(zé)任范圍為貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用；2、本人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任期間自借款之日起，直至債務(wù)人所欠貸款本息清償為止；3、在任何情況下，本人均對(duì)債務(wù)人所欠貸款本息承擔(dān)無(wú)限連帶保證責(zé)任。2014年3月13日，被告天圖公司與原告農(nóng)商銀行所屬紅源支行簽訂《最高額抵押合同》；合同約定的抵押人為天圖公司，抵押權(quán)人為農(nóng)商銀行紅源支行。合同第一條約定被擔(dān)保的主債權(quán)為自2013年3月13日至2017年3月13日止，在人民幣壹仟萬(wàn)元的最高余額內(nèi)，乙方依據(jù)與天圖公司簽訂的借款合同、銀行承兌匯票（協(xié)議）、銀行保函及其他文件而享有的對(duì)主債務(wù)人的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期限屆滿(mǎn)時(shí)是否已經(jīng)到期；合同第二條約定的抵押擔(dān)保范圍為：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)費(fèi)用；合同第三條約定的抵押物為：荊州房權(quán)證玉字第××號(hào)房產(chǎn)和荊州國(guó)用（2014）第1020100096號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)，抵押權(quán)效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毀損、滅失或者被征收而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金。合同第四條約定，本合同簽訂后10日到相關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押登記。雙方還就其他權(quán)利義務(wù)做出了約定。2014年3月25日，原告農(nóng)商銀行與被告天圖公司就雙方簽訂的《最高額抵押合同》約定的抵押物，到荊州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局和荊州市國(guó)土資源管理局辦理抵押登記。房屋他項(xiàng)權(quán)證登記號(hào)為：荊州房他證荊州開(kāi)發(fā)區(qū)字第××號(hào)；土地他項(xiàng)權(quán)登記證號(hào)為：荊州他項(xiàng)（2014）第100169號(hào)；他項(xiàng)權(quán)證記載的他項(xiàng)權(quán)利人為原告農(nóng)商銀行紅源支行。2014年3月25日，原告農(nóng)商銀行紅源支行按照《流動(dòng)資金借款合同》約定的金額，將1000萬(wàn)人民幣轉(zhuǎn)賬匯入被告天圖公司在農(nóng)商銀行紅源支行的開(kāi)戶(hù)賬戶(hù)（賬號(hào)：80×××00）。按照《流動(dòng)資金借款合同》約定的還款方式，被告天圖公司每月20日按照年利率9%支付利息，至2015年7月6日，此后未再支付利息，也未償還借款本金。另查明，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)湖北監(jiān)管局于2013年8月13日發(fā)文，涉及原告訴訟主體資格及債權(quán)債務(wù)歸屬的內(nèi)容有：1、批準(zhǔn)湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開(kāi)業(yè)；2、該行為股份制商業(yè)銀行，實(shí)行一級(jí)法人，統(tǒng)一核算，分級(jí)管理，授權(quán)經(jīng)營(yíng)的管理體制；3、開(kāi)業(yè)的同時(shí)，荊州市沙市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社和荊州郢都合作銀行自行終止，其債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)為湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司債權(quán)債務(wù)。2013年9月10日，中銀監(jiān)會(huì)荊州監(jiān)管分局關(guān)于湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司分支機(jī)構(gòu)開(kāi)業(yè)的批復(fù)，核準(zhǔn)湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司直屬支行等48家分支機(jī)構(gòu)開(kāi)業(yè)，并載明了48家分支機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，其中，原荊州市沙市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社紅源信用社變更為荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司紅源支行。本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：1、年利率9%的約定是否違反人民銀行關(guān)于貸款利率的管理規(guī)定？是否有效？2、被告劉業(yè)礦是否應(yīng)該承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任？本院認(rèn)為：一、年利率9%是原被告雙方協(xié)商一致的意思表示，沒(méi)有違反人民銀行關(guān)于金融機(jī)構(gòu)貸款利率的規(guī)定，合法有效。《中人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定規(guī)定了五種無(wú)效合同情形，一是一方以欺詐脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；二是惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；三是以合法形式掩蓋非法目的；四是損害社會(huì)公共利益；五是違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。原告農(nóng)商銀行與被告天圖公司簽訂《流動(dòng)資金借款合同》關(guān)于利率的約定不符合同法第五十二條規(guī)定的合無(wú)效合同的前四種情形；《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零四條規(guī)定“辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定?！苯?jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，中國(guó)人民銀行從2013年7月20日起放開(kāi)銀行貸款利率管制，對(duì)農(nóng)村信用社貸款利率不設(shè)上限；《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條，將當(dāng)事人借貸利率保護(hù)范圍限制在年利率24%范圍之內(nèi)；原告農(nóng)商銀行與被告天圖公司《流動(dòng)資金借款合同》約定9%的年利率，既符合當(dāng)事人意思自治原則，也符合法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，是合法有效的，應(yīng)受法律保護(hù)。被告天圖公司、劉業(yè)礦關(guān)于年利率9%的約定違反了人民銀行關(guān)于金融機(jī)構(gòu)貸款利率的規(guī)定，是無(wú)效約定的意見(jiàn)沒(méi)有法律依據(jù)，本院不予采納。二、被告劉業(yè)礦應(yīng)對(duì)原告農(nóng)商銀行優(yōu)先受償?shù)盅何餀?quán)以外的債權(quán)承擔(dān)連帶清償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條規(guī)定“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任?！