原告湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：荊州市沙市區(qū)江津路255號(hào)。
法定代表人羅建祥，公司董事長(zhǎng)。
委托代理人梅平，湖北昭信律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告張某某。
被告魏印印。
委托代理人劉琴、王大虎，湖北楚韻律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告杜國(guó)琴。

原告湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告張某某、魏印印、杜國(guó)琴借款合同糾紛一案，本院依法組成由審判員張法忠擔(dān)任審判長(zhǎng)、審判員楊玲、代理審判員榮曉黎參加的合議庭，于2015年3月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人梅平，被告張某某、魏印印及其共同的委托代理人劉琴、王大虎到庭參加了訴訟，被告杜國(guó)琴經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。被告張某某于2015年3月27日申請(qǐng)對(duì)《提款申請(qǐng)書》上張某某的簽名及“提款申請(qǐng)書貸款資金支付方式欄”的內(nèi)容進(jìn)行筆跡和形成時(shí)間鑒定，于同年10月10日撤回了該鑒定申請(qǐng)。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年12月28日被告張某某、魏印印與原告簽訂最高余額為264萬(wàn)元的《最高額抵押合同》，合同約定被告張某某、魏印印用“鄂荊州工嘉欣號(hào)”船舶為最高額不超過(guò)264萬(wàn)元，期限自2011年12月28日起至2017年12月28日止借款作抵押擔(dān)保；2014年1月25日杜國(guó)琴與原告簽訂最高余額為260萬(wàn)元的《最高額抵押合同》，合同約定被告杜國(guó)琴用位于湖北省荊州市荊州區(qū)太湖集鎮(zhèn)和荊州城南開發(fā)區(qū)吉祥鳳凰城的房地產(chǎn)為最高額不超過(guò)260萬(wàn)元，期限自2014年1月26日起至2019年1月26日止借款作抵押擔(dān)保。合同簽訂后，該抵押房地產(chǎn)分別辦理了抵押登記，領(lǐng)取了他項(xiàng)權(quán)證。2014年1月26日原告湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告張某某簽訂《個(gè)人借款合同》一份，約定被告張某某向原告申請(qǐng)貸款260萬(wàn)元，被告張某某、魏印印自愿用其所有的“鄂荊州工嘉欣號(hào)”船舶、被告杜國(guó)琴自愿用其所有的位于城南開發(fā)區(qū)屈原南路吉祥鳳凰城208棟1門102室、荊州區(qū)太湖港管理區(qū)集鎮(zhèn)的房地產(chǎn)為被告張某某借款抵押擔(dān)保，借款期限為12個(gè)月，年利率9.72%。被告共同向原告出具共同還款協(xié)議和財(cái)產(chǎn)處置承諾書，明確被告連帶還款責(zé)任和抵押責(zé)任。原告于2014年1月29向被告張某某賬戶發(fā)放了260萬(wàn)元貸款，并按《提款申請(qǐng)書》約定將該款轉(zhuǎn)賬至王小俊賬戶，再經(jīng)王小俊賬戶轉(zhuǎn)賬至江偉賬上。被告張某某未按合同約定付息，原告依合同約定于2014年10月21日宣布借款提前到期。
另查明，被告尚未償還該筆貸款本金260萬(wàn)元，利息付至2014年6月21日。

本院認(rèn)為，原告湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告張某某簽訂的《最高額抵押合同》及《個(gè)人借款合同》、原告湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告杜國(guó)琴簽訂的《最高額抵押合同》是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，依法應(yīng)予保護(hù)。被告張某某、魏印印、杜國(guó)琴在《共同還款協(xié)議》的共同還款人處簽字確認(rèn)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，該協(xié)議合法有效。合同簽訂后，原告湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司按照約定履行了發(fā)放貸款260萬(wàn)元的義務(wù)，但被告張某某未按期償還借款本息，債務(wù)履行期限屆滿，現(xiàn)原告要求被告張某某償還借款本金260萬(wàn)元及利息的訴訟請(qǐng)求符合合同約定及法律法規(guī)定，應(yīng)予支持。被告張某某、魏印印、杜國(guó)琴分別以其自有船舶、房產(chǎn)辦理了抵押登記，由原告取得了他項(xiàng)權(quán)證，該抵押合法有效，當(dāng)被告張某某不履行債務(wù)時(shí)，原告有權(quán)依法以抵押船舶及房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，被告魏印印、杜國(guó)琴作為連帶保證人對(duì)原告實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)仍不能清償部分承擔(dān)連帶責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第一百九十六條、第一百九十八、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十六條、第二十八條、第三十三條、第五十三條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)擔(dān)保法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋》第二十條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、由被告張某某償還原告湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金260萬(wàn)元及利息（利息按照年利率9.72%的標(biāo)準(zhǔn)自2014年6月22日計(jì)付至本判決確定履行之日止）。
二、若被告張某某不能清償上述債務(wù)，原告湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以被告張某某、魏印印所有的“鄂荊州工嘉欣號(hào)”船舶及杜國(guó)琴所有的位于荊州市荊州區(qū)太湖集鎮(zhèn)和荊州城南開發(fā)區(qū)吉祥鳳凰城的抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告魏印印、杜國(guó)琴對(duì)借款260萬(wàn)元本息經(jīng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)仍不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)連帶清償責(zé)任。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。逾期支付，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理。
本案受理費(fèi)27600元，由被告張某某、魏印印、杜國(guó)琴負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)，收款人：湖北省荊州市中級(jí)人民法院，帳號(hào)：17×××30，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　張法忠 審　判　員　　楊　玲 代理審判員　　榮曉黎

書記員：黃微微