薄吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的保證的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)?！北桓嫣靾D公司向農(nóng)商銀行紅源支行借款時(shí)，以其所有的房屋和土地使用權(quán)抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，原告農(nóng)商銀行對(duì)抵押物享有抵押物權(quán)。原告農(nóng)商銀行應(yīng)當(dāng)先就抵押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，不足部分由連帶責(zé)任保證人劉業(yè)礦承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告劉業(yè)礦作為具有完全民事行為能力的自然人，應(yīng)當(dāng)知道向貸款人農(nóng)商銀行紅源支行出具《個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任承諾書(shū)》所產(chǎn)生的法律后果，其關(guān)于“當(dāng)時(shí)簽訂承若書(shū)時(shí)也不了解具體的情況，不應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任”的抗辯意見(jiàn)，不符合法律規(guī)定，本院不予采納。被告劉業(yè)礦向農(nóng)商銀行紅源支行出具的《個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任承諾書(shū)》屬于連帶責(zé)任保證，按照法律規(guī)定，應(yīng)對(duì)超出抵押物以外的債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；被告劉業(yè)礦關(guān)于原告農(nóng)商銀行已經(jīng)享有抵押物權(quán)，其不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的抗辯意見(jiàn)不符合法律規(guī)定，本院不予采納。
原告湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)商銀行）訴被告荊州市天圖商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)天圖公司）、馬某某、劉業(yè)礦金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員洪學(xué)梅適用簡(jiǎn)易程序于2017年11月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告農(nóng)商銀行的委托代理人彭長(zhǎng)利，被告天圖公司的法定代表人馬某某及其委托代理人李曉輝，被告馬某某，被告劉業(yè)礦及其委托代理人李曉輝到庭參加了訴訟。被告天圖公司在本案庭審結(jié)束后，要求本院寬限一定時(shí)間以便與原告農(nóng)商銀行自行和解，本院在征求原告農(nóng)商銀行意見(jiàn)后，準(zhǔn)許天圖公司提出的庭后自行和解請(qǐng)求，但在充足的自行和解期間內(nèi)未達(dá)成和解，原告農(nóng)商銀行明確表示放棄和解。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

綜上所述，本院認(rèn)為，原告農(nóng)商銀行所屬紅源支行與被告天圖公司簽訂的《最高額抵押借款合同》、《流動(dòng)資金借款合同》及被告劉業(yè)礦向原告出具的《個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任承諾書(shū)》均為當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。原告農(nóng)商銀行于2014年3月25日向被告天圖公司履行了支付借款1000萬(wàn)元貸款的義務(wù)，被告天圖公司未按照合同的約定履行償還借款本金及利息的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還本金及利息，并從2017年3月26日起，至貸款清償完畢止，在約定的年利率9%基礎(chǔ)上支付30%罰息。從2015年7月7日起至2017年3月25日止，被告天圖公司欠原告農(nóng)商銀行利息應(yīng)按照年利率9%計(jì)息，欠利息1541095.89元（625天/365X9%X10000000），從2017年4月26日起至2017年6月15日止應(yīng)按照年利率11.7%計(jì)息，欠利息256438.36元（80天/365X11.7%X10000000），合計(jì)欠利息1797534.25元。原告農(nóng)商銀行主張從2015年7月7日起至2017年6月15日止的利息1834331.7元，超過(guò)本院核對(duì)確認(rèn)的利息金額，對(duì)超過(guò)部分本院不予支持。被告天圖公司、劉業(yè)礦關(guān)于實(shí)際借款金額為900萬(wàn)元，借款時(shí)間并非2014年3月25日的抗辯意見(jiàn)，未提交證據(jù)證明，本院不予采納。被告馬某某簽名的《個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任承諾書(shū)》，因不是其本人親筆親名，且其本人對(duì)此不知情，故原告農(nóng)商銀行請(qǐng)求判令被告馬某某對(duì)被告天圖公司的貸款承擔(dān)保證責(zé)任的主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條，《中人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條、第三十三條的規(guī)定，判決如下：

一、被告荊州市天圖商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金1000萬(wàn)元及利息1797534.25元，合計(jì)11797534.25元，并從2017年6月16日起至借款本金清償完畢止，以未償還本金為基數(shù)，按照年利率11.7%支付利息；二、原告湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告荊州市天圖商貿(mào)有限公司所有的荊州房權(quán)證玉字第××號(hào)房產(chǎn)和荊州國(guó)用（2014）第1020100096號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；優(yōu)先受償范圍包括借款本金、利息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用；三、被告劉業(yè)礦對(duì)被告荊州市天圖商貿(mào)有限公司所欠貸款本息，在抵押物受償后不足部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任；四、駁回原告荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)馬某某的訴訟請(qǐng)求；五、駁回原告荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司其他訴訟請(qǐng)求。如被告荊州市天圖商貿(mào)有限公司、劉業(yè)礦未按本判決書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)92806元（原告已預(yù)交），減半收取收取46403元，由被告荊州市天圖商貿(mào)有限公司。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。款匯至荊州市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)收費(fèi)賬號(hào)，收款人：湖北省荊州市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××30，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行，上訴人在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